NTC

Kế hoạch doanh thu tăng trưởng khoảng 203% so với c&#249;ng kỳ v&#224; lợi nhuận tăng trưởng 11% so với c&#249;ng kỳ.
Sở dĩ mức doanh thu tăng trưởng kh&#225; mạnh bởi v&#236; họ kỳ vọng việc cho thu&#234; đất tại KNC Nam T&#226;n Uy&#234;n 3, l&#224; 90 ha với gi&#225; thu&#234; l&#224; 122-128USD/m2. Tuy nhi&#234;n ch&#250;ng t&#244;i cho rằng KCN Nam T&#226;n Uy&#234;n 3 đ&#227; nhận được quyết định cho thu&#234; đất của UBND tỉnh B&#236;nh Dương nhưng họ phải ho&#224;n thiện c&#225;c thủ tục c&#242;n lại như quyết định thuế đất phải nộp cho UBND tỉnh B&#236;nh Dương l&#224; bao nhi&#234;u, sau đ&#243; mới cấp sổ đỏ cho KCN.
Sau khi nhận được sổ đỏ, NTC sẽ xin tiếp giấy ph&#233;p x&#226;y dựng từ BQL c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp tại B&#236;nh Dương, trong đ&#243; c&#243; giấy ph&#233;p đ&#225;nh gi&#225; t&#225;c động m&#244;i trường, ph&#242;ng chống ch&#225;y nổ sau đ&#243; sẽ tiếp tục x&#226;y dựng cơ sở hạ tầng để bắt đầu cho thu&#234;.
Do đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i cho rằng c&#225;c hoạt động n&#224;y sẽ tạo độ trễ khiến Q4/2023 mới c&#243; thể cho thu&#234; v&#224; k&#253; kết với c&#225;c đối t&#225;c. Điểm rơi lợi nhuận c&#243; khả năng tập trung v&#224;o năm 2024 hơn l&#224; trong 2023 như trong kế hoạch kinh doanh NTC đ&#227; đề ra. NTC cũng c&#243; kế hoạch đẩy mạnh tăng c&#225;c mức đầu tư tại c&#225;c c&#244;ng ty li&#234;n doanh li&#234;n kết như:
KCN Bắc B&#236;nh Ph&#250; (DA Bắc B&#236;nh Ph&#250; mở rộng) tăng th&#234;m 112 tỷ đồng để mở rộng c&#244;ng ty,
KCN Cao su B&#236;nh Long ( DA KCN MH3) tổng diện t&#237;ch 577 ha, NTC sẽ g&#243;p khoảng 123 tỷ đồng,
Đồng thời NTC sẽ tiếp tục x&#226;y dựng NTY 3 với tổng mức đầu tư dự kiến năm 2023 l&#224; 1500 tỷ.
Ước t&#237;nh doanh thu ghi nhận dựa tr&#234;n cơ sở hiện tại l&#224; 415 tỷ, lợi nhuận ước t&#237;nh khoảng 310 tỷ, tăng khoảng 31% v&#224; cao hơn so với KH của c&#244;ng ty. Nam T&#226;n Uy&#234;n 3 l&#224; một trong những KCN lớn c&#243; thể cho thu&#234; đất cuối năm 2023.

NTC c&#243; nguồn cổ tức đều đặn từ c&#225;c c&#244;ng ty li&#234;n doanh li&#234;n kết. Tuy nhi&#234;n do Bắc B&#236;nh Ph&#250; v&#224; MH3 bắt đầu v&#224;o dự &#225;n mới n&#234;n cổ tức từ hai KCN n&#224;y sẽ giảm đi. Dự b&#225;o cổ tức tổng 2023 của c&#225;c c&#244;ng ty LDLK đạt khoảng 60-75 tỷ đồng, l&#227;i vay tăng khoảng 200-300 tỷ để t&#224;i trợ cho dự &#225;n Nam T&#226;n Uy&#234;n 3.

___________________________________________________
&#128081;Đầu tư cổ phiếu c&#249;ng Thư k&#253; Quy&#234;n
&#128081;Nhạy b&#233;n thị trường - Ph&#226;n t&#237;ch kỹ lưỡng
&#128242;Phone/z.a.l.o: 09 2772 8666 - Quy&#234;n Nguyễn SSI

NTC

Kế hoạch doanh thu tăng trưởng khoảng 203% so với cùng kỳ và lợi nhuận tăng trưởng 11% so với cùng kỳ.
Sở dĩ mức doanh thu tăng trưởng khá mạnh bởi vì họ kỳ vọng việc cho thuê đất tại KNC Nam Tân Uyên 3, là 90 ha với giá thuê là 122-128USD/m2. Tuy nhiên chúng tôi cho rằng KCN Nam Tân Uyên 3 đã nhận được quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh Bình Dương nhưng họ phải hoàn thiện các thủ tục còn lại như quyết định thuế đất phải nộp cho UBND tỉnh Bình Dương là bao nhiêu, sau đó mới cấp sổ đỏ cho KCN.
Sau khi nhận được sổ đỏ, NTC sẽ xin tiếp giấy phép xây dựng từ BQL các khu công nghiệp tại Bình Dương, trong đó có giấy phép đánh giá tác động môi trường, phòng chống cháy nổ sau đó sẽ tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng để bắt đầu cho thuê.
Do đó chúng tôi cho rằng các hoạt động này sẽ tạo độ trễ khiến Q4/2023 mới có thể cho thuê và ký kết với các đối tác. Điểm rơi lợi nhuận có khả năng tập trung vào năm 2024 hơn là trong 2023 như trong kế hoạch kinh doanh NTC đã đề ra. NTC cũng có kế hoạch đẩy mạnh tăng các mức đầu tư tại các công ty liên doanh liên kết như:
KCN Bắc Bình Phú (DA Bắc Bình Phú mở rộng) tăng thêm 112 tỷ đồng để mở rộng công ty,
KCN Cao su Bình Long ( DA KCN MH3) tổng diện tích 577 ha, NTC sẽ góp khoảng 123 tỷ đồng,
Đồng thời NTC sẽ tiếp tục xây dựng NTY 3 với tổng mức đầu tư dự kiến năm 2023 là 1500 tỷ.
Ước tính doanh thu ghi nhận dựa trên cơ sở hiện tại là 415 tỷ, lợi nhuận ước tính khoảng 310 tỷ, tăng khoảng 31% và cao hơn so với KH của công ty. Nam Tân Uyên 3 là một trong những KCN lớn có thể cho thuê đất cuối năm 2023.

NTC có nguồn cổ tức đều đặn từ các công ty liên doanh liên kết. Tuy nhiên do Bắc Bình Phú và MH3 bắt đầu vào dự án mới nên cổ tức từ hai KCN này sẽ giảm đi. Dự báo cổ tức tổng 2023 của các công ty LDLK đạt khoảng 60-75 tỷ đồng, lãi vay tăng khoảng 200-300 tỷ để tài trợ cho dự án Nam Tân Uyên 3.

___________________________________________________
👑Đầu tư cổ phiếu cùng Thư ký Quyên
👑Nhạy bén thị trường - Phân tích kỹ lưỡng
📲Phone/z.a.l.o: 09 2772 8666 - Quyên Nguyễn SSI