Cổ phiếu bất động sản c&oacute; nhịp phục hồi tốt trong th&aacute;ng 8 vừa qua, được kỳ vọng sẽ &quot;thức giấc&quot; sau thời gian d&agrave;i bị d&ograve;ng tiền bỏ qu&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240904/images/bat-dong-san20240904083821.jpg" style="height:396px; width:600px">

Ảnh minh họa.

Thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam vừa trải qua th&aacute;ng 8 đầy biến động khi giảm mạnh v&agrave;o đầu th&aacute;ng - xuống v&ugrave;ng đ&aacute;y gần nhất 1.180 điểm, sau đ&oacute; tạo đ&aacute;y v&agrave; tăng theo m&ocirc; h&igrave;nh chữ V l&ecirc;n v&ugrave;ng 1.280-1.290 điểm.

Tại v&ugrave;ng đ&aacute;y, nh&oacute;m bất động sản đ&oacute;ng vai tr&ograve; dẫn dắt với mức tăng 5,1% trong th&aacute;ng 8, đ&oacute;ng vai tr&ograve; trụ cột gi&uacute;p thị trường. C&aacute;c cổ phiếu bị giảm mạnh nhất như <a class='symbol'>DXG</a>, PDR, <a class='symbol'>VHM</a>, <a class='symbol'>VRE</a>... hồi phục trở lại. Cụ thể, <a class='symbol'>DXG</a> tăng 25% trong một th&aacute;ng qua, PDR tăng hơn 30%, <a class='symbol'>VHM</a> tăng hơn 20%, <a class='symbol'>VRE</a> tăng gần 20%...

C&aacute;c m&atilde; lớn kh&aacute;c như <a class='symbol'>VIC</a>, <a class='symbol'>KDH</a>, <a class='symbol'>NLG</a>, <a class='symbol'>CEO</a>, <a class='symbol'>TCH</a>, <a class='symbol'>HDG</a>, <a class='symbol'>KBC</a>, IDC... đều phục hồi tốt, với mức tăng trung b&igrave;nh hơn 10% sau một th&aacute;ng. DIG cũng c&oacute; nhiều phi&ecirc;n tăng mạnh nhưng sau đ&oacute; d&ograve;ng tiền lại tho&aacute;i lui do ảnh hưởng của tin tức li&ecirc;n quan đến kết luận thanh tra về cổ phần ho&aacute; v&agrave; tho&aacute;i vốn Nh&agrave; nước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong nhịp hồi phục vừa qua, một số cổ phiếu bất động sản ở nh&oacute;m vừa v&agrave; nhỏ vượt hoặc đang tiệm cận mức đỉnh lịch sử. M&atilde; vượt đỉnh l&agrave; SGR của Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres). M&atilde; kết phi&ecirc;n 30/8 ở mức gi&aacute; 42.000 đồng/cp - cao nhất kể từ khi ni&ecirc;m yết. Chỉ trong nửa cuối th&aacute;ng 8/2024, cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng tới gần 70%.

Cổ phiếu KOS của CTCP Kosy kết phi&ecirc;n cuối th&aacute;ng 8 ở mốc 40.000 đồng/cp, chỉ tăng nhẹ trong một th&aacute;ng nhưng đ&atilde; gần tiệm cận mức đỉnh lịch sử x&aacute;c lập hồi th&aacute;ng 3/2024. Cổ phiếu VPI của Văn Ph&uacute; Invest, SIP của Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG cũng đang giao dịch gần v&ugrave;ng gi&aacute; cao nhất lịch sử.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240904/images/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-09-04-luc-08282320240904082858.jpg" style="height:305px; width:600px">

Cổ phiếu SGR vừa lập đỉnh lịch sử.

L&agrave; nh&oacute;m cổ phiếu &ldquo;ngủ qu&ecirc;n&rdquo; khi bị d&ograve;ng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường khởi sắc nửa đầu năm 2024, nh&oacute;m bất động sản đang được kỳ vọng sẽ &ldquo;thức giấc&rdquo; trong những th&aacute;ng cuối năm, c&ugrave;ng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản.

Cổ phiếu bất động sản được kỳ vọng trước hết l&agrave; từ mức định gi&aacute; hợp l&yacute;. Trong khi nhiều cổ phiếu thuộc nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng, c&ocirc;ng nghệ, h&oacute;a chất, b&aacute;n lẻ... đ&atilde; vượt đỉnh lịch sử th&igrave; đỉnh của c&aacute;c cổ phiếu đầu ng&agrave;nh bất động sản vẫn c&ograve;n c&aacute;ch đỉnh kh&aacute; xa. Như <a class='symbol'>VHM</a>, mức gi&aacute; hiện tại l&agrave; hơn 41.000 đồng/cp, chưa bằng một nửa so với mức gi&aacute; đỉnh; <a class='symbol'>VIC</a> đang giao dịch ở v&ugrave;ng hơn 44.000 đồng/cp, thấp hơn 66% so với gi&aacute; đỉnh; NVL vẫn loay hoay ở v&ugrave;ng gi&aacute; 12.000 đồng/cp, so với v&ugrave;ng đỉnh hơn 80.000 đồng/cp...

Kỳ vọng lớn hơn l&agrave; từ sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản. Từ đầu năm 2024, thị trường n&agrave;y đ&atilde; dần tan băng với &ldquo;cơn sốt&rdquo; tại ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư. Việc c&oacute; khung ph&aacute;p l&yacute; mới khi c&aacute;c Luật Đất đai năm 2024, Luật Nh&agrave; ở năm 2023 v&agrave; Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 c&oacute; hiệu lực từ 1/8/2024 gi&uacute;p củng cố niềm tin của nh&agrave; đầu tư, về triển vọng thị trường bất động sản ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững hơn.

Cuối năm sẽ l&agrave; giai đoạn c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản tăng tốc kinh doanh, đẩy mạnh hoạt động b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. Một số doanh nghiệp đ&atilde; cho biết kế hoạch b&agrave;n giao sản phẩm tập trung v&agrave;o nửa cuối năm nay như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park 3, Sky Park, Golden Avenue), Nam Long (Akari, Cần Thơ, Southgate), Khang Điền (The Privia)&hellip; L&atilde;i suất vay ở mặt bằng thấp cũng l&agrave; yếu tố hỗ trợ lớn để c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh triển khai dự &aacute;n hơn.

Mặc d&ugrave; c&oacute; nhiều điểm s&aacute;ng nhưng ng&agrave;nh bất động sản vẫn c&ograve;n đ&oacute; nhiều th&aacute;ch thức, đ&oacute; l&agrave; nhu cầu ở c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, nghỉ dưỡng chưa thực sự hồi phục; &aacute;p lực nợ tr&aacute;i phiếu tại một số doanh nghiệp c&ograve;n lớn; h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới cần thời gian để &ldquo;thẩm thấu&rdquo; v&agrave;o cuộc sống...

V&igrave; vậy, cơ hội đầu tư v&agrave;o cổ phiếu ng&agrave;nh bất động sản sẽ ph&acirc;n h&oacute;a. Những doanh nghiệp đ&atilde; chứng minh được trong qu&aacute; khứ l&agrave; c&oacute; năng lực triển khai dự &aacute;n tốt, dự &aacute;n đầy đủ ph&aacute;p l&yacute;; b&aacute;n được h&agrave;ng trong thời gian qua; c&oacute; t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh, sử dụng đ&ograve;n bẩy thấp&hellip; sẽ c&oacute; tiềm năng đầu tư tốt hơn.

<a href="https://mekongasean.vn/co-phieu-bat-dong-san-ky-vong-thuc-giac-33019.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Cổ phiếu bất động sản có nhịp phục hồi tốt trong tháng 8 vừa qua, được kỳ vọng sẽ "thức giấc" sau thời gian dài bị dòng tiền bỏ quên.


Cổ phiếu bất động sản c&oacute; nhịp phục hồi tốt trong th&aacute;ng 8 vừa qua, được kỳ vọng sẽ &quot;thức giấc&quot; sau thời gian d&agrave;i bị d&ograve;ng tiền bỏ qu&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240904/images/bat-dong-san20240904083821.jpg" style="height:396px; width:600px" />

Ảnh minh họa.

Thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam vừa trải qua th&aacute;ng 8 đầy biến động khi giảm mạnh v&agrave;o đầu th&aacute;ng - xuống v&ugrave;ng đ&aacute;y gần nhất 1.180 điểm, sau đ&oacute; tạo đ&aacute;y v&agrave; tăng theo m&ocirc; h&igrave;nh chữ V l&ecirc;n v&ugrave;ng 1.280-1.290 điểm.

Tại v&ugrave;ng đ&aacute;y, nh&oacute;m bất động sản đ&oacute;ng vai tr&ograve; dẫn dắt với mức tăng 5,1% trong th&aacute;ng 8, đ&oacute;ng vai tr&ograve; trụ cột gi&uacute;p thị trường. C&aacute;c cổ phiếu bị giảm mạnh nhất như DXG, PDR, VHM, VRE... hồi phục trở lại. Cụ thể, DXG tăng 25% trong một th&aacute;ng qua, PDR tăng hơn 30%, VHM tăng hơn 20%, VRE tăng gần 20%...

C&aacute;c m&atilde; lớn kh&aacute;c như VIC, KDH, NLG, CEO, TCH, HDG, KBC, IDC... đều phục hồi tốt, với mức tăng trung b&igrave;nh hơn 10% sau một th&aacute;ng. DIG cũng c&oacute; nhiều phi&ecirc;n tăng mạnh nhưng sau đ&oacute; d&ograve;ng tiền lại tho&aacute;i lui do ảnh hưởng của tin tức li&ecirc;n quan đến kết luận thanh tra về cổ phần ho&aacute; v&agrave; tho&aacute;i vốn Nh&agrave; nước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong nhịp hồi phục vừa qua, một số cổ phiếu bất động sản ở nh&oacute;m vừa v&agrave; nhỏ vượt hoặc đang tiệm cận mức đỉnh lịch sử. M&atilde; vượt đỉnh l&agrave; SGR của Tổng CTCP Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n (Saigonres). M&atilde; kết phi&ecirc;n 30/8 ở mức gi&aacute; 42.000 đồng/cp - cao nhất kể từ khi ni&ecirc;m yết. Chỉ trong nửa cuối th&aacute;ng 8/2024, cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng tới gần 70%.

Cổ phiếu KOS của CTCP Kosy kết phi&ecirc;n cuối th&aacute;ng 8 ở mốc 40.000 đồng/cp, chỉ tăng nhẹ trong một th&aacute;ng nhưng đ&atilde; gần tiệm cận mức đỉnh lịch sử x&aacute;c lập hồi th&aacute;ng 3/2024. Cổ phiếu VPI của Văn Ph&uacute; Invest, SIP của Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG cũng đang giao dịch gần v&ugrave;ng gi&aacute; cao nhất lịch sử.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240904/images/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-09-04-luc-08282320240904082858.jpg" style="height:305px; width:600px" />

Cổ phiếu SGR vừa lập đỉnh lịch sử.

L&agrave; nh&oacute;m cổ phiếu &ldquo;ngủ qu&ecirc;n&rdquo; khi bị d&ograve;ng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường khởi sắc nửa đầu năm 2024, nh&oacute;m bất động sản đang được kỳ vọng sẽ &ldquo;thức giấc&rdquo; trong những th&aacute;ng cuối năm, c&ugrave;ng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản.

Cổ phiếu bất động sản được kỳ vọng trước hết l&agrave; từ mức định gi&aacute; hợp l&yacute;. Trong khi nhiều cổ phiếu thuộc nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng, c&ocirc;ng nghệ, h&oacute;a chất, b&aacute;n lẻ... đ&atilde; vượt đỉnh lịch sử th&igrave; đỉnh của c&aacute;c cổ phiếu đầu ng&agrave;nh bất động sản vẫn c&ograve;n c&aacute;ch đỉnh kh&aacute; xa. Như VHM, mức gi&aacute; hiện tại l&agrave; hơn 41.000 đồng/cp, chưa bằng một nửa so với mức gi&aacute; đỉnh; VIC đang giao dịch ở v&ugrave;ng hơn 44.000 đồng/cp, thấp hơn 66% so với gi&aacute; đỉnh; NVL vẫn loay hoay ở v&ugrave;ng gi&aacute; 12.000 đồng/cp, so với v&ugrave;ng đỉnh hơn 80.000 đồng/cp...

Kỳ vọng lớn hơn l&agrave; từ sự ấm l&ecirc;n của thị trường bất động sản. Từ đầu năm 2024, thị trường n&agrave;y đ&atilde; dần tan băng với &ldquo;cơn sốt&rdquo; tại ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư. Việc c&oacute; khung ph&aacute;p l&yacute; mới khi c&aacute;c Luật Đất đai năm 2024, Luật Nh&agrave; ở năm 2023 v&agrave; Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 c&oacute; hiệu lực từ 1/8/2024 gi&uacute;p củng cố niềm tin của nh&agrave; đầu tư, về triển vọng thị trường bất động sản ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững hơn.

Cuối năm sẽ l&agrave; giai đoạn c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản tăng tốc kinh doanh, đẩy mạnh hoạt động b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. Một số doanh nghiệp đ&atilde; cho biết kế hoạch b&agrave;n giao sản phẩm tập trung v&agrave;o nửa cuối năm nay như Vinhomes (Vinhomes Ocean Park 3, Sky Park, Golden Avenue), Nam Long (Akari, Cần Thơ, Southgate), Khang Điền (The Privia)&hellip; L&atilde;i suất vay ở mặt bằng thấp cũng l&agrave; yếu tố hỗ trợ lớn để c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh triển khai dự &aacute;n hơn.

Mặc d&ugrave; c&oacute; nhiều điểm s&aacute;ng nhưng ng&agrave;nh bất động sản vẫn c&ograve;n đ&oacute; nhiều th&aacute;ch thức, đ&oacute; l&agrave; nhu cầu ở c&aacute;c ph&acirc;n kh&uacute;c cao cấp, nghỉ dưỡng chưa thực sự hồi phục; &aacute;p lực nợ tr&aacute;i phiếu tại một số doanh nghiệp c&ograve;n lớn; h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới cần thời gian để &ldquo;thẩm thấu&rdquo; v&agrave;o cuộc sống...

V&igrave; vậy, cơ hội đầu tư v&agrave;o cổ phiếu ng&agrave;nh bất động sản sẽ ph&acirc;n h&oacute;a. Những doanh nghiệp đ&atilde; chứng minh được trong qu&aacute; khứ l&agrave; c&oacute; năng lực triển khai dự &aacute;n tốt, dự &aacute;n đầy đủ ph&aacute;p l&yacute;; b&aacute;n được h&agrave;ng trong thời gian qua; c&oacute; t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh, sử dụng đ&ograve;n bẩy thấp&hellip; sẽ c&oacute; tiềm năng đầu tư tốt hơn.

<a href="https://mekongasean.vn/co-phieu-bat-dong-san-ky-vong-thuc-giac-33019.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Thị trường

Asean Times

Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng 'thức giấc'

Phạm Phương Linh

Bds giờ chia l&#244; 1mx2m dễ co thanh khoản&#128518;&#128518;

Bds giờ chia lô 1mx2m dễ co thanh khoản😆😆

Vuanhtuan

n&#243; c&#243; l&#253; do để vậy đ&#243;. Nợ đ&#236;a. Dự &#225;n cầm 70% tiền rồi giờ &#233;o l&#224;m m&#224; trả nh&#224; k&#236;a. 

nó có lý do để vậy đó. Nợ đìa. Dự án cầm 70% tiền rồi giờ éo làm mà trả nhà kìa. 

Hung Tran (chính chủ)

Van Nguyenthanh

c&#243; c&#225;i g&#236; b&#225;n đ&#226;u

Đỗ Tuấn Kiệt

Qu&#253; 3-4 c&#250; bđs m&#224; x&#250;c th&#244;i. 

Nguyễn Văn Thắng

Suy nghĩ 1 l&#224; lạc hậu 2 l&#224; lừa đảo

Suy nghĩ 1 là lạc hậu 2 là lừa đảo

Trương Quang

2 năm kh&#244;ng c&#243; thanh khoản, doanh thu m&#224; thức giấc. Vớ vẫn!. T&#236;nh h&#236;nh n&#224;y 2 năm tới cũng ch&#227; c&#243;.

2 năm không có thanh khoản, doanh thu mà thức giấc. Vớ vẫn!. Tình hình này 2 năm tới cũng chã có.

 M&#250;c... Mấy ng&#224;nh kh&#225;c hết dư địa r... C&#242;n đất vẫn đếm cua đc th&#244;i, tại cua nằm trong hang rất kh&#243; thấy... Ae l&#234;n m&#250;c

 Múc... Mấy ngành khác hết dư địa r... Còn đất vẫn đếm cua đc thôi, tại cua nằm trong hang rất khó thấy... Ae lên múc

1 Mét Ngang 2 Mét Dài

KẺ KHÔNG NHÀ

DXG vốn ho&#225; c&#242;n qu&#225; nhỏ so với quỹ đất sạch của n&#243;. Vốn ho&#225; c&#242;n chưa bằng gi&#225; trị đất 1 dự &#225;n 

DXG vốn hoá còn quá nhỏ so với quỹ đất sạch của nó. Vốn hoá còn chưa bằng giá trị đất 1 dự án 

Nguyễn Huy Hoàng 

C&#226;m cmm mồm đi con ch&#243; chi&#234;n da