<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250724/images/idico-kcn-phu-my-2.jpg" style="height:399px; width:600px">

D&ugrave; c&oacute; một số luận điểm t&iacute;ch cực, song c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vẫn lưu &yacute; về rủi ro ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan bất ổn của Mỹ khiến nhu cầu thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp của IDICO bị giảm s&uacute;t.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n Ph&uacute; Hưng (PHS): VN-Index kết phi&ecirc;n với mẫu h&igrave;nh nến Spinning top lưỡng lự, d&ugrave; vậy, thanh khoản tăng cho thấy lực cầu cải thiện v&agrave; chấp nhận tham gia ở v&ugrave;ng gi&aacute; cao. C&aacute;c chỉ b&aacute;o kỹ thuật vẫn đang cho t&iacute;n hiệu ph&acirc;n kỳ n&ecirc;n động lượng tăng cần tiếp tục được củng cố.&nbsp;

Thị trường c&oacute; lẽ c&ograve;n rung lắc tr&ecirc;n v&ugrave;ng 1.500 điểm nhằm thiết lập nền gi&aacute; mới. Tuy nhi&ecirc;n, điểm t&iacute;ch cực l&agrave; d&ograve;ng tiền hoạt động tốt ở nh&oacute;m Mid v&agrave; Small cap c&oacute; thể mang lại nhiều cơ hội giao dịch hơn. Hỗ trợ ngắn hạn được n&acirc;ng l&ecirc;n ngưỡng 1.470 điểm, trong khi kh&aacute;ng cự mục ti&ecirc;u l&agrave; đỉnh cũ 1.530 điểm.<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250724/images/image(23).png" style="height:201px; width:600px">

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 23/7 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave; Nội (<a class='symbol'>SHS</a>): Xu hướng ngắn hạn VN-Index tăng trưởng tr&ecirc;n hỗ trợ 1.480 điểm, hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; 1.500 điểm. Diễn biến thị trường vẫn rất mạnh mẽ, VN-Index tiếp tục được kỳ vọng hướng đến gi&aacute; cao nhất lịch sử th&aacute;ng 1/2022 quanh 1.537 điểm.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, những diễn biến ngắn hạn cho thấy <a class='symbol'>VN30</a> đang c&oacute; rủi ro đạt đỉnh ngắn hạn v&agrave; c&oacute; thể cần điều chỉnh kiểm tra lại v&ugrave;ng gi&aacute; đỉnh lịch sử năm 2021. Thị trường trong giai đoạn cập nhật kết quả kinh doanh qu&yacute; II/2025 ph&acirc;n h&oacute;a với những điểm nhấn nổi bật, tăng gi&aacute; tốt ở c&aacute;c m&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng tin t&iacute;ch cực.

Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt nam (YSVN): Thị trường c&oacute; thể sẽ điều chỉnh trong phi&ecirc;n 24/7 khi &aacute;p lực b&aacute;n c&oacute; dấu hiệu gia tăng. Đặc biệt, &aacute;p lực b&aacute;n c&oacute; xu hướng gia tăng ở nh&oacute;m cổ phiếu vốn h&oacute;a lớn v&agrave; rủi ro ngắn hạn gia tăng n&ecirc;n quan điểm thận trọng vẫn được duy tr&igrave; ở giai đoạn n&agrave;y.&nbsp;

Đồng thời, chỉ b&aacute;o t&acirc;m l&yacute; vẫn tăng mạnh v&agrave;o v&ugrave;ng lạc quan qu&aacute; mức n&ecirc;n rất kh&oacute; t&igrave;m cơ hội mua trong giai đoạn n&agrave;y.

Khuyến nghị đầu tư

- <a class='symbol'>IDC</a> (Tổng C&ocirc;ng ty IDICO &ndash; CTCP ): Khả quan, gi&aacute; mục ti&ecirc;u l&agrave; 55.500 đồng/cổ phiếu.

Chứng kho&aacute;n MB (MBS) cho biết Tổng thống Mỹ gần đ&acirc;y đ&atilde; c&ocirc;ng bố Mỹ sẽ &aacute;p mức thuế cho h&agrave;ng ho&aacute; nhập khẩu 100% từ Việt Nam l&agrave; 20% v&agrave; h&agrave;ng ho&aacute; trung chuyển qua nước thứ ba l&agrave; 40%. Mặc d&ugrave; đ&acirc;y chưa phải l&agrave; mức thuế cuối c&ugrave;ng nhưng cũng l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN).

Nửa đầu 2025, ng&agrave;nh BĐS KCN chịu t&aacute;c động ti&ecirc;u cực do nh&agrave; đầu tư c&oacute; xu hướng &quot;chờ đợi v&agrave; quan s&aacute;t&quot; kết quả đ&agrave;m ph&aacute;n. Từ nửa sau 2025, MBS kỳ vọng ng&agrave;nh n&agrave;y sẽ t&iacute;ch cực trở lại nhờ lợi thế về thuế suất Việt Nam đ&agrave;m ph&aacute;n được.

Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y dự ph&oacute;ng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; của IDICO đạt lần lượt 80 v&agrave; 110 ha trong năm 2025 v&agrave; 2026, tương đương doanh thu KCN lần lượt giảm 11% trong năm 2025 nhưng sẽ tăng 26% trong năm 2026.

Từ năm 2024 đến nay, <a class='symbol'>IDC</a> được ph&ecirc; duyệt th&ecirc;m 4 KCN mới gồm T&acirc;n Phước 1, Vinh Quang giai đoạn 1, Ph&uacute; Long v&agrave; Mỹ Xu&acirc;n B1 mở rộng. Qua đ&oacute;, quỹ đất KCN tăng th&ecirc;m 1.200 ha, đ&acirc;y l&agrave; nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trung hạn của C&ocirc;ng ty.

Một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; kh&aacute;c l&agrave; <a class='symbol'>IDC</a> c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch trả cổ tức cao bằng tiền 30-40%, tương đương tỉ suất cổ tức đạt 6,5 &ndash; 8,5%/năm.

D&ugrave; vậy, MBS vẫn lưu &yacute; về một số rủi ro trong thời gian tới như: rủi ro từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan bất ổn của Mỹ khiến nhu cầu thu&ecirc; đất KCN giảm s&uacute;t; rủi ro chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng tăng sau khi Luật Đất đai sửa đổi c&oacute; hiệu lực từ năm 2025, gi&aacute; đền b&ugrave; &aacute;p dụng theo cơ chế gi&aacute; thị trường, khiến chi ph&iacute; tăng; vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i ảnh hưởng đến tiến độ, tăng chi ph&iacute;, giảm hiệu quả của c&aacute;c dự &aacute;n KCN.

Với những dự ph&oacute;ng tr&ecirc;n, MBS khuyến nghị <a class='symbol'>IDC</a> khả quan với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 55.500 đồng/cổ phiếu.

- <a class='symbol'>DIG</a> (Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng): Chờ mua.

Ng&agrave;y 17/7 Tập Đo&agrave;n DIC đ&atilde; l&agrave;m việc với Tập đo&agrave;n BĐS Nhật Bản Nomura nhằm trao đổi th&ocirc;ng v&agrave; thảo luận cơ hội hợp t&aacute;c đầu tư tại một số dự &aacute;n do DIC l&agrave;m chủ đầu tư.

Ngo&agrave;i ra trong qu&yacute; III/2025, DIC sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với số tiền dự kiến 1.800 tỷ đồng được ưu ti&ecirc;n d&ugrave;ng 1.200 tỷ đồng ph&aacute;t triển dự &aacute;n Vị Thanh v&agrave; Cap Saint Jacque.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; sự hợp t&aacute;c với c&aacute;c doanh nghiệp nước ngo&agrave;i v&agrave; sự cải thiện ở c&aacute;c k&ecirc;nh huy động động vốn sẽ gi&uacute;p doanh nghiệp sớm phục hồi, nh&agrave; đầu tư c&acirc;n nhắc giải ng&acirc;n ở c&aacute;c nhịp điều chỉnh tới.

- <a class='symbol'>VHC</a> (CTCP Vĩnh Ho&agrave;n): Nắm giữ.

Th&aacute;ng 6/2025 doanh thu ghi nhận 970 tỷ đồng (giảm 6% so với c&ugrave;ng kỳ), như vậy lũy kế 6 th&aacute;ng doanh thu đạt 5.837 tỷ đồng (giảm 3,7% so với c&ugrave;ng kỳ). Trong th&aacute;ng 6 đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c doanh thu xuất khẩu c&aacute; tra tăng trưởng 5% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu đến từ thị trường Mỹ với doanh thu tăng 32% so với c&ugrave;ng kỳ.

TCBS cho rằng mức tăng n&agrave;y chủ yếu đến từ c&aacute;c đơn h&agrave;ng trước đ&oacute;, xuất ph&aacute;t từ việc nh&agrave; nhập khẩu tại Mỹ &quot;gom h&agrave;ng sớm&quot; trước thời điểm thuế c&oacute; hiệu lực.

D&ugrave; triển vọng sắp tới c&ograve;n tồn tại nhiều yếu tố chưa chắc chắn, song TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute; tra vẫn l&agrave; mặt h&agrave;ng c&oacute; t&iacute;nh cạnh tranh về gi&aacute; rất tốt so với c&aacute;c loại c&aacute; thịt trắng kh&aacute;c tại thị trường Mỹ. Do đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n tiếp tục nắm giữ.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-idico-duoc-du-bao-lay-lai-moc-55000-dong-204250723162601116.htm">Link gốc</a>

Dù có một số luận điểm tích cực, song công ty chứng khoán vẫn lưu ý về rủi ro chính sách thuế quan bất ổn của Mỹ khiến nhu cầu thuê đất khu công nghiệp của IDICO bị giảm sút.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250724/images/idico-kcn-phu-my-2.jpg" style="height:399px; width:600px" />

D&ugrave; c&oacute; một số luận điểm t&iacute;ch cực, song c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n vẫn lưu &yacute; về rủi ro ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan bất ổn của Mỹ khiến nhu cầu thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp của IDICO bị giảm s&uacute;t.

Nhận định đầu tư

Chứng kho&aacute;n Ph&uacute; Hưng (PHS): VN-Index kết phi&ecirc;n với mẫu h&igrave;nh nến Spinning top lưỡng lự, d&ugrave; vậy, thanh khoản tăng cho thấy lực cầu cải thiện v&agrave; chấp nhận tham gia ở v&ugrave;ng gi&aacute; cao. C&aacute;c chỉ b&aacute;o kỹ thuật vẫn đang cho t&iacute;n hiệu ph&acirc;n kỳ n&ecirc;n động lượng tăng cần tiếp tục được củng cố.&nbsp;

Thị trường c&oacute; lẽ c&ograve;n rung lắc tr&ecirc;n v&ugrave;ng 1.500 điểm nhằm thiết lập nền gi&aacute; mới. Tuy nhi&ecirc;n, điểm t&iacute;ch cực l&agrave; d&ograve;ng tiền hoạt động tốt ở nh&oacute;m Mid v&agrave; Small cap c&oacute; thể mang lại nhiều cơ hội giao dịch hơn. Hỗ trợ ngắn hạn được n&acirc;ng l&ecirc;n ngưỡng 1.470 điểm, trong khi kh&aacute;ng cự mục ti&ecirc;u l&agrave; đỉnh cũ 1.530 điểm.<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250724/images/image(23).png" style="height:201px; width:600px" />

Diễn biến chỉ số VN-Index ng&agrave;y 23/7 (Nguồn: FireAnt).

Chứng kho&aacute;n S&agrave;i G&ograve;n &ndash; H&agrave; Nội (SHS): Xu hướng ngắn hạn VN-Index tăng trưởng tr&ecirc;n hỗ trợ 1.480 điểm, hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; 1.500 điểm. Diễn biến thị trường vẫn rất mạnh mẽ, VN-Index tiếp tục được kỳ vọng hướng đến gi&aacute; cao nhất lịch sử th&aacute;ng 1/2022 quanh 1.537 điểm.&nbsp;

Tuy nhi&ecirc;n, những diễn biến ngắn hạn cho thấy VN30 đang c&oacute; rủi ro đạt đỉnh ngắn hạn v&agrave; c&oacute; thể cần điều chỉnh kiểm tra lại v&ugrave;ng gi&aacute; đỉnh lịch sử năm 2021. Thị trường trong giai đoạn cập nhật kết quả kinh doanh qu&yacute; II/2025 ph&acirc;n h&oacute;a với những điểm nhấn nổi bật, tăng gi&aacute; tốt ở c&aacute;c m&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng tin t&iacute;ch cực.

Chứng kho&aacute;n Yuanta Việt nam (YSVN): Thị trường c&oacute; thể sẽ điều chỉnh trong phi&ecirc;n 24/7 khi &aacute;p lực b&aacute;n c&oacute; dấu hiệu gia tăng. Đặc biệt, &aacute;p lực b&aacute;n c&oacute; xu hướng gia tăng ở nh&oacute;m cổ phiếu vốn h&oacute;a lớn v&agrave; rủi ro ngắn hạn gia tăng n&ecirc;n quan điểm thận trọng vẫn được duy tr&igrave; ở giai đoạn n&agrave;y.&nbsp;

Đồng thời, chỉ b&aacute;o t&acirc;m l&yacute; vẫn tăng mạnh v&agrave;o v&ugrave;ng lạc quan qu&aacute; mức n&ecirc;n rất kh&oacute; t&igrave;m cơ hội mua trong giai đoạn n&agrave;y.

Khuyến nghị đầu tư

- IDC (Tổng C&ocirc;ng ty IDICO &ndash; CTCP ): Khả quan, gi&aacute; mục ti&ecirc;u l&agrave; 55.500 đồng/cổ phiếu.

Chứng kho&aacute;n MB (MBS) cho biết Tổng thống Mỹ gần đ&acirc;y đ&atilde; c&ocirc;ng bố Mỹ sẽ &aacute;p mức thuế cho h&agrave;ng ho&aacute; nhập khẩu 100% từ Việt Nam l&agrave; 20% v&agrave; h&agrave;ng ho&aacute; trung chuyển qua nước thứ ba l&agrave; 40%. Mặc d&ugrave; đ&acirc;y chưa phải l&agrave; mức thuế cuối c&ugrave;ng nhưng cũng l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực cho ng&agrave;nh bất động sản (BĐS) khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN).

Nửa đầu 2025, ng&agrave;nh BĐS KCN chịu t&aacute;c động ti&ecirc;u cực do nh&agrave; đầu tư c&oacute; xu hướng &quot;chờ đợi v&agrave; quan s&aacute;t&quot; kết quả đ&agrave;m ph&aacute;n. Từ nửa sau 2025, MBS kỳ vọng ng&agrave;nh n&agrave;y sẽ t&iacute;ch cực trở lại nhờ lợi thế về thuế suất Việt Nam đ&agrave;m ph&aacute;n được.

Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n n&agrave;y dự ph&oacute;ng diện t&iacute;ch cho thu&ecirc; của IDICO đạt lần lượt 80 v&agrave; 110 ha trong năm 2025 v&agrave; 2026, tương đương doanh thu KCN lần lượt giảm 11% trong năm 2025 nhưng sẽ tăng 26% trong năm 2026.

Từ năm 2024 đến nay, IDC được ph&ecirc; duyệt th&ecirc;m 4 KCN mới gồm T&acirc;n Phước 1, Vinh Quang giai đoạn 1, Ph&uacute; Long v&agrave; Mỹ Xu&acirc;n B1 mở rộng. Qua đ&oacute;, quỹ đất KCN tăng th&ecirc;m 1.200 ha, đ&acirc;y l&agrave; nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trung hạn của C&ocirc;ng ty.

Một điểm đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; kh&aacute;c l&agrave; IDC c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch trả cổ tức cao bằng tiền 30-40%, tương đương tỉ suất cổ tức đạt 6,5 &ndash; 8,5%/năm.

D&ugrave; vậy, MBS vẫn lưu &yacute; về một số rủi ro trong thời gian tới như: rủi ro từ ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan bất ổn của Mỹ khiến nhu cầu thu&ecirc; đất KCN giảm s&uacute;t; rủi ro chi ph&iacute; giải ph&oacute;ng mặt bằng tăng sau khi Luật Đất đai sửa đổi c&oacute; hiệu lực từ năm 2025, gi&aacute; đền b&ugrave; &aacute;p dụng theo cơ chế gi&aacute; thị trường, khiến chi ph&iacute; tăng; vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; k&eacute;o d&agrave;i ảnh hưởng đến tiến độ, tăng chi ph&iacute;, giảm hiệu quả của c&aacute;c dự &aacute;n KCN.

Với những dự ph&oacute;ng tr&ecirc;n, MBS khuyến nghị IDC khả quan với gi&aacute; mục ti&ecirc;u 55.500 đồng/cổ phiếu.

- DIG (Tổng CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển X&acirc;y dựng): Chờ mua.

Ng&agrave;y 17/7 Tập Đo&agrave;n DIC đ&atilde; l&agrave;m việc với Tập đo&agrave;n BĐS Nhật Bản Nomura nhằm trao đổi th&ocirc;ng v&agrave; thảo luận cơ hội hợp t&aacute;c đầu tư tại một số dự &aacute;n do DIC l&agrave;m chủ đầu tư.

Ngo&agrave;i ra trong qu&yacute; III/2025, DIC sẽ ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu với số tiền dự kiến 1.800 tỷ đồng được ưu ti&ecirc;n d&ugrave;ng 1.200 tỷ đồng ph&aacute;t triển dự &aacute;n Vị Thanh v&agrave; Cap Saint Jacque.

TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; sự hợp t&aacute;c với c&aacute;c doanh nghiệp nước ngo&agrave;i v&agrave; sự cải thiện ở c&aacute;c k&ecirc;nh huy động động vốn sẽ gi&uacute;p doanh nghiệp sớm phục hồi, nh&agrave; đầu tư c&acirc;n nhắc giải ng&acirc;n ở c&aacute;c nhịp điều chỉnh tới.

- VHC (CTCP Vĩnh Ho&agrave;n): Nắm giữ.

Th&aacute;ng 6/2025 doanh thu ghi nhận 970 tỷ đồng (giảm 6% so với c&ugrave;ng kỳ), như vậy lũy kế 6 th&aacute;ng doanh thu đạt 5.837 tỷ đồng (giảm 3,7% so với c&ugrave;ng kỳ). Trong th&aacute;ng 6 đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c doanh thu xuất khẩu c&aacute; tra tăng trưởng 5% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu đến từ thị trường Mỹ với doanh thu tăng 32% so với c&ugrave;ng kỳ.

TCBS cho rằng mức tăng n&agrave;y chủ yếu đến từ c&aacute;c đơn h&agrave;ng trước đ&oacute;, xuất ph&aacute;t từ việc nh&agrave; nhập khẩu tại Mỹ &quot;gom h&agrave;ng sớm&quot; trước thời điểm thuế c&oacute; hiệu lực.

D&ugrave; triển vọng sắp tới c&ograve;n tồn tại nhiều yếu tố chưa chắc chắn, song TCBS đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute; tra vẫn l&agrave; mặt h&agrave;ng c&oacute; t&iacute;nh cạnh tranh về gi&aacute; rất tốt so với c&aacute;c loại c&aacute; thịt trắng kh&aacute;c tại thị trường Mỹ. Do đ&oacute;, nh&agrave; đầu tư n&ecirc;n tiếp tục nắm giữ.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-idico-duoc-du-bao-lay-lai-moc-55000-dong-204250723162601116.htm">Link gốc</a>

Thị trường

Người đưa tin

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp IDICO được dự báo lấy lại mốc 55.000 đồng

Nguyễn Thị Phương Thảo

Tôi Là Số 2

Harry5555

Vậy c&#225;c chứng nhảy v&#224;o mua đi! pls!!!

Vậy các chứng nhảy vào mua đi! pls!!!

Ly Lone

L&#249;a được g&#224; v&#224;o nh&#224;o

Dự như vậy bảo cả họ nội ngoại nh&#224; m&#224;y cắm hết nh&#224; cửa xe cộ m&#250;c đi. mẹ m&#224;y thằng m&#245;m

Dự như vậy bảo cả họ nội ngoại nhà mày cắm hết nhà cửa xe cộ múc đi. mẹ mày thằng mõm

Giàu Nghèo Tại Số, Phú Quý Do VNINDEX

Mỗi thằng VIC,VHM,VRE l&#234;n chứ c&#225;c con kh&#225;c đ&#227; l&#234;n đ&#226;u

Mỗi thằng VIC,VHM,VRE lên chứ các con khác đã lên đâu

Mèo Con

d&#242;ng khu c&#244;ng nghiệp vẫn chưa lấy lại c&#226;y giảm th&#225;ng 4 th&#236; đỉnh g&#236;? Canh m&#224; mua tiền sẽ chốt nh&#243;m tăng mạnh sang nh&#243;m chưa tăng.

dòng khu công nghiệp vẫn chưa lấy lại cây giảm tháng 4 thì đỉnh gì? Canh mà mua tiền sẽ chốt nhóm tăng mạnh sang nhóm chưa tăng.

Ling

Sóng Thần

SmartBuck-Cố vấn Free cho F0,F1 trader

Lo m&#224; chạy đi,, đỉnh r&#249;i 

APH c&#243; kcn Lương Điền Ngọc Li&#234;n m&#224; k&#233;m nhie

APH có kcn Lương Điền Ngọc Liên mà kém nhie

DIG T&#205;M :))).  K&#201;O THEO CEO NAY T&#205;M L&#192; ĐẸP

DIG TÍM :))).  KÉO THEO CEO NAY TÍM LÀ ĐẸP