Coteccons cho biết đ&acirc;y l&agrave; bước tiến quan trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c thu hồi nợ xấu v&agrave; dự kiến sẽ vượt mục ti&ecirc;u đề ra trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025.

Ng&agrave;y 17/2, CTCP X&acirc;y dựng Coteccons th&ocirc;ng b&aacute;o nhận được quyết định từ T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, TP. HCM c&ocirc;ng nhận thỏa thuận giữa c&aacute;c b&ecirc;n trong vụ tranh chấp hợp đồng thi c&ocirc;ng.

Theo Coteccons, khoản c&ocirc;ng nợ được giải quyết tại một dự &aacute;n trọng điểm. Với thỏa thuận n&agrave;y, Coteccons đ&atilde; đạt bước tiến quan trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c thu hồi nợ xấu v&agrave; dự kiến sẽ vượt mục ti&ecirc;u đ&atilde; đề ra trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025 (năm t&agrave;i ch&iacute;nh của Coteccons bắt đầu th&aacute;ng 6 h&agrave;ng năm).

Coteccons kh&ocirc;ng cung cấp th&ocirc;ng tin chi tiết về dự &aacute;n n&agrave;y. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Coteccons, t&iacute;nh đến cuối năm 2024, doanh nghiệp đang tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nợ xấu hơn 1.350 tỷ đồng tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị nợ hơn 2.200 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, c&oacute; ba kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn nhất, chiếm hơn một nửa tổng nợ xấu, Coteccons đang phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng 100% gồm C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ng&ocirc;i Sao Việt, th&agrave;nh vi&ecirc;n của tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh (dự ph&ograve;ng 483 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty TNHH Saigon Glory &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n The Spirit of Saigon (dự ph&ograve;ng gần 143 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Minh Việt (dự ph&ograve;ng 122 tỷ đồng).

Trong số ba chủ đầu tư tr&ecirc;n, chỉ c&oacute; Saigon Glory l&agrave; c&oacute; dấu hiệu hồi sinh. Từng vướng nợ hơn 10.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng chi trả, kể từ cuối năm ngo&aacute;i, Saigon Glory bắt đầu t&iacute;ch cực mua lại c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu.

Gần đ&acirc;y nhất, th&aacute;ng 1/2025, Saigon Glory đ&atilde; chi hơn 400 tỷ đồng mua lại c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; giảm dư nợ tr&aacute;i phiếu xuống c&ograve;n hơn 7.200 tỷ đồng.

Sự chuyển m&igrave;nh của Saigon Glory đến sau khi Bitexco &ndash; c&ocirc;ng ty mẹ của Saigon Glory quyết định chuyển nhượng to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p của m&igrave;nh cho c&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Phương Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội. Việc tho&aacute;i vốn đồng nghĩa với việc Bitexco ch&iacute;nh thức r&uacute;t lui khỏi dự &aacute;n The Spirit of Saigon.

Dự &aacute;n khu tứ gi&aacute;c Bến Th&agrave;nh hay The Spirit of Saigon l&agrave; dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn 6 sao tại trung t&acirc;m TP. HCM, ngay ng&atilde; tư đường lớn L&ecirc; Thị Hồng Gấm - Calmette - Phạm Ngũ L&atilde;o - Ph&oacute; Đức Ch&iacute;nh, đối diện chợ Bến Th&agrave;nh, ngay nh&agrave; ga metro số 1.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250220/images/image(52).png" style="height:349px; width:600px"> 
Dự &aacute;n The Spirit of Saigon

Triển vọng t&iacute;ch cực

Quay lại với Coteccons, ngo&agrave;i ba khoản nợ xấu lớn nhất tr&ecirc;n, doanh nghiệp cũng ghi nhận hơn 1.500 tỷ đồng nợ xấu từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c. Tuy nhi&ecirc;n, Coteccons mới tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng hơn 600 tỷ đồng cho c&aacute;c khoản nợ n&agrave;y.

Thu hồi nợ l&agrave; một trong những hoạt động quan trọng của Coteccons kể từ khi &ocirc;ng Bolat Duisenov l&ecirc;n l&agrave;m chủ tịch. Doanh nghiệp đ&atilde; đặt mục ti&ecirc;u khống chế nợ xấu v&agrave; tăng cường thu hồi nợ l&agrave; một trong những trọng t&acirc;m của qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c.

Việc thu hồi nợ cũng c&oacute; nhiều t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực, l&atilde;nh đạo Coteccons cho biết, doanh nghiệp đ&atilde; chủ động l&agrave;m việc với kh&aacute;ch h&agrave;ng, kết hợp với đ&agrave; phục hồi của thị trường. Sự hợp t&aacute;c v&agrave; thiện ch&iacute; của c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan, đặc biệt l&agrave; chủ đầu tư, đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong c&aacute;c thỏa thuận n&agrave;y.

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n SSI đ&aacute;nh gi&aacute;, dự ph&ograve;ng nợ xấu của Coteccons tiếp tục cho thấy xu hướng đảo ngược nhẹ.

Trong qu&yacute; II của năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025 (tương đương cuối năm 2024), c&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận một khoản ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng tr&ecirc;n c&aacute;c khoản phải thu kh&aacute; lớn, tạo t&aacute;c động t&iacute;ch cực đ&aacute;ng kể đến tăng trưởng lợi nhuận. Trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước, Coteccons vẫn phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nợ xấu 50 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250220/images/image(51).png" style="height:343px; width:600px">

Hoạt động kinh doanh trong qu&yacute; vừa qua của Coteccons cũng rất khởi sắc. Coteccons ghi nhận doanh thu tăng gần 22% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; lợi nhuận r&ograve;ng tăng tới 54%, đạt 106 tỷ đồng.

So với qu&yacute; trước, nếu loại trừ 20 tỷ đồng thu nhập kh&aacute;c từ đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n Lancaster Legacy, lợi nhuận cốt l&otilde;i của Coteccons được duy tr&igrave; ổn định.

T&iacute;nh lũy kế trong 6 th&aacute;ng đầu năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025, Coteccons đ&atilde; ghi nhận gần 200 tỷ đồng lợi nhuận r&ograve;ng, đạt 46% so với kế hoạch. Lượng backlog (dự &aacute;n chưa ghi nhận doanh thu) tiếp tục xu hướng tăng, ước t&iacute;nh đạt 35.000 tỷ đồng.

Lượng backlog k&yacute; mới trong qu&yacute; II dự kiến đạt khoảng từ 6.800 đến 7.000 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; mức cao nhất trong nhiều năm của Coteccons v&agrave; cao hơn 40% so với gi&aacute; trị trung b&igrave;nh của năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024.

Theo SSI, điều n&agrave;y phản &aacute;nh sự phục hồi trong mảng x&acirc;y dựng d&acirc;n dụng như dự kiến v&agrave; t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến kết quả kinh doanh của Coteccons.

C&aacute;c dự &aacute;n b&aacute;n lại v&agrave; chủ đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; bao gồm dự &aacute;n Sun Urban City tại H&agrave; Nam (quy m&ocirc; 420 ha, vốn đầu tư khoảng 35 ngh&igrave;n tỷ đồng) của Tập đo&agrave;n SunGroup. Tiếp theo l&agrave; dự &aacute;n KN Paradise tại Kh&aacute;nh H&ograve;a của KN Cam L&acirc;m (tổng vốn đầu tư c&ocirc;ng bố l&agrave; 2 tỷ USD).

Gi&aacute; trị của từng hợp đồng th&agrave;nh phần m&agrave; Coteccons gi&agrave;nh được tại c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố chi tiết.

Theo m&ocirc; h&igrave;nh b&aacute;n lại, Coteccons dự kiến sẽ nhận được c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần thay v&igrave; to&agrave;n bộ c&aacute;c dự &aacute;n lớn. Khả năng gi&agrave;nh được c&aacute;c giai đoạn tiếp theo hoặc c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần kh&aacute;c phụ thuộc v&agrave;o kết quả của giai đoạn trước đ&oacute;. Tỷ lệ b&aacute;n lại cho c&aacute;c dự &aacute;n mới gi&agrave;nh được đạt 70%, cho thấy uy t&iacute;n của c&ocirc;ng ty trong ng&agrave;nh.

<a href="https://theleader.vn/coteccons-dat-thoa-thuan-xu-ly-cong-no-tai-mot-du-an-trong-diem-d39069.html">Trần Anh-Link gốc</a>

Coteccons cho biết đây là bước tiến quan trọng trong công tác thu hồi nợ xấu và dự kiến sẽ vượt mục tiêu đề ra trong năm tài chính 2025.



Coteccons cho biết đ&acirc;y l&agrave; bước tiến quan trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c thu hồi nợ xấu v&agrave; dự kiến sẽ vượt mục ti&ecirc;u đề ra trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025.

Ng&agrave;y 17/2, CTCP X&acirc;y dựng Coteccons th&ocirc;ng b&aacute;o nhận được quyết định từ T&ograve;a &aacute;n Nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, TP. HCM c&ocirc;ng nhận thỏa thuận giữa c&aacute;c b&ecirc;n trong vụ tranh chấp hợp đồng thi c&ocirc;ng.

Theo Coteccons, khoản c&ocirc;ng nợ được giải quyết tại một dự &aacute;n trọng điểm. Với thỏa thuận n&agrave;y, Coteccons đ&atilde; đạt bước tiến quan trọng trong c&ocirc;ng t&aacute;c thu hồi nợ xấu v&agrave; dự kiến sẽ vượt mục ti&ecirc;u đ&atilde; đề ra trong năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025 (năm t&agrave;i ch&iacute;nh của Coteccons bắt đầu th&aacute;ng 6 h&agrave;ng năm).

Coteccons kh&ocirc;ng cung cấp th&ocirc;ng tin chi tiết về dự &aacute;n n&agrave;y. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh của Coteccons, t&iacute;nh đến cuối năm 2024, doanh nghiệp đang tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nợ xấu hơn 1.350 tỷ đồng tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị nợ hơn 2.200 tỷ đồng.

Trong đ&oacute;, c&oacute; ba kh&aacute;ch h&agrave;ng lớn nhất, chiếm hơn một nửa tổng nợ xấu, Coteccons đang phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng 100% gồm C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ng&ocirc;i Sao Việt, th&agrave;nh vi&ecirc;n của tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh (dự ph&ograve;ng 483 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty TNHH Saigon Glory &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n The Spirit of Saigon (dự ph&ograve;ng gần 143 tỷ đồng); C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Minh Việt (dự ph&ograve;ng 122 tỷ đồng).

Trong số ba chủ đầu tư tr&ecirc;n, chỉ c&oacute; Saigon Glory l&agrave; c&oacute; dấu hiệu hồi sinh. Từng vướng nợ hơn 10.000 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu kh&ocirc;ng c&oacute; khả năng chi trả, kể từ cuối năm ngo&aacute;i, Saigon Glory bắt đầu t&iacute;ch cực mua lại c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu.

Gần đ&acirc;y nhất, th&aacute;ng 1/2025, Saigon Glory đ&atilde; chi hơn 400 tỷ đồng mua lại c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu, qua đ&oacute; giảm dư nợ tr&aacute;i phiếu xuống c&ograve;n hơn 7.200 tỷ đồng.

Sự chuyển m&igrave;nh của Saigon Glory đến sau khi Bitexco &ndash; c&ocirc;ng ty mẹ của Saigon Glory quyết định chuyển nhượng to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p của m&igrave;nh cho c&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Phương Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội. Việc tho&aacute;i vốn đồng nghĩa với việc Bitexco ch&iacute;nh thức r&uacute;t lui khỏi dự &aacute;n The Spirit of Saigon.

Dự &aacute;n khu tứ gi&aacute;c Bến Th&agrave;nh hay The Spirit of Saigon l&agrave; dự &aacute;n kh&aacute;ch sạn 6 sao tại trung t&acirc;m TP. HCM, ngay ng&atilde; tư đường lớn L&ecirc; Thị Hồng Gấm - Calmette - Phạm Ngũ L&atilde;o - Ph&oacute; Đức Ch&iacute;nh, đối diện chợ Bến Th&agrave;nh, ngay nh&agrave; ga metro số 1.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250220/images/image(52).png" style="height:349px; width:600px" /> 
Dự &aacute;n The Spirit of Saigon

Triển vọng t&iacute;ch cực

Quay lại với Coteccons, ngo&agrave;i ba khoản nợ xấu lớn nhất tr&ecirc;n, doanh nghiệp cũng ghi nhận hơn 1.500 tỷ đồng nợ xấu từ c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c. Tuy nhi&ecirc;n, Coteccons mới tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng hơn 600 tỷ đồng cho c&aacute;c khoản nợ n&agrave;y.

Thu hồi nợ l&agrave; một trong những hoạt động quan trọng của Coteccons kể từ khi &ocirc;ng Bolat Duisenov l&ecirc;n l&agrave;m chủ tịch. Doanh nghiệp đ&atilde; đặt mục ti&ecirc;u khống chế nợ xấu v&agrave; tăng cường thu hồi nợ l&agrave; một trong những trọng t&acirc;m của qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c.

Việc thu hồi nợ cũng c&oacute; nhiều t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực, l&atilde;nh đạo Coteccons cho biết, doanh nghiệp đ&atilde; chủ động l&agrave;m việc với kh&aacute;ch h&agrave;ng, kết hợp với đ&agrave; phục hồi của thị trường. Sự hợp t&aacute;c v&agrave; thiện ch&iacute; của c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan, đặc biệt l&agrave; chủ đầu tư, đ&oacute;ng vai tr&ograve; quan trọng trong c&aacute;c thỏa thuận n&agrave;y.

C&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n SSI đ&aacute;nh gi&aacute;, dự ph&ograve;ng nợ xấu của Coteccons tiếp tục cho thấy xu hướng đảo ngược nhẹ.

Trong qu&yacute; II của năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025 (tương đương cuối năm 2024), c&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận một khoản ho&agrave;n nhập dự ph&ograve;ng tr&ecirc;n c&aacute;c khoản phải thu kh&aacute; lớn, tạo t&aacute;c động t&iacute;ch cực đ&aacute;ng kể đến tăng trưởng lợi nhuận. Trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước, Coteccons vẫn phải tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng nợ xấu 50 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250220/images/image(51).png" style="height:343px; width:600px" />

Hoạt động kinh doanh trong qu&yacute; vừa qua của Coteccons cũng rất khởi sắc. Coteccons ghi nhận doanh thu tăng gần 22% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; lợi nhuận r&ograve;ng tăng tới 54%, đạt 106 tỷ đồng.

So với qu&yacute; trước, nếu loại trừ 20 tỷ đồng thu nhập kh&aacute;c từ đầu tư v&agrave;o dự &aacute;n Lancaster Legacy, lợi nhuận cốt l&otilde;i của Coteccons được duy tr&igrave; ổn định.

T&iacute;nh lũy kế trong 6 th&aacute;ng đầu năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2025, Coteccons đ&atilde; ghi nhận gần 200 tỷ đồng lợi nhuận r&ograve;ng, đạt 46% so với kế hoạch. Lượng backlog (dự &aacute;n chưa ghi nhận doanh thu) tiếp tục xu hướng tăng, ước t&iacute;nh đạt 35.000 tỷ đồng.

Lượng backlog k&yacute; mới trong qu&yacute; II dự kiến đạt khoảng từ 6.800 đến 7.000 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; mức cao nhất trong nhiều năm của Coteccons v&agrave; cao hơn 40% so với gi&aacute; trị trung b&igrave;nh của năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024.

Theo SSI, điều n&agrave;y phản &aacute;nh sự phục hồi trong mảng x&acirc;y dựng d&acirc;n dụng như dự kiến v&agrave; t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến kết quả kinh doanh của Coteccons.

C&aacute;c dự &aacute;n b&aacute;n lại v&agrave; chủ đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; bao gồm dự &aacute;n Sun Urban City tại H&agrave; Nam (quy m&ocirc; 420 ha, vốn đầu tư khoảng 35 ngh&igrave;n tỷ đồng) của Tập đo&agrave;n SunGroup. Tiếp theo l&agrave; dự &aacute;n KN Paradise tại Kh&aacute;nh H&ograve;a của KN Cam L&acirc;m (tổng vốn đầu tư c&ocirc;ng bố l&agrave; 2 tỷ USD).

Gi&aacute; trị của từng hợp đồng th&agrave;nh phần m&agrave; Coteccons gi&agrave;nh được tại c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố chi tiết.

Theo m&ocirc; h&igrave;nh b&aacute;n lại, Coteccons dự kiến sẽ nhận được c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần thay v&igrave; to&agrave;n bộ c&aacute;c dự &aacute;n lớn. Khả năng gi&agrave;nh được c&aacute;c giai đoạn tiếp theo hoặc c&aacute;c dự &aacute;n th&agrave;nh phần kh&aacute;c phụ thuộc v&agrave;o kết quả của giai đoạn trước đ&oacute;. Tỷ lệ b&aacute;n lại cho c&aacute;c dự &aacute;n mới gi&agrave;nh được đạt 70%, cho thấy uy t&iacute;n của c&ocirc;ng ty trong ng&agrave;nh.

<a href="https://theleader.vn/coteccons-dat-thoa-thuan-xu-ly-cong-no-tai-mot-du-an-trong-diem-d39069.html">Trần Anh-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Tạp chí Nhà quản trị

CTD: Coteccons đạt thỏa thuận xử lý công nợ tại một dự án trọng điểm

Nguyễn Văn Thắng

Mai leo tiếp tuần sau vượt 3 con số