Định gi&#225; KCN Huế của GIL :

 Cho d&#249; đ&#227; c&#243; bằng Tiến sỹ To&#225;n kinh tế tại Hungary ( v&#224; trước đ&#243; tốt nghiệp Đại học,  khoa To&#225;n kinh tế  tại đ&#226;y ) v&#224; đ&#227; đ&#224;o tạo nhi&#234;u ng&#224;n người  đang h&#224;nh nghề chứng kho&#225;n ở nước ta từ khi chưa c&#243; thị trường 1997, trong chương tr&#236;nh đ&#224;o tạo c&#243; phần giới thiệu về phương ph&#225;p thực h&#224;nh định gi&#225; doanh nghiệp, định gi&#225; CP, định gi&#225; dự &#225;n đầu tư  (nhưng b&#226;y giờ t&#244;i mất dạy rồi nh&#233; ) ,  nhưng t&#244;i vẫn  phải nhờ ChatGPT l&#224;m điều đ&#243; (định gi&#225;), v&#236; t&#244;i cho rằng n&#243; giỏi gấp hơn 100 lần t&#244;i.

Hỏi, nếu GIL muốn b&#225;n dự &#225;n KCN Huế th&#236; b&#225;n bao nhi&#234;u l&#224; hợp l&#253; ,  với c&#225;c th&#244;ng số sau :

- Diện t&#237;ch 460 ha, đ&#227; cho thu&#234; xong  khu A 60 ha, diện t&#237;ch cho thu&#234; chỉ bằng 70% diện t&#237;ch dự &#225;n.
- Gi&#225; cho thu&#234; trung b&#236;nh 60$ cho cả  chu kỳ  50 năm,  cho thu&#234; d&#224;i hạn 50 năm  thu tiền 1 lần l&#224;  50% diện t&#237;ch cho thu&#234; v&#224; 50 % c&#242;n lại thu tiền h&#224;ng năm
- Ph&#237; quản l&#253; l&#224; 0,19 $/m2 theo diện t&#237;ch cho thu&#234; .

Kết quả : Chưa c&#243;, v&#236; n&#243; zỗi , do t&#244;i  hỏi lắm qu&#225;, c&#225;c bạn h&#227;y hỏi n&#243; v&#224; cho kết quả v&#224;o đ&#226;y gi&#250;p m&#236;nh nh&#233;. ???

C&#225;c bạn kh&#244;ng cần đ&#225;nh m&#225;y lại, chỉ chụp nguy&#234;n đoạn n&#224;y, từ phần c&#226;u hỏi  v&#224; gửi cho n&#243; l&#224; xong v&#224; chờ kết quả.

Định giá KCN Huế của GIL :

 Cho dù đã có bằng Tiến sỹ Toán kinh tế tại Hungary ( và trước đó tốt nghiệp Đại học,  khoa Toán kinh tế  tại đây ) và đã đào tạo nhiêu ngàn người  đang hành nghề chứng khoán ở nước ta từ khi chưa có thị trường 1997, trong chương trình đào tạo có phần giới thiệu về phương pháp thực hành định giá doanh nghiệp, định giá CP, định giá dự án đầu tư  (nhưng bây giờ tôi mất dạy rồi nhé ) ,  nhưng tôi vẫn  phải nhờ ChatGPT làm điều đó (định giá), vì tôi cho rằng nó giỏi gấp hơn 100 lần tôi.

Hỏi, nếu GIL muốn bán dự án KCN Huế thì bán bao nhiêu là hợp lý ,  với các thông số sau :

- Diện tích 460 ha, đã cho thuê xong  khu A 60 ha, diện tích cho thuê chỉ bằng 70% diện tích dự án.
- Giá cho thuê trung bình 60$ cho cả  chu kỳ  50 năm,  cho thuê dài hạn 50 năm  thu tiền 1 lần là  50% diện tích cho thuê và 50 % còn lại thu tiền hàng năm
- Phí quản lý là 0,19 $/m2 theo diện tích cho thuê .

Kết quả : Chưa có, vì nó zỗi , do tôi  hỏi lắm quá, các bạn hãy hỏi nó và cho kết quả vào đây giúp mình nhé. ???

Các bạn không cần đánh máy lại, chỉ chụp nguyên đoạn này, từ phần câu hỏi  và gửi cho nó là xong và chờ kết quả.