PTB- Kh&#225;m Ph&#225; B&#237; Mật Đằng Sau Sự B&#249;ng Nổ Của Ph&#250; T&#224;i 2024
Trong năm 2023, mặc d&#249; PTB c&#243; sự sụt giảm về doanh thu v&#224; lợi nhuận sau thuế do ảnh hưởng từ dịch bệnh v&#224; suy tho&#225;i thị trường nhưng c&#243; thể n&#243;i những g&#236; xấu nhất đ&#227; được phản &#225;nh v&#224;o BCTC năm 2023 do nhu cầu yếu tại cả thị trường xuất khẩu lẫn nội địa đ&#227; t&#225;c động ti&#234;u cực l&#234;n hầu hết c&#225;c mảng kinh doanh của PTB.
Tuy nhi&#234;n, kỳ vọng sắp tới l&#224; sự kỳ vọng c&#244;ng ty đ&#227; sẵn s&#224;ng cho giai đoạn phục hồi v&#224; tăng trưởng trở lại.

1. Đối với mảng gỗ:

Thứ nhất, l&#227;i suất cầm cố mua nh&#224; 30 năm đ&#227; đạt đến đỉnh điểm trong qu&#253; 4 năm 2023 v&#224; dự kiến sẽ giảm dần trong năm 2024, nhờ v&#224;o quyết định của Cục Dự trữ Li&#234;n bang (FED) về việc hạ l&#227;i suất.

Thứ hai, lượng giấy ph&#233;p x&#226;y dựng nh&#224; ở mới tiếp tục xu hướng hồi phục từ qu&#253; 2 năm 2023, mang đến kỳ vọng rằng số lượng nh&#224; được x&#226;y mới sẽ tăng đ&#225;ng kể trong nửa cuối của năm 2024 v&#224; 2025, bởi lẽ qu&#225; tr&#236;nh từ khi cấp giấy ph&#233;p đến khi ho&#224;n th&#224;nh x&#226;y dựng thường mất từ 4 đến 5 qu&#253;.⇒ Đ&#226;y l&#224; tin tức đ&#225;ng mừng cho ng&#224;nh nội thất, khi nhu cầu về đồ nội thất dự kiến sẽ tăng cao c&#249;ng với số lượng nh&#224; mới được x&#226;y dựng, mở ra một kỷ nguy&#234;n mới của sự phục hồi v&#224; tăng trưởng.

Thứ ba: Ti&#234;u d&#249;ng tại thị trường Mỹ đang tr&#234;n đ&#224; hồi phục, nhờ v&#224;o hai yếu tố ch&#237;nh l&#224; lạm ph&#225;t giảm v&#224; sự cải thiện trong chỉ số tự tin của người ti&#234;u d&#249;ng. Kỳ vọng sẽ c&#243; sự b&#249;ng nổ v&#224;o cuối năm nay v&#224; k&#233;o d&#224;i v&#224;o năm sau, khi người ti&#234;u d&#249;ng cảm thấy tự tin hơn v&#224;o t&#236;nh h&#236;nh kinh tế v&#224; sẵn l&#242;ng chi ti&#234;u nhiều hơn cho những mặt h&#224;ng kh&#244;ng thiết yếu.

Thứ tư: V&#224;o cuối năm 2023, &#225;p lực tồn kho đồ nội thất ở Mỹ đ&#227; giảm mạnh, phản &#225;nh qua việc tồn kho giảm 13% so với năm trước, nhờ c&#225;c nh&#224; ph&#226;n phối quản l&#253; v&#224; giảm gi&#225; từ th&#225;ng 6. Sự sụt giảm n&#224;y, c&#249;ng với nhu cầu tăng nhẹ, dự b&#225;o một l&#224;n s&#243;ng nhập h&#224;ng mới v&#224;o nửa đầu năm 2024, hỗ trợ tăng đơn h&#224;ng cho PTB v&#224; ng&#224;nh gỗ.

2. Đối với mảng đ&#225; Granit:

Thị trường nội địa dự b&#225;o tăng trưởng 10% v&#224;o 2024/2025, nhờ thị trường bất động sản ấm trở lại do c&#225;c luật Luật Nh&#224; ở, Luật Kinh doanh Bất động sản v&#224; Luật Đất đai sửa đổi v&#224; th&#244;ng qua tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư v&#224; mức l&#227;i suất giảm khuyến kh&#237;ch mua, x&#226;y bất động sản, hỗ trợ nhu cầu gạch ốp l&#225;t.

Thị trường xuất khẩu dự kiến tăng 10% trong 2024/2025, do hồi phục của bất động sản Mỹ, PTB đ&#227; mở rộng tập kh&#225;ch h&#224;ng qua tham gia hội chợ/triển l&#227;m. Đặc biệt việc tự chủ nguy&#234;n liệu gi&#250;p PTB cạnh tranh với c&#225;c quy định về luật bảo hộ thương mại đặc biệt nghi&#234;m ngặt của Mỹ.

3. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, gần đ&#226;y, c&#244;ng ty c&#242;n lấn s&#226;n sang lĩnh vực bất động sản, tạo ra sự đa dạng về m&#244; h&#236;nh kinh doanh v&#224; mở ra c&#225;c cơ hội mới.

Với dự &#225;n Ph&#250; T&#224;i Central Life, tổng mức đầu tư 529 tỷ đồng, bao gồm 380 căn hộ tại Quy Nhơn, dự kiến b&#224;n giao 2H.2025. Dự &#225;n tiến triển đ&#250;ng kế hoạch, đợt b&#225;n h&#224;ng đầu ti&#234;n th&#224;nh c&#244;ng nhờ vị tr&#237; thuận lợi v&#224; ph&#225;p l&#253; r&#245; r&#224;ng, hứa hẹn đ&#243;ng g&#243;p lớn v&#224;o tăng trưởng của PTB.

B&#234;n cạnh những tiềm năng to lớn của PTB, ch&#250;ng ta cũng cần đặt ra v&#224; trả lời cho c&#226;u hỏi vậy đ&#226;u l&#224; những rủi ro m&#224; PTB đang phải đối mặt???

Đ&#225;nh gi&#225; về sự rủi ro, c&#225; nh&#226;n t&#244;i thấy rằng sự biến động của thị trường nguy&#234;n liệu, c&#225;c th&#225;ch thức trong quản l&#253; chuỗi cung ứng, v&#224; sự cạnh tranh gay gắt từ c&#225;c doanh nghiệp c&#249;ng ng&#224;nh l&#224; những th&#225;ch thức kh&#244;ng nhỏ đối với PTB.

Tuy nhi&#234;n dường như PTB cũng đ&#227; đ&#225;nh gi&#225; v&#224; c&#243; phương &#225;n chuẩn bị để đối ph&#243; với c&#225;c kh&#243; khăn n&#224;y khi chủ động trong việc đa dạng h&#243;a c&#225;c hoạt động kinh doanh v&#224; mở rộng thị trường. Điều n&#224;y gi&#250;p cho PTB c&#243; thể giảm thiểu rủi ro v&#224; tận dụng cơ hội từ c&#225;c dự &#225;n mới v&#224; nhu cầu thị trường đang tăng trở lại.

PTB- Khám Phá Bí Mật Đằng Sau Sự Bùng Nổ Của Phú Tài 2024
Trong năm 2023, mặc dù PTB có sự sụt giảm về doanh thu và lợi nhuận sau thuế do ảnh hưởng từ dịch bệnh và suy thoái thị trường nhưng có thể nói những gì xấu nhất đã được phản ánh vào BCTC năm 2023 do nhu cầu yếu tại cả thị trường xuất khẩu lẫn nội địa đã tác động tiêu cực lên hầu hết các mảng kinh doanh của PTB.
Tuy nhiên, kỳ vọng sắp tới là sự kỳ vọng công ty đã sẵn sàng cho giai đoạn phục hồi và tăng trưởng trở lại.

1. Đối với mảng gỗ:

Thứ nhất, lãi suất cầm cố mua nhà 30 năm đã đạt đến đỉnh điểm trong quý 4 năm 2023 và dự kiến sẽ giảm dần trong năm 2024, nhờ vào quyết định của Cục Dự trữ Liên bang (FED) về việc hạ lãi suất.

Thứ hai, lượng giấy phép xây dựng nhà ở mới tiếp tục xu hướng hồi phục từ quý 2 năm 2023, mang đến kỳ vọng rằng số lượng nhà được xây mới sẽ tăng đáng kể trong nửa cuối của năm 2024 và 2025, bởi lẽ quá trình từ khi cấp giấy phép đến khi hoàn thành xây dựng thường mất từ 4 đến 5 quý.⇒ Đây là tin tức đáng mừng cho ngành nội thất, khi nhu cầu về đồ nội thất dự kiến sẽ tăng cao cùng với số lượng nhà mới được xây dựng, mở ra một kỷ nguyên mới của sự phục hồi và tăng trưởng.

Thứ ba: Tiêu dùng tại thị trường Mỹ đang trên đà hồi phục, nhờ vào hai yếu tố chính là lạm phát giảm và sự cải thiện trong chỉ số tự tin của người tiêu dùng. Kỳ vọng sẽ có sự bùng nổ vào cuối năm nay và kéo dài vào năm sau, khi người tiêu dùng cảm thấy tự tin hơn vào tình hình kinh tế và sẵn lòng chi tiêu nhiều hơn cho những mặt hàng không thiết yếu.

Thứ tư: Vào cuối năm 2023, áp lực tồn kho đồ nội thất ở Mỹ đã giảm mạnh, phản ánh qua việc tồn kho giảm 13% so với năm trước, nhờ các nhà phân phối quản lý và giảm giá từ tháng 6. Sự sụt giảm này, cùng với nhu cầu tăng nhẹ, dự báo một làn sóng nhập hàng mới vào nửa đầu năm 2024, hỗ trợ tăng đơn hàng cho PTB và ngành gỗ.

2. Đối với mảng đá Granit:

Thị trường nội địa dự báo tăng trưởng 10% vào 2024/2025, nhờ thị trường bất động sản ấm trở lại do các luật Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi và thông qua tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và mức lãi suất giảm khuyến khích mua, xây bất động sản, hỗ trợ nhu cầu gạch ốp lát.

Thị trường xuất khẩu dự kiến tăng 10% trong 2024/2025, do hồi phục của bất động sản Mỹ, PTB đã mở rộng tập khách hàng qua tham gia hội chợ/triển lãm. Đặc biệt việc tự chủ nguyên liệu giúp PTB cạnh tranh với các quy định về luật bảo hộ thương mại đặc biệt nghiêm ngặt của Mỹ.

3. Đáng chú ý, gần đây, công ty còn lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, tạo ra sự đa dạng về mô hình kinh doanh và mở ra các cơ hội mới.

Với dự án Phú Tài Central Life, tổng mức đầu tư 529 tỷ đồng, bao gồm 380 căn hộ tại Quy Nhơn, dự kiến bàn giao 2H.2025. Dự án tiến triển đúng kế hoạch, đợt bán hàng đầu tiên thành công nhờ vị trí thuận lợi và pháp lý rõ ràng, hứa hẹn đóng góp lớn vào tăng trưởng của PTB.

Bên cạnh những tiềm năng to lớn của PTB, chúng ta cũng cần đặt ra và trả lời cho câu hỏi vậy đâu là những rủi ro mà PTB đang phải đối mặt???

Đánh giá về sự rủi ro, cá nhân tôi thấy rằng sự biến động của thị trường nguyên liệu, các thách thức trong quản lý chuỗi cung ứng, và sự cạnh tranh gay gắt từ các doanh nghiệp cùng ngành là những thách thức không nhỏ đối với PTB.

Tuy nhiên dường như PTB cũng đã đánh giá và có phương án chuẩn bị để đối phó với các khó khăn này khi chủ động trong việc đa dạng hóa các hoạt động kinh doanh và mở rộng thị trường. Điều này giúp cho PTB có thể giảm thiểu rủi ro và tận dụng cơ hội từ các dự án mới và nhu cầu thị trường đang tăng trở lại.