TP Thủ Đức sẽ đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất với 239ha tr&ecirc;n địa b&agrave;n, trong đ&oacute; 49 l&ocirc; đất rộng 49 ha thuộc khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; 189 ha của 10 dự &aacute;n kh&aacute;c.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250208/images/khu-do-thi-thu-thiem-2.jpg" style="height:349px; width:600px">

Tại hội nghị c&ocirc;ng bố đồ &aacute;n Quy hoạch đến 2040 v&agrave; x&uacute;c tiến đầu tư v&agrave;o TP Thủ Đức, l&atilde;nh đạo UBND TP Thủ Đức cho biết, th&agrave;nh phố sẽ k&ecirc;u gọi đầu tư để ho&agrave;n th&agrave;nh khu Thủ Thi&ecirc;m gắn với trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế, khu đ&ocirc; thị đại học v&agrave; mở rộng giai đoạn 2 khu c&ocirc;ng nghệ cao trước năm 2030.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, TP Thủ Đức sẽ đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất với 239 ha tr&ecirc;n địa b&agrave;n, trong đ&oacute; 49 l&ocirc; đất rộng 49 ha thuộc khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; 189 ha của 10 dự &aacute;n kh&aacute;c. C&aacute;c khu đất đấu gi&aacute; n&agrave;y sẽ ph&aacute;t triển dự &aacute;n d&acirc;n cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, gi&aacute;o dục, c&ocirc;ng tr&igrave;nh văn h&oacute;a...

Trước đ&oacute;, UBND TP.HCM l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; c&aacute;c l&ocirc; đất tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, TP Thủ Đức.&nbsp;

Theo đ&oacute;, từ th&aacute;ng 6 năm nay, TP.HCM sẽ đấu gi&aacute; hơn chục l&ocirc; đất ở Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, th&agrave;nh phốđấu gi&aacute; ba l&ocirc; đất (k&yacute; hiệu 1-2, 1-3, 3-5) thuộc Khu chức năng số 1 v&agrave; số 3. Trong đ&oacute;, l&ocirc; 1-2 c&oacute; diện t&iacute;ch gần 7.900 m2, l&ocirc; 1-3 rộng hơn 5.000 m2 đều l&agrave; khu d&acirc;n cư đa chức năng. L&ocirc; c&ograve;n lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nh&agrave; ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Giai đoạn 2025-2026, sau khi c&oacute; kết quả đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng của 3 l&ocirc; đất tr&ecirc;n, th&agrave;nh phố sẽ r&uacute;t kinh nghiệm v&agrave; triển khai đấu gi&aacute; tiếp 8 l&ocirc; đất kh&aacute;c thuộc c&aacute;c khu chức năng 1, 3 v&agrave; 7. Thời gian tổ chức dự kiến từ th&aacute;ng 7/2025 đến năm 2026.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, với kế hoạch tổ chức đấu gi&aacute; v&agrave;o th&aacute;ng 6/2025, th&agrave;nh phố sẽ chấm dứt hợp đồng mua b&aacute;n t&agrave;i sản đấu gi&aacute; đ&atilde; k&yacute; với người tr&uacute;ng 4 l&ocirc; đất tại Khu chức năng số 3 (k&yacute; hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12). Đ&acirc;y cũng l&agrave; 4 l&ocirc; &quot;đất v&agrave;ng&quot; từng được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với mức tr&uacute;ng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.﻿&nbsp;﻿Ri&ecirc;ng l&ocirc; đất 3-12 được c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh tr&uacute;ng thầu với gi&aacute; 2,43 tỷ đồng/m2, gấp 8,3 lần gi&aacute; ch&agrave;o. Tuy nhi&ecirc;n sau đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp tr&uacute;ng đấu gi&aacute; đều kh&ocirc;ng nộp tiền sử dụng đất đ&uacute;ng thời hạn v&agrave; xin bỏ cọc - từng dậy s&oacute;ng dư luận thời điểm đ&oacute;.

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm <a class='symbol'>NVL</a>, <a class='symbol'>CII</a>, <a class='symbol'>PDR</a>, <a class='symbol'>DXG</a>&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m.﻿

Loạt &quot;&ocirc;ng lớn&quot; &ocirc;m quỹ đất &quot;khủng&quot;﻿

Kế hoạch đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m trở lại được kỳ vọng mang lại lợi &iacute;ch lớn cho c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết sở hữu nhiều quỹ đất tại Thủ Thi&ecirc;m. ﻿

Điểm lại c&aacute;c &quot;đại gia&quot; đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m phải kể đến đầu ti&ecirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (<a class='symbol'>CII</a>) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m.

<a class='symbol'>CII</a> l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land.

Hiện <a class='symbol'>CII</a> c&ograve;n nhiều dự &aacute;n lớn như dự &aacute;n The Riverin, Thủ Thi&ecirc;m Lake View, Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại văn ph&ograve;ng l&ocirc; 1-18 với tổng gi&aacute; trị hơn 5.600 tỷ đồng.﻿

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do <a class='symbol'>NVL</a> l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023.&nbsp;

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m.

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...﻿

Chia sẻ tại Hội nghị c&ocirc;ng bố Đồ &aacute;n Quy hoạch chung Tp.Thủ Đức đến năm 2040 v&agrave; x&uacute;c tiến mời gọi đầu tư về dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Sala - Thủ Thi&ecirc;m, &ocirc;ng Trần B&aacute; Dương, Chủ tịch HĐQT Thaco cho biết, tập đo&agrave;n đ&atilde; đầu tư v&agrave;o Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m từ 13 năm trước, khi nhận thấy t&acirc;m huyết của l&atilde;nh đạo TP.HCM qua c&aacute;c thời kỳ v&agrave; quy hoạch b&agrave;i bản của Thủ Thi&ecirc;m. Tuy nhi&ecirc;n, do những yếu tố kh&aacute;ch quan, Thaco chỉ mới thực hiện được một phần c&aacute;c dự &aacute;n về kết nối giao th&ocirc;ng trong khu Thủ Thi&ecirc;m, cầu Ba Son, cũng như khu đ&ocirc; thị Sala.

&Ocirc;ng Dương nhận định d&acirc;n tộc đang bước v&agrave;o kỷ nguy&ecirc;n mới - Kỷ nguy&ecirc;n vươn m&igrave;nh m&agrave; trong đ&oacute; 1/7 định hướng trọng t&acirc;m của chiến lược ph&aacute;t triển l&agrave; chống l&atilde;ng ph&iacute;. Chủ tịch Thaco nhận thấy tr&aacute;ch nhiệm của m&igrave;nh, lỗi của m&igrave;nh. Theo đ&oacute;, trong thời gian tới, &ocirc;ng Dương cam kết sẽ tiếp tục đồng h&agrave;nh với Tp.HCM, Tp.Thủ Đức, trước ti&ecirc;n l&agrave; đẩy mạnh x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần trong Khu đ&ocirc; thị Sala, ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c tuyến đường.﻿

Linh Phong

<a href="https://markettimes.vn/dau-gia-49-lo-dat-vang-thu-thiem-rong-49ha-tin-vui-den-voi-dai-gia-om-quy-dat-khung-cii-phat-dat-novaland-dat-xanh-76423.html">Link gốc</a>

TP Thủ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha của 10 dự án khác.


TP Thủ Đức sẽ đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất với 239ha tr&ecirc;n địa b&agrave;n, trong đ&oacute; 49 l&ocirc; đất rộng 49 ha thuộc khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; 189 ha của 10 dự &aacute;n kh&aacute;c.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250208/images/khu-do-thi-thu-thiem-2.jpg" style="height:349px; width:600px" />

Tại hội nghị c&ocirc;ng bố đồ &aacute;n Quy hoạch đến 2040 v&agrave; x&uacute;c tiến đầu tư v&agrave;o TP Thủ Đức, l&atilde;nh đạo UBND TP Thủ Đức cho biết, th&agrave;nh phố sẽ k&ecirc;u gọi đầu tư để ho&agrave;n th&agrave;nh khu Thủ Thi&ecirc;m gắn với trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quốc tế, khu đ&ocirc; thị đại học v&agrave; mở rộng giai đoạn 2 khu c&ocirc;ng nghệ cao trước năm 2030.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, TP Thủ Đức sẽ đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất với 239 ha tr&ecirc;n địa b&agrave;n, trong đ&oacute; 49 l&ocirc; đất rộng 49 ha thuộc khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; 189 ha của 10 dự &aacute;n kh&aacute;c. C&aacute;c khu đất đấu gi&aacute; n&agrave;y sẽ ph&aacute;t triển dự &aacute;n d&acirc;n cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, gi&aacute;o dục, c&ocirc;ng tr&igrave;nh văn h&oacute;a...

Trước đ&oacute;, UBND TP.HCM l&ecirc;n kế hoạch đấu gi&aacute; c&aacute;c l&ocirc; đất tại Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, TP Thủ Đức.&nbsp;

Theo đ&oacute;, từ th&aacute;ng 6 năm nay, TP.HCM sẽ đấu gi&aacute; hơn chục l&ocirc; đất ở Thủ Thi&ecirc;m. Cụ thể, th&agrave;nh phốđấu gi&aacute; ba l&ocirc; đất (k&yacute; hiệu 1-2, 1-3, 3-5) thuộc Khu chức năng số 1 v&agrave; số 3. Trong đ&oacute;, l&ocirc; 1-2 c&oacute; diện t&iacute;ch gần 7.900 m2, l&ocirc; 1-3 rộng hơn 5.000 m2 đều l&agrave; khu d&acirc;n cư đa chức năng. L&ocirc; c&ograve;n lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nh&agrave; ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Giai đoạn 2025-2026, sau khi c&oacute; kết quả đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng của 3 l&ocirc; đất tr&ecirc;n, th&agrave;nh phố sẽ r&uacute;t kinh nghiệm v&agrave; triển khai đấu gi&aacute; tiếp 8 l&ocirc; đất kh&aacute;c thuộc c&aacute;c khu chức năng 1, 3 v&agrave; 7. Thời gian tổ chức dự kiến từ th&aacute;ng 7/2025 đến năm 2026.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, với kế hoạch tổ chức đấu gi&aacute; v&agrave;o th&aacute;ng 6/2025, th&agrave;nh phố sẽ chấm dứt hợp đồng mua b&aacute;n t&agrave;i sản đấu gi&aacute; đ&atilde; k&yacute; với người tr&uacute;ng 4 l&ocirc; đất tại Khu chức năng số 3 (k&yacute; hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12). Đ&acirc;y cũng l&agrave; 4 l&ocirc; &quot;đất v&agrave;ng&quot; từng được đấu gi&aacute; th&agrave;nh c&ocirc;ng với mức tr&uacute;ng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.﻿&nbsp;﻿Ri&ecirc;ng l&ocirc; đất 3-12 được c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n của T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh tr&uacute;ng thầu với gi&aacute; 2,43 tỷ đồng/m2, gấp 8,3 lần gi&aacute; ch&agrave;o. Tuy nhi&ecirc;n sau đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp tr&uacute;ng đấu gi&aacute; đều kh&ocirc;ng nộp tiền sử dụng đất đ&uacute;ng thời hạn v&agrave; xin bỏ cọc - từng dậy s&oacute;ng dư luận thời điểm đ&oacute;.

L&uacute;c bấy giờ, loạt doanh nghiệp nắm giữ đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m được ch&uacute; &yacute;. Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu của những đơn vị n&agrave;y gồm NVL, CII, PDR, DXG&hellip; cũng tăng mạnh theo &ldquo;cơn sốt&rdquo; gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m.﻿

Loạt &quot;&ocirc;ng lớn&quot; &ocirc;m quỹ đất &quot;khủng&quot;﻿

Kế hoạch đấu gi&aacute; đất Thủ Thi&ecirc;m trở lại được kỳ vọng mang lại lợi &iacute;ch lớn cho c&aacute;c doanh nghiệp ni&ecirc;m yết sở hữu nhiều quỹ đất tại Thủ Thi&ecirc;m. ﻿

Điểm lại c&aacute;c &quot;đại gia&quot; đất v&agrave;ng tại Thủ Thi&ecirc;m phải kể đến đầu ti&ecirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) &ndash; được mệnh danh l&agrave; &ocirc;ng &quot;tr&ugrave;m&quot; đất Thủ Thi&ecirc;m.

CII l&agrave; chủ đầu tư của dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m River Park ngay Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m với vốn đầu tư 400 triệu USD c&oacute; hợp t&aacute;c với HongKong Land.

Hiện CII c&ograve;n nhiều dự &aacute;n lớn như dự &aacute;n The Riverin, Thủ Thi&ecirc;m Lake View, Marina Bay Thủ Thi&ecirc;m v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh thương mại văn ph&ograve;ng l&ocirc; 1-18 với tổng gi&aacute; trị hơn 5.600 tỷ đồng.﻿

Kế tiếp l&agrave; CTCP Ph&aacute;t triển BĐS Ph&aacute;t Đạt (PDR), doanh nghiệp n&agrave;y đang sở hữu 16 l&ocirc; nh&agrave; đất &quot;v&agrave;ng&quot; trong Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, chủ yếu l&agrave; c&aacute;c quỹ đất thanh to&aacute;n khi C&ocirc;ng ty tham gia x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n BT Cầu Thủ Thi&ecirc;m.

Một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản kh&aacute;c l&agrave; Tập đo&agrave;n Novaland (NVL) cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở quận 2, liền kề khu Thủ Thi&ecirc;m. Trong đ&oacute;, The Water Bay do NVL l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; một trong số những dự &aacute;n bất động sản được Tp.HCM gỡ vướng năm 2023.&nbsp;

L&agrave; doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, Tập đo&agrave;n Đất Xanh (DXG) kh&ocirc;ng sở hữu trực tiếp đất ở Khu đ&ocirc; thị Thủ Thi&ecirc;m song c&ocirc;ng ty đang c&oacute; dự &aacute;n Gem Riverside vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ tại khu Nam Rạch Chiếc, An Ph&uacute;, Quận 2 Tp.HCM - liền kề ngay khu Thủ Thi&ecirc;m.

Hay Địa ốc Đại Quang Minh - c&ocirc;ng ty con của THACO, với việc đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng ở Thủ Thi&ecirc;m theo h&igrave;nh thức BT, đổi lại Đại Quang Minh được giao l&agrave;m chủ đầu tư khoảng 106ha (trong đ&oacute; gồm 45ha đất ở v&agrave; thương mại, c&ograve;n lại l&agrave; đất x&acirc;y dựng hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch), để x&acirc;y dựng Khu đ&ocirc; thị Sala với c&aacute;c sản phẩm gồm biệt thự, nh&agrave; phố thương mại v&agrave; căn hộ cao cấp, c&ocirc;ng vi&ecirc;n, bệnh viện, trường học...﻿

Chia sẻ tại Hội nghị c&ocirc;ng bố Đồ &aacute;n Quy hoạch chung Tp.Thủ Đức đến năm 2040 v&agrave; x&uacute;c tiến mời gọi đầu tư về dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Sala - Thủ Thi&ecirc;m, &ocirc;ng Trần B&aacute; Dương, Chủ tịch HĐQT Thaco cho biết, tập đo&agrave;n đ&atilde; đầu tư v&agrave;o Khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m từ 13 năm trước, khi nhận thấy t&acirc;m huyết của l&atilde;nh đạo TP.HCM qua c&aacute;c thời kỳ v&agrave; quy hoạch b&agrave;i bản của Thủ Thi&ecirc;m. Tuy nhi&ecirc;n, do những yếu tố kh&aacute;ch quan, Thaco chỉ mới thực hiện được một phần c&aacute;c dự &aacute;n về kết nối giao th&ocirc;ng trong khu Thủ Thi&ecirc;m, cầu Ba Son, cũng như khu đ&ocirc; thị Sala.

&Ocirc;ng Dương nhận định d&acirc;n tộc đang bước v&agrave;o kỷ nguy&ecirc;n mới - Kỷ nguy&ecirc;n vươn m&igrave;nh m&agrave; trong đ&oacute; 1/7 định hướng trọng t&acirc;m của chiến lược ph&aacute;t triển l&agrave; chống l&atilde;ng ph&iacute;. Chủ tịch Thaco nhận thấy tr&aacute;ch nhiệm của m&igrave;nh, lỗi của m&igrave;nh. Theo đ&oacute;, trong thời gian tới, &ocirc;ng Dương cam kết sẽ tiếp tục đồng h&agrave;nh với Tp.HCM, Tp.Thủ Đức, trước ti&ecirc;n l&agrave; đẩy mạnh x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần trong Khu đ&ocirc; thị Sala, ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c tuyến đường.﻿

Linh Phong

<a href="https://markettimes.vn/dau-gia-49-lo-dat-vang-thu-thiem-rong-49ha-tin-vui-den-voi-dai-gia-om-quy-dat-khung-cii-phat-dat-novaland-dat-xanh-76423.html">Link gốc</a>