Trong bối cảnh thị trường &ldquo;kh&aacute;t&rdquo; nguồn cung nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ, mới đ&acirc;y Vingroup cam kết x&acirc;y dựng 500.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội từ nay đến 2030, chiếm nửa chỉ ti&ecirc;u trong Đề &aacute;n 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/noxh.jpg" style="height:400px; width:600px">

Ảnh minh họa

Nguồn cung nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH) &ndash; hy vọng của người thu nhập thấp hiện tại vẫn kh&aacute; nhỏ giọt v&agrave; &igrave; ạch. T&iacute;nh đến năm 2024, cả nước chỉ đạt 16% kế hoạch NOXH, với 2 th&agrave;nh phố lớn l&agrave; H&agrave; Nội đạt 20% v&agrave; TP.HCM ở mức 4%. Như vậy, c&ograve;n rất xa để thực hiện được chỉ ti&ecirc;u đề ra trong Đề &aacute;n 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030.

Bởi lẽ, d&ugrave; được k&ecirc;u gọi rầm rộ, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thực sự mặn m&agrave; với ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do lợi nhuận thấp, chỉ khoảng 10%, trong khi thủ tục ph&aacute;p l&yacute; rườm r&agrave;, huy động vốn kh&oacute; khăn, g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i 145.000 tỷ đồng mới giải ng&acirc;n chưa tới 2%. Kết quả, người c&oacute; thu nhập thấp, thu nhập trung vẫn đang m&ograve;n mỏi chờ đợi một căn nh&agrave; trong khả năng c&oacute; thể chi trả.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(2).jpg" style="height:377px; width:603px">

Vấn đề nh&agrave; ở c&agrave;ng trở n&ecirc;n cấp b&aacute;ch hơn khi mới đ&acirc;y, Thủ tướng Phạm Minh Ch&iacute;nh đ&atilde; chủ tr&igrave; hội nghị trực tuyến to&agrave;n quốc ng&agrave;y 6/3/2025 quyết liệt chỉ đạo th&aacute;o gỡ vướng mắc v&agrave; th&uacute;c đẩy nh&agrave; ở x&atilde; hội. Tham dự hội nghị, loạt &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản cũng đ&atilde; b&agrave;y tỏ quyết t&acirc;m, cam kết c&ugrave;ng nhau tạo bước ngoặt cho thị trường nh&agrave; ở tại Việt Nam.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất, Tập đo&agrave;n Vingroup &quot;chơi lớn&quot; với mục ti&ecirc;u 500.000 căn từ nay đến 2030 &ndash; một con số &ldquo;bất ngờ&rdquo;, chiếm nửa chỉ ti&ecirc;u cả nước. Được biết, trước đ&oacute;, Vingroup cũng đ&atilde; khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng 4 dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Hải Ph&ograve;ng, Thanh H&oacute;a, Quảng Trị, Kh&aacute;nh H&ograve;a, dự kiến cung cấp hơn 10.000 căn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(3).jpg" style="height:401px; width:603px"> 
&Ocirc;ng L&ecirc; Khắc Hiệp, Ph&oacute; chủ tịch Tập đo&agrave;n Vingroup, ph&aacute;t biểu tại hội nghị về nh&agrave; ở x&atilde; hội, chiều 6/3.

Hay một số doanh nghiệp kh&aacute;c như Ho&agrave;ng Qu&acirc;n cam kết 50.000 căn, Kim Oanh nhắm 40.000 căn, Viglacera đăng k&yacute; 17.200 căn, c&ograve;n HUD đặt mục ti&ecirc;u 17.500 căn đến 2030&hellip;

Tuy nhi&ecirc;n, khả năng c&oacute; thể triển khai v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội vẫn l&agrave; dấu hỏi lớn. Chẳng hạn, Novaland từng hứa hẹn 200.000 căn từ năm 2022, nhưng đến nay mới dự kiến b&agrave;n giao 3.000 căn trong năm 2025.

Trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, Thủ tướng y&ecirc;u cầu: r&uacute;t ngắn thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, cho ph&eacute;p chỉ định thầu thay v&igrave; đấu thầu để đẩy nhanh tiến độ; đồng thời tận dụng g&oacute;i vay 145.000 tỷ đồng, điều chỉnh l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i hấp dẫn hơn cho cả chủ đầu tư v&agrave; người mua. C&aacute;c bộ ng&agrave;nh được giao nhiệm vụ đồng bộ h&oacute;a Luật Nh&agrave; ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (c&oacute; hiệu lực từ 1/1/2025) để th&aacute;o gỡ r&agrave;o cản ph&aacute;p l&yacute;. Thủ tướng cũng nhấn mạnh: &quot;NOXH l&agrave; nhiệm vụ ch&iacute;nh trị, lấy con người l&agrave;m trung t&acirc;m, kh&ocirc;ng để ai bị bỏ lại ph&iacute;a sau&quot;.

Ngo&agrave;i ra, Vingroup kiến nghị cho ph&eacute;p l&agrave;m song song quy hoạch v&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng, r&uacute;t ngắn thời gian từ 300 ng&agrave;y xuống c&ograve;n ph&acirc;n nửa. C&aacute;c địa phương cũng được y&ecirc;u cầu r&agrave; so&aacute;t quỹ đất, đưa chỉ ti&ecirc;u NOXH v&agrave;o kế hoạch ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội h&agrave;ng năm, coi đ&acirc;y l&agrave; &quot;chỉ ti&ecirc;u ph&aacute;p lệnh&quot; cần b&aacute;o c&aacute;o định kỳ.

C&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c cũng b&agrave;y tỏ &yacute; kiến để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển NOXH.

Cụ thể, đại diện Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n đề xuất th&agrave;nh lập Ban chỉ đạo quốc gia về NOXH, phối hợp với c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng để đẩy nhanh giải ng&acirc;n g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i, đồng thời nhấn mạnh cần số h&oacute;a dữ liệu đối tượng thụ hưởng nhằm đơn giản h&oacute;a thủ tục cho cả doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Trong khi đ&oacute;, Tổng c&ocirc;ng ty HUD kiến nghị Ch&iacute;nh phủ r&uacute;t ngắn tr&igrave;nh tự thủ tục từ 500 ng&agrave;y xuống c&ograve;n một nửa, đồng thời đề xuất ưu ti&ecirc;n NOXH v&agrave;o danh mục đầu tư trọng điểm để được ph&ecirc; duyệt nhanh, tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng &quot;ng&acirc;m&quot; hồ sơ k&eacute;o d&agrave;i.

Ph&iacute;a Viglacera th&igrave; cho rằng cần bỏ đấu thầu với c&aacute;c dự &aacute;n NOXH, thay bằng chỉ định thầu cho đơn vị đủ năng lực, bởi theo họ, thủ tục đấu thầu hiện tại &quot;tốn qu&aacute; nhiều c&ocirc;ng sức&quot; m&agrave; hiệu quả kh&ocirc;ng cao.

C&ograve;n Becamex IDC mong muốn Ch&iacute;nh phủ sớm x&acirc;y dựng Quỹ nh&agrave; ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu d&acirc;n cư, gi&uacute;p lập kế hoạch chủ động về quỹ đất v&agrave; nguồn vốn, tr&aacute;nh bị động như hiện nay.

&nbsp;<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(5).png" style="height:400px; width:600px">

C&oacute; thể thấy rằng, sự quyết t&acirc;m từ Nh&agrave; nước c&ugrave;ng cam kết mạnh mẽ đến từ c&aacute;c doanh nghiệp đang thắp l&ecirc;n hy vọng mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Nếu c&aacute;c giải ph&aacute;p được triển khai đồng bộ, NOXH kh&ocirc;ng chỉ tăng nguồn cung m&agrave; c&ograve;n g&oacute;p phần b&igrave;nh ổn gi&aacute; nh&agrave;, đưa giấc mơ an cư lạc nghiệp đến gần hơn với người thu nhập thấp v&agrave; trung b&igrave;nh. Đ&acirc;y kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; cuộc đua của c&aacute;c &quot;&ocirc;ng lớn&quot;, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; minh chứng cho nỗ lực chung, hướng tới một x&atilde; hội c&ocirc;ng bằng v&agrave; bền vững.

<a href="https://markettimes.vn/cuoc-dua-xay-nha-o-xa-hoi-cua-doanh-nghiep-bds-vingroup-choi-lon-500-000-can-hoang-quan-cam-ket-50-000-can-kim-oanh-nham-40-000-can-lieu-co-ve-dich-78970.html">Link gốc</a>

Trong bối cảnh thị trường “khát” nguồn cung nhà ở giá rẻ, mới đây Vingroup cam kết xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến 2030, chiếm nửa chỉ tiêu trong Đề án 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030.


Trong bối cảnh thị trường &ldquo;kh&aacute;t&rdquo; nguồn cung nh&agrave; ở gi&aacute; rẻ, mới đ&acirc;y Vingroup cam kết x&acirc;y dựng 500.000 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội từ nay đến 2030, chiếm nửa chỉ ti&ecirc;u trong Đề &aacute;n 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/noxh.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Ảnh minh họa

Nguồn cung nh&agrave; ở x&atilde; hội (NOXH) &ndash; hy vọng của người thu nhập thấp hiện tại vẫn kh&aacute; nhỏ giọt v&agrave; &igrave; ạch. T&iacute;nh đến năm 2024, cả nước chỉ đạt 16% kế hoạch NOXH, với 2 th&agrave;nh phố lớn l&agrave; H&agrave; Nội đạt 20% v&agrave; TP.HCM ở mức 4%. Như vậy, c&ograve;n rất xa để thực hiện được chỉ ti&ecirc;u đề ra trong Đề &aacute;n 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030.

Bởi lẽ, d&ugrave; được k&ecirc;u gọi rầm rộ, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa thực sự mặn m&agrave; với ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do lợi nhuận thấp, chỉ khoảng 10%, trong khi thủ tục ph&aacute;p l&yacute; rườm r&agrave;, huy động vốn kh&oacute; khăn, g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i 145.000 tỷ đồng mới giải ng&acirc;n chưa tới 2%. Kết quả, người c&oacute; thu nhập thấp, thu nhập trung vẫn đang m&ograve;n mỏi chờ đợi một căn nh&agrave; trong khả năng c&oacute; thể chi trả.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(2).jpg" style="height:377px; width:603px" />

Vấn đề nh&agrave; ở c&agrave;ng trở n&ecirc;n cấp b&aacute;ch hơn khi mới đ&acirc;y, Thủ tướng Phạm Minh Ch&iacute;nh đ&atilde; chủ tr&igrave; hội nghị trực tuyến to&agrave;n quốc ng&agrave;y 6/3/2025 quyết liệt chỉ đạo th&aacute;o gỡ vướng mắc v&agrave; th&uacute;c đẩy nh&agrave; ở x&atilde; hội. Tham dự hội nghị, loạt &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản cũng đ&atilde; b&agrave;y tỏ quyết t&acirc;m, cam kết c&ugrave;ng nhau tạo bước ngoặt cho thị trường nh&agrave; ở tại Việt Nam.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; nhất, Tập đo&agrave;n Vingroup &quot;chơi lớn&quot; với mục ti&ecirc;u 500.000 căn từ nay đến 2030 &ndash; một con số &ldquo;bất ngờ&rdquo;, chiếm nửa chỉ ti&ecirc;u cả nước. Được biết, trước đ&oacute;, Vingroup cũng đ&atilde; khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng 4 dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Hải Ph&ograve;ng, Thanh H&oacute;a, Quảng Trị, Kh&aacute;nh H&ograve;a, dự kiến cung cấp hơn 10.000 căn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(3).jpg" style="height:401px; width:603px" /> 
&Ocirc;ng L&ecirc; Khắc Hiệp, Ph&oacute; chủ tịch Tập đo&agrave;n Vingroup, ph&aacute;t biểu tại hội nghị về nh&agrave; ở x&atilde; hội, chiều 6/3.

Hay một số doanh nghiệp kh&aacute;c như Ho&agrave;ng Qu&acirc;n cam kết 50.000 căn, Kim Oanh nhắm 40.000 căn, Viglacera đăng k&yacute; 17.200 căn, c&ograve;n HUD đặt mục ti&ecirc;u 17.500 căn đến 2030&hellip;

Tuy nhi&ecirc;n, khả năng c&oacute; thể triển khai v&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh kế hoạch x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội vẫn l&agrave; dấu hỏi lớn. Chẳng hạn, Novaland từng hứa hẹn 200.000 căn từ năm 2022, nhưng đến nay mới dự kiến b&agrave;n giao 3.000 căn trong năm 2025.

Trước t&igrave;nh h&igrave;nh n&agrave;y, Thủ tướng y&ecirc;u cầu: r&uacute;t ngắn thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, cho ph&eacute;p chỉ định thầu thay v&igrave; đấu thầu để đẩy nhanh tiến độ; đồng thời tận dụng g&oacute;i vay 145.000 tỷ đồng, điều chỉnh l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i hấp dẫn hơn cho cả chủ đầu tư v&agrave; người mua. C&aacute;c bộ ng&agrave;nh được giao nhiệm vụ đồng bộ h&oacute;a Luật Nh&agrave; ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (c&oacute; hiệu lực từ 1/1/2025) để th&aacute;o gỡ r&agrave;o cản ph&aacute;p l&yacute;. Thủ tướng cũng nhấn mạnh: &quot;NOXH l&agrave; nhiệm vụ ch&iacute;nh trị, lấy con người l&agrave;m trung t&acirc;m, kh&ocirc;ng để ai bị bỏ lại ph&iacute;a sau&quot;.

Ngo&agrave;i ra, Vingroup kiến nghị cho ph&eacute;p l&agrave;m song song quy hoạch v&agrave; đầu tư x&acirc;y dựng, r&uacute;t ngắn thời gian từ 300 ng&agrave;y xuống c&ograve;n ph&acirc;n nửa. C&aacute;c địa phương cũng được y&ecirc;u cầu r&agrave; so&aacute;t quỹ đất, đưa chỉ ti&ecirc;u NOXH v&agrave;o kế hoạch ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội h&agrave;ng năm, coi đ&acirc;y l&agrave; &quot;chỉ ti&ecirc;u ph&aacute;p lệnh&quot; cần b&aacute;o c&aacute;o định kỳ.

C&aacute;c doanh nghiệp kh&aacute;c cũng b&agrave;y tỏ &yacute; kiến để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển NOXH.

Cụ thể, đại diện Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Qu&acirc;n đề xuất th&agrave;nh lập Ban chỉ đạo quốc gia về NOXH, phối hợp với c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng để đẩy nhanh giải ng&acirc;n g&oacute;i vay ưu đ&atilde;i, đồng thời nhấn mạnh cần số h&oacute;a dữ liệu đối tượng thụ hưởng nhằm đơn giản h&oacute;a thủ tục cho cả doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n.

Trong khi đ&oacute;, Tổng c&ocirc;ng ty HUD kiến nghị Ch&iacute;nh phủ r&uacute;t ngắn tr&igrave;nh tự thủ tục từ 500 ng&agrave;y xuống c&ograve;n một nửa, đồng thời đề xuất ưu ti&ecirc;n NOXH v&agrave;o danh mục đầu tư trọng điểm để được ph&ecirc; duyệt nhanh, tr&aacute;nh t&igrave;nh trạng &quot;ng&acirc;m&quot; hồ sơ k&eacute;o d&agrave;i.

Ph&iacute;a Viglacera th&igrave; cho rằng cần bỏ đấu thầu với c&aacute;c dự &aacute;n NOXH, thay bằng chỉ định thầu cho đơn vị đủ năng lực, bởi theo họ, thủ tục đấu thầu hiện tại &quot;tốn qu&aacute; nhiều c&ocirc;ng sức&quot; m&agrave; hiệu quả kh&ocirc;ng cao.

C&ograve;n Becamex IDC mong muốn Ch&iacute;nh phủ sớm x&acirc;y dựng Quỹ nh&agrave; ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu d&acirc;n cư, gi&uacute;p lập kế hoạch chủ động về quỹ đất v&agrave; nguồn vốn, tr&aacute;nh bị động như hiện nay.

&nbsp;<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250312/images/unnamed%20(5).png" style="height:400px; width:600px" />

C&oacute; thể thấy rằng, sự quyết t&acirc;m từ Nh&agrave; nước c&ugrave;ng cam kết mạnh mẽ đến từ c&aacute;c doanh nghiệp đang thắp l&ecirc;n hy vọng mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Nếu c&aacute;c giải ph&aacute;p được triển khai đồng bộ, NOXH kh&ocirc;ng chỉ tăng nguồn cung m&agrave; c&ograve;n g&oacute;p phần b&igrave;nh ổn gi&aacute; nh&agrave;, đưa giấc mơ an cư lạc nghiệp đến gần hơn với người thu nhập thấp v&agrave; trung b&igrave;nh. Đ&acirc;y kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; cuộc đua của c&aacute;c &quot;&ocirc;ng lớn&quot;, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; minh chứng cho nỗ lực chung, hướng tới một x&atilde; hội c&ocirc;ng bằng v&agrave; bền vững.

<a href="https://markettimes.vn/cuoc-dua-xay-nha-o-xa-hoi-cua-doanh-nghiep-bds-vingroup-choi-lon-500-000-can-hoang-quan-cam-ket-50-000-can-kim-oanh-nham-40-000-can-lieu-co-ve-dich-78970.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

“Cuộc đua” xây nhà ở xã hội của doanh nghiệp BĐS: Vingroup “chơi lớn” 500.000 căn, Hoàng Quân cam kết 50.000 căn, Kim Oanh nhắm 40.000 căn... liệu có về đích?