Ch&#250;ng ta đ&#227; hiểu sai, giả định của ChatGPT khi định gi&#225; KCN Ph&#250; b&#224;i Huế của GIL 

GIL đ&#227; định gi&#225; KCN n&#224;y 180 tr $, nhưng với giả định l&#224; dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n thiện to&#224;n bộ, v&#224; sẵn s&#224;ng cho thu&#234; tất cả. Tổng vốn đầu tư của dự &#225;n  100 tr $ = 2600 tỷ,   GIL giả sử mới đầu tư 600 tỷ, tức l&#224; GIL cần đầu tư 2000 tỷ nữa mới ho&#224;n thiện ho&#224;n to&#224;n dự &#225;n theo như giả định của Chat. Trong trường hợp n&#224;y  con số định gi&#225; tr&#234;n cần trừ đi 2000 tỷ n&#224;y,  v&#224; sau khi điều chỉnh gi&#225; trị của dự &#225;n l&#224; : 180 trx26 000 -2000 tỷ =  2680 tỷ th&#236; hợp l&#253; hơn. Định gi&#225; như vậy chỉ c&#242;n khoảng 100 tr đ&#244; th&#244;i, bằng Tổng vốn đầu tư của dự &#225;n , chứ kh&#244;ng phải 180 tr. T&#244;i cho rằng gi&#225; trị n&#224;y l&#224; hợp l&#253;.
T&#244;i nghĩ nếu GIL muốn b&#225;n thật th&#236; cũng sẽ c&#243; kẻ mua, dự &#225;n chưa ho&#224;n thiện, nhưng vẫn c&#243; thể b&#225;n với gi&#225; bằng Tổng vốn đầu tư của dự &#225;n m&#224; nh&#224; nước đ&#227; c&#244;ng bố l&#224; 100 tr $. T&#244;i đang ngồi mơ n&#243; b&#225;n đi v&#224; chia cho cổ đ&#244;ng.
Nếu chia gi&#225; trị n&#224;y cho 101,6 tr cp của GIL = 26,4 ng&#224;n/ 1 cp
Tham khảo th&#234;m : <a href="https://gilimexip.com/" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://gilimexip.com/</a>

Khu công nghiệp Gilimex là nhà phát triển khu công nghiệp xanh, hiện đại tại Việt Nam

Gilimex Industrial Park

Chúng ta đã hiểu sai, giả định của ChatGPT khi định giá KCN Phú bài Huế của GIL 

GIL đã định giá KCN này 180 tr $, nhưng với giả định là dự án đã hoàn thiện toàn bộ, và sẵn sàng cho thuê tất cả. Tổng vốn đầu tư của dự án  100 tr $ = 2600 tỷ,   GIL giả sử mới đầu tư 600 tỷ, tức là GIL cần đầu tư 2000 tỷ nữa mới hoàn thiện hoàn toàn dự án theo như giả định của Chat. Trong trường hợp này  con số định giá trên cần trừ đi 2000 tỷ này,  và sau khi điều chỉnh giá trị của dự án là : 180 trx26 000 -2000 tỷ =  2680 tỷ thì hợp lý hơn. Định giá như vậy chỉ còn khoảng 100 tr đô thôi, bằng Tổng vốn đầu tư của dự án , chứ không phải 180 tr. Tôi cho rằng giá trị này là hợp lý.
Tôi nghĩ nếu GIL muốn bán thật thì cũng sẽ có kẻ mua, dự án chưa hoàn thiện, nhưng vẫn có thể bán với giá bằng Tổng vốn đầu tư của dự án mà nhà nước đã công bố là 100 tr $. Tôi đang ngồi mơ nó bán đi và chia cho cổ đông.
Nếu chia giá trị này cho 101,6 tr cp của GIL = 26,4 ngàn/ 1 cp
Tham khảo thêm : https://gilimexip.com/

Tôn Tích Quý

l&#234;n ph&#226;n t&#237;ch cơ bản đi t&#244;n t&#237;ch sản&#128514;

lên phân tích cơ bản đi tôn tích sản😂

Mr Duy 

Nguyễn Dương

T&#244;n Ph&#225; Sản chứ t&#237;ch sản c&#225;i j

Lướt sóng T+

Đ&#250;ng l&#224; t&#244;n t&#237;ch sản

L&#249;a G&#224; chứ c&#243; j m&#224; t&#244;n trọng

Hóa Lê

T&#244;i rất t&#244;n trọng B&#225;c, t&#244;i đặt mục ti&#234;u 40x mới b&#225;n...kh&#244;ng v&#236; sự kiện m&#224; sự ph&#225;t triển nội tại của c&#244;ng ty,định gi&#225; qu&#225; rẻ ở hiện tại,cứ rẻ &#244;m cho đến năm sau  !

Tôi rất tôn trọng Bác, tôi đặt mục tiêu 40x mới bán...không vì sự kiện mà sự phát triển nội tại của công ty,định giá quá rẻ ở hiện tại,cứ rẻ ôm cho đến năm sau  !