<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-17260471857321711100344-0-0-893-1429-crop-1726047385745451216717.jpeg" style="height:375px; width:600px">

D&ugrave; nắm trong tay nhiều lợi thế doanh nghiệp n&agrave;o cũng khao kh&aacute;t, nhưng chủ sở hữu thương hiệu kem Tr&agrave;ng Tiền vẫn đang &ocirc;m khoản lỗ lũy kế 655 tỷ đồng.

C&acirc;u chuyện kem Tr&agrave;ng Tiền

&quot;Phi thực kem Tr&agrave;ng Tiền, bất th&agrave;nh Người H&agrave; Nội&quot;. Thăm quan phố đi bộ Ho&agrave;n Kiếm, ngắm hồ Gươm, thưởng thức một chiếc kem Tr&agrave;ng Tiền l&agrave; những hoạt động quen thuộc của những du kh&aacute;ch trong mỗi lần tới H&agrave; Nội.

Tr&agrave;ng Tiền l&agrave; một trong những con phố đẹp bậc nhất của H&agrave; Nội với vị tr&iacute; đắc địa ngay cạnh hồ Ho&agrave;n Kiếm.

Với chiều d&agrave;i chỉ vẻn vẹn hơn 700m, nhưng nơi đ&acirc;y lại tập trung nhiều thương hiệu nổi tiếng, như Tr&agrave;ng Tiền Plaza, kem Tr&agrave;ng Tiền, Hiệu s&aacute;ch Thăng Long&hellip;

Tr&ecirc;n con phố n&agrave;y c&oacute; một khu &quot;đất kim cương&quot; với diện t&iacute;ch l&ecirc;n tới 1.500m2 được định gi&aacute; l&ecirc;n tới h&agrave;ng tỷ đồng/m2, nếu t&iacute;nh gi&aacute; 1 tỷ đồng/m2 th&igrave; khu đất n&agrave;y sẽ c&oacute; tổng gi&aacute; trị l&ecirc;n tới 1.500 tỷ đồng.

Khu đất n&agrave;y thuộc sở hữu của C&ocirc;ng ty Cổ phần kem Tr&agrave;ng Tiền - chủ sở hữu thương hiệu kem Tr&agrave;ng Tiền nổi đ&igrave;nh đ&aacute;m tr&ecirc;n đất H&agrave; th&agrave;nh. Tr&ecirc;n con phố &quot;kim cương&quot; ấy, h&igrave;nh ảnh người ăn kem đủ mọi tầng lớp, lứa tuổi đứng chật cứng gần cả trăm m&eacute;t vu&ocirc;ng vỉa h&egrave; phố đi bộ, n&oacute;i kh&ocirc;ng ngoa c&oacute; thể ghi v&agrave;o kỷ lục Việt Nam.

Sau khi được cổ phần ho&aacute;, tới cuối năm 2013, CTCP One Capital Hospitality (HNX: <a class='symbol'>OCH</a>) đ&atilde; ho&agrave;n tất thương vụ th&acirc;u t&oacute;m h&atilde;ng kem n&agrave;y, qua đ&oacute; gi&aacute;n tiếp sở hữu quỹ đất &quot;kim cương&quot; l&ecirc;n tới 1.500m2 tại địa chỉ số 35 Tr&agrave;ng Tiền, Ho&agrave;n Kiếm, H&agrave; Nội.

Kể từ đ&oacute;, thương hiệu cũng như đất đai thuộc sở hữu của kem Tr&agrave;ng Tiền đều đ&atilde; nằm trong quyền quyết định của <a class='symbol'>OCH</a>.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-quoc-dan-1726046758884645599173.jpeg" style="height:450px; width:600px"> 
1.500m2 đất &quot;kim cương&quot; tr&ecirc;n phố Tr&agrave;ng Tiền về tay <a class='symbol'>OCH</a>.

<a class='symbol'>OCH</a> l&agrave; c&ocirc;ng ty con của CTCP Tập đo&agrave;n Đại Dương (Ocean Group, HoSE: <a class='symbol'>OGC</a>), đồng thời ch&iacute;nh l&agrave; chủ sở hữu thương hiệu b&aacute;nh Givral nổi tiếng hơn 70 năm tuổi tại Tp.HCM.

Doanh nghiệp n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực bất động sản du lịch, kinh doanh quản l&yacute; kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c dịch vụ li&ecirc;n quan.

C&ocirc;ng ty n&agrave;y một thời gắn liền với t&ecirc;n tuổi của doanh nh&acirc;n H&agrave; Văn Thắm - nguy&ecirc;n Chủ tịch HĐQT c&ocirc;ng ty, đồng thời cũng l&agrave; nguy&ecirc;n Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đo&agrave;n Đại Dương (Ocean Group) v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đại Dương (Ocean Bank) trước khi &ocirc;ng n&agrave;y bị khởi tố.

Ngo&agrave;i việc sở hữu loạt doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất c&aacute;c loại b&aacute;nh v&agrave; kem c&oacute; tiếng, <a class='symbol'>OCH</a> c&ograve;n l&agrave; chủ của nhiều l&ocirc; đất v&agrave;ng tại vị tr&iacute; đắc địa.

C&ugrave;ng với chuỗi kh&aacute;ch sạn Sunrise tại khu vực miền Trung c&ugrave;ng loạt resort, kh&aacute;ch sạn lớn như Sunrise Nha Trang; Sunrise Premium Resort &amp; Spa HoiAn; Star City Nha Trang...

Miệt m&agrave;i kinh doanh xo&aacute; lỗ luỹ kế

Nắm trong tay nhiều lợi thế lớn từ đất đai ở vị tr&iacute; đắc địa với nhiều thương hiệu nổi danh quốc d&acirc;n, tưởng chừng như kết quả kinh doanh của <a class='symbol'>OCH</a> sẽ lu&ocirc;n thẳng đ&agrave; đi l&ecirc;n thế nhưng b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>OCH</a> lại cho thấy t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh l&ecirc;n xuống kh&aacute; thất thường chỉ bởi &quot;vết đen&quot; trong qu&aacute; khứ.

Cụ thể, ngay v&agrave;o năm đầu ti&ecirc;n sau khi ho&agrave;n tất &quot;th&acirc;u t&oacute;m&quot; kem Tr&agrave;ng Tiền, <a class='symbol'>OCH</a> ghi nhận lỗ sau thuế gần 867 tỷ đồng, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; năm m&agrave; Chủ tịch H&agrave; Văn Thắm của c&ocirc;ng ty vướng v&ograve;ng lao l&yacute;.

Nguy&ecirc;n do chủ yếu bởi c&ocirc;ng ty ghi nhận chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng đột biến l&ecirc;n gần 966 tỷ đồng b&agrave;o m&ograve;n lợi nhuận của doanh nghiệp. Trong đ&oacute; bao gồm dự ph&ograve;ng phải thu ngắn hạn kh&oacute; đ&ograve;i 356 tỷ đồng v&agrave; dự ph&ograve;ng phải thu d&agrave;i hạn kh&oacute; đ&ograve;i 500 tỷ đồng.

Khoản lỗ sau thuế kỷ lục n&agrave;y đ&atilde; trở th&agrave;nh một &quot;vết đen&quot; trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp, khiến đến nay c&ocirc;ng ty vẫn loay hoay t&igrave;m c&aacute;ch xo&aacute; đi khoản lỗ luỹ kế h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-17260471857321711100344.jpeg" style="height:399px; width:600px">

Sở hữu nhiều thương hiệu &quot;quốc d&acirc;n&quot; nhưng <a class='symbol'>OCH</a> kinh doanh l&ecirc;n xuống kh&aacute; thất thường.

Năm 2020 c&oacute; lẽ l&agrave; năm kinh doanh th&agrave;nh c&ocirc;ng nhất kể từ sau khi <a class='symbol'>OCH</a> sở hữu thương hiệu kem quốc d&acirc;n.

Đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 ập đến v&agrave; ảnh hưởng trực tiếp tới việc kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp trong mọi lĩnh vực, đặc biệt l&agrave; kh&aacute;ch sạn, du lịch v&agrave; thực phẩm - ng&agrave;nh kinh doanh cốt l&otilde;i của <a class='symbol'>OCH</a>.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, nhờ Việt Nam sớm kiểm so&aacute;t được dịch bệnh trong nước, hoạt động kinh doanh của <a class='symbol'>OCH</a> đ&atilde; dần khởi sắc trở lại v&agrave;o nửa cuối năm 2020 v&agrave; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i đột biến l&ecirc;n tới hơn 271 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2020 cũng cho thấy tầm quan trọng của <a class='symbol'>OCH</a> đối với c&ocirc;ng ty mẹ khi tới 98% doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i gộp năm 2020 của Ocean Group đến từ <a class='symbol'>OCH</a>.

C&ocirc;ng ty cũng tiếp tục b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh khởi sắc trong năm 2022, 2023 với l&atilde;i sau thuế lần lượt đạt 72 tỷ đồng v&agrave; 119 tỷ đồng.&nbsp;

Theo l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty chia sẻ do nền kinh tế, thị trường dần hồi phục sau đại dịch Covid-19 gi&uacute;p cả mảng kinh doanh thực phẩm v&agrave; kh&aacute;ch sạn, nghỉ dưỡng đều đem về khoản thu lớn.

Tuy nhi&ecirc;n tại b&aacute;o c&aacute;o mới nhất m&agrave; <a class='symbol'>OCH</a> c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty lại b&aacute;o lỗ b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 sau so&aacute;t x&eacute;t hơn 70 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n do chủ yếu bởi trong kỳ kế to&aacute;n n&agrave;y chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty tăng đột biến l&ecirc;n hơn 53 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần so với c&ugrave;ng kỳ đ&atilde; &quot;xo&aacute; sổ&quot; lợi nhuận của doanh nghiệp, trong đ&oacute; chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay chiếm 53 tỷ đồng.

Qua đ&oacute;, n&acirc;ng lỗ lũy kế của doanh nghiệp l&ecirc;n gần 655 tỷ đồng tại ng&agrave;y 30/6/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(32).png" style="height:514px; width:606px">

Do lợi nhuận l&agrave; số &acirc;m n&ecirc;n cổ phiếu <a class='symbol'>OCH</a> vừa nhận về th&ocirc;ng b&aacute;o bị cắt margin kể từ ng&agrave;y 12/9/2024 của Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX). Trước đ&oacute;, m&atilde; n&agrave;y cũng đang phải nằm trong diện cảnh c&aacute;o do c&ocirc;ng ty c&oacute; khoản lỗ luỹ kế h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, từ năm 2014, 115 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>OCH</a>, tương đương với 57,5% cổ phần đ&atilde; bị c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng phong toả cho c&aacute;c nghĩa vụ trả nợ.

Trong giai đoạn từ năm 2015 đến hết năm 2024, Ocean Group đ&atilde; phải thực hiện h&agrave;ng loạt c&aacute;c biện ph&aacute;p cơ cấu, thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ v&agrave; ho&agrave;n tất một số nghĩa vụ với c&aacute;c đối t&aacute;c.

Với những nỗ lực bỏ ra, c&ocirc;ng ty đ&atilde; tiến h&agrave;nh giải toả được khoảng 96 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>OCH</a> tr&ecirc;n tổng số 115 triệu cổ phiếu bị phong toả.

IDS Equity Holdings

D&ugrave; thực phẩm l&agrave; mảng đ&oacute;ng g&oacute;p phần lớn kết quả kinh doanh của <a class='symbol'>OCH</a> nhưng c&ocirc;ng ty vẫn đặt ra tham vọng lớn cũng như hướng mục ti&ecirc;u trọng t&acirc;m l&agrave; &quot;kiếm lời&quot; từ bất động sản.

Tại cuộc họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 15/5/2024, ban l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>OCH</a> chia sẻ tham vọng quy m&ocirc; doanh thu của c&ocirc;ng ty trong 5 năm tới dự kiến đạt khoảng 4.000 tỷ đồng, với lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng mỗi năm.&nbsp;

Theo đ&oacute; l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty nhận định c&aacute;c mảng kinh doanh hiện tại nếu giữ nguy&ecirc;n sẽ kh&oacute; ghi nhận kết quả kinh doanh đột ph&aacute;, do đ&oacute; c&ocirc;ng ty sẽ tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; M&amp;A để tăng danh mục kh&aacute;ch sạn l&ecirc;n 10 kh&aacute;ch sạn tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn của Việt Nam.

Thực tế kh&ocirc;ng phải tới khi đại hội thường ni&ecirc;n năm 2024 diễn ra, c&ocirc;ng ty mới chuẩn bị cho kế hoạch n&agrave;y m&agrave; ngay từ cuối năm 2023, <a class='symbol'>OCH</a> đ&atilde; nhen nh&oacute;m &yacute; định qua những động th&aacute;i đầu ti&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/z5445579491390f0ac91f7a6d613be4745c110691d10e7-20240516131803787-avatar-15x10-20240516142129478-17260473362311223439338.jpg" style="height:400px; width:600px">

<a class='symbol'>OCH</a> đề ra mục ti&ecirc;u trọng t&acirc;m ch&iacute;nh trong thời gian tới l&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023, cuối năm n&agrave;y <a class='symbol'>OCH</a> ghi nhận ph&aacute;t sinh một khoản vay trị gi&aacute; 1.400 tỷ đồng đối với Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam (Vietinbank), tương đương 84% tổng dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty.

Đ&acirc;y l&agrave; khoản vay d&agrave;i hạn của CTCP B&aacute;nh Givral &ndash; c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>OCH</a> để mua lại phần vốn của C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng, l&atilde;i suất vay l&agrave; 7%/năm.

Thời hạn vay đến ng&agrave;y 16/12/2030, khoản vay được đảm bảo bằng to&agrave;n bộ cổ phần v&agrave; c&aacute;c quyền li&ecirc;n quan đến cổ phần của C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng tại CTCP IDS Equity Holdings, c&aacute;c hợp đồng tiền gửi của CTCP One Capital Hospitality v&agrave; một thửa đất tại Nha Trang của C&ocirc;ng ty TNHH MTV Sao h&ocirc;m Nha Trang.

C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng l&agrave; doanh nghiệp hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thu&ecirc;. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; mối li&ecirc;n hệ mật thiết với IDS Equity Holdings - nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng lớn đang nắm quyền điều h&agrave;nh tại Ocean Group.&nbsp;

Người đại diện ph&aacute;p luật của Sản xuất B&igrave;nh Hưng l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Minh Th&agrave;nh - nguời cũng đồng thời l&agrave; đại diện ph&aacute;p luật cho loạt doanh nghiệp bất động sản như CTCP IDS Equity Holdings, CTCP Bất động sản Việt Bắc, CTCP Leadvisors Ib, &nbsp;CTCP A B Ph&uacute; Quốc, CTCP Nha Trang Eden Bay...

Chia sẻ về khoản vay lớn tr&ecirc;n tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024, l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>OCH</a> cho biết cơ hội đ&atilde; đến với <a class='symbol'>OCH</a> v&agrave;o năm 2023.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n do HĐQT chủ trương kh&ocirc;ng muốn ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu để huy động vốn v&igrave; sợ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu bị pha lo&atilde;ng, do đ&oacute; c&ocirc;ng ty quyết định đi vay để từng bước hiện thực h&oacute;a việc s&aacute;p nhập một c&ocirc;ng ty c&oacute; bất động sản du lịch kh&aacute; lớn.

B&ecirc;n cạnh 2 kh&aacute;ch sạn l&acirc;u đời tại Nha Trang, tới nay <a class='symbol'>OCH</a> c&ograve;n đang l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; t&ograve;a nh&agrave; hạng A tại trải d&agrave;i khắp Việt Nam như Dusit Cung điện Từ Hoa Hanoi (dự kiến khai trương trong năm nay), Melia Ha Long Bay (giai đoạn x&acirc;y dựng), MGallery Ninh Van Bay (giai đoạn thiết kế) v&agrave; c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng hạng A Leadvisors Tower v&agrave; Leadvisors Place (đ&atilde; hoạt động) - đ&acirc;y đều l&agrave; những bất động sản thuộc sở hữu của IDS Equity Holdings.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/dat-kim-cuong-thuong-hieu-kem-quoc-dan-va-chuyen-doi-doi-cua-och-204240911163918418.htm">Link gốc</a>

Dù nắm trong tay nhiều lợi thế doanh nghiệp nào cũng khao khát, nhưng chủ sở hữu thương hiệu kem Tràng Tiền vẫn đang ôm khoản lỗ lũy kế 655 tỷ đồng.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-17260471857321711100344-0-0-893-1429-crop-1726047385745451216717.jpeg" style="height:375px; width:600px" />

D&ugrave; nắm trong tay nhiều lợi thế doanh nghiệp n&agrave;o cũng khao kh&aacute;t, nhưng chủ sở hữu thương hiệu kem Tr&agrave;ng Tiền vẫn đang &ocirc;m khoản lỗ lũy kế 655 tỷ đồng.

C&acirc;u chuyện kem Tr&agrave;ng Tiền

&quot;Phi thực kem Tr&agrave;ng Tiền, bất th&agrave;nh Người H&agrave; Nội&quot;. Thăm quan phố đi bộ Ho&agrave;n Kiếm, ngắm hồ Gươm, thưởng thức một chiếc kem Tr&agrave;ng Tiền l&agrave; những hoạt động quen thuộc của những du kh&aacute;ch trong mỗi lần tới H&agrave; Nội.

Tr&agrave;ng Tiền l&agrave; một trong những con phố đẹp bậc nhất của H&agrave; Nội với vị tr&iacute; đắc địa ngay cạnh hồ Ho&agrave;n Kiếm.

Với chiều d&agrave;i chỉ vẻn vẹn hơn 700m, nhưng nơi đ&acirc;y lại tập trung nhiều thương hiệu nổi tiếng, như Tr&agrave;ng Tiền Plaza, kem Tr&agrave;ng Tiền, Hiệu s&aacute;ch Thăng Long&hellip;

Tr&ecirc;n con phố n&agrave;y c&oacute; một khu &quot;đất kim cương&quot; với diện t&iacute;ch l&ecirc;n tới 1.500m2 được định gi&aacute; l&ecirc;n tới h&agrave;ng tỷ đồng/m2, nếu t&iacute;nh gi&aacute; 1 tỷ đồng/m2 th&igrave; khu đất n&agrave;y sẽ c&oacute; tổng gi&aacute; trị l&ecirc;n tới 1.500 tỷ đồng.

Khu đất n&agrave;y thuộc sở hữu của C&ocirc;ng ty Cổ phần kem Tr&agrave;ng Tiền - chủ sở hữu thương hiệu kem Tr&agrave;ng Tiền nổi đ&igrave;nh đ&aacute;m tr&ecirc;n đất H&agrave; th&agrave;nh. Tr&ecirc;n con phố &quot;kim cương&quot; ấy, h&igrave;nh ảnh người ăn kem đủ mọi tầng lớp, lứa tuổi đứng chật cứng gần cả trăm m&eacute;t vu&ocirc;ng vỉa h&egrave; phố đi bộ, n&oacute;i kh&ocirc;ng ngoa c&oacute; thể ghi v&agrave;o kỷ lục Việt Nam.

Sau khi được cổ phần ho&aacute;, tới cuối năm 2013, CTCP One Capital Hospitality (HNX: OCH) đ&atilde; ho&agrave;n tất thương vụ th&acirc;u t&oacute;m h&atilde;ng kem n&agrave;y, qua đ&oacute; gi&aacute;n tiếp sở hữu quỹ đất &quot;kim cương&quot; l&ecirc;n tới 1.500m2 tại địa chỉ số 35 Tr&agrave;ng Tiền, Ho&agrave;n Kiếm, H&agrave; Nội.

Kể từ đ&oacute;, thương hiệu cũng như đất đai thuộc sở hữu của kem Tr&agrave;ng Tiền đều đ&atilde; nằm trong quyền quyết định của OCH.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-quoc-dan-1726046758884645599173.jpeg" style="height:450px; width:600px" /> 
1.500m2 đất &quot;kim cương&quot; tr&ecirc;n phố Tr&agrave;ng Tiền về tay OCH.

OCH l&agrave; c&ocirc;ng ty con của CTCP Tập đo&agrave;n Đại Dương (Ocean Group, HoSE: OGC), đồng thời ch&iacute;nh l&agrave; chủ sở hữu thương hiệu b&aacute;nh Givral nổi tiếng hơn 70 năm tuổi tại Tp.HCM.

Doanh nghiệp n&agrave;y hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực bất động sản du lịch, kinh doanh quản l&yacute; kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; h&agrave;ng v&agrave; c&aacute;c dịch vụ li&ecirc;n quan.

C&ocirc;ng ty n&agrave;y một thời gắn liền với t&ecirc;n tuổi của doanh nh&acirc;n H&agrave; Văn Thắm - nguy&ecirc;n Chủ tịch HĐQT c&ocirc;ng ty, đồng thời cũng l&agrave; nguy&ecirc;n Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đo&agrave;n Đại Dương (Ocean Group) v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đại Dương (Ocean Bank) trước khi &ocirc;ng n&agrave;y bị khởi tố.

Ngo&agrave;i việc sở hữu loạt doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất c&aacute;c loại b&aacute;nh v&agrave; kem c&oacute; tiếng, OCH c&ograve;n l&agrave; chủ của nhiều l&ocirc; đất v&agrave;ng tại vị tr&iacute; đắc địa.

C&ugrave;ng với chuỗi kh&aacute;ch sạn Sunrise tại khu vực miền Trung c&ugrave;ng loạt resort, kh&aacute;ch sạn lớn như Sunrise Nha Trang; Sunrise Premium Resort &amp; Spa HoiAn; Star City Nha Trang...

Miệt m&agrave;i kinh doanh xo&aacute; lỗ luỹ kế

Nắm trong tay nhiều lợi thế lớn từ đất đai ở vị tr&iacute; đắc địa với nhiều thương hiệu nổi danh quốc d&acirc;n, tưởng chừng như kết quả kinh doanh của OCH sẽ lu&ocirc;n thẳng đ&agrave; đi l&ecirc;n thế nhưng b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của OCH lại cho thấy t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh l&ecirc;n xuống kh&aacute; thất thường chỉ bởi &quot;vết đen&quot; trong qu&aacute; khứ.

Cụ thể, ngay v&agrave;o năm đầu ti&ecirc;n sau khi ho&agrave;n tất &quot;th&acirc;u t&oacute;m&quot; kem Tr&agrave;ng Tiền, OCH ghi nhận lỗ sau thuế gần 867 tỷ đồng, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; năm m&agrave; Chủ tịch H&agrave; Văn Thắm của c&ocirc;ng ty vướng v&ograve;ng lao l&yacute;.

Nguy&ecirc;n do chủ yếu bởi c&ocirc;ng ty ghi nhận chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp tăng đột biến l&ecirc;n gần 966 tỷ đồng b&agrave;o m&ograve;n lợi nhuận của doanh nghiệp. Trong đ&oacute; bao gồm dự ph&ograve;ng phải thu ngắn hạn kh&oacute; đ&ograve;i 356 tỷ đồng v&agrave; dự ph&ograve;ng phải thu d&agrave;i hạn kh&oacute; đ&ograve;i 500 tỷ đồng.

Khoản lỗ sau thuế kỷ lục n&agrave;y đ&atilde; trở th&agrave;nh một &quot;vết đen&quot; trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của doanh nghiệp, khiến đến nay c&ocirc;ng ty vẫn loay hoay t&igrave;m c&aacute;ch xo&aacute; đi khoản lỗ luỹ kế h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/kem-trang-tien-17260471857321711100344.jpeg" style="height:399px; width:600px" />

Sở hữu nhiều thương hiệu &quot;quốc d&acirc;n&quot; nhưng OCH kinh doanh l&ecirc;n xuống kh&aacute; thất thường.

Năm 2020 c&oacute; lẽ l&agrave; năm kinh doanh th&agrave;nh c&ocirc;ng nhất kể từ sau khi OCH sở hữu thương hiệu kem quốc d&acirc;n.

Đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 ập đến v&agrave; ảnh hưởng trực tiếp tới việc kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp trong mọi lĩnh vực, đặc biệt l&agrave; kh&aacute;ch sạn, du lịch v&agrave; thực phẩm - ng&agrave;nh kinh doanh cốt l&otilde;i của OCH.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, nhờ Việt Nam sớm kiểm so&aacute;t được dịch bệnh trong nước, hoạt động kinh doanh của OCH đ&atilde; dần khởi sắc trở lại v&agrave;o nửa cuối năm 2020 v&agrave; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty b&aacute;o l&atilde;i đột biến l&ecirc;n tới hơn 271 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2020 cũng cho thấy tầm quan trọng của OCH đối với c&ocirc;ng ty mẹ khi tới 98% doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i gộp năm 2020 của Ocean Group đến từ OCH.

C&ocirc;ng ty cũng tiếp tục b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh khởi sắc trong năm 2022, 2023 với l&atilde;i sau thuế lần lượt đạt 72 tỷ đồng v&agrave; 119 tỷ đồng.&nbsp;

Theo l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty chia sẻ do nền kinh tế, thị trường dần hồi phục sau đại dịch Covid-19 gi&uacute;p cả mảng kinh doanh thực phẩm v&agrave; kh&aacute;ch sạn, nghỉ dưỡng đều đem về khoản thu lớn.

Tuy nhi&ecirc;n tại b&aacute;o c&aacute;o mới nhất m&agrave; OCH c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng ty lại b&aacute;o lỗ b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 sau so&aacute;t x&eacute;t hơn 70 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n do chủ yếu bởi trong kỳ kế to&aacute;n n&agrave;y chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty tăng đột biến l&ecirc;n hơn 53 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần so với c&ugrave;ng kỳ đ&atilde; &quot;xo&aacute; sổ&quot; lợi nhuận của doanh nghiệp, trong đ&oacute; chủ yếu l&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay chiếm 53 tỷ đồng.

Qua đ&oacute;, n&acirc;ng lỗ lũy kế của doanh nghiệp l&ecirc;n gần 655 tỷ đồng tại ng&agrave;y 30/6/2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/image(32).png" style="height:514px; width:606px" />

Do lợi nhuận l&agrave; số &acirc;m n&ecirc;n cổ phiếu OCH vừa nhận về th&ocirc;ng b&aacute;o bị cắt margin kể từ ng&agrave;y 12/9/2024 của Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX). Trước đ&oacute;, m&atilde; n&agrave;y cũng đang phải nằm trong diện cảnh c&aacute;o do c&ocirc;ng ty c&oacute; khoản lỗ luỹ kế h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

Trong một diễn biến li&ecirc;n quan, từ năm 2014, 115 triệu cổ phiếu OCH, tương đương với 57,5% cổ phần đ&atilde; bị c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng phong toả cho c&aacute;c nghĩa vụ trả nợ.

Trong giai đoạn từ năm 2015 đến hết năm 2024, Ocean Group đ&atilde; phải thực hiện h&agrave;ng loạt c&aacute;c biện ph&aacute;p cơ cấu, thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ v&agrave; ho&agrave;n tất một số nghĩa vụ với c&aacute;c đối t&aacute;c.

Với những nỗ lực bỏ ra, c&ocirc;ng ty đ&atilde; tiến h&agrave;nh giải toả được khoảng 96 triệu cổ phiếu OCH tr&ecirc;n tổng số 115 triệu cổ phiếu bị phong toả.

IDS Equity Holdings

D&ugrave; thực phẩm l&agrave; mảng đ&oacute;ng g&oacute;p phần lớn kết quả kinh doanh của OCH nhưng c&ocirc;ng ty vẫn đặt ra tham vọng lớn cũng như hướng mục ti&ecirc;u trọng t&acirc;m l&agrave; &quot;kiếm lời&quot; từ bất động sản.

Tại cuộc họp đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 15/5/2024, ban l&atilde;nh đạo OCH chia sẻ tham vọng quy m&ocirc; doanh thu của c&ocirc;ng ty trong 5 năm tới dự kiến đạt khoảng 4.000 tỷ đồng, với lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng mỗi năm.&nbsp;

Theo đ&oacute; l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty nhận định c&aacute;c mảng kinh doanh hiện tại nếu giữ nguy&ecirc;n sẽ kh&oacute; ghi nhận kết quả kinh doanh đột ph&aacute;, do đ&oacute; c&ocirc;ng ty sẽ tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; M&amp;A để tăng danh mục kh&aacute;ch sạn l&ecirc;n 10 kh&aacute;ch sạn tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn của Việt Nam.

Thực tế kh&ocirc;ng phải tới khi đại hội thường ni&ecirc;n năm 2024 diễn ra, c&ocirc;ng ty mới chuẩn bị cho kế hoạch n&agrave;y m&agrave; ngay từ cuối năm 2023, OCH đ&atilde; nhen nh&oacute;m &yacute; định qua những động th&aacute;i đầu ti&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241001/images/z5445579491390f0ac91f7a6d613be4745c110691d10e7-20240516131803787-avatar-15x10-20240516142129478-17260473362311223439338.jpg" style="height:400px; width:600px" />

OCH đề ra mục ti&ecirc;u trọng t&acirc;m ch&iacute;nh trong thời gian tới l&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023, cuối năm n&agrave;y OCH ghi nhận ph&aacute;t sinh một khoản vay trị gi&aacute; 1.400 tỷ đồng đối với Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP C&ocirc;ng Thương Việt Nam (Vietinbank), tương đương 84% tổng dư nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty.

Đ&acirc;y l&agrave; khoản vay d&agrave;i hạn của CTCP B&aacute;nh Givral &ndash; c&ocirc;ng ty con của OCH để mua lại phần vốn của C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng, l&atilde;i suất vay l&agrave; 7%/năm.

Thời hạn vay đến ng&agrave;y 16/12/2030, khoản vay được đảm bảo bằng to&agrave;n bộ cổ phần v&agrave; c&aacute;c quyền li&ecirc;n quan đến cổ phần của C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng tại CTCP IDS Equity Holdings, c&aacute;c hợp đồng tiền gửi của CTCP One Capital Hospitality v&agrave; một thửa đất tại Nha Trang của C&ocirc;ng ty TNHH MTV Sao h&ocirc;m Nha Trang.

C&ocirc;ng ty TNHH Sản xuất B&igrave;nh Hưng l&agrave; doanh nghiệp hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thu&ecirc;. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; mối li&ecirc;n hệ mật thiết với IDS Equity Holdings - nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng lớn đang nắm quyền điều h&agrave;nh tại Ocean Group.&nbsp;

Người đại diện ph&aacute;p luật của Sản xuất B&igrave;nh Hưng l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Minh Th&agrave;nh - nguời cũng đồng thời l&agrave; đại diện ph&aacute;p luật cho loạt doanh nghiệp bất động sản như CTCP IDS Equity Holdings, CTCP Bất động sản Việt Bắc, CTCP Leadvisors Ib, &nbsp;CTCP A B Ph&uacute; Quốc, CTCP Nha Trang Eden Bay...

Chia sẻ về khoản vay lớn tr&ecirc;n tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n 2024, l&atilde;nh đạo OCH cho biết cơ hội đ&atilde; đến với OCH v&agrave;o năm 2023.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n do HĐQT chủ trương kh&ocirc;ng muốn ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu để huy động vốn v&igrave; sợ cổ đ&ocirc;ng hiện hữu bị pha lo&atilde;ng, do đ&oacute; c&ocirc;ng ty quyết định đi vay để từng bước hiện thực h&oacute;a việc s&aacute;p nhập một c&ocirc;ng ty c&oacute; bất động sản du lịch kh&aacute; lớn.

B&ecirc;n cạnh 2 kh&aacute;ch sạn l&acirc;u đời tại Nha Trang, tới nay OCH c&ograve;n đang l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; t&ograve;a nh&agrave; hạng A tại trải d&agrave;i khắp Việt Nam như Dusit Cung điện Từ Hoa Hanoi (dự kiến khai trương trong năm nay), Melia Ha Long Bay (giai đoạn x&acirc;y dựng), MGallery Ninh Van Bay (giai đoạn thiết kế) v&agrave; c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng hạng A Leadvisors Tower v&agrave; Leadvisors Place (đ&atilde; hoạt động) - đ&acirc;y đều l&agrave; những bất động sản thuộc sở hữu của IDS Equity Holdings.

Nguyễn Hồng Nhung

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/dat-kim-cuong-thuong-hieu-kem-quoc-dan-va-chuyen-doi-doi-cua-och-204240911163918418.htm">Link gốc</a>