B&aacute;n dự &aacute;n Constrexim Complex, <a class='symbol'>CTX</a> Holdings ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận đột biến. Doanh nghiệp sẽ họp bất thường để bầu HĐQT v&agrave; BKS nhiệm kỳ mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251102/images/ctx-holdings-0848.png" style="height:323px; width:600px">

Phối cảnh dự &aacute;n Ocean Complex. Nguồn: <a class='symbol'>CTX</a>

Doanh thu khủng nhờ b&aacute;n dự &aacute;n Constrexim Complex

Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Thương mại Việt Nam &ndash; <a class='symbol'>CTX</a> Holdings (m&atilde;: <a class='symbol'>CTX</a>) c&ocirc;ng bố BCTC hợp nhất qu&yacute; III với doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng mạnh.

Cụ thể, tổng c&ocirc;ng ty b&aacute;o c&aacute;o doanh thu khủng trong qu&yacute; III đạt 5.873 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 38 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước; l&atilde;i sau thuế 216 tỷ đồng, gấp 98 lần qu&yacute; III/2024. Nhờ đ&oacute;, lũy kế 9 th&aacute;ng, <a class='symbol'>CTX</a> Holdings ghi nhận doanh thu 5.957 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 216,6 tỷ đồng, c&ugrave;ng gấp h&agrave;ng chục lần so với mức 107 tỷ v&agrave; 3,7 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nguồn thu của tổng c&ocirc;ng ty c&aacute;c năm qua chủ yếu đến từ quản l&yacute; vận h&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư đ&atilde; b&agrave;n giao, song trong qu&yacute; III năm nay c&oacute; th&ecirc;m doanh thu bất động sản &ldquo;khủng&rdquo; 5.852 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 290 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; trong qu&yacute; III tổng c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&aacute;n dự &aacute;n t&ograve;a nh&agrave; hỗn hợp Constrexim Complex (A1) cho CTCP X&acirc;y dựng, Đầu tư Việt Minh Ho&agrave;ng, hợp đồng đ&atilde; k&yacute; ng&agrave;y 23/7/2025. BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 cho thấy trong qu&yacute; II <a class='symbol'>CTX</a> Holdings n&acirc;ng gi&aacute; trị đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n từ 464 tỷ đầu năm l&ecirc;n 5.381,7 tỷ đồng, ghi nhận ở mục chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang d&agrave;i hạn; chiếm 78% cơ cấu t&agrave;i sản. Nguồn chủ yếu đến từ khoản đặt cọc của CTCP X&acirc;y dựng, Đầu tư Việt Minh Ho&agrave;ng (gi&aacute; trị 4.964 tỷ đồng tại cuối qu&yacute; II).

Sau khi giao dịch ho&agrave;n tất, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của <a class='symbol'>CTX</a> Holdings cải thiện đ&aacute;ng kể. Tổng t&agrave;i sản đạt 2.251 tỷ đồng, tăng 16,6% so với đầu năm. Ri&ecirc;ng tiền v&agrave; tiền gửi nhảy vọt l&ecirc;n 821 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần đầu năm v&agrave; chiếm 36,4% tổng t&agrave;i sản.

Ngược lại, khoản t&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn giảm từ 976 tỷ xuống 677 tỷ đồng, do giảm ở dự &aacute;n Constrexim Complex. Đ&acirc;y l&agrave; khoản chi ph&iacute; sản xuất, x&acirc;y dựng dở dang v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n như khu nghỉ dưỡng Champa Legen Resort and Spa, t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng v&agrave; thương mại Constrexim Plaza, dự &aacute;n Sapa Resort &ndash; L&agrave;o Cai, thủy điện La Ng&acirc;u, dự &aacute;n Oceanview Nha Trang,&hellip;

Về mặt nguồn vốn, khoản nợ phải trả ở mức 1.008 tỷ đồng, tỷ lệ nợ phải trả tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu ở mức 0,8 lần. Trong đ&oacute;, nợ vay chỉ 149 tỷ đồng. <a class='symbol'>CTX</a> Holdings vay ngắn hạn &ocirc;ng Trần Minh Sơn 100 tỷ đồng v&agrave; vay ngắn hạn c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng 49 tỷ đồng.

Biến động cơ cấu cổ đ&ocirc;ng

<a class='symbol'>CTX</a> Holdings được th&agrave;nh lập 1982, thực thuộc Bộ X&acirc;y dựng. C&ocirc;ng ty được cổ phần h&oacute;a 2005, đưa cổ phiếu l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n HNX v&agrave;o 2012. Tuy nhi&ecirc;n, đến cuối 2023, m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>CTX</a> bị hủy ni&ecirc;m yết xuống giao dịch tr&ecirc;n UPCoM do vi phạm nghĩa vụ c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin nghi&ecirc;m trọng.

Cổ phiếu đ&atilde; c&oacute; đợt tăng gi&aacute; rất mạnh từ v&ugrave;ng 7.600 đồng/cp l&ecirc;n 21.000 đồng/cp trong 4 th&aacute;ng (th&aacute;ng 4 &ndash; 8/2025), hiện điều chỉnh xuống 17.400 đồng/cp.

Trong diễn biến n&agrave;y, h&agrave;ng loạt cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; tho&aacute;i lui như b&agrave; Nguyễn Thị Kim Xu&acirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng TNHHMTV Việt Nam Hiện Đại, Chu Thị Hồng Hạnh,&hellip; Ngược lại, nh&acirc;n tố mới xuất hiện gồm CTCP Đầu tư FTM (14,53%), CTCP X&acirc;y dựng PENS (8,38%), C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư AMAI (14,95%).

Theo t&igrave;m hiểu của nhadautu.vn, cả 3 tổ chức tr&ecirc;n đều mới th&agrave;nh lập trong năm nay, c&oacute; c&ugrave;ng địa chỉ trụ sở với <a class='symbol'>CTX</a> Holdings l&agrave; tầng 2, to&agrave;n nh&agrave; HH2, đường Dương Đ&igrave;nh Nghệ, phường Cầu Giấy, H&agrave; Nội. Đồng thời, c&aacute;c c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT v&agrave; &ocirc;ng L&yacute; Quốc H&ugrave;ng, Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT.

Ngo&agrave;i ra, nh&oacute;m li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>CTX</a> Holdings vẫn sở hữu 35,65%. Trong đ&oacute;, c&aacute; nh&acirc;n &ocirc;ng Tuấn nắm 1,46%, CTCP Thăng Long Fundings nắm 19,16% v&agrave; CTCP Đầu tư H&ograve;a B&igrave;nh Fundings nắm 15%.

Sau những thay đổi tr&ecirc;n, c&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o triệu tập họp ĐHĐCĐ bất thường ng&agrave;y 21/11 tới đ&acirc;y. Theo t&agrave;i liệu vừa c&ocirc;ng bố, nội dung họp xoay quanh c&aacute;c dự thảo điều lệ, quy chế nội bộ về quản trị c&ocirc;ng ty, hoạt động HĐQT v&agrave; BKS, c&ugrave;ng bầu bổ sung th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT v&agrave; BKS nhiệm kỳ 2025 &ndash; 2030. <a class='symbol'>CTX</a> Holdings dự kiến HĐQT nhiệm kỳ mới sẽ c&oacute; 5 người v&agrave; BKS c&oacute; 3 người, song chưa c&oacute; danh s&aacute;ch ứng vi&ecirc;n.

<a href="https://nhadautu.vn/ctx-holdings-ra-sao-sau-ban-du-an-constrexim-complex-d100426.html">Link gốc</a>

Bán dự án Constrexim Complex, CTX Holdings ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đột biến. Doanh nghiệp sẽ họp bất thường để bầu HĐQT và BKS nhiệm kỳ mới.


B&aacute;n dự &aacute;n Constrexim Complex, CTX Holdings ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận đột biến. Doanh nghiệp sẽ họp bất thường để bầu HĐQT v&agrave; BKS nhiệm kỳ mới.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251102/images/ctx-holdings-0848.png" style="height:323px; width:600px" />

Phối cảnh dự &aacute;n Ocean Complex. Nguồn: CTX

Doanh thu khủng nhờ b&aacute;n dự &aacute;n Constrexim Complex

Tổng c&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Thương mại Việt Nam &ndash; CTX Holdings (m&atilde;: CTX) c&ocirc;ng bố BCTC hợp nhất qu&yacute; III với doanh thu v&agrave; lợi nhuận tăng mạnh.

Cụ thể, tổng c&ocirc;ng ty b&aacute;o c&aacute;o doanh thu khủng trong qu&yacute; III đạt 5.873 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 38 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước; l&atilde;i sau thuế 216 tỷ đồng, gấp 98 lần qu&yacute; III/2024. Nhờ đ&oacute;, lũy kế 9 th&aacute;ng, CTX Holdings ghi nhận doanh thu 5.957 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 216,6 tỷ đồng, c&ugrave;ng gấp h&agrave;ng chục lần so với mức 107 tỷ v&agrave; 3,7 tỷ c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Nguồn thu của tổng c&ocirc;ng ty c&aacute;c năm qua chủ yếu đến từ quản l&yacute; vận h&agrave;nh c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư đ&atilde; b&agrave;n giao, song trong qu&yacute; III năm nay c&oacute; th&ecirc;m doanh thu bất động sản &ldquo;khủng&rdquo; 5.852 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 290 tỷ đồng.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; trong qu&yacute; III tổng c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&aacute;n dự &aacute;n t&ograve;a nh&agrave; hỗn hợp Constrexim Complex (A1) cho CTCP X&acirc;y dựng, Đầu tư Việt Minh Ho&agrave;ng, hợp đồng đ&atilde; k&yacute; ng&agrave;y 23/7/2025. BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n 2025 cho thấy trong qu&yacute; II CTX Holdings n&acirc;ng gi&aacute; trị đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n từ 464 tỷ đầu năm l&ecirc;n 5.381,7 tỷ đồng, ghi nhận ở mục chi ph&iacute; sản xuất, kinh doanh dở dang d&agrave;i hạn; chiếm 78% cơ cấu t&agrave;i sản. Nguồn chủ yếu đến từ khoản đặt cọc của CTCP X&acirc;y dựng, Đầu tư Việt Minh Ho&agrave;ng (gi&aacute; trị 4.964 tỷ đồng tại cuối qu&yacute; II).

Sau khi giao dịch ho&agrave;n tất, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của CTX Holdings cải thiện đ&aacute;ng kể. Tổng t&agrave;i sản đạt 2.251 tỷ đồng, tăng 16,6% so với đầu năm. Ri&ecirc;ng tiền v&agrave; tiền gửi nhảy vọt l&ecirc;n 821 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần đầu năm v&agrave; chiếm 36,4% tổng t&agrave;i sản.

Ngược lại, khoản t&agrave;i sản dở dang d&agrave;i hạn giảm từ 976 tỷ xuống 677 tỷ đồng, do giảm ở dự &aacute;n Constrexim Complex. Đ&acirc;y l&agrave; khoản chi ph&iacute; sản xuất, x&acirc;y dựng dở dang v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n như khu nghỉ dưỡng Champa Legen Resort and Spa, t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng v&agrave; thương mại Constrexim Plaza, dự &aacute;n Sapa Resort &ndash; L&agrave;o Cai, thủy điện La Ng&acirc;u, dự &aacute;n Oceanview Nha Trang,&hellip;

Về mặt nguồn vốn, khoản nợ phải trả ở mức 1.008 tỷ đồng, tỷ lệ nợ phải trả tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu ở mức 0,8 lần. Trong đ&oacute;, nợ vay chỉ 149 tỷ đồng. CTX Holdings vay ngắn hạn &ocirc;ng Trần Minh Sơn 100 tỷ đồng v&agrave; vay ngắn hạn c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng 49 tỷ đồng.

Biến động cơ cấu cổ đ&ocirc;ng

CTX Holdings được th&agrave;nh lập 1982, thực thuộc Bộ X&acirc;y dựng. C&ocirc;ng ty được cổ phần h&oacute;a 2005, đưa cổ phiếu l&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n HNX v&agrave;o 2012. Tuy nhi&ecirc;n, đến cuối 2023, m&atilde; chứng kho&aacute;n CTX bị hủy ni&ecirc;m yết xuống giao dịch tr&ecirc;n UPCoM do vi phạm nghĩa vụ c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin nghi&ecirc;m trọng.

Cổ phiếu đ&atilde; c&oacute; đợt tăng gi&aacute; rất mạnh từ v&ugrave;ng 7.600 đồng/cp l&ecirc;n 21.000 đồng/cp trong 4 th&aacute;ng (th&aacute;ng 4 &ndash; 8/2025), hiện điều chỉnh xuống 17.400 đồng/cp.

Trong diễn biến n&agrave;y, h&agrave;ng loạt cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; tho&aacute;i lui như b&agrave; Nguyễn Thị Kim Xu&acirc;n, Ng&acirc;n h&agrave;ng TNHHMTV Việt Nam Hiện Đại, Chu Thị Hồng Hạnh,&hellip; Ngược lại, nh&acirc;n tố mới xuất hiện gồm CTCP Đầu tư FTM (14,53%), CTCP X&acirc;y dựng PENS (8,38%), C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư AMAI (14,95%).

Theo t&igrave;m hiểu của nhadautu.vn, cả 3 tổ chức tr&ecirc;n đều mới th&agrave;nh lập trong năm nay, c&oacute; c&ugrave;ng địa chỉ trụ sở với CTX Holdings l&agrave; tầng 2, to&agrave;n nh&agrave; HH2, đường Dương Đ&igrave;nh Nghệ, phường Cầu Giấy, H&agrave; Nội. Đồng thời, c&aacute;c c&ocirc;ng ty n&agrave;y c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT v&agrave; &ocirc;ng L&yacute; Quốc H&ugrave;ng, Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT.

Ngo&agrave;i ra, nh&oacute;m li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Phan Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT CTX Holdings vẫn sở hữu 35,65%. Trong đ&oacute;, c&aacute; nh&acirc;n &ocirc;ng Tuấn nắm 1,46%, CTCP Thăng Long Fundings nắm 19,16% v&agrave; CTCP Đầu tư H&ograve;a B&igrave;nh Fundings nắm 15%.

Sau những thay đổi tr&ecirc;n, c&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o triệu tập họp ĐHĐCĐ bất thường ng&agrave;y 21/11 tới đ&acirc;y. Theo t&agrave;i liệu vừa c&ocirc;ng bố, nội dung họp xoay quanh c&aacute;c dự thảo điều lệ, quy chế nội bộ về quản trị c&ocirc;ng ty, hoạt động HĐQT v&agrave; BKS, c&ugrave;ng bầu bổ sung th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT v&agrave; BKS nhiệm kỳ 2025 &ndash; 2030. CTX Holdings dự kiến HĐQT nhiệm kỳ mới sẽ c&oacute; 5 người v&agrave; BKS c&oacute; 3 người, song chưa c&oacute; danh s&aacute;ch ứng vi&ecirc;n.

<a href="https://nhadautu.vn/ctx-holdings-ra-sao-sau-ban-du-an-constrexim-complex-d100426.html">Link gốc</a>