Định gi&#225; KCN Huế của GIL :

 Cho d&#249; đ&#227; c&#243; bằng Tiến sỹ To&#225;n kinh tế tại Hungary ( v&#224; trước đ&#243; tốt nghiệp Đại học,  khoa To&#225;n kinh tế  tại đ&#226;y ) v&#224; đ&#227; đ&#224;o tạo nhi&#234;u ng&#224;n người  đang h&#224;nh nghề chứng kho&#225;n ở nước ta từ khi chưa c&#243; thị trường 1997, trong chương tr&#236;nh đ&#224;o tạo c&#243; phần giới thiệu về phương ph&#225;p thực h&#224;nh định gi&#225; doanh nghiệp, định gi&#225; CP, định gi&#225; dự &#225;n đầu tư  (nhưng b&#226;y giờ t&#244;i mất dạy rồi nh&#233; ) ,  nhưng t&#244;i vẫn  phải nhờ ChatGPT l&#224;m điều đ&#243; (định gi&#225;), v&#236; t&#244;i cho rằng n&#243; giỏi gấp hơn 100 lần t&#244;i.

Hỏi, nếu GIL muốn b&#225;n dự &#225;n KCN Huế th&#236; b&#225;n bao nhi&#234;u l&#224; hợp l&#253; ,  với c&#225;c th&#244;ng số sau :

- Diện t&#237;ch 460 ha, đ&#227; cho thu&#234; xong  khu A 60 ha, diện t&#237;ch cho thu&#234; chỉ bằng 70% diện t&#237;ch dự &#225;n.
- Gi&#225; cho thu&#234; trung b&#236;nh 60$ cho cả  chu kỳ  50 năm,  cho thu&#234; d&#224;i hạn 50 năm  thu tiền 1 lần l&#224;  50% diện t&#237;ch cho thu&#234; v&#224; 50 % c&#242;n lại thu tiền h&#224;ng năm
- Ph&#237; quản l&#253; l&#224; 0,19 $/m2 theo diện t&#237;ch cho thu&#234; .

Kết quả : Chưa c&#243;, v&#236; n&#243; zỗi , do t&#244;i  hỏi lắm qu&#225;, c&#225;c bạn h&#227;y hỏi n&#243; v&#224; cho kết quả v&#224;o đ&#226;y gi&#250;p m&#236;nh nh&#233;. ???

C&#225;c bạn kh&#244;ng cần đ&#225;nh m&#225;y lại, chỉ chụp nguy&#234;n đoạn n&#224;y, từ phần c&#226;u hỏi  v&#224; gửi cho n&#243; l&#224; xong v&#224; chờ kết quả.

Định giá KCN Huế của GIL :

 Cho dù đã có bằng Tiến sỹ Toán kinh tế tại Hungary ( và trước đó tốt nghiệp Đại học,  khoa Toán kinh tế  tại đây ) và đã đào tạo nhiêu ngàn người  đang hành nghề chứng khoán ở nước ta từ khi chưa có thị trường 1997, trong chương trình đào tạo có phần giới thiệu về phương pháp thực hành định giá doanh nghiệp, định giá CP, định giá dự án đầu tư  (nhưng bây giờ tôi mất dạy rồi nhé ) ,  nhưng tôi vẫn  phải nhờ ChatGPT làm điều đó (định giá), vì tôi cho rằng nó giỏi gấp hơn 100 lần tôi.

Hỏi, nếu GIL muốn bán dự án KCN Huế thì bán bao nhiêu là hợp lý ,  với các thông số sau :

- Diện tích 460 ha, đã cho thuê xong  khu A 60 ha, diện tích cho thuê chỉ bằng 70% diện tích dự án.
- Giá cho thuê trung bình 60$ cho cả  chu kỳ  50 năm,  cho thuê dài hạn 50 năm  thu tiền 1 lần là  50% diện tích cho thuê và 50 % còn lại thu tiền hàng năm
- Phí quản lý là 0,19 $/m2 theo diện tích cho thuê .

Kết quả : Chưa có, vì nó zỗi , do tôi  hỏi lắm quá, các bạn hãy hỏi nó và cho kết quả vào đây giúp mình nhé. ???

Các bạn không cần đánh máy lại, chỉ chụp nguyên đoạn này, từ phần câu hỏi  và gửi cho nó là xong và chờ kết quả.

Tôn Tích Quý

Những c&#244;ng ty chia cổ tức tiền mặt l&#224; tử tế đ&#225;ng đầu tư. M&#236;nh ko th&#237;ch cty chia cổ phiếu v&#236; chẳng c&#243; gi&#225; trị cho nh&#224; đầu tư bằng tiền thậm tr&#237; l&#224;m lo&#227;ng gi&#225; trị

Những công ty chia cổ tức tiền mặt là tử tế đáng đầu tư. Mình ko thích cty chia cổ phiếu vì chẳng có giá trị cho nhà đầu tư bằng tiền thậm trí làm loãng giá trị

8qzf5r58yg

Đ&#226;y l&#224; định gi&#225; của ChatGPT kh&#244;ng phải của t&#244;i, phương ph&#225;p khoa học. Hỏi n&#243; ấy, theo t&#244;i n&#243; đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh tuyệt vời nhiệm vụ của m&#236;nh. T&#244;i biết c&#225;ch t&#237;nh, biết c&#225;ch n&#243; t&#237;nh, nhưng t&#244;i kh&#244;ng thể v&#224; cũng kh&#244;ng tội g&#236; m&#224; l&#224;m.
Ng&#224;nh BDS cũng c&#242;n rất nhiều con gi&#225; thị trường đang qu&#225; thấp so với gi&#225; trị. Nhiều con, v&#236; kh&#243; khăn trước mắt cũng đ&#227; phải b&#225;n cả, một phần c&#225;c dự &#225;n, b&#225;n đất .. nhưng thường b&#225;n thấp hơn định gi&#225; v&#236; kẹt, &#225;p lực. Ri&#234;ng đất, kể cả đất KCN  th&#236; &#237;t giảm gi&#225;, c&#224;ng để l&#226;u gi&#225;  c&#224;ng l&#234;n.

Đây là định giá của ChatGPT không phải của tôi, phương pháp khoa học. Hỏi nó ấy, theo tôi nó đã hoàn thành tuyệt vời nhiệm vụ của mình. Tôi biết cách tính, biết cách nó tính, nhưng tôi không thể và cũng không tội gì mà làm.
Ngành BDS cũng còn rất nhiều con giá thị trường đang quá thấp so với giá trị. Nhiều con, vì khó khăn trước mắt cũng đã phải bán cả, một phần các dự án, bán đất .. nhưng thường bán thấp hơn định giá vì kẹt, áp lực. Riêng đất, kể cả đất KCN  thì ít giảm giá, càng để lâu giá  càng lên.

C&#243; phần bạn n&#243;i đ&#250;ng, việc bị tu&#253;t c&#242;i l&#224; kh&#244;ng tốt cho h&#236;nh ảnh của cty. c&#242;n lỗ của GIL l&#224; lỗ trong năm th&#244;i, cả năm vẫn l&#227;i. Cuối năm thường c&#243; m&#243;n doanh thu v&#224; l&#227;i  kh&#225;c to đ&#249;ng, đ&#226;y l&#224; b&#237; ẩn kh&#244;ng phải ai cũng biết. v&#237; dụ năm 2023, lỗ lỹ kế 9 th&#225;ng l&#224; 63.43 tỷ; nhưng cả năm l&#227;i 28,07 tỷ (  Qu&#253; 4 l&#227;i 91,5 tỷ nhờ quả l&#227;i kh&#225;c to đ&#249;ng m&#224; cty kh&#244;ng giải th&#237;ch ) Năm 2024 c&#225;c qu&#253; đều c&#243; l&#227;i v&#224; đ&#250;ng như bạn n&#243;i 6 th&#225;ng đầu năm 2025  lỗ kỷ lục 69,54 tỷ . H&#227;y chờ xem cả năm thế n&#224;o nh&#233;, nếu thắng kiện th&#236; kh&#244;ng phải n&#243;i n&#243; sẽ ra sao, nhưng nếu bỏ vụ kiện ra,  rồi n&#243; cũng sẽ l&#227;i th&#244;i, lỗ kh&#244;ng vấn đề g&#236;  đ&#226;u. Việc bị cắt giảm đơn h&#224;ng v&#224; đầu tư một l&#250;c 3-4 dự &#225;n KCN đ&#227; g&#226;y ra những m&#243;n chi ph&#237; rất lớn, trong khi mảng n&#224;y mới đ&#243;ng g&#243;p t&#253; x&#237;u trong doanh thu đ&#227; g&#226;y n&#234;n điều đ&#243;. T&#244;i nhớ con BSR thời kỳ đầu đầu tư, lỗ chỏng v&#243;, mọi  người ch&#234; ỏng ch&#234; eo, gi&#225; khoảng 7 ng&#224;n, b&#226;y giờ l&#224; thời kỳ thu hoạch, lỗ th&#224;nh l&#227;i to gi&#225; đ&#227; l&#234;n gần 4 lần.
Đến 30/6/2025 GIL  vẫn c&#242;n 754,5 tỷ l&#227;i chưa chia, khoảng 7426 đ cho 1 CP , gi&#225; trị số s&#225;ch vẫn 24 350 đ. Tiền mặt nhiều 349 tỷ, việc chia cổ tức  cho năm 2024 1000 đ / 1 cp kh&#244;ng l&#224; g&#236; khi chỉ phải sử dụng 101 tỷ tiền mặt. Q4 n&#224;y sẽ phải chia, đ&#227; c&#243; nghị quyết đhdcd. Về nguy&#234;n tắc GIL được ph&#233;p chi trả cổ tức 14000 đ cho 1 cp = 1400%.
Đ&#225;nh gi&#225; doanh nghiệp th&#236; n&#234;n nh&#236;n to&#224;n diễn v&#224; n&#234;n kh&#225;ch quan.

Có phần bạn nói đúng, việc bị tuýt còi là không tốt cho hình ảnh của cty. còn lỗ của GIL là lỗ trong năm thôi, cả năm vẫn lãi. Cuối năm thường có món doanh thu và lãi  khác to đùng, đây là bí ẩn không phải ai cũng biết. ví dụ năm 2023, lỗ lỹ kế 9 tháng là 63.43 tỷ; nhưng cả năm lãi 28,07 tỷ (  Quý 4 lãi 91,5 tỷ nhờ quả lãi khác to đùng mà cty không giải thích ) Năm 2024 các quý đều có lãi và đúng như bạn nói 6 tháng đầu năm 2025  lỗ kỷ lục 69,54 tỷ . Hãy chờ xem cả năm thế nào nhé, nếu thắng kiện thì không phải nói nó sẽ ra sao, nhưng nếu bỏ vụ kiện ra,  rồi nó cũng sẽ lãi thôi, lỗ không vấn đề gì  đâu. Việc bị cắt giảm đơn hàng và đầu tư một lúc 3-4 dự án KCN đã gây ra những món chi phí rất lớn, trong khi mảng này mới đóng góp tý xíu trong doanh thu đã gây nên điều đó. Tôi nhớ con BSR thời kỳ đầu đầu tư, lỗ chỏng vó, mọi  người chê ỏng chê eo, giá khoảng 7 ngàn, bây giờ là thời kỳ thu hoạch, lỗ thành lãi to giá đã lên gần 4 lần.
Đến 30/6/2025 GIL  vẫn còn 754,5 tỷ lãi chưa chia, khoảng 7426 đ cho 1 CP , giá trị số sách vẫn 24 350 đ. Tiền mặt nhiều 349 tỷ, việc chia cổ tức  cho năm 2024 1000 đ / 1 cp không là gì khi chỉ phải sử dụng 101 tỷ tiền mặt. Q4 này sẽ phải chia, đã có nghị quyết đhdcd. Về nguyên tắc GIL được phép chi trả cổ tức 14000 đ cho 1 cp = 1400%.
Đánh giá doanh nghiệp thì nên nhìn toàn diễn và nên khách quan.

b&#225;c định gi&#225; GIL bằng phương ph&#225;p n&#224;o? Định gi&#225; theo PE th&#236; PE &#226;m, sao ra kết quả? Định gi&#225; theo DCF th&#236; b&#225;c đếm cua chứ chẳng hiểu g&#236; cả, b&#225;c thử đem phương ph&#225;p đếm cua của b&#225;c &#225;p v&#224;o c&#225;c m&#227; BĐS xem, chắc NVL c&#243; gi&#225; 1tr/cp

bác định giá GIL bằng phương pháp nào? Định giá theo PE thì PE âm, sao ra kết quả? Định giá theo DCF thì bác đếm cua chứ chẳng hiểu gì cả, bác thử đem phương pháp đếm cua của bác áp vào các mã BĐS xem, chắc NVL có giá 1tr/cp

Thị trường l&#224; phản &#225;nh cung cầu thị trường tại từng thời điểm, bạn kh&#244;ng hiểu g&#236; về định gi&#225; rồi . Kh&#244;ng c&#243; tư c&#225;ch b&#224;n luận về định gi&#225;

Thị trường là phản ánh cung cầu thị trường tại từng thời điểm, bạn không hiểu gì về định giá rồi . Không có tư cách bàn luận về định giá

GIL c&#243; g&#236;? Tiền sử vi phạm thuế bị phạt 4 tỏi, chậm BCTC bị nhắc nhở li&#234;n lục. Qu&#253; vừa rồi lỗ kỷ lục, P/E &#226;m l&#242;i. Cơ cấu cổ đ&#244;ng lo&#227;ng như ch&#225;o, đ&#227; thế c&#242;n bơm tin để phục vụ lướt l&#225;t cp, cổ đ&#244;ng lớn cũng lướt, v&#224;o ra như chợ qu&#234;. Thị trường l&#224; nơi định gi&#225; chuẩn nhất, chứ ko phải Chat GPT hay c&#225;c tiến sỹ giấy

GIL có gì? Tiền sử vi phạm thuế bị phạt 4 tỏi, chậm BCTC bị nhắc nhở liên lục. Quý vừa rồi lỗ kỷ lục, P/E âm lòi. Cơ cấu cổ đông loãng như cháo, đã thế còn bơm tin để phục vụ lướt lát cp, cổ đông lớn cũng lướt, vào ra như chợ quê. Thị trường là nơi định giá chuẩn nhất, chứ ko phải Chat GPT hay các tiến sỹ giấy

T&#244;i kh&#244;ng khuy&#234;n mọi người theo t&#244;i, kh&#244;ng khuy&#234;n ai, mua, b&#225;n cp, mỗi người tự quyết định v&#224; lời ăn lỗ chịu. Gi&#225; Cp của t&#244;i c&#243; ba nguồn : Mua phrl,gi&#225; 35, gi&#225; pha loảng hiện l&#224; 24, gi&#225; mua th&#234;m 16; 16,2 (l&#250;c n&#224;y t&#244;i khuy&#234;n mọi người mua) v&#224; vừa rồi ch&#226;n c&#226;y  đỉnh 3 : 21,2 v&#224; 21,35 . Theo đ&#226;y t&#244;i đang lỗ so với gi&#225; thị trường hiện nay, nhưng t&#244;i kh&#244;ng bận t&#226;m g&#236; cả. V&#236; t&#244;i biết t&#244;i đang cầm g&#236; trong tay.
Lưu &#253; t&#244;i giữ d&#224;i cp n&#224;y, tiền t&#250;i, kh&#244;ng đi vay. T&#244;i l&#224; cổ đ&#244;ng nhỏ, &#237;t tiền (giờ kh&#244;ng c&#243; tiền v&#224; 100% l&#224; CP ), n&#234;n kh&#244;ng thể &#250;p b&#244; ai cả. T&#244;i kh&#244;ng khuy&#234;n mọi người l&#224;m theo t&#244;i nh&#233;. Nhất l&#224; những người chỉ biết lướt s&#243;ng T+, hoặc d&#249;ng margin, kh&#244;ng c&#243; t&#237;nh c&#225;ch ki&#234;n tr&#236;, gan lỳ, sẵn s&#224;ng chịu đ&#242;n như t&#244;i.

Tôi không khuyên mọi người theo tôi, không khuyên ai, mua, bán cp, mỗi người tự quyết định và lời ăn lỗ chịu. Giá Cp của tôi có ba nguồn : Mua phrl,giá 35, giá pha loảng hiện là 24, giá mua thêm 16; 16,2 (lúc này tôi khuyên mọi người mua) và vừa rồi chân cây  đỉnh 3 : 21,2 và 21,35 . Theo đây tôi đang lỗ so với giá thị trường hiện nay, nhưng tôi không bận tâm gì cả. Vì tôi biết tôi đang cầm gì trong tay.
Lưu ý tôi giữ dài cp này, tiền túi, không đi vay. Tôi là cổ đông nhỏ, ít tiền (giờ không có tiền và 100% là CP ), nên không thể úp bô ai cả. Tôi không khuyên mọi người làm theo tôi nhé. Nhất là những người chỉ biết lướt sóng T+, hoặc dùng margin, không có tính cách kiên trì, gan lỳ, sẵn sàng chịu đòn như tôi.

T+ đang chờ gi&#225; xuống để gom, đ&#226;y l&#224; bản chất của T+ khi đ&#227; b&#225;n hết CP rồi ,  T&#244;i khuy&#234;n T+ rời bỏ con n&#224;y v&#224; ra khỏi diễn đ&#224;n n&#224;y đi, t&#236;m những con kh&#225;c s&#243;ng to hơn, lướt dễ hơn, ngo&#224;i thị trường đầy rẫy con s&#243;ng to hơn, dễ kiếm tiền hơn. Ở lại đ&#226;y để &quot; bảo vệ &quot; nh&#224; đầu tư ư ? kh&#244;ng c&#243; đ&#226;u, m&#224; chỉ h&#249;a c&#249;ng hội đầu cơ để tạo s&#243;ng th&#244;i, ai m&#224; kh&#244;ng hiểu bản chất của  &#244;ng.
Ai ph&#225;t hiện ra người l&#249;a g&#224;, l&#224;m gi&#225;, dụ giỗ  người kh&#225;c mua b&#225;n CP, &#250;p b&#244;,  th&#236; c&#243; thể tố c&#225;o l&#234;n UBCKNN hoặc c&#225;c Sở GDCK, họ kiểm tra TK, qu&#225; tr&#236;nh giao dịch, l&#224; biết ngay.
 Bạn c&#243; quyền tố t&#244;i m&#224;, t&#244;i c&#243; tội th&#236; t&#244;i phải chịu . T&#244;i v&#244; tội th&#236; bạn l&#224; người mắc tội x&#226;m phạm danh dự v&#224; nh&#226;n phẩm người kh&#225;c, đ&#225;ng ngồi t&#249; đấy.

T+ đang chờ giá xuống để gom, đây là bản chất của T+ khi đã bán hết CP rồi ,  Tôi khuyên T+ rời bỏ con này và ra khỏi diễn đàn này đi, tìm những con khác sóng to hơn, lướt dễ hơn, ngoài thị trường đầy rẫy con sóng to hơn, dễ kiếm tiền hơn. Ở lại đây để " bảo vệ " nhà đầu tư ư ? không có đâu, mà chỉ hùa cùng hội đầu cơ để tạo sóng thôi, ai mà không hiểu bản chất của  ông.
Ai phát hiện ra người lùa gà, làm giá, dụ giỗ  người khác mua bán CP, úp bô,  thì có thể tố cáo lên UBCKNN hoặc các Sở GDCK, họ kiểm tra TK, quá trình giao dịch, là biết ngay.
 Bạn có quyền tố tôi mà, tôi có tội thì tôi phải chịu . Tôi vô tội thì bạn là người mắc tội xâm phạm danh dự và nhân phẩm người khác, đáng ngồi tù đấy.

Lướt sóng T+

Mỗi sản phẩm đều c&#243; gi&#225; trị của n&#243; theo bạn th&#236; n&#234;n đ&#225;nh gi&#225; dự &#225;n n&#224;y ra sao đ&#226;y ? T&#244;i nghĩ n&#243; đ&#227; đ&#225;nh gi&#225; rất khoa học. Kh&#244;ng biết g&#236; về  phương ph&#225;p định gi&#225; của n&#243; ,  th&#236; chỉ suy nghĩ cảm t&#237;nh th&#244;i. Nh&#224; của &#244;ng đang ở cũng thế th&#244;i, v&#249;ng đ&#243; gi&#225; đất thế n&#224;o th&#236; vẫn c&#243; thể dự b&#225;o n&#243; c&#243; gi&#225; trị bao nhi&#234;u chứ?  Khi cần b&#225;n đi thật th&#236; n&#243; cũng c&#243; gi&#225; của n&#243; chứ. Kh&#225;ch quan m&#224; nh&#236;n nhận đi.

Mỗi sản phẩm đều có giá trị của nó theo bạn thì nên đánh giá dự án này ra sao đây ? Tôi nghĩ nó đã đánh giá rất khoa học. Không biết gì về  phương pháp định giá của nó ,  thì chỉ suy nghĩ cảm tính thôi. Nhà của ông đang ở cũng thế thôi, vùng đó giá đất thế nào thì vẫn có thể dự báo nó có giá trị bao nhiêu chứ?  Khi cần bán đi thật thì nó cũng có giá của nó chứ. Khách quan mà nhìn nhận đi.

Giờ mua dần được chưa bro!? &#128519;

Giờ mua dần được chưa bro!? 😇

Gi&#224; rồi t&#237;ch đức cho con ch&#225;u đi! L&#249;a g&#224; &#237;t th&#244;i

Già rồi tích đức cho con cháu đi! Lùa gà ít thôi

C&#225;c bạn cũng n&#234;n thử hỏi xem, thực h&#224;nh c&#225;c kiểu với n&#243; bằng c&#225;c c&#226;u hỏi kh&#225;c nhau, dễ th&#244;i m&#224; ?

Các bạn cũng nên thử hỏi xem, thực hành các kiểu với nó bằng các câu hỏi khác nhau, dễ thôi mà ?

Chắc chủ nh&#226;t c&#225;c bạn dậy muộn, t&#244;i thử hỏi lại chat, n&#243; đỡ dỗi hơn rồi, nhưng t&#244;i đ&#227; hỏi th&#234;m nếu chiết khấu 8-10% th&#236; n&#243; vẫn zỗi , nhưng kết quả đ&#237;nh k&#232;m.   Như vậy, ta lấy s&#243; bq 180 tr $. Nếu nh&#226;n tỷ gi&#225; 26 th&#236; cũng được  4680 tỷ v&#224; chia cho 101,6 tr cp hiện c&#243; = 46 ng&#224;n 1 CP. Kh&#243; tin, nhưng nghĩ lại vốn đầu tư dự &#225;n l&#224; 26000 tỷ  ( 100 tr $) đầu tư xong gi&#225; trị tăng gấp 2 cũng c&#243; l&#253; .
C&#225;c bạn  nghĩ sao ? ( Định gi&#225; n&#224;y đ&#227; trừ phần tiền GIL đ&#227; thu d&#224;i hạn phần khu A, 60hax70%x50%x60$), trong doanh thu mấy năm gần đ&#226;y của GIL m&#243;n thu n&#224;y t&#237;nh ra l&#224; 12,6 tr $ , tương đương 328 tỷ ( chưa t&#237;nh ph&#237; quản l&#253; v&#224;  ph&#237; cho thu&#234; 50% c&#242;n lại thu theo năm). 
Doanh thu của GIL 2022 : 3167 tỷ, 2023 : 936.4 tỷ, 2024  : 711 tỷ, 6 th&#225;ng đầu năm 2025 :255 tỷ; 
Th&#250; nhồi b&#244;ng v&#224; KCN l&#224; khoản đầu tư c&#243; mức sinh lời cao, KCN Huế GIL đ&#227; c&#243; mức sinh lời 50-54%. Mảng th&#250; nhồi b&#244;ng (theo th&#244;ng tin những người họp đhdcd) th&#236; nhu cấu rất lớn, c&#225;c cơ sở hiện c&#243; đ&#227; v&#224; đang  hoạt động hết c&#244;ng suất, kể cả một số nh&#224; m&#225;y may nay chuyển qua sx mặt h&#224;ng n&#224;y. Tuy nhi&#234;n, hợp đồng họ k&#253; h&#224;ng năm, n&#234;n GIL kh&#244;ng gi&#225;m mở rộng như thời kỳ phục vụ Amazon Robistics .

Chắc chủ nhât các bạn dậy muộn, tôi thử hỏi lại chat, nó đỡ dỗi hơn rồi, nhưng tôi đã hỏi thêm nếu chiết khấu 8-10% thì nó vẫn zỗi , nhưng kết quả đính kèm.   Như vậy, ta lấy só bq 180 tr $. Nếu nhân tỷ giá 26 thì cũng được  4680 tỷ và chia cho 101,6 tr cp hiện có = 46 ngàn 1 CP. Khó tin, nhưng nghĩ lại vốn đầu tư dự án là 26000 tỷ  ( 100 tr $) đầu tư xong giá trị tăng gấp 2 cũng có lý .
Các bạn  nghĩ sao ? ( Định giá này đã trừ phần tiền GIL đã thu dài hạn phần khu A, 60hax70%x50%x60$), trong doanh thu mấy năm gần đây của GIL món thu này tính ra là 12,6 tr $ , tương đương 328 tỷ ( chưa tính phí quản lý và  phí cho thuê 50% còn lại thu theo năm). 
Doanh thu của GIL 2022 : 3167 tỷ, 2023 : 936.4 tỷ, 2024  : 711 tỷ, 6 tháng đầu năm 2025 :255 tỷ; 
Thú nhồi bông và KCN là khoản đầu tư có mức sinh lời cao, KCN Huế GIL đã có mức sinh lời 50-54%. Mảng thú nhồi bông (theo thông tin những người họp đhdcd) thì nhu cấu rất lớn, các cơ sở hiện có đã và đang  hoạt động hết công suất, kể cả một số nhà máy may nay chuyển qua sx mặt hàng này. Tuy nhiên, hợp đồng họ ký hàng năm, nên GIL không giám mở rộng như thời kỳ phục vụ Amazon Robistics .