Dữ liệu từ NRAST cho thấy, C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta (Delta Group) do &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh l&agrave;m Chủ tịch HĐQT đang thế chấp loạt khoản &ldquo;tiền chưa thu&rdquo; tại c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng v&agrave; nhiều l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; tại H&agrave; Tĩnh cho ng&acirc;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/tran-nhat-thanh-delta-1711.jpeg" style="height:370px; width:555px">

Doanh nh&acirc;n Trần Nhật Th&agrave;nh , Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta (Delta Group).

&ldquo;Thầy Th&agrave;nh th&eacute;p&rdquo; l&agrave; biệt danh m&agrave; kh&ocirc;ng &iacute;t sinh vi&ecirc;n trường Đại học X&acirc;y dựng d&agrave;nh cho thầy gi&aacute;o Trần Nhật Th&agrave;nh - nh&agrave; s&aacute;ng lập, đồng thời l&agrave; Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta (Delta Group).

Sở dĩ c&oacute; c&aacute;i t&ecirc;n &ldquo;Thầy Th&agrave;nh th&eacute;p&rdquo; l&agrave; bởi năm 1975, &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh tốt nghiệp Thạc sĩ với tấm bằng chuy&ecirc;n ng&agrave;nh kỹ thuật x&acirc;y dựng của Đại học Kharkov, Li&ecirc;n Bang X&ocirc; Viết, sau đ&oacute; &ocirc;ng trở về nước l&agrave;m giảng vi&ecirc;n giảng dạy bộ m&ocirc;n kết cấu th&eacute;p tại Trường Đại học X&acirc;y dựng.

Đến nay, C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta (Delta Group) đ&atilde; ph&aacute;t triển trở th&agrave;nh một trong những doanh nghiệp h&agrave;ng đầu trong lĩnh vực x&acirc;y dựng v&agrave; cũng sở hữu nhiều l&ocirc; &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo; H&agrave; Nội v&agrave; c&aacute;c địa phương kh&aacute;c.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/img_9370.jpg" style="height:400px; width:600px">

Thế chấp loạt t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng

L&agrave; &quot;đại gia&quot; trong ng&agrave;nh x&acirc;y dựng, lại đầu tư dự &aacute;n bất động sản n&ecirc;n việc Delta cần nguồn vốn lớn để hoạt động l&agrave; tất yếu. Tuy nhi&ecirc;n, kh&aacute;c với nhiều doanh nghiệp t&igrave;m đến k&ecirc;nh huy động tr&aacute;i phiếu, Delta Group lại thường xuy&ecirc;n ph&aacute;t sinh c&aacute;c giao dịch với ng&acirc;n h&agrave;ng thể hiện qua c&aacute;c lần đăng k&yacute; giao dịch bảo đảm, thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản cho ng&acirc;n h&agrave;ng.

Theo đ&oacute;, dữ liệu từ Cục Đăng k&yacute; quốc gia giao dịch bảo đảm (NRAST) cho thấy, v&agrave;o th&aacute;ng 10/2024, Delta Group đ&atilde; thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền đ&ograve;i nợ ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng cung cấp v&agrave; thi c&ocirc;ng khu thấp tầng số 27/2021/HĐCC&amp;TCKTT/TTLGH-DELTA hiệu lực ng&agrave;y 15/11/2021 giữa C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH T&amp;T Land Gio Hải v&agrave; c&aacute;c phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng n&agrave;y (nếu c&oacute;)&rdquo; cho Ng&acirc;n H&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n H&agrave; Nội Trung T&acirc;m Kinh Doanh (<a class='symbol'>SHB</a>).

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 2/2024, Delta cũng thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c Hợp đồng thi c&ocirc;ng số (nếu c&oacute;): 2B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 3B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 4A/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 4B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 5D/2018/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 70/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 92/2017/HĐXD/VIETHAN-DELTA; giữa Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Thương mại - Quảng C&aacute;o - X&acirc;y dựng - Địa ốc Việt H&acirc;n&rdquo; cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng hải Việt Nam Chi nh&aacute;nh Sở Giao dịch (<a class='symbol'>MSB</a>).

Cũng tại <a class='symbol'>MSB</a> Chi nh&aacute;nh Sở giao dịch, đầu th&aacute;ng 1/2024, Delta Group hiện cũng đang thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng x&acirc;y dựng; số (nếu c&oacute;): 139/2018/HĐTT/TNCONS-DELTA; 192/2020/HĐTT/TNCONS-DELTA; 422/2022/HĐXD/TNCONS-DELTA; 144/2019/HĐXD/TNCONS-DELTA; 182/2019/HĐXD/TNCONS-DELTA;... giữa Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư x&acirc;y dựng ROX CONS Việt Nam&rdquo; .

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, th&aacute;ng 11/2023, Delta Group cũng đ&atilde; ph&aacute;t sinh nhiều giao dịch mua b&aacute;n nh&agrave; liền kề tại dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land với C&ocirc;ng ty cổ phần Thailand.

Cụ thể, Delta Group đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua c&aacute;c căn nh&agrave; liền kế c&oacute; số từ 29 đến 42 tại Khu nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land - Nguyễn Huy Tự, phường Nguyễn Du, th&agrave;nh phố H&agrave; Tĩnh, tỉnh H&agrave; Tĩnh.

Đến th&aacute;ng 12/2023, c&aacute;c l&ocirc; đất n&agrave;y đ&atilde; được Delta Group d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản thế chấp tại Agribank - Chi nh&aacute;nh H&agrave; Nội II để đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay hoặc nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh từ 4,85 tỷ đồng đến 6,3 tỷ đồng.

Được biết, dự &aacute;n nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land triển khai tr&ecirc;n khu đất v&agrave;ng ở H&agrave; Tĩnh, c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 2,4ha, tiếp gi&aacute;p 4 mặt tiền đường lớn gồm Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy O&aacute;nh, B&ugrave;i Dương Lịch v&agrave; Phan K&iacute;nh.

Sau nhiều năm chậm tiến độ, th&aacute;ng 4/2020, dự &aacute;n được chấp thuận gia hạn, sau đ&oacute; Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư H&agrave; Tĩnh cấp giấy chứng nhận đăng k&yacute; thay đổi lần thứ 2 cho dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty Cổ phần ThaiLand l&agrave;m chủ đầu tư. Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh cũng tham gia với vai tr&ograve; đối t&aacute;c thực hiện.

Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh, dự &aacute;n được quảng b&aacute;, với t&ecirc;n gọi D&#39;.Metropole H&agrave; Tĩnh. Tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, quy m&ocirc; 2 t&ograve;a chung cư cao 11 tầng, 61 l&ocirc; nh&agrave; liền kề v&agrave; shophouse (diện t&iacute;ch điển h&igrave;nh 130m2/căn, mặt tiền 7m).

&ldquo;&Ocirc;ng lớn&rdquo; sở hữu nhiều đất v&agrave;ng nội đ&ocirc;

Theo dữ liệu từ Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, tại đăng k&yacute; thay đổi ng&agrave;y 2/2/2024, Delta Group c&oacute; vốn điều lệ 1.180 tỷ đồng, trong đ&oacute; Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh nắm hơn 88,374%.

Cổ đ&ocirc;ng sở hữu lượng cổ phần lớn thứ 2 l&agrave; &ocirc;ng Trần Th&agrave;nh Vinh (8,303%). C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng c&ograve;n lại gồm: Nguyễn Thị Kim Dung (0,87%); Tạ Thị Li&ecirc;n (0,548%); Nguyễn Đăng Quang (0,521%); Nguyễn Minh Hiền (0,508%); Nguyễn Thị Thu Hồng 90,14%); Nguyễn Xu&acirc;n Thu (0,508%) v&agrave; Ho&agrave;ng Ngọc T&uacute; (0,318%).

Kể từ khi th&agrave;nh lập cho đến nay, Delta đ&atilde; tham gia thực hiện th&agrave;nh c&ocirc;ng rất nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như phần nền m&oacute;ng Keangnam Tower, t&ograve;a nh&agrave; 68 tầng Bitexco Financial Tower; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&aacute;c khu đ&ocirc; thị, c&aacute;c dự &aacute;n lớn như Times City, Royal City, Goldmark City, Sunbay Park...

Kh&ocirc;ng những vậy, Delta Group của Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n được biết đến l&agrave; &quot;đại gia&quot; sở hữu đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua việc mua cổ phần c&aacute;c c&ocirc;ng ty nh&agrave; nước.

L&ocirc; đất 11A C&aacute;t Linh (Đống Đa, H&agrave; Nội) vốn do C&ocirc;ng ty cổ phần Tạp phẩm v&agrave; Bảo hộ lao động (Sunprotexim) trước đ&acirc;y thuộc Bộ Thương Mại (nay l&agrave; Bộ C&ocirc;ng Thương) sở hữu.

Năm 2004, Sunprotexim cổ phần h&oacute;a. Sau khi cổ đ&ocirc;ng nh&agrave; nước tho&aacute;i vốn, b&agrave; Nguyễn Thị Kim Dung vợ &ocirc;ng Th&agrave;nh giữ chức Chủ tịch HĐQT của Sunprotexim, c&ograve;n &ocirc;ng Trần Ngọc H&agrave; l&agrave; Ph&oacute; Chủ tịch, ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/nguyen-thi-kim-dung-1710.jpg" style="height:328px; width:519px">

Chủ tịch HĐQT Sunprotexim Nguyễn Thị Kim Dung - vợ &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh (đứng thứ 4 từ tr&aacute;i qua)

Mất nhiều t&acirc;m huyết để sở hữu Sunprotexim - chủ khu đất 11A C&aacute;t Linh, song Delta Group của &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh lại dễ d&agrave;ng tho&aacute;i lui để sau đ&oacute;, Thaiholdings &quot;tiếp quản&quot; với gi&aacute; chỉ 40 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i Sunprotexim, Tập đo&agrave;n Delta của &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n th&acirc;u t&oacute;m C&ocirc;ng ty cổ phần Vải sợi may mặc miền Bắc (TET). Cụ thể, nh&oacute;m nh&agrave; đầu tư Delta, bao gồm CTCP X&acirc;y dựng D&acirc;n dụng v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp Delta, CTCP X&acirc;y dựng v&agrave; Ứng dụng C&ocirc;ng nghệ Delta-V v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Kim Dung được sở hữu đến tối đa 79% số cổ phiếu đang lưu h&agrave;nh của c&ocirc;ng ty (4,51 triệu cổ phiếu) m&agrave; kh&ocirc;ng cần ch&agrave;o mua c&ocirc;ng khai.

Theo B&aacute;o c&aacute;o quản trị 6 th&aacute;ng đầu năm 2024 của TET, nh&oacute;m Delta đang nắm giữ tới 82,11% vốn doanh nghiệp n&agrave;y. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta 35%, C&ocirc;ng ty CP x&acirc;y dựng v&agrave; ứng dụng c&ocirc;ng nghệ Delta-V 35% v&agrave; &ocirc;ng Phạm Ho&agrave;ng Long (Tổng Gi&aacute;m đốc TET) 12,11%.

&Ocirc;ng Phạm Ho&agrave;ng Long được biết đến l&agrave; con rể vợ chồng doanh nh&acirc;n Trần Nhật Th&agrave;nh- Nguyễn Thị Kim Dung. Ngo&agrave;i ra, Chủ tịch HĐQT của TET l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Diệu Th&ugrave;y cũng người c&oacute; nhiều mối li&ecirc;n hệ với Delta Group của Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh.

TET l&agrave; doanh nghiệp sở hữu nhiều l&ocirc; đất như: 12.407 m2 đất kho v&agrave; xưởng đặt tại 79 Lạc Trung; Tổng kho Đức Giang (Long Bi&ecirc;n) với diện t&iacute;ch hơn 25.000 m2 hay đất tại Tổng kho Gi&aacute;p B&aacute;t c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 3.700m2&hellip;

Ngo&agrave;i l&ocirc; đất 79 Lạc Trung, Delta Group của đại gia Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n &quot;gom&quot; một l&ocirc; đất v&agrave;ng kh&aacute;c ngay cạnh đ&oacute;, th&ocirc;ng qua việc sở hữu cổ phần tại C&ocirc;ng ty CP đầu tư v&agrave; x&acirc;y lắp Nhật Anh- đơn vị quản l&yacute;, sử dụng khu đất 605 Minh Khai.

Doanh nghiệp n&agrave;y từng được biết đến l&agrave; c&ocirc;ng ty con của C&ocirc;ng ty CP đầu tư x&acirc;y lắp thương mại I- doanh nghiệp của Bộ Thương Mại (nay l&agrave; Bộ C&ocirc;ng Thương).

Cụ thể, C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư v&agrave; x&acirc;y lắp Nhật Anh từng được biết đến l&agrave; c&ocirc;ng ty con của C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư x&acirc;y lắp thương mại I (doanh nghiệp của Bộ Thương Mại trước đ&acirc;y). C&ocirc;ng ty Nhật Anh l&agrave; đơn vị quản l&yacute;, sử dụng khu đất 605 Minh Khai. Tuy nhi&ecirc;n, th&aacute;ng 9/2017, cổ đ&ocirc;ng nh&agrave; nước v&agrave; c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập đ&atilde; tho&aacute;i to&agrave;n bộ vốn tại Nhật Anh.

L&uacute;c n&agrave;y, &quot;b&oacute;ng d&aacute;ng&quot; của Tập đo&agrave;n Delta hiện r&otilde; bằng việc người đại diện ph&aacute;p luật của C&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Trần Ngọc H&agrave;. &Ocirc;ng H&agrave; cũng l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật của Sunprotexim.

Sau khi nh&oacute;m Delta nắm quyền kiểm so&aacute;t tại TET v&agrave; C&ocirc;ng ty Nhật Anh, 2 doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư. Cụ thể, 2 doanh nghiệp n&agrave;y dự kiến gộp 2 khu đất 79 Lạc Trung v&agrave; 605 Minh Khai để thực hiện dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc v&agrave; chung cư cao tầng.

An Diệp

<a href="https://markettimes.vn/delta-group-cua-thay-thanh-thep-the-chap-nhieu-lo-dat-vang-va-loat-khoan-tien-chua-thu-cho-ngan-hang-69126.html">Link gốc</a>

Dữ liệu từ NRAST cho thấy, Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (Delta Group) do ông Trần Nhật Thành làm Chủ tịch HĐQT đang thế chấp loạt khoản “tiền chưa thu” tại các hợp đồng xây dựng và nhiều lô đất “vàng” tại Hà Tĩnh cho ngân hàng.


Dữ liệu từ NRAST cho thấy, C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta (Delta Group) do &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh l&agrave;m Chủ tịch HĐQT đang thế chấp loạt khoản &ldquo;tiền chưa thu&rdquo; tại c&aacute;c hợp đồng x&acirc;y dựng v&agrave; nhiều l&ocirc; đất &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; tại H&agrave; Tĩnh cho ng&acirc;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/tran-nhat-thanh-delta-1711.jpeg" style="height:370px; width:555px" />

Doanh nh&acirc;n Trần Nhật Th&agrave;nh , Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta (Delta Group).

&ldquo;Thầy Th&agrave;nh th&eacute;p&rdquo; l&agrave; biệt danh m&agrave; kh&ocirc;ng &iacute;t sinh vi&ecirc;n trường Đại học X&acirc;y dựng d&agrave;nh cho thầy gi&aacute;o Trần Nhật Th&agrave;nh - nh&agrave; s&aacute;ng lập, đồng thời l&agrave; Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta (Delta Group).

Sở dĩ c&oacute; c&aacute;i t&ecirc;n &ldquo;Thầy Th&agrave;nh th&eacute;p&rdquo; l&agrave; bởi năm 1975, &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh tốt nghiệp Thạc sĩ với tấm bằng chuy&ecirc;n ng&agrave;nh kỹ thuật x&acirc;y dựng của Đại học Kharkov, Li&ecirc;n Bang X&ocirc; Viết, sau đ&oacute; &ocirc;ng trở về nước l&agrave;m giảng vi&ecirc;n giảng dạy bộ m&ocirc;n kết cấu th&eacute;p tại Trường Đại học X&acirc;y dựng.

Đến nay, C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta (Delta Group) đ&atilde; ph&aacute;t triển trở th&agrave;nh một trong những doanh nghiệp h&agrave;ng đầu trong lĩnh vực x&acirc;y dựng v&agrave; cũng sở hữu nhiều l&ocirc; &ldquo;đất v&agrave;ng&rdquo; H&agrave; Nội v&agrave; c&aacute;c địa phương kh&aacute;c.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/img_9370.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Thế chấp loạt t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng

L&agrave; &quot;đại gia&quot; trong ng&agrave;nh x&acirc;y dựng, lại đầu tư dự &aacute;n bất động sản n&ecirc;n việc Delta cần nguồn vốn lớn để hoạt động l&agrave; tất yếu. Tuy nhi&ecirc;n, kh&aacute;c với nhiều doanh nghiệp t&igrave;m đến k&ecirc;nh huy động tr&aacute;i phiếu, Delta Group lại thường xuy&ecirc;n ph&aacute;t sinh c&aacute;c giao dịch với ng&acirc;n h&agrave;ng thể hiện qua c&aacute;c lần đăng k&yacute; giao dịch bảo đảm, thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản cho ng&acirc;n h&agrave;ng.

Theo đ&oacute;, dữ liệu từ Cục Đăng k&yacute; quốc gia giao dịch bảo đảm (NRAST) cho thấy, v&agrave;o th&aacute;ng 10/2024, Delta Group đ&atilde; thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền đ&ograve;i nợ ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng cung cấp v&agrave; thi c&ocirc;ng khu thấp tầng số 27/2021/HĐCC&amp;TCKTT/TTLGH-DELTA hiệu lực ng&agrave;y 15/11/2021 giữa C&ocirc;ng ty TNHH Tập đo&agrave;n x&acirc;y dựng Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH T&amp;T Land Gio Hải v&agrave; c&aacute;c phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng n&agrave;y (nếu c&oacute;)&rdquo; cho Ng&acirc;n H&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n H&agrave; Nội Trung T&acirc;m Kinh Doanh (SHB).

Trước đ&oacute;, hồi th&aacute;ng 2/2024, Delta cũng thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ c&aacute;c Hợp đồng thi c&ocirc;ng số (nếu c&oacute;): 2B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 3B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 4A/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 4B/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 5D/2018/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 70/2016/HĐXD/VIETHAN-DELTA; 92/2017/HĐXD/VIETHAN-DELTA; giữa Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Thương mại - Quảng C&aacute;o - X&acirc;y dựng - Địa ốc Việt H&acirc;n&rdquo; cho Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng hải Việt Nam Chi nh&aacute;nh Sở Giao dịch (MSB).

Cũng tại MSB Chi nh&aacute;nh Sở giao dịch, đầu th&aacute;ng 1/2024, Delta Group hiện cũng đang thế chấp t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản l&agrave; &ldquo;Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng x&acirc;y dựng; số (nếu c&oacute;): 139/2018/HĐTT/TNCONS-DELTA; 192/2020/HĐTT/TNCONS-DELTA; 422/2022/HĐXD/TNCONS-DELTA; 144/2019/HĐXD/TNCONS-DELTA; 182/2019/HĐXD/TNCONS-DELTA;... giữa Delta v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư x&acirc;y dựng ROX CONS Việt Nam&rdquo; .

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, th&aacute;ng 11/2023, Delta Group cũng đ&atilde; ph&aacute;t sinh nhiều giao dịch mua b&aacute;n nh&agrave; liền kề tại dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land với C&ocirc;ng ty cổ phần Thailand.

Cụ thể, Delta Group đ&atilde; k&yacute; hợp đồng mua c&aacute;c căn nh&agrave; liền kế c&oacute; số từ 29 đến 42 tại Khu nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land - Nguyễn Huy Tự, phường Nguyễn Du, th&agrave;nh phố H&agrave; Tĩnh, tỉnh H&agrave; Tĩnh.

Đến th&aacute;ng 12/2023, c&aacute;c l&ocirc; đất n&agrave;y đ&atilde; được Delta Group d&ugrave;ng l&agrave;m t&agrave;i sản thế chấp tại Agribank - Chi nh&aacute;nh H&agrave; Nội II để đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay hoặc nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh từ 4,85 tỷ đồng đến 6,3 tỷ đồng.

Được biết, dự &aacute;n nh&agrave; ở chức năng Xu&acirc;n Th&agrave;nh Land triển khai tr&ecirc;n khu đất v&agrave;ng ở H&agrave; Tĩnh, c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 2,4ha, tiếp gi&aacute;p 4 mặt tiền đường lớn gồm Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Huy O&aacute;nh, B&ugrave;i Dương Lịch v&agrave; Phan K&iacute;nh.

Sau nhiều năm chậm tiến độ, th&aacute;ng 4/2020, dự &aacute;n được chấp thuận gia hạn, sau đ&oacute; Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư H&agrave; Tĩnh cấp giấy chứng nhận đăng k&yacute; thay đổi lần thứ 2 cho dự &aacute;n do C&ocirc;ng ty Cổ phần ThaiLand l&agrave;m chủ đầu tư. Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh cũng tham gia với vai tr&ograve; đối t&aacute;c thực hiện.

Theo giới thiệu tr&ecirc;n website của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh, dự &aacute;n được quảng b&aacute;, với t&ecirc;n gọi D&#39;.Metropole H&agrave; Tĩnh. Tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, quy m&ocirc; 2 t&ograve;a chung cư cao 11 tầng, 61 l&ocirc; nh&agrave; liền kề v&agrave; shophouse (diện t&iacute;ch điển h&igrave;nh 130m2/căn, mặt tiền 7m).

&ldquo;&Ocirc;ng lớn&rdquo; sở hữu nhiều đất v&agrave;ng nội đ&ocirc;

Theo dữ liệu từ Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, tại đăng k&yacute; thay đổi ng&agrave;y 2/2/2024, Delta Group c&oacute; vốn điều lệ 1.180 tỷ đồng, trong đ&oacute; Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh nắm hơn 88,374%.

Cổ đ&ocirc;ng sở hữu lượng cổ phần lớn thứ 2 l&agrave; &ocirc;ng Trần Th&agrave;nh Vinh (8,303%). C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng c&ograve;n lại gồm: Nguyễn Thị Kim Dung (0,87%); Tạ Thị Li&ecirc;n (0,548%); Nguyễn Đăng Quang (0,521%); Nguyễn Minh Hiền (0,508%); Nguyễn Thị Thu Hồng 90,14%); Nguyễn Xu&acirc;n Thu (0,508%) v&agrave; Ho&agrave;ng Ngọc T&uacute; (0,318%).

Kể từ khi th&agrave;nh lập cho đến nay, Delta đ&atilde; tham gia thực hiện th&agrave;nh c&ocirc;ng rất nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh trọng điểm như phần nền m&oacute;ng Keangnam Tower, t&ograve;a nh&agrave; 68 tầng Bitexco Financial Tower; thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng c&aacute;c khu đ&ocirc; thị, c&aacute;c dự &aacute;n lớn như Times City, Royal City, Goldmark City, Sunbay Park...

Kh&ocirc;ng những vậy, Delta Group của Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n được biết đến l&agrave; &quot;đại gia&quot; sở hữu đất v&agrave;ng tại H&agrave; Nội th&ocirc;ng qua việc mua cổ phần c&aacute;c c&ocirc;ng ty nh&agrave; nước.

L&ocirc; đất 11A C&aacute;t Linh (Đống Đa, H&agrave; Nội) vốn do C&ocirc;ng ty cổ phần Tạp phẩm v&agrave; Bảo hộ lao động (Sunprotexim) trước đ&acirc;y thuộc Bộ Thương Mại (nay l&agrave; Bộ C&ocirc;ng Thương) sở hữu.

Năm 2004, Sunprotexim cổ phần h&oacute;a. Sau khi cổ đ&ocirc;ng nh&agrave; nước tho&aacute;i vốn, b&agrave; Nguyễn Thị Kim Dung vợ &ocirc;ng Th&agrave;nh giữ chức Chủ tịch HĐQT của Sunprotexim, c&ograve;n &ocirc;ng Trần Ngọc H&agrave; l&agrave; Ph&oacute; Chủ tịch, ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/nguyen-thi-kim-dung-1710.jpg" style="height:328px; width:519px" />

Chủ tịch HĐQT Sunprotexim Nguyễn Thị Kim Dung - vợ &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh (đứng thứ 4 từ tr&aacute;i qua)

Mất nhiều t&acirc;m huyết để sở hữu Sunprotexim - chủ khu đất 11A C&aacute;t Linh, song Delta Group của &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh lại dễ d&agrave;ng tho&aacute;i lui để sau đ&oacute;, Thaiholdings &quot;tiếp quản&quot; với gi&aacute; chỉ 40 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i Sunprotexim, Tập đo&agrave;n Delta của &ocirc;ng Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n th&acirc;u t&oacute;m C&ocirc;ng ty cổ phần Vải sợi may mặc miền Bắc (TET). Cụ thể, nh&oacute;m nh&agrave; đầu tư Delta, bao gồm CTCP X&acirc;y dựng D&acirc;n dụng v&agrave; C&ocirc;ng nghiệp Delta, CTCP X&acirc;y dựng v&agrave; Ứng dụng C&ocirc;ng nghệ Delta-V v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Kim Dung được sở hữu đến tối đa 79% số cổ phiếu đang lưu h&agrave;nh của c&ocirc;ng ty (4,51 triệu cổ phiếu) m&agrave; kh&ocirc;ng cần ch&agrave;o mua c&ocirc;ng khai.

Theo B&aacute;o c&aacute;o quản trị 6 th&aacute;ng đầu năm 2024 của TET, nh&oacute;m Delta đang nắm giữ tới 82,11% vốn doanh nghiệp n&agrave;y. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH tập đo&agrave;n X&acirc;y dựng Delta 35%, C&ocirc;ng ty CP x&acirc;y dựng v&agrave; ứng dụng c&ocirc;ng nghệ Delta-V 35% v&agrave; &ocirc;ng Phạm Ho&agrave;ng Long (Tổng Gi&aacute;m đốc TET) 12,11%.

&Ocirc;ng Phạm Ho&agrave;ng Long được biết đến l&agrave; con rể vợ chồng doanh nh&acirc;n Trần Nhật Th&agrave;nh- Nguyễn Thị Kim Dung. Ngo&agrave;i ra, Chủ tịch HĐQT của TET l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Diệu Th&ugrave;y cũng người c&oacute; nhiều mối li&ecirc;n hệ với Delta Group của Chủ tịch Trần Nhật Th&agrave;nh.

TET l&agrave; doanh nghiệp sở hữu nhiều l&ocirc; đất như: 12.407 m2 đất kho v&agrave; xưởng đặt tại 79 Lạc Trung; Tổng kho Đức Giang (Long Bi&ecirc;n) với diện t&iacute;ch hơn 25.000 m2 hay đất tại Tổng kho Gi&aacute;p B&aacute;t c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 3.700m2&hellip;

Ngo&agrave;i l&ocirc; đất 79 Lạc Trung, Delta Group của đại gia Trần Nhật Th&agrave;nh c&ograve;n &quot;gom&quot; một l&ocirc; đất v&agrave;ng kh&aacute;c ngay cạnh đ&oacute;, th&ocirc;ng qua việc sở hữu cổ phần tại C&ocirc;ng ty CP đầu tư v&agrave; x&acirc;y lắp Nhật Anh- đơn vị quản l&yacute;, sử dụng khu đất 605 Minh Khai.

Doanh nghiệp n&agrave;y từng được biết đến l&agrave; c&ocirc;ng ty con của C&ocirc;ng ty CP đầu tư x&acirc;y lắp thương mại I- doanh nghiệp của Bộ Thương Mại (nay l&agrave; Bộ C&ocirc;ng Thương).

Cụ thể, C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư v&agrave; x&acirc;y lắp Nhật Anh từng được biết đến l&agrave; c&ocirc;ng ty con của C&ocirc;ng ty cổ phần đầu tư x&acirc;y lắp thương mại I (doanh nghiệp của Bộ Thương Mại trước đ&acirc;y). C&ocirc;ng ty Nhật Anh l&agrave; đơn vị quản l&yacute;, sử dụng khu đất 605 Minh Khai. Tuy nhi&ecirc;n, th&aacute;ng 9/2017, cổ đ&ocirc;ng nh&agrave; nước v&agrave; c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập đ&atilde; tho&aacute;i to&agrave;n bộ vốn tại Nhật Anh.

L&uacute;c n&agrave;y, &quot;b&oacute;ng d&aacute;ng&quot; của Tập đo&agrave;n Delta hiện r&otilde; bằng việc người đại diện ph&aacute;p luật của C&ocirc;ng ty l&agrave; &ocirc;ng Trần Ngọc H&agrave;. &Ocirc;ng H&agrave; cũng l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật của Sunprotexim.

Sau khi nh&oacute;m Delta nắm quyền kiểm so&aacute;t tại TET v&agrave; C&ocirc;ng ty Nhật Anh, 2 doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư. Cụ thể, 2 doanh nghiệp n&agrave;y dự kiến gộp 2 khu đất 79 Lạc Trung v&agrave; 605 Minh Khai để thực hiện dự &aacute;n Trung t&acirc;m thương mại dịch vụ, văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc v&agrave; chung cư cao tầng.

An Diệp

<a href="https://markettimes.vn/delta-group-cua-thay-thanh-thep-the-chap-nhieu-lo-dat-vang-va-loat-khoan-tien-chua-thu-cho-ngan-hang-69126.html">Link gốc</a>