[BCG] Đột ph&#225;, b&#249;ng nổ từ Q4/2024 nhờ c&#250; h&#237;ch bất động sản

--
Cổ phiếu BCG hiện đang cho thấy nhiều t&#237;n hiệu t&#237;ch cực v&#224; đang v&#224;o xu hướng tăng gi&#225;. C&#225;c cổ phiếu Midcap c&#243; kết quả kinh doanh Q3/2024 vượt trội svck đang cho thấy sự vượt trội so với thị trường chung.
--
N&#243;i qua về cặp đ&#244;i BCG - BCR, C&#225;c dự &#225;n trọng điểm như Malibu Hội An v&#224; Hoian d’Or bắt đầu đi v&#224;o giai đoạn b&#224;n giao cho kh&#225;ch h&#224;ng, ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận tốt, đ&#226;y l&#224; bước ngoặt quan trọng đối với qu&#225; tr&#236;nh ph&#225;t triển của c&#244;ng ty.

1. DỰ &#193;N MALIBU HỘI AN
Dự &#225;n Malibu Hội An bao gồm 668 căn hộ v&#224; 96 căn biệt thự cao cấp được thiết kế bởi BAKH Architecture (Mỹ). Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n c&#243; số lượng ph&#242;ng lớn nhất khu vực Hội An, khu vực đang c&#243; sự tăng trưởng tốt về kh&#225;ch du lịch.

Trong 9 th&#225;ng đầu năm, BCG Land đ&#227; b&#224;n giao được 6 căn villa, 147 căn condotel tại Malibu v&#224; 6 căn shophouse tại Hoian D’or. Số lượng b&#225;n h&#224;ng của c&#225;c qu&#253; trước đ&#243; kh&#244;ng đ&#225;ng kể, lũy kế t&#237;nh đến thời điểm hiện tại c&#242;n khoảng 70% giỏ h&#224;ng chưa b&#225;n, số lượng condotel &amp; villas c&#242;n lại rất lớn.

Việc ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận sẽ được dự kiến đẩy mạnh trong Qu&#253; 4/2024 khi dự &#225;n Malibu đủ điều kiện lưu tr&#250; &amp; ho&#224;n tất b&#224;n giao cho đơn vị vận h&#224;nh.

Theo chia sẻ của ban l&#227;nh đạo BCG, dự kiến việc b&#224;n giao tại dự &#225;n Hoian d’Or v&#224; Malibu Hội An sẽ đem về khoảng 2.000 tỷ đồng doanh thu trong nửa cuối năm nay.

Ban l&#227;nh đạo BCG Land (m&#227; cổ phiếu BCR) hiện đặt mục ti&#234;u lợi nhuận năm nay sẽ tăng gấp 3 lần năm 2023 với việc đẩy nhanh triển khai loạt dự &#225;n trọng điểm. Trong trung hạn, c&#244;ng ty sẽ gia tăng quỹ đất th&#234;m hơn 5.000 ha.

2. DỰ &#193;N KING CROWN INFINITY
Vị tr&#237;: Th&#224;nh phố Thủ Đức

Diện t&#237;ch dự &#225;n: 12.652 m2 (gồm Khu Shophouse: 24 căn; Khu Officetel: 24 căn; Khu Căn hộ cao cấp chuẩn 5 sao: 712 căn hộ với diện t&#237;ch từ 58m2 - 100m2; Khu Sky Villa: 12 căn).

Gi&#225; b&#225;n dao động dự kiến CHỈ TỪ 109 triệu/m2 đến 140 triệu/m2 t&#249;y vị tr&#237;. Dự kiến mở b&#225;n đợt 3 v&#224;o cuối th&#225;ng 11/2024. Dự &#225;n hiện đang được chủ đầu tư &amp; m&#244;i giới quảng c&#225;o rầm rộ tr&#234;n mọi nền tảng truyền th&#244;ng, với nhu cầu hiện tại th&#236; khả năng cao dự &#225;n sẽ ch&#225;y h&#224;ng.

Bản c&#225;o bạch của BCG Land (lập th&#225;ng 11/2023) cho thấy tổng doanh thu dự kiến ph&#225;t sinh từ Dự &#225;n King Crown Infinity l&#224; khoảng 6.500 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến l&#224; 1.456 tỷ đồng.

Tuy nhi&#234;n, với diễn biến t&#237;ch cực về gi&#225; chung cư v&#224; nhu cầu của nh&#224; đầu tư trong thời gian gần đ&#226;y, gi&#225; b&#225;n dự kiến sẽ tăng 5% - 15%, mang lại d&#242;ng tiền rất lớn cho chủ đầu tư.

3. Tại Đại hội cổ đ&#244;ng thường ni&#234;n năm 2024, BCG Land đặt mục ti&#234;u doanh thu thuần năm 2024 tăng mạnh l&#234;n gần 2.190 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần v&#224; 3,1 lần so với năm 2023.
Tuy nhi&#234;n, sau 9 th&#225;ng đầu năm 2024, doanh nghiệp mới chỉ ho&#224;n th&#224;nh khi&#234;m tốn 27% kế hoạch doanh thu v&#224; 25% kế hoạch lợi nhuận (tức LNST khoảng 104 tỷ đồng)

Với diễn biến t&#237;ch cực từ mảng bất động sản, để đạt được kế hoạch kinh doanh, BCG Land sẽ phải đạt được mức lợi nhuận 320 tỷ đồng LNST Qu&#253; 4/2024.

Với doanh thu của c&#225;c condotel &amp; villas c&#242;n lại tại Malibu &amp; Hoian D’or, BCG Land ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể đạt v&#224; vượt mức lợi nhuận n&#224;y nếu b&#224;n giao to&#224;n bộ như dự kiến. Trong trường hợp đ&#243;, cổ phiếu sẽ c&#243; pha bứt tốc mạnh mẽ v&#224;o cuối năm nay.

4. C&#225;c mảng kinh doanh kh&#225;c của BCG cũng đang vận h&#224;nh rất tốt, dự kiến sẽ đem về doanh thu v&#224; lợi nhuận ổn định. Tuy nhi&#234;n, như ph&#226;n t&#237;ch ở tr&#234;n, &#225;t chủ b&#224;i cuối năm nay của BCG - BCR vẫn sẽ nằm ở mảng bất động sản.

[BCG] Đột phá, bùng nổ từ Q4/2024 nhờ cú hích bất động sản

--
Cổ phiếu BCG hiện đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực và đang vào xu hướng tăng giá. Các cổ phiếu Midcap có kết quả kinh doanh Q3/2024 vượt trội svck đang cho thấy sự vượt trội so với thị trường chung.
--
Nói qua về cặp đôi BCG - BCR, Các dự án trọng điểm như Malibu Hội An và Hoian d’Or bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt, đây là bước ngoặt quan trọng đối với quá trình phát triển của công ty.

1. DỰ ÁN MALIBU HỘI AN
Dự án Malibu Hội An bao gồm 668 căn hộ và 96 căn biệt thự cao cấp được thiết kế bởi BAKH Architecture (Mỹ). Đây là dự án có số lượng phòng lớn nhất khu vực Hội An, khu vực đang có sự tăng trưởng tốt về khách du lịch.

Trong 9 tháng đầu năm, BCG Land đã bàn giao được 6 căn villa, 147 căn condotel tại Malibu và 6 căn shophouse tại Hoian D’or. Số lượng bán hàng của các quý trước đó không đáng kể, lũy kế tính đến thời điểm hiện tại còn khoảng 70% giỏ hàng chưa bán, số lượng condotel & villas còn lại rất lớn.

Việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sẽ được dự kiến đẩy mạnh trong Quý 4/2024 khi dự án Malibu đủ điều kiện lưu trú & hoàn tất bàn giao cho đơn vị vận hành.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo BCG, dự kiến việc bàn giao tại dự án Hoian d’Or và Malibu Hội An sẽ đem về khoảng 2.000 tỷ đồng doanh thu trong nửa cuối năm nay.

Ban lãnh đạo BCG Land (mã cổ phiếu BCR) hiện đặt mục tiêu lợi nhuận năm nay sẽ tăng gấp 3 lần năm 2023 với việc đẩy nhanh triển khai loạt dự án trọng điểm. Trong trung hạn, công ty sẽ gia tăng quỹ đất thêm hơn 5.000 ha.

2. DỰ ÁN KING CROWN INFINITY
Vị trí: Thành phố Thủ Đức

Diện tích dự án: 12.652 m2 (gồm Khu Shophouse: 24 căn; Khu Officetel: 24 căn; Khu Căn hộ cao cấp chuẩn 5 sao: 712 căn hộ với diện tích từ 58m2 - 100m2; Khu Sky Villa: 12 căn).

Giá bán dao động dự kiến CHỈ TỪ 109 triệu/m2 đến 140 triệu/m2 tùy vị trí. Dự kiến mở bán đợt 3 vào cuối tháng 11/2024. Dự án hiện đang được chủ đầu tư & môi giới quảng cáo rầm rộ trên mọi nền tảng truyền thông, với nhu cầu hiện tại thì khả năng cao dự án sẽ cháy hàng.

Bản cáo bạch của BCG Land (lập tháng 11/2023) cho thấy tổng doanh thu dự kiến phát sinh từ Dự án King Crown Infinity là khoảng 6.500 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến là 1.456 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với diễn biến tích cực về giá chung cư và nhu cầu của nhà đầu tư trong thời gian gần đây, giá bán dự kiến sẽ tăng 5% - 15%, mang lại dòng tiền rất lớn cho chủ đầu tư.

3. Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2024, BCG Land đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2024 tăng mạnh lên gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và 3,1 lần so với năm 2023.
Tuy nhiên, sau 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành khiêm tốn 27% kế hoạch doanh thu và 25% kế hoạch lợi nhuận (tức LNST khoảng 104 tỷ đồng)

Với diễn biến tích cực từ mảng bất động sản, để đạt được kế hoạch kinh doanh, BCG Land sẽ phải đạt được mức lợi nhuận 320 tỷ đồng LNST Quý 4/2024.

Với doanh thu của các condotel & villas còn lại tại Malibu & Hoian D’or, BCG Land hoàn toàn có thể đạt và vượt mức lợi nhuận này nếu bàn giao toàn bộ như dự kiến. Trong trường hợp đó, cổ phiếu sẽ có pha bứt tốc mạnh mẽ vào cuối năm nay.

4. Các mảng kinh doanh khác của BCG cũng đang vận hành rất tốt, dự kiến sẽ đem về doanh thu và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, như phân tích ở trên, át chủ bài cuối năm nay của BCG - BCR vẫn sẽ nằm ở mảng bất động sản.