H&agrave;ng loạt đại dự &aacute;n của c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản đang khuấy động thị trường thời gian qua. V&ugrave;ng đất n&agrave;o c&oacute; si&ecirc;u dự &aacute;n h&uacute;t lượng lớn d&ograve;ng tiền đổ về, nh&agrave; đầu tư v&agrave; m&ocirc;i giới k&eacute;o tới, biến nơi đ&acirc;y th&agrave;nh t&acirc;m điểm s&ocirc;i động mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/dai-du-an-1759659561132276257263.png" style="height:189px; width:640px">

Ghi nhận gần đ&acirc;y, h&agrave;ng loạt đại dự &aacute;n của c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn đang khuấy động thị trường bất động sản. Điểm n&oacute;ng mới nhất hiện nay gọi t&ecirc;n dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise (hay gọi Vinhomes Cần Giờ) tại x&atilde; Cần Giờ, TP.HCM. Dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD do Vingroup đầu tư. Đến nay, dự &aacute;n chưa được mở b&aacute;n ch&iacute;nh thức nhưng đ&atilde; khiến thị trường TP.HCM tăng nhiệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/vinhoms-can-gio1-1759607246675475992292.jpg" style="height:360px; width:640px">

H&igrave;nh ảnh Vinhomes Cần Giờ sau hơn 5 th&aacute;ng khởi c&ocirc;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong khoảng hơn 2 tuần nay, h&agrave;ng loạt s&agrave;n bất động sản từ Bắc tới Nam trở th&agrave;nh đại l&yacute; ph&acirc;n phối dự &aacute;n. Theo t&igrave;m hiểu, h&agrave;ng chục s&agrave;n bất động sản ở ph&iacute;a Bắc đ&atilde; bắt đầu đưa qu&acirc;n v&agrave;o Nam. Tại dự &aacute;n, nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới c&aacute;c s&agrave;n li&ecirc;n tục trực chiến. Xung quanh dự &aacute;n, k&iacute;n c&aacute;c s&agrave;n chạy đua t&igrave;m mặt bằng, chỗ ở cho nh&acirc;n vi&ecirc;n.

Một m&ocirc;i giới t&ecirc;n H. cho biết: &quot;Đất Cần Giờ đang tăng nhiệt, cả thị trường đang đổ dồn sự quan t&acirc;m về khu vực n&agrave;y. Dự &aacute;n Vinhomes Cần Giờ đang h&uacute;t cả h&agrave;ng chục s&agrave;n với cả trăm ngh&igrave;n sale đổ về&quot;.

Gi&aacute;m đốc một s&agrave;n m&ocirc;i giới bất động sản chia sẻ, khi c&aacute;c đại dự &aacute;n ra h&agrave;ng dường như to&agrave;n thị trường ở trạng th&aacute;i chờ. Nh&igrave;n lại thị trường, c&oacute; thể thấy như đợt Vinhomes Cổ Loa ra h&agrave;ng, một số chủ đầu tư đ&atilde; l&ugrave;i thời gian ra h&agrave;ng dự &aacute;n của m&igrave;nh. Bởi, khi c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n của &quot;&ocirc;ng lớn&quot; tung ra sẽ h&uacute;t một lượng tiền lớn đổ v&agrave;o, h&uacute;t lu&ocirc;n cả lượng lớn sale &quot;nhảy&quot; v&agrave;o dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/vinhoms-can-gio-1759607139419934921563.jpg" style="height:408px; width:640px">

Vị n&agrave;y cho biết th&ecirc;m, đến giờ Vinhomes Cần Giờ cũng thế, nh&agrave; đầu tư H&agrave; Nội, TP.HCM tr&ocirc;ng ng&oacute;ng. Nhờ c&oacute; sức h&uacute;t của đại dự &aacute;n, khu vực n&agrave;y sẽ trở th&agrave;nh một &quot;cực tăng trưởng&quot; v&ugrave;ng ven.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, thời gian qua, Vingroup cũng đ&atilde; đẩy nhanh chiến lược đầu tư c&aacute;c đại đ&ocirc; thị c&oacute; diện t&iacute;ch từ v&agrave;i trăm đến h&agrave;ng ngh&igrave;n ha. Trong đ&oacute;, tại T&acirc;y Ninh, Tập đo&agrave;n c&oacute; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Vinhomes Green City (quy m&ocirc; hơn 197 ha), Vinhomes Phước Vĩnh T&acirc;y (hơn 1.090 ha) v&agrave; KĐT mới T&acirc;n Mỹ (930 ha).

Tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, Vingroup đang triển khai Vinhomes Cam L&acirc;m (gần 10.400 ha), Vinhomes Cam Ranh (hơn 1.200 ha). Ở Hải Ph&ograve;ng, Vingroup c&oacute; Vinhomes Royal Island (quy m&ocirc; hoảng 877 ha) nằm ở đảo Vũ Y&ecirc;n; Vinhomes Golden City (quy m&ocirc; hơn 240 ha). C&ograve;n ở H&agrave; Nội c&oacute; hai đại dự &aacute;n Vinhomes Global Gate (385 ha), Vinhomes Wonder City (hơn 133 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/1-4-1759658133710973409418.png" style="height:960px; width:640px">

Từ sức h&uacute;t của c&aacute;c đại dự &aacute;n m&agrave; Vingroup triển khai ở H&agrave; Nội, TP.HCM, T&acirc;y Ninh, Hải Ph&ograve;ng... c&oacute; thể thấy, ở đ&acirc;u Vingroup đặt dự &aacute;n, ở đ&oacute; thị trường bất động sản nhanh ch&oacute;ng s&ocirc;i động, trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm h&uacute;t d&ograve;ng tiền v&agrave; nh&agrave; đầu tư đổ về.

Đặc biệt, Vingroup kh&ocirc;ng chỉ giải b&agrave;i to&aacute;n khan hiếm nguồn cung m&agrave; c&ograve;n k&eacute;o gi&atilde;n đ&ocirc; thị v&agrave; định h&igrave;nh lại ph&acirc;n bố d&acirc;n cư, tạo ra những cực tăng trưởng mới.&nbsp;

Thực tế, tại H&agrave; Nội cho thấy rất r&otilde; vai tr&ograve; của Vingroup trong việc định h&igrave;nh lại bản đồ đ&ocirc; thị. Điển h&igrave;nh l&agrave; Vinhomes Smart City (T&acirc;y Mỗ &ndash; Đại Mỗ, Nam Từ Li&ecirc;m), đại đ&ocirc; thị rộng gần 280 ha. Trước khi dự &aacute;n xuất hiện, khu vực n&agrave;y c&ograve;n kh&aacute; thưa thớt, hạ tầng chưa ph&aacute;t triển đồng bộ. Nhưng chỉ sau v&agrave;i năm, Vinhomes Smart City kh&ocirc;ng chỉ cung cấp h&agrave;ng chục ngh&igrave;n căn hộ, giải quyết &aacute;p lực khan hiếm nguồn cung nh&agrave; ở của Thủ đ&ocirc;, m&agrave; c&ograve;n k&eacute;o theo sự b&ugrave;ng nổ về hạ tầng, dịch vụ, thương mại xung quanh.&nbsp;

C&ugrave;ng với đ&oacute;, h&agrave;ng loạt dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị kh&aacute;c như Vinhomes Ocean Park 1 (Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội), Vinhomes Ocean Park 2 (Văn Giang, Hưng Y&ecirc;n) hay Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, H&agrave; Nội) đ&atilde; g&oacute;p phần mở rộng kh&ocirc;ng gian sống ra khỏi khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m, t&aacute;i ph&acirc;n bổ d&acirc;n cư, giảm tải &aacute;p lực cho nội đ&ocirc;. Nhờ những &ldquo;cực đ&ocirc; thị&rdquo; mới n&agrave;y, H&agrave; Nội đang dần h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c trung t&acirc;m ph&aacute;t triển vệ tinh, tạo đ&ograve;n bẩy tăng trưởng bền vững cả về kinh tế lẫn chất lượng sống.

Đặc biệt, c&oacute; thể thấy Masterise Homes v&agrave; MIK Group l&agrave; hai &quot;&ocirc;ng lớn&quot; thứ cấp đi theo quỹ đất trong c&aacute;c đại dự &aacute;n của Vingroup. Minh chứng r&otilde; nhất l&agrave; thương vụ Masterise độc quyền mua lại 32 t&ograve;a chung cư tại Vinhomes Ocean Park 3, biến doanh nghiệp n&agrave;y th&agrave;nh &quot;tay chơi&quot; lớn nhất ở mảng chung cư H&agrave; Nội hiện nay.

Chiến lược hợp t&aacute;c với nhiều nh&agrave; ph&aacute;t triển thứ cấp đang tạo ra một m&ocirc; h&igrave;nh cộng hưởng hiếm c&oacute; tr&ecirc;n thị trường. Thay v&igrave; &quot;&ocirc;m&quot; to&agrave;n bộ g&oacute;i sản phẩm, Vingroup tập trung thế mạnh ở kh&acirc;u quy hoạch v&agrave; ph&aacute;t triển si&ecirc;u đ&ocirc; thị với quỹ đất khổng lồ, c&ograve;n c&aacute;c đối t&aacute;c trong v&agrave; ngo&agrave;i nước như Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi Corporation hay CapitaLand đảm nhận việc triển khai từng ph&acirc;n khu cụ thể. Cơ chế ph&acirc;n vai n&agrave;y gi&uacute;p mỗi b&ecirc;n ph&aacute;t huy tối đa năng lực: Vingroup c&oacute; đất v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đồng bộ; c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển thứ cấp mang lại thiết kế, chiến lược tiếp thị v&agrave; kinh nghiệm b&aacute;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/dai-du-an2-17596595611281428765221.png" style="height:202px; width:640px">

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Sun Group - tập đo&agrave;n chuy&ecirc;n ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng v&agrave; vui chơi giải tr&iacute; - đang c&oacute; bước ngoặt chiến lược khi mở rộng sang lĩnh vực bất động sản đ&ocirc; thị. Mở m&agrave;n cho chiến lược n&agrave;y l&agrave; đại đ&ocirc; thị Sun Mega City tại H&agrave; Nam cũ - nay l&agrave; Ninh B&igrave;nh với quy m&ocirc; gần 1.700 ha.

Tại Đ&agrave; Nẵng, Sun Group đang g&acirc;y ch&uacute; &yacute; ra qu&acirc;n b&aacute;n h&agrave;ng si&ecirc;u đ&ocirc; thị Sun Riverpolis quy m&ocirc; 508 ha &ndash; một trong những dự &aacute;n lớn nhất của tập đo&agrave;n tại miền Trung.

Ngo&agrave;i ra, Sun Group c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n KĐT T&acirc;y An T&acirc;y ở TP.HCM với quy m&ocirc; gần 270 ha; KĐT H&agrave;m Tiến - Mũi N&eacute; ở L&acirc;m Đồng rộng gần 220 ha. Tại c&aacute;c địa phương trọng điểm như Bắc Ninh, Đ&agrave; Nẵng, Kh&aacute;nh H&ograve;a, Quảng Ninh, Sun Group c&ugrave;ng triển khai loạt dự &aacute;n với tổng vốn đầu tư l&ecirc;n tới h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/sun-17596074530782054476053.jpg" style="height:360px; width:640px">

Đại đ&ocirc; thị Sun Mega City của Sun Group tại H&agrave; Nam cũ - nay l&agrave; Ninh B&igrave;nh với quy m&ocirc; gần 1.700 ha.

Ecopark cũng gia nhập đường đua c&aacute;c đại đ&ocirc; thị ph&iacute;a Nam với dự &aacute;n Eco Retreat quy m&ocirc; 220 ha tại T&acirc;y Ninh (trước đ&acirc;y thuộc Long An cũ). Việc dự &aacute;n ra h&agrave;ng tạo th&ecirc;m sức n&oacute;ng cho thị trường T&acirc;y Ninh.&nbsp;

C&oacute; thể thấy, T&acirc;y Ninh đang nổi l&ecirc;n như một &ldquo;điểm n&oacute;ng&rdquo; mới khi li&ecirc;n tiếp được c&aacute;c &ocirc;ng lớn lựa chọn l&agrave;m nơi đặt đại dự &aacute;n. Ngo&agrave;i Vingroup v&agrave; Ecopark, T&amp;T Group cũng ghi dấu với khu đ&ocirc; thị T&amp;T Millennia quy m&ocirc; gần 270 ha. Sự g&oacute;p mặt của những tập đo&agrave;n dẫn dắt thị trường cho thấy T&acirc;y Ninh đang bước v&agrave;o chu kỳ ph&aacute;t triển mới, hứa hẹn trở th&agrave;nh cực tăng trưởng bất động sản quan trọng của khu vực ph&iacute;a Nam.

Hay BRG Group với dự &aacute;n Th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh Bắc H&agrave; Nội quy m&ocirc; gần 272 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4,2 tỷ USD.

Tr&aacute;i ngược với bức tranh s&ocirc;i động triển khai đại dự &aacute;n, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh, Bitexco... tiếp tục khai th&aacute;c những quỹ đất đ&atilde; t&iacute;ch lũy từ trước.

C&oacute; thể thấy H&agrave; Nội, Hải Ph&ograve;ng, Đ&agrave; Nẵng, T&acirc;y Ninh, TP.HCM l&agrave; những cứ điểm triển khai đại dự &aacute;n của c&aacute;c &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản. Những khu vực n&agrave;y đang h&uacute;t mạnh d&ograve;ng tiền, nh&agrave; đầu tư v&agrave; đội ngũ m&ocirc;i giới, từng bước t&aacute;i định h&igrave;nh bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam.

Theo Viện Nghi&ecirc;n cứu bất động sản Đất Xanh Services, năm nay thị trường dự kiến c&oacute; hơn 100 dự &aacute;n với khoảng 43.000 sản phẩm mới ra mắt, tăng 30-40% so với 2024. Ri&ecirc;ng ph&iacute;a Nam chiếm hơn một nửa, chủ yếu từ c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị quy m&ocirc; lớn.

DKRA Group dự b&aacute;o qu&yacute; III, nguồn cung nh&agrave; ở khu vực ph&iacute;a Nam c&oacute; thể đạt gần 11.000 sản phẩm, tập trung ở TP.HCM (bao gồm B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u cũ) v&agrave; T&acirc;y Ninh (gồm Long An cũ). Trong đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị t&iacute;ch hợp quy m&ocirc; lớn chiếm hơn 50% tổng lượng sản phẩm mở b&aacute;n mới, tiếp tục dẫn dắt nguồn cung nửa cuối năm.

B&agrave; Cao Thị Thanh Hương, Trưởng bộ phận nghi&ecirc;n cứu Savills TP.HCM, nhận định, sức cầu hiện tập trung ở những dự &aacute;n được chủ đầu tư uy t&iacute;n triển khai, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c đại đ&ocirc; thị quy hoạch đồng bộ, tiện &iacute;ch ho&agrave;n chỉnh.

Theo b&agrave; Hương, trong khi dự &aacute;n nhỏ lẻ thường thu h&uacute;t người mua bằng yếu tố gi&aacute; cạnh tranh, sức h&uacute;t của đại đ&ocirc; thị nằm ở quy m&ocirc;, tầm nh&igrave;n quy hoạch v&agrave; khả năng t&iacute;ch hợp nhiều tiện &iacute;ch. Nhờ tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh, hệ sinh th&aacute;i đa dạng v&agrave; thương hiệu bảo chứng, những năm qua c&aacute;c dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị vẫn được cả người mua ở thực lẫn nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/dai-du-an-cua-vingroup-sun-group-ecopark-khuay-dong-thi-truong-tai-dinh-hinh-ban-do-dau-tu-bat-dong-san-205251004204606928.htm">Link gốc</a>

Hàng loạt đại dự án của các “ông lớn” bất động sản đang khuấy động thị trường thời gian qua. Vùng đất nào có siêu dự án hút lượng lớn dòng tiền đổ về, nhà đầu tư và môi giới kéo tới, biến nơi đây thành tâm điểm sôi động mới.


H&agrave;ng loạt đại dự &aacute;n của c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; bất động sản đang khuấy động thị trường thời gian qua. V&ugrave;ng đất n&agrave;o c&oacute; si&ecirc;u dự &aacute;n h&uacute;t lượng lớn d&ograve;ng tiền đổ về, nh&agrave; đầu tư v&agrave; m&ocirc;i giới k&eacute;o tới, biến nơi đ&acirc;y th&agrave;nh t&acirc;m điểm s&ocirc;i động mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/dai-du-an-1759659561132276257263.png" style="height:189px; width:640px" />

Ghi nhận gần đ&acirc;y, h&agrave;ng loạt đại dự &aacute;n của c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn đang khuấy động thị trường bất động sản. Điểm n&oacute;ng mới nhất hiện nay gọi t&ecirc;n dự &aacute;n Vinhomes Green Paradise (hay gọi Vinhomes Cần Giờ) tại x&atilde; Cần Giờ, TP.HCM. Dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 2.870 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD do Vingroup đầu tư. Đến nay, dự &aacute;n chưa được mở b&aacute;n ch&iacute;nh thức nhưng đ&atilde; khiến thị trường TP.HCM tăng nhiệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/vinhoms-can-gio1-1759607246675475992292.jpg" style="height:360px; width:640px" />

H&igrave;nh ảnh Vinhomes Cần Giờ sau hơn 5 th&aacute;ng khởi c&ocirc;ng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong khoảng hơn 2 tuần nay, h&agrave;ng loạt s&agrave;n bất động sản từ Bắc tới Nam trở th&agrave;nh đại l&yacute; ph&acirc;n phối dự &aacute;n. Theo t&igrave;m hiểu, h&agrave;ng chục s&agrave;n bất động sản ở ph&iacute;a Bắc đ&atilde; bắt đầu đưa qu&acirc;n v&agrave;o Nam. Tại dự &aacute;n, nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới c&aacute;c s&agrave;n li&ecirc;n tục trực chiến. Xung quanh dự &aacute;n, k&iacute;n c&aacute;c s&agrave;n chạy đua t&igrave;m mặt bằng, chỗ ở cho nh&acirc;n vi&ecirc;n.

Một m&ocirc;i giới t&ecirc;n H. cho biết: &quot;Đất Cần Giờ đang tăng nhiệt, cả thị trường đang đổ dồn sự quan t&acirc;m về khu vực n&agrave;y. Dự &aacute;n Vinhomes Cần Giờ đang h&uacute;t cả h&agrave;ng chục s&agrave;n với cả trăm ngh&igrave;n sale đổ về&quot;.

Gi&aacute;m đốc một s&agrave;n m&ocirc;i giới bất động sản chia sẻ, khi c&aacute;c đại dự &aacute;n ra h&agrave;ng dường như to&agrave;n thị trường ở trạng th&aacute;i chờ. Nh&igrave;n lại thị trường, c&oacute; thể thấy như đợt Vinhomes Cổ Loa ra h&agrave;ng, một số chủ đầu tư đ&atilde; l&ugrave;i thời gian ra h&agrave;ng dự &aacute;n của m&igrave;nh. Bởi, khi c&aacute;c si&ecirc;u dự &aacute;n của &quot;&ocirc;ng lớn&quot; tung ra sẽ h&uacute;t một lượng tiền lớn đổ v&agrave;o, h&uacute;t lu&ocirc;n cả lượng lớn sale &quot;nhảy&quot; v&agrave;o dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/vinhoms-can-gio-1759607139419934921563.jpg" style="height:408px; width:640px" />

Vị n&agrave;y cho biết th&ecirc;m, đến giờ Vinhomes Cần Giờ cũng thế, nh&agrave; đầu tư H&agrave; Nội, TP.HCM tr&ocirc;ng ng&oacute;ng. Nhờ c&oacute; sức h&uacute;t của đại dự &aacute;n, khu vực n&agrave;y sẽ trở th&agrave;nh một &quot;cực tăng trưởng&quot; v&ugrave;ng ven.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, thời gian qua, Vingroup cũng đ&atilde; đẩy nhanh chiến lược đầu tư c&aacute;c đại đ&ocirc; thị c&oacute; diện t&iacute;ch từ v&agrave;i trăm đến h&agrave;ng ngh&igrave;n ha. Trong đ&oacute;, tại T&acirc;y Ninh, Tập đo&agrave;n c&oacute; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Vinhomes Green City (quy m&ocirc; hơn 197 ha), Vinhomes Phước Vĩnh T&acirc;y (hơn 1.090 ha) v&agrave; KĐT mới T&acirc;n Mỹ (930 ha).

Tại Kh&aacute;nh H&ograve;a, Vingroup đang triển khai Vinhomes Cam L&acirc;m (gần 10.400 ha), Vinhomes Cam Ranh (hơn 1.200 ha). Ở Hải Ph&ograve;ng, Vingroup c&oacute; Vinhomes Royal Island (quy m&ocirc; hoảng 877 ha) nằm ở đảo Vũ Y&ecirc;n; Vinhomes Golden City (quy m&ocirc; hơn 240 ha). C&ograve;n ở H&agrave; Nội c&oacute; hai đại dự &aacute;n Vinhomes Global Gate (385 ha), Vinhomes Wonder City (hơn 133 ha).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/1-4-1759658133710973409418.png" style="height:960px; width:640px" />

Từ sức h&uacute;t của c&aacute;c đại dự &aacute;n m&agrave; Vingroup triển khai ở H&agrave; Nội, TP.HCM, T&acirc;y Ninh, Hải Ph&ograve;ng... c&oacute; thể thấy, ở đ&acirc;u Vingroup đặt dự &aacute;n, ở đ&oacute; thị trường bất động sản nhanh ch&oacute;ng s&ocirc;i động, trở th&agrave;nh t&acirc;m điểm h&uacute;t d&ograve;ng tiền v&agrave; nh&agrave; đầu tư đổ về.

Đặc biệt, Vingroup kh&ocirc;ng chỉ giải b&agrave;i to&aacute;n khan hiếm nguồn cung m&agrave; c&ograve;n k&eacute;o gi&atilde;n đ&ocirc; thị v&agrave; định h&igrave;nh lại ph&acirc;n bố d&acirc;n cư, tạo ra những cực tăng trưởng mới.&nbsp;

Thực tế, tại H&agrave; Nội cho thấy rất r&otilde; vai tr&ograve; của Vingroup trong việc định h&igrave;nh lại bản đồ đ&ocirc; thị. Điển h&igrave;nh l&agrave; Vinhomes Smart City (T&acirc;y Mỗ &ndash; Đại Mỗ, Nam Từ Li&ecirc;m), đại đ&ocirc; thị rộng gần 280 ha. Trước khi dự &aacute;n xuất hiện, khu vực n&agrave;y c&ograve;n kh&aacute; thưa thớt, hạ tầng chưa ph&aacute;t triển đồng bộ. Nhưng chỉ sau v&agrave;i năm, Vinhomes Smart City kh&ocirc;ng chỉ cung cấp h&agrave;ng chục ngh&igrave;n căn hộ, giải quyết &aacute;p lực khan hiếm nguồn cung nh&agrave; ở của Thủ đ&ocirc;, m&agrave; c&ograve;n k&eacute;o theo sự b&ugrave;ng nổ về hạ tầng, dịch vụ, thương mại xung quanh.&nbsp;

C&ugrave;ng với đ&oacute;, h&agrave;ng loạt dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị kh&aacute;c như Vinhomes Ocean Park 1 (Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội), Vinhomes Ocean Park 2 (Văn Giang, Hưng Y&ecirc;n) hay Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, H&agrave; Nội) đ&atilde; g&oacute;p phần mở rộng kh&ocirc;ng gian sống ra khỏi khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m, t&aacute;i ph&acirc;n bổ d&acirc;n cư, giảm tải &aacute;p lực cho nội đ&ocirc;. Nhờ những &ldquo;cực đ&ocirc; thị&rdquo; mới n&agrave;y, H&agrave; Nội đang dần h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c trung t&acirc;m ph&aacute;t triển vệ tinh, tạo đ&ograve;n bẩy tăng trưởng bền vững cả về kinh tế lẫn chất lượng sống.

Đặc biệt, c&oacute; thể thấy Masterise Homes v&agrave; MIK Group l&agrave; hai &quot;&ocirc;ng lớn&quot; thứ cấp đi theo quỹ đất trong c&aacute;c đại dự &aacute;n của Vingroup. Minh chứng r&otilde; nhất l&agrave; thương vụ Masterise độc quyền mua lại 32 t&ograve;a chung cư tại Vinhomes Ocean Park 3, biến doanh nghiệp n&agrave;y th&agrave;nh &quot;tay chơi&quot; lớn nhất ở mảng chung cư H&agrave; Nội hiện nay.

Chiến lược hợp t&aacute;c với nhiều nh&agrave; ph&aacute;t triển thứ cấp đang tạo ra một m&ocirc; h&igrave;nh cộng hưởng hiếm c&oacute; tr&ecirc;n thị trường. Thay v&igrave; &quot;&ocirc;m&quot; to&agrave;n bộ g&oacute;i sản phẩm, Vingroup tập trung thế mạnh ở kh&acirc;u quy hoạch v&agrave; ph&aacute;t triển si&ecirc;u đ&ocirc; thị với quỹ đất khổng lồ, c&ograve;n c&aacute;c đối t&aacute;c trong v&agrave; ngo&agrave;i nước như Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi Corporation hay CapitaLand đảm nhận việc triển khai từng ph&acirc;n khu cụ thể. Cơ chế ph&acirc;n vai n&agrave;y gi&uacute;p mỗi b&ecirc;n ph&aacute;t huy tối đa năng lực: Vingroup c&oacute; đất v&agrave; hệ sinh th&aacute;i đồng bộ; c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển thứ cấp mang lại thiết kế, chiến lược tiếp thị v&agrave; kinh nghiệm b&aacute;n h&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/dai-du-an2-17596595611281428765221.png" style="height:202px; width:640px" />

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Sun Group - tập đo&agrave;n chuy&ecirc;n ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng v&agrave; vui chơi giải tr&iacute; - đang c&oacute; bước ngoặt chiến lược khi mở rộng sang lĩnh vực bất động sản đ&ocirc; thị. Mở m&agrave;n cho chiến lược n&agrave;y l&agrave; đại đ&ocirc; thị Sun Mega City tại H&agrave; Nam cũ - nay l&agrave; Ninh B&igrave;nh với quy m&ocirc; gần 1.700 ha.

Tại Đ&agrave; Nẵng, Sun Group đang g&acirc;y ch&uacute; &yacute; ra qu&acirc;n b&aacute;n h&agrave;ng si&ecirc;u đ&ocirc; thị Sun Riverpolis quy m&ocirc; 508 ha &ndash; một trong những dự &aacute;n lớn nhất của tập đo&agrave;n tại miền Trung.

Ngo&agrave;i ra, Sun Group c&ograve;n c&oacute; dự &aacute;n KĐT T&acirc;y An T&acirc;y ở TP.HCM với quy m&ocirc; gần 270 ha; KĐT H&agrave;m Tiến - Mũi N&eacute; ở L&acirc;m Đồng rộng gần 220 ha. Tại c&aacute;c địa phương trọng điểm như Bắc Ninh, Đ&agrave; Nẵng, Kh&aacute;nh H&ograve;a, Quảng Ninh, Sun Group c&ugrave;ng triển khai loạt dự &aacute;n với tổng vốn đầu tư l&ecirc;n tới h&agrave;ng trăm ngh&igrave;n tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251007/images/sun-17596074530782054476053.jpg" style="height:360px; width:640px" />

Đại đ&ocirc; thị Sun Mega City của Sun Group tại H&agrave; Nam cũ - nay l&agrave; Ninh B&igrave;nh với quy m&ocirc; gần 1.700 ha.

Ecopark cũng gia nhập đường đua c&aacute;c đại đ&ocirc; thị ph&iacute;a Nam với dự &aacute;n Eco Retreat quy m&ocirc; 220 ha tại T&acirc;y Ninh (trước đ&acirc;y thuộc Long An cũ). Việc dự &aacute;n ra h&agrave;ng tạo th&ecirc;m sức n&oacute;ng cho thị trường T&acirc;y Ninh.&nbsp;

C&oacute; thể thấy, T&acirc;y Ninh đang nổi l&ecirc;n như một &ldquo;điểm n&oacute;ng&rdquo; mới khi li&ecirc;n tiếp được c&aacute;c &ocirc;ng lớn lựa chọn l&agrave;m nơi đặt đại dự &aacute;n. Ngo&agrave;i Vingroup v&agrave; Ecopark, T&amp;T Group cũng ghi dấu với khu đ&ocirc; thị T&amp;T Millennia quy m&ocirc; gần 270 ha. Sự g&oacute;p mặt của những tập đo&agrave;n dẫn dắt thị trường cho thấy T&acirc;y Ninh đang bước v&agrave;o chu kỳ ph&aacute;t triển mới, hứa hẹn trở th&agrave;nh cực tăng trưởng bất động sản quan trọng của khu vực ph&iacute;a Nam.

Hay BRG Group với dự &aacute;n Th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh Bắc H&agrave; Nội quy m&ocirc; gần 272 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4,2 tỷ USD.

Tr&aacute;i ngược với bức tranh s&ocirc;i động triển khai đại dự &aacute;n, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh, Bitexco... tiếp tục khai th&aacute;c những quỹ đất đ&atilde; t&iacute;ch lũy từ trước.

C&oacute; thể thấy H&agrave; Nội, Hải Ph&ograve;ng, Đ&agrave; Nẵng, T&acirc;y Ninh, TP.HCM l&agrave; những cứ điểm triển khai đại dự &aacute;n của c&aacute;c &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản. Những khu vực n&agrave;y đang h&uacute;t mạnh d&ograve;ng tiền, nh&agrave; đầu tư v&agrave; đội ngũ m&ocirc;i giới, từng bước t&aacute;i định h&igrave;nh bản đồ đầu tư bất động sản Việt Nam.

Theo Viện Nghi&ecirc;n cứu bất động sản Đất Xanh Services, năm nay thị trường dự kiến c&oacute; hơn 100 dự &aacute;n với khoảng 43.000 sản phẩm mới ra mắt, tăng 30-40% so với 2024. Ri&ecirc;ng ph&iacute;a Nam chiếm hơn một nửa, chủ yếu từ c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị quy m&ocirc; lớn.

DKRA Group dự b&aacute;o qu&yacute; III, nguồn cung nh&agrave; ở khu vực ph&iacute;a Nam c&oacute; thể đạt gần 11.000 sản phẩm, tập trung ở TP.HCM (bao gồm B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u cũ) v&agrave; T&acirc;y Ninh (gồm Long An cũ). Trong đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị t&iacute;ch hợp quy m&ocirc; lớn chiếm hơn 50% tổng lượng sản phẩm mở b&aacute;n mới, tiếp tục dẫn dắt nguồn cung nửa cuối năm.

B&agrave; Cao Thị Thanh Hương, Trưởng bộ phận nghi&ecirc;n cứu Savills TP.HCM, nhận định, sức cầu hiện tập trung ở những dự &aacute;n được chủ đầu tư uy t&iacute;n triển khai, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c đại đ&ocirc; thị quy hoạch đồng bộ, tiện &iacute;ch ho&agrave;n chỉnh.

Theo b&agrave; Hương, trong khi dự &aacute;n nhỏ lẻ thường thu h&uacute;t người mua bằng yếu tố gi&aacute; cạnh tranh, sức h&uacute;t của đại đ&ocirc; thị nằm ở quy m&ocirc;, tầm nh&igrave;n quy hoạch v&agrave; khả năng t&iacute;ch hợp nhiều tiện &iacute;ch. Nhờ tiềm lực t&agrave;i ch&iacute;nh mạnh, hệ sinh th&aacute;i đa dạng v&agrave; thương hiệu bảo chứng, những năm qua c&aacute;c dự &aacute;n đại đ&ocirc; thị vẫn được cả người mua ở thực lẫn nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/dai-du-an-cua-vingroup-sun-group-ecopark-khuay-dong-thi-truong-tai-dinh-hinh-ban-do-dau-tu-bat-dong-san-205251004204606928.htm">Link gốc</a>