Trong khi nhiều c&ocirc;ng ty tỏ ra &quot;đuối sức&quot; th&igrave; một số kh&aacute;c lại vượt l&ecirc;n mở rộng quỹ đất, mua gom t&agrave;i sản. D&ugrave; đứng ở vị tr&iacute; n&agrave;o, doanh nghiệp cũng vẫn phải c&acirc;n đối b&agrave;i to&aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh, chiến lược ph&ugrave; hợp.

Doanh nghiệp co cụm, kinh doanh thua lỗ

Ng&agrave;nh bất động sản từ cuối năm 2022 đến nay chứng kiến một cuộc s&agrave;ng lọc v&ocirc; c&ugrave;ng khắt khe tr&ecirc;n diện rộng.

Những doanh nghiệp c&oacute; sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh thiếu l&agrave;nh mạnh, năng lực quản trị k&eacute;m... dần lộ diện trước b&agrave;i to&aacute;n s&aacute;t hạch của thị trường. Nhiều chủ đầu tư chạy theo &quot;bề nổi&quot;, dự &aacute;n kh&ocirc;ng đảm bảo ph&aacute;p l&yacute; cũng đều gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn, phải đối diện với thua lỗ, thậm ch&iacute; chấp nhận b&aacute;n t&agrave;i sản để duy tr&igrave; hoạt động.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư <a class='symbol'>LDG</a> từng c&oacute; chủ trương chuyển nhượng 2 dự &aacute;n gồm Khu du lịch biển B&atilde;i Bụt - Sơn Tr&agrave;, Đ&agrave; Nẵng v&agrave; Khu chung cư l&ocirc; C1 tại phường B&igrave;nh An, TP Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương. Động th&aacute;i n&agrave;y nằm trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu t&agrave;i sản để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng, tr&aacute;i phiếu của c&ocirc;ng ty.

Khu du lịch biển B&atilde;i Bụt - Sơn Tr&agrave; từng được <a class='symbol'>LDG</a> &quot;n&acirc;ng như n&acirc;ng trứng&quot;, coi l&agrave; một trong những dự &aacute;n chiến lược mang tầm nh&igrave;n d&agrave;i hạn. Trước khi c&oacute; &yacute; định b&aacute;n, c&ocirc;ng ty từng t&iacute;nh đến t&igrave;m đối t&aacute;c c&ugrave;ng tham gia với tỷ lệ 50-70%, nhưng l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>LDG</a> cũng thừa nhận khả năng n&agrave;y kh&oacute; xảy ra trong bối cảnh thị trường địa ốc hiện nay.

Thương vụ n&agrave;y chưa th&agrave;nh th&igrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng, Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>LDG</a>, bị bắt tội Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng. &Ocirc;ng Hưng c&oacute; li&ecirc;n quan đến việc C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>LDG</a> x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p 680 căn biệt thự, nh&agrave; liền kề thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh tại x&atilde; Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh kh&oacute; khăn, kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n triển khai mới cũng đẩy <a class='symbol'>LDG</a> v&agrave;o cảnh thua lỗ. Giai đoạn 2018-2019, c&ocirc;ng ty l&atilde;i tr&ecirc;n 600 tỷ đồng mỗi năm. V&agrave;o giai đoạn dịch bệnh, lợi nhuận giảm nhiều. Đến năm 2022, c&ocirc;ng ty l&atilde;i 4 tỷ đồng, thấp nhất từ trước đến nay. Trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2023, <a class='symbol'>LDG</a> lỗ sau thuế 209 tỷ đồng, c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i hơn 8 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/zIE6qksaSGRWPaC7YICoIJ8xiZ4=/thumb_w/1020/2023/06/02/ldg-crop-1685676448097.jpeg" style="height:367px; width:550px">

C&ocirc;ng ty <a class='symbol'>LDG</a> gặp kh&oacute; khăn trong việc triển khai dự &aacute;n (Ảnh minh họa: Khổng Chi&ecirc;m).

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Hải Ph&aacute;t cũng b&aacute;n to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại chủ đầu tư khu đất thương mại TM 1, thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Cồn T&acirc;n Lập, Nha Trang. Theo kế hoạch, dự &aacute;n n&agrave;y gồm 3 th&aacute;p cao 40 tầng, trong đ&oacute; c&oacute; 3 tầng thương mại, 10 tầng kh&aacute;ch sạn, 27 tầng căn hộ. C&ugrave;ng với đ&oacute;, Hải Ph&aacute;t dự kiến tập trung b&aacute;n bu&ocirc;n sản phẩm tại một số dự &aacute;n kh&aacute;c ở L&agrave;o Cai, Bắc Giang, Quảng Ninh.

D&ugrave; đ&atilde; r&uacute;t khỏi mảng địa ốc đ&atilde; l&acirc;u, Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Anh Gia Lai cũng đ&atilde; b&aacute;n kh&aacute;ch sạn Ho&agrave;ng Anh Gia Lai ở TP Pleiku, Gia Lai - bất động sản cuối c&ugrave;ng của bầu Đức. Số tiền thu về khoảng 180 tỷ đồng, theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ doanh nghiệp, cũng d&ugrave;ng để trả nợ tr&aacute;i phiếu.

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c trong cảnh đ&oacute;ng cửa, tạm dừng hoạt động h&agrave;ng loạt. C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; (HDTC) th&ocirc;ng b&aacute;o tạm dừng hoạt động v&igrave; nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh đang v&ocirc; c&ugrave;ng kh&oacute; khăn, kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn thu để trả lương cho c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n.

Hay C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư <a class='symbol'>PVR</a> H&agrave; Nội cũng tạm ngừng hoạt động kinh doanh từ 15/11/2023 đến ng&agrave;y 14/11/2024 để sắp xếp lại nh&acirc;n sự v&agrave; t&igrave;m hướng kinh doanh mới.

C&aacute;c c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới, t&igrave;nh h&igrave;nh cũng kh&oacute; khăn kh&ocirc;ng k&eacute;m. B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n, Gi&aacute;m đốc Kinh doanh Dat Xanh Services, trong một sự kiện gần đ&acirc;y cho biết sau 3 năm dịch bệnh v&agrave; hơn 1 năm thị trường bất động sản khủng khoảng, hầu hết c&aacute;c c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới đ&atilde; cạn kiệt nguồn tiền t&iacute;ch lũy.

B&agrave; Li&ecirc;n cho hay năm 2023, số lượng m&ocirc;i giới bất động sản đ&atilde; giảm 60-70% so với cuối năm trước. C&aacute;c đơn vị c&ograve;n hoạt động th&igrave; gặp kh&oacute; khăn trong tuyển dụng nh&acirc;n vi&ecirc;n kinh doanh, chi ph&iacute; tuyển dụng tăng cao, c&ugrave;ng &aacute;p lực cạnh tranh về ch&iacute;nh s&aacute;ch lương, thưởng, hoa hồng. Nhiều s&agrave;n phải t&iacute;nh đến phương &aacute;n dừng lại để bảo to&agrave;n nguồn vốn của m&igrave;nh, chờ giai đoạn tiếp theo của thị trường.

&quot;Chưa khi n&agrave;o trong lịch sử kinh doanh, doanh nghiệp m&ocirc;i giới bất động sản lại phải đối diện với kh&oacute; khăn khắc nghiệt như những năm vừa qua&quot;, b&agrave; Li&ecirc;n n&oacute;i.

Nhiều doanh nghiệp vươn l&ecirc;n th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất

Ở chiều ngược lại, nhiều doanh nghiệp lại kh&ocirc;ng ngần ngại tuy&ecirc;n bố mua th&ecirc;m t&agrave;i sản, gia tăng quỹ đất trong bối cảnh thị trường c&ograve;n gặp nhiều kh&oacute; khăn nhưng được kỳ vọng sẽ sang trang mới từ năm nay.

Đại diện C&ocirc;ng ty bất động sản An Gia cho biết vẫn đặt mục ti&ecirc;u tiếp tục mở rộng c&aacute;c quỹ đất sạch, ưu ti&ecirc;n c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; chấp thuận chủ trương đầu tư, ph&ugrave; hợp ph&aacute;t triển dự &aacute;n vừa t&uacute;i tiền v&agrave; c&oacute; thời gian triển khai nhanh.

C&ocirc;ng ty đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh thẩm định chuy&ecirc;n s&acirc;u 2 quỹ đất tiềm năng tại quận 8 v&agrave; Thủ Đức (TPHCM), dự kiến khi ho&agrave;n tất giao dịch c&oacute; thể cung cấp hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường trong bối cảnh quỹ đất th&agrave;nh phố ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm.

<img alt="" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/ntFAHNW_w50rqr4HL81RT5ghJ4A=/thumb_w/1020/2021/04/05/tuyen-metro-tai-khu-vuc-thao-dien-hinh-nguyen-mau-phuoc-1617608613395.jpg" style="height:310px; width:550px">

Nhiều doanh nghiệp mạnh dạn trong cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất (Ảnh minh họa: Nguyễn Mậu Phước).

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền ph&ecirc; duyệt kế hoạch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 8 thửa đất đều c&oacute; địa chỉ tại phường Phước Long, TP Thủ Đức, TPHCM. Số tiền cần chi trả l&agrave; hơn 294 tỷ đồng.

Hay một đơn vị ở H&agrave; Nội đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n mua lại to&agrave;n bộ C&ocirc;ng ty TNHH S&ocirc;ng Thao - chủ đầu tư dự &aacute;n Khu du lịch nghỉ dưỡng kho&aacute;ng n&oacute;ng Thanh Thủy tại thị trấn Thanh Thủy (huyện Thanh Thủy, tỉnh Ph&uacute; Thọ).

Đồng thời, c&ocirc;ng ty thuộc đơn vị được cho ph&eacute;p đề xuất điều chỉnh, lập lại quy hoạch dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng kho&aacute;ng n&oacute;ng Thanh Thủy với quy m&ocirc; 65ha, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục để đăng k&yacute; về t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất theo quy định của ph&aacute;p luật.

Tuy nhi&ecirc;n, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n phải đối mặt với những kh&oacute; khăn trong cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m. Trường hợp C&ocirc;ng ty An Dương Thảo Điền, doanh nghiệp cần chi ra hơn 294 tỷ đồng cho 8 giao dịch kể tr&ecirc;n, trong khi lượng tiền mặt tại ng&agrave;y 30/9 chỉ hơn 53 tỷ đồng, đ&aacute;p ứng khoảng 18% gi&aacute; trị chuyển nhượng. Gi&aacute; trị chuyển nhượng n&agrave;y cũng đang lớn hơn tổng gi&aacute; trị bất động sản đầu tư (khoảng 274 tỷ đồng) tại cuối qu&yacute; III/2023.

Một điều dễ thấy l&agrave; doanh nghiệp nội vẫn đang đối mặt với kh&ocirc;ng &iacute;t yếu tố bất lợi như t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của nền kinh tế, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n chưa được th&aacute;o gỡ, tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp c&ograve;n nhiều bất cập, chưa tiếp cận được d&ograve;ng vốn.

Tổng hợp của C&ocirc;ng ty cổ phần Chứng kho&aacute;n DSC (DSC) cho thấy trong năm 2024, nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản c&oacute; hơn 120.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn, cao nhất 5 năm trở lại đ&acirc;y. G&aacute;nh nặng trả nợ tr&aacute;i phiếu vẫn đ&egrave; nặng l&ecirc;n doanh nghiệp bất động sản v&agrave; cần một cuộc &quot;đại phẫu&quot; để c&oacute; thể l&agrave;nh mạnh sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuoc-dua-khong-can-suc-tren-thi-truong-bat-dong-san-20240110112141844.htm">Khổng Chi&ecirc;m</a>

Trong khi nhiều công ty tỏ ra "đuối sức" thì một số khác lại vượt lên mở rộng quỹ đất, mua gom tài sản. Dù đứng ở vị trí nào, doanh nghiệp cũng vẫn phải cân đối bài toán tài chính, chiến lược phù hợp.

Trong khi nhiều c&ocirc;ng ty tỏ ra &quot;đuối sức&quot; th&igrave; một số kh&aacute;c lại vượt l&ecirc;n mở rộng quỹ đất, mua gom t&agrave;i sản. D&ugrave; đứng ở vị tr&iacute; n&agrave;o, doanh nghiệp cũng vẫn phải c&acirc;n đối b&agrave;i to&aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh, chiến lược ph&ugrave; hợp.

Doanh nghiệp co cụm, kinh doanh thua lỗ

Ng&agrave;nh bất động sản từ cuối năm 2022 đến nay chứng kiến một cuộc s&agrave;ng lọc v&ocirc; c&ugrave;ng khắt khe tr&ecirc;n diện rộng.

Những doanh nghiệp c&oacute; sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh thiếu l&agrave;nh mạnh, năng lực quản trị k&eacute;m... dần lộ diện trước b&agrave;i to&aacute;n s&aacute;t hạch của thị trường. Nhiều chủ đầu tư chạy theo &quot;bề nổi&quot;, dự &aacute;n kh&ocirc;ng đảm bảo ph&aacute;p l&yacute; cũng đều gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn, phải đối diện với thua lỗ, thậm ch&iacute; chấp nhận b&aacute;n t&agrave;i sản để duy tr&igrave; hoạt động.

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư LDG từng c&oacute; chủ trương chuyển nhượng 2 dự &aacute;n gồm Khu du lịch biển B&atilde;i Bụt - Sơn Tr&agrave;, Đ&agrave; Nẵng v&agrave; Khu chung cư l&ocirc; C1 tại phường B&igrave;nh An, TP Dĩ An, tỉnh B&igrave;nh Dương. Động th&aacute;i n&agrave;y nằm trong kế hoạch t&aacute;i cơ cấu t&agrave;i sản để trả nợ ng&acirc;n h&agrave;ng, tr&aacute;i phiếu của c&ocirc;ng ty.

Khu du lịch biển B&atilde;i Bụt - Sơn Tr&agrave; từng được LDG &quot;n&acirc;ng như n&acirc;ng trứng&quot;, coi l&agrave; một trong những dự &aacute;n chiến lược mang tầm nh&igrave;n d&agrave;i hạn. Trước khi c&oacute; &yacute; định b&aacute;n, c&ocirc;ng ty từng t&iacute;nh đến t&igrave;m đối t&aacute;c c&ugrave;ng tham gia với tỷ lệ 50-70%, nhưng l&atilde;nh đạo LDG cũng thừa nhận khả năng n&agrave;y kh&oacute; xảy ra trong bối cảnh thị trường địa ốc hiện nay.

Thương vụ n&agrave;y chưa th&agrave;nh th&igrave; &ocirc;ng Nguyễn Kh&aacute;nh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG, bị bắt tội Lừa dối kh&aacute;ch h&agrave;ng. &Ocirc;ng Hưng c&oacute; li&ecirc;n quan đến việc C&ocirc;ng ty LDG x&acirc;y dựng tr&aacute;i ph&eacute;p 680 căn biệt thự, nh&agrave; liền kề thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư T&acirc;n Thịnh tại x&atilde; Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

T&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh kh&oacute; khăn, kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n triển khai mới cũng đẩy LDG v&agrave;o cảnh thua lỗ. Giai đoạn 2018-2019, c&ocirc;ng ty l&atilde;i tr&ecirc;n 600 tỷ đồng mỗi năm. V&agrave;o giai đoạn dịch bệnh, lợi nhuận giảm nhiều. Đến năm 2022, c&ocirc;ng ty l&atilde;i 4 tỷ đồng, thấp nhất từ trước đến nay. Trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2023, LDG lỗ sau thuế 209 tỷ đồng, c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i hơn 8 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/zIE6qksaSGRWPaC7YICoIJ8xiZ4=/thumb_w/1020/2023/06/02/ldg-crop-1685676448097.jpeg" style="height:367px; width:550px" />

C&ocirc;ng ty LDG gặp kh&oacute; khăn trong việc triển khai dự &aacute;n (Ảnh minh họa: Khổng Chi&ecirc;m).

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Hải Ph&aacute;t cũng b&aacute;n to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại chủ đầu tư khu đất thương mại TM 1, thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Cồn T&acirc;n Lập, Nha Trang. Theo kế hoạch, dự &aacute;n n&agrave;y gồm 3 th&aacute;p cao 40 tầng, trong đ&oacute; c&oacute; 3 tầng thương mại, 10 tầng kh&aacute;ch sạn, 27 tầng căn hộ. C&ugrave;ng với đ&oacute;, Hải Ph&aacute;t dự kiến tập trung b&aacute;n bu&ocirc;n sản phẩm tại một số dự &aacute;n kh&aacute;c ở L&agrave;o Cai, Bắc Giang, Quảng Ninh.

D&ugrave; đ&atilde; r&uacute;t khỏi mảng địa ốc đ&atilde; l&acirc;u, Tập đo&agrave;n Ho&agrave;ng Anh Gia Lai cũng đ&atilde; b&aacute;n kh&aacute;ch sạn Ho&agrave;ng Anh Gia Lai ở TP Pleiku, Gia Lai - bất động sản cuối c&ugrave;ng của bầu Đức. Số tiền thu về khoảng 180 tỷ đồng, theo th&ocirc;ng b&aacute;o từ doanh nghiệp, cũng d&ugrave;ng để trả nợ tr&aacute;i phiếu.

Một số doanh nghiệp kh&aacute;c trong cảnh đ&oacute;ng cửa, tạm dừng hoạt động h&agrave;ng loạt. C&ocirc;ng ty cổ phần Ph&aacute;t triển v&agrave; Kinh doanh nh&agrave; (HDTC) th&ocirc;ng b&aacute;o tạm dừng hoạt động v&igrave; nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh đang v&ocirc; c&ugrave;ng kh&oacute; khăn, kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn thu để trả lương cho c&aacute;n bộ, nh&acirc;n vi&ecirc;n.

Hay C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư PVR H&agrave; Nội cũng tạm ngừng hoạt động kinh doanh từ 15/11/2023 đến ng&agrave;y 14/11/2024 để sắp xếp lại nh&acirc;n sự v&agrave; t&igrave;m hướng kinh doanh mới.

C&aacute;c c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới, t&igrave;nh h&igrave;nh cũng kh&oacute; khăn kh&ocirc;ng k&eacute;m. B&agrave; Trịnh Thị Kim Li&ecirc;n, Gi&aacute;m đốc Kinh doanh Dat Xanh Services, trong một sự kiện gần đ&acirc;y cho biết sau 3 năm dịch bệnh v&agrave; hơn 1 năm thị trường bất động sản khủng khoảng, hầu hết c&aacute;c c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới đ&atilde; cạn kiệt nguồn tiền t&iacute;ch lũy.

B&agrave; Li&ecirc;n cho hay năm 2023, số lượng m&ocirc;i giới bất động sản đ&atilde; giảm 60-70% so với cuối năm trước. C&aacute;c đơn vị c&ograve;n hoạt động th&igrave; gặp kh&oacute; khăn trong tuyển dụng nh&acirc;n vi&ecirc;n kinh doanh, chi ph&iacute; tuyển dụng tăng cao, c&ugrave;ng &aacute;p lực cạnh tranh về ch&iacute;nh s&aacute;ch lương, thưởng, hoa hồng. Nhiều s&agrave;n phải t&iacute;nh đến phương &aacute;n dừng lại để bảo to&agrave;n nguồn vốn của m&igrave;nh, chờ giai đoạn tiếp theo của thị trường.

&quot;Chưa khi n&agrave;o trong lịch sử kinh doanh, doanh nghiệp m&ocirc;i giới bất động sản lại phải đối diện với kh&oacute; khăn khắc nghiệt như những năm vừa qua&quot;, b&agrave; Li&ecirc;n n&oacute;i.

Nhiều doanh nghiệp vươn l&ecirc;n th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất

Ở chiều ngược lại, nhiều doanh nghiệp lại kh&ocirc;ng ngần ngại tuy&ecirc;n bố mua th&ecirc;m t&agrave;i sản, gia tăng quỹ đất trong bối cảnh thị trường c&ograve;n gặp nhiều kh&oacute; khăn nhưng được kỳ vọng sẽ sang trang mới từ năm nay.

Đại diện C&ocirc;ng ty bất động sản An Gia cho biết vẫn đặt mục ti&ecirc;u tiếp tục mở rộng c&aacute;c quỹ đất sạch, ưu ti&ecirc;n c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; c&oacute; chấp thuận chủ trương đầu tư, ph&ugrave; hợp ph&aacute;t triển dự &aacute;n vừa t&uacute;i tiền v&agrave; c&oacute; thời gian triển khai nhanh.

C&ocirc;ng ty đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh thẩm định chuy&ecirc;n s&acirc;u 2 quỹ đất tiềm năng tại quận 8 v&agrave; Thủ Đức (TPHCM), dự kiến khi ho&agrave;n tất giao dịch c&oacute; thể cung cấp hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường trong bối cảnh quỹ đất th&agrave;nh phố ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm.

<img alt="" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/ntFAHNW_w50rqr4HL81RT5ghJ4A=/thumb_w/1020/2021/04/05/tuyen-metro-tai-khu-vuc-thao-dien-hinh-nguyen-mau-phuoc-1617608613395.jpg" style="height:310px; width:550px" />

Nhiều doanh nghiệp mạnh dạn trong cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m quỹ đất (Ảnh minh họa: Nguyễn Mậu Phước).

C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền ph&ecirc; duyệt kế hoạch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 8 thửa đất đều c&oacute; địa chỉ tại phường Phước Long, TP Thủ Đức, TPHCM. Số tiền cần chi trả l&agrave; hơn 294 tỷ đồng.

Hay một đơn vị ở H&agrave; Nội đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n mua lại to&agrave;n bộ C&ocirc;ng ty TNHH S&ocirc;ng Thao - chủ đầu tư dự &aacute;n Khu du lịch nghỉ dưỡng kho&aacute;ng n&oacute;ng Thanh Thủy tại thị trấn Thanh Thủy (huyện Thanh Thủy, tỉnh Ph&uacute; Thọ).

Đồng thời, c&ocirc;ng ty thuộc đơn vị được cho ph&eacute;p đề xuất điều chỉnh, lập lại quy hoạch dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng kho&aacute;ng n&oacute;ng Thanh Thủy với quy m&ocirc; 65ha, ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục để đăng k&yacute; về t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất theo quy định của ph&aacute;p luật.

Tuy nhi&ecirc;n, doanh nghiệp vẫn c&ograve;n phải đối mặt với những kh&oacute; khăn trong cuộc đua th&acirc;u t&oacute;m. Trường hợp C&ocirc;ng ty An Dương Thảo Điền, doanh nghiệp cần chi ra hơn 294 tỷ đồng cho 8 giao dịch kể tr&ecirc;n, trong khi lượng tiền mặt tại ng&agrave;y 30/9 chỉ hơn 53 tỷ đồng, đ&aacute;p ứng khoảng 18% gi&aacute; trị chuyển nhượng. Gi&aacute; trị chuyển nhượng n&agrave;y cũng đang lớn hơn tổng gi&aacute; trị bất động sản đầu tư (khoảng 274 tỷ đồng) tại cuối qu&yacute; III/2023.

Một điều dễ thấy l&agrave; doanh nghiệp nội vẫn đang đối mặt với kh&ocirc;ng &iacute;t yếu tố bất lợi như t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của nền kinh tế, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n chưa được th&aacute;o gỡ, tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp c&ograve;n nhiều bất cập, chưa tiếp cận được d&ograve;ng vốn.

Tổng hợp của C&ocirc;ng ty cổ phần Chứng kho&aacute;n DSC (DSC) cho thấy trong năm 2024, nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản c&oacute; hơn 120.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn, cao nhất 5 năm trở lại đ&acirc;y. G&aacute;nh nặng trả nợ tr&aacute;i phiếu vẫn đ&egrave; nặng l&ecirc;n doanh nghiệp bất động sản v&agrave; cần một cuộc &quot;đại phẫu&quot; để c&oacute; thể l&agrave;nh mạnh sức khỏe t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuoc-dua-khong-can-suc-tren-thi-truong-bat-dong-san-20240110112141844.htm">Khổng Chi&ecirc;m</a>

Bất động sản

{Báo Dân Trí - Nguồn không hợp lệ}

Cuộc đua không cân sức trên thị trường bất động sản

Trương Thị Hồng Hạnh

Tiền từ bank chốt lời sẽ chảy sang penny bđs , midcap .

Anonymous

Mấy bửa nay ra tin tốt li&#234;n tục m&#224; l&#225;i đ&#225;nh kh&#243; chịu qu&#225;

Mấy bửa nay ra tin tốt liên tục mà lái đánh khó chịu quá

Chơi Chứng Vì Đam Mơ!

Mùa Đông Không Lạnh

Nay quyết t&#226;m đẩy HAR l&#234;n tầm cao đấy. Ace nhanh tay nh&#233;!

Nay quyết tâm đẩy HAR lên tầm cao đấy. Ace nhanh tay nhé!

Quỹ đất HAG nhiều . Tiềm năng. 

Thỏ Bảy Màu

Nay ra lắm tin bds thế hay lại thổi đ&#226;y

Nay ra lắm tin bds thế hay lại thổi đây