(UP) Ch&#250;c anh em NOVATORs năm mới th&#224;nh c&#244;ng!!! 
BCTC 2024 chưa đẹp nhưng mang nhiều điểm t&#237;ch cực, ph&#226;n t&#237;ch qua 1 ch&#250;t:
****Đ&#250;ng hẹn BCTC cực quan trọng đ&#227; l&#224;m được. L&#224; cơ sở để được cấp lại margin (quy định sau 6 th&#225;ng kể từ ng&#224;y bị &#225;p)
***Doanh thu tăng 9k, mặc d&#249; gi&#225; vốn h&#224;ng b&#225;n cao ở mức 8.9k; nh&#236;n được g&#236; từ đ&#226;y? 1) B&#224;n giao h&#224;ng đ&#227; b&#225;n, chứ kh&#244;ng phải h&#224;ng mới b&#225;n, bởi vậy chi ph&#237; thời điểm hiện tại tăng (nhiều yto bao gồm cả chi ph&#237; sử dụng đất theo luật BĐS mới) trong khi doanh thu ghi nhận th&#236; theo HĐ gi&#225; cũ. 2) Ghi nhận doanh thu mạnh, nhưng phần &quot;Trả trước cho người b&#225;n v&#224; phải thu Ngắn hạn của KH&quot; c&#242;n tăng nghĩa l&#224; đang ra được h&#224;ng, cầu đang v&#224;o kh&#225; tốt; Việc b&#224;n giao h&#224;ng cũ, thay bằng h&#224;ng mới v&#224; tiếp tục  th&#236; bi&#234;n lợi nhuận sẽ cải thiện. 3) Tồn kho tăng cũng kh&#244;ng sụt giảm, cho thấy hoạt động li&#234;n tục (cũng c&#243; ch&#250;t vốn ho&#225;)-T&#205;CH CỰC
**N&#243;i v&#224; đ&#227; thực hiện Đồng pha với việc mua lại Tr&#225;i phiếu (đ&#227; xong 7,000 như trong BCTC hợp nhất) th&#244;ng qua 2 h&#224;nh động:
+Tho&#225;i vốn 33% Nova Mỹ Đ&#236;nh 7k ghi nhận 5k, chưa ghi nhận doanh thu t&#224;i ch&#237;nh.  Nguồn n&#224;y được ghi nhận sẽ l&#224; điểm b&#249; thanh khoản v&#224; lợi nhuận rất quan trọng tạo nền cho 2025. 1) l&#224; ghi nhận doanh thu so&#225;t x&#233;t, 2) l&#224; bổ n&#243; v&#224;o Q1. 
+Tho&#225;i vốn T&#226;n Kim Yến 2k.
***8x c&#244;ng ty con (kiểm so&#225;t dự &#225;n) phần lớn 99-100% vốn, đủ t&#224;i sản để cầm cố hay tiếp tục tho&#225;i lấy tiền trang trải.
***BANKS cơ cấu nợ d&#224;i hạn cho Nova l&#234;n tới 4k tỷ. Nh&#224; nước + Banks hỗ trợ, ch&#237;nh trị ngon chắc rồi  (C&#242;n nữa m&#224; hết Line, k n&#234;u r&#245; được c&#243; g&#236; b&#224;n luận th&#234;m)
--------------------------------Tiềm năng 2025--------------------------------
*Sẵn 1000 căn Aqua c&#243; thể tiếp tục b&#224;n giao, Phan Thiết, Hồ Tr&#224;m,... 1,300 căn Victoria,  th&#234;m Grand Mahatan cất n&#243;c đem v&#224;o mở b&#225;n. Tổng hợp đ&#226;u đ&#243; cũng tầm 4,000 căn b&#224;n giao được th&#236; DT tiềm năng 30k tỷ, lại c&#243; lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh sẵn tạo nền/ PB 0.4 trong khi to&#224;n ng&#224;nh 1.8-2.0. TH&#192;NH C&#212;NG!
*B&#225;c NHƠN năm TH&#193;I DƯƠNG.  Thi&#234;n thời- Địa lợi- Nhơn ho&#224;!!

(UP) Chúc anh em NOVATORs năm mới thành công!!! 
BCTC 2024 chưa đẹp nhưng mang nhiều điểm tích cực, phân tích qua 1 chút:
****Đúng hẹn BCTC cực quan trọng đã làm được. Là cơ sở để được cấp lại margin (quy định sau 6 tháng kể từ ngày bị áp)
***Doanh thu tăng 9k, mặc dù giá vốn hàng bán cao ở mức 8.9k; nhìn được gì từ đây? 1) Bàn giao hàng đã bán, chứ không phải hàng mới bán, bởi vậy chi phí thời điểm hiện tại tăng (nhiều yto bao gồm cả chi phí sử dụng đất theo luật BĐS mới) trong khi doanh thu ghi nhận thì theo HĐ giá cũ. 2) Ghi nhận doanh thu mạnh, nhưng phần "Trả trước cho người bán và phải thu Ngắn hạn của KH" còn tăng nghĩa là đang ra được hàng, cầu đang vào khá tốt; Việc bàn giao hàng cũ, thay bằng hàng mới và tiếp tục  thì biên lợi nhuận sẽ cải thiện. 3) Tồn kho tăng cũng không sụt giảm, cho thấy hoạt động liên tục (cũng có chút vốn hoá)-TÍCH CỰC
**Nói và đã thực hiện Đồng pha với việc mua lại Trái phiếu (đã xong 7,000 như trong BCTC hợp nhất) thông qua 2 hành động:
+Thoái vốn 33% Nova Mỹ Đình 7k ghi nhận 5k, chưa ghi nhận doanh thu tài chính.  Nguồn này được ghi nhận sẽ là điểm bù thanh khoản và lợi nhuận rất quan trọng tạo nền cho 2025. 1) là ghi nhận doanh thu soát xét, 2) là bổ nó vào Q1. 
+Thoái vốn Tân Kim Yến 2k.
***8x công ty con (kiểm soát dự án) phần lớn 99-100% vốn, đủ tài sản để cầm cố hay tiếp tục thoái lấy tiền trang trải.
***BANKS cơ cấu nợ dài hạn cho Nova lên tới 4k tỷ. Nhà nước + Banks hỗ trợ, chính trị ngon chắc rồi  (Còn nữa mà hết Line, k nêu rõ được có gì bàn luận thêm)
--------------------------------Tiềm năng 2025--------------------------------
*Sẵn 1000 căn Aqua có thể tiếp tục bàn giao, Phan Thiết, Hồ Tràm,... 1,300 căn Victoria,  thêm Grand Mahatan cất nóc đem vào mở bán. Tổng hợp đâu đó cũng tầm 4,000 căn bàn giao được thì DT tiềm năng 30k tỷ, lại có lợi nhuận tài chính sẵn tạo nền/ PB 0.4 trong khi toàn ngành 1.8-2.0. THÀNH CÔNG!
*Bác NHƠN năm THÁI DƯƠNG.  Thiên thời- Địa lợi- Nhơn hoà!!