HĐQT CTCP Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>CNT</a> vừa th&ocirc;ng qua phương &aacute;n vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng để triển khai dự &aacute;n khu chung cư - thương mại tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai

	Ng&agrave;y 20/1/2025, HĐQT CTCP Tập đo&agrave;n <a class='symbol'>CNT</a> (<a class='symbol'>CNT</a> Group, m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>CNT</a>) đ&atilde; th&ocirc;ng qua phương &aacute;n vay vốn, ph&aacute;t h&agrave;nh bảo l&atilde;nh v&agrave; thế chấp t&agrave;i sản tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chi nh&aacute;nh T&acirc;y S&agrave;i G&ograve;n nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh v&agrave; triển khai c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư của doanh nghiệp.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260123/images/755e1b4a5f0e40f78592c14c86f1e96e-3680.png" style="width: 600px; height: 337px;">

	Phối cảnh dự &aacute;n khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Ph&aacute;t (Gia Lai).

	Theo nghị quyết, <a class='symbol'>CNT</a> Group chấp thuận hạn mức vay ngắn hạn tối đa 10 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh thường xuy&ecirc;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, doanh nghiệp cũng được ph&eacute;p vay vốn tối đa 150 tỷ đồng trung hạn v&agrave; được bảo l&atilde;nh nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai tối đa 286 tỷ đồng.

	Để đảm bảo cho c&aacute;c nghĩa vụ t&iacute;n dụng ph&aacute;t sinh, <a class='symbol'>CNT</a> Group đ&atilde; thế chấp loạt t&agrave;i sản, chủ yếu l&agrave; bất động sản v&agrave; c&aacute;c quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan. Cụ thể, doanh nghiệp sử dụng nhiều quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất tại khu đ&ocirc; thị mới TP. H&agrave; Ti&ecirc;n (trước đ&acirc;y thuộc tỉnh Ki&ecirc;n Giang, nay l&agrave; tỉnh An Giang), nằm tr&ecirc;n c&aacute;c tờ bản đồ số 47, 49 v&agrave; 50, l&agrave;m t&agrave;i sản đảm bảo cho c&aacute;c khoản vay tại Vietcombank.

	B&ecirc;n cạnh c&aacute;c bất động sản đ&atilde; h&igrave;nh th&agrave;nh, <a class='symbol'>CNT</a> Group c&ograve;n thế chấp quyền sử dụng đất tại khu đất triển khai dự &aacute;n dọc đường Huỳnh Tấn Ph&aacute;t, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai c&ugrave;ng với to&agrave;n bộ t&agrave;i sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai gắn liền với dự &aacute;n. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp cũng đưa v&agrave;o danh mục đảm bảo c&aacute;c quyền ph&aacute;t sinh từ hợp đồng thu&ecirc; đất với kh&aacute;ch h&agrave;ng trong tương lai (nếu c&oacute;).

	Danh mục t&agrave;i sản thế chấp c&ograve;n bao gồm một xe &ocirc; t&ocirc; Ford biển kiểm so&aacute;t 51K-709.90, phản &aacute;nh việc <a class='symbol'>CNT</a> Group huy động tối đa c&aacute;c t&agrave;i sản thuộc quyền sở hữu của m&igrave;nh để đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu bảo đảm tiền vay.

	Cũng trong ng&agrave;y 20/1, HĐQT <a class='symbol'>CNT</a> Group th&ocirc;ng qua quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n đầu tư dự &aacute;n khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Ph&aacute;t, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh B&igrave;nh Định (nay l&agrave; phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai).

	Theo nghị quyết được ban h&agrave;nh, dự &aacute;n c&oacute; tổng mức đầu tư sau thuế gi&aacute; trị gia tăng (VAT) l&ecirc;n tới 301,4 tỷ đồng, tương đương 277,7 tỷ đồng trước VAT. Trong cơ cấu chi ph&iacute;, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 221,8 tỷ đồng sau VAT, tương đương khoảng 73% tổng vốn đầu tư. Ngo&agrave;i ra, <a class='symbol'>CNT</a> Group c&ograve;n bố tr&iacute; hơn 20 tỷ đồng cho chi ph&iacute; tư vấn ph&aacute;t triển dự &aacute;n v&agrave; gần 19,2 tỷ đồng chi ph&iacute; dự ph&ograve;ng.

	Về t&igrave;nh h&igrave;nh doanh, Lũy kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2025, <a class='symbol'>CNT</a> Group) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 11,9 tỷ đồng, giảm mạnh 92% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i Lợi nhuận sụt giảm mạnh k&eacute;o theo d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh &acirc;m 107,2 tỷ đồng. Diễn biến n&agrave;y cho thấy hoạt động kinh doanh cốt l&otilde;i của <a class='symbol'>CNT</a> Group gặp nhiều kh&oacute; khăn trong năm nay, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa c&oacute; sự phục hồi r&otilde; n&eacute;t.

	Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh khiến lợi nhuận sau thuế suy giảm đến từ mảng kinh doanh bất động sản. <a class='symbol'>CNT</a> Group cho biết trong năm 2024, doanh nghiệp tập trung thu hồi c&ocirc;ng nợ v&agrave; b&agrave;n giao sản phẩm của một số dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất, qua đ&oacute; ghi nhận doanh thu ở mức cao. Sang năm 2025, số lượng sản phẩm c&ograve;n lại kh&ocirc;ng nhiều, trong khi qu&aacute; tr&igrave;nh thu hồi c&ocirc;ng nợ diễn ra chậm do kh&aacute;ch h&agrave;ng gặp kh&oacute; khăn về t&agrave;i ch&iacute;nh, khiến doanh thu v&agrave; lợi nhuận từ bất động sản giảm mạnh, t&aacute;c động ti&ecirc;u cực đến kết quả kinh doanh hợp nhất.

	Tại thời điểm ng&agrave;y 30/9/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất của <a class='symbol'>CNT</a> Group đạt mức 788 tỷ đồng, giảm 56,2 tỷ đồng, tương ứng giảm 6,7% so với đầu năm. Sự sụt giảm chủ yếu đến từ t&agrave;i sản ngắn hạn. Tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền cuối kỳ đạt 262,6 tỷ đồng, giảm 40,5 tỷ đồng, tương ứng giảm 13,4%, phản &aacute;nh &aacute;p lực d&ograve;ng tiền trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chưa tạo ra d&ograve;ng tiền dương ổn định.

	C&aacute;c khoản đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ngắn hạn giảm từ 189,5 tỷ đồng xuống 148,6 tỷ đồng, tương ứng giảm 21,6%, cho thấy <a class='symbol'>CNT</a> Group đ&atilde; thu hẹp quy m&ocirc; c&aacute;c khoản đầu tư nắm giữ đến ng&agrave;y đ&aacute;o hạn để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động thường xuy&ecirc;n. Ngược lại, h&agrave;ng tồn kho tăng mạnh từ 111,9 tỷ đồng l&ecirc;n 218,2 tỷ đồng, tương ứng tăng 94,9%, phản &aacute;nh lượng vốn bị ứ đọng trong h&agrave;ng h&oacute;a v&agrave; sản phẩm dở dang gia tăng đ&aacute;ng kể so với đầu năm.

	C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận xu hướng giảm, chủ yếu do khoản trả trước cho người b&aacute;n giảm s&acirc;u. Tuy nhi&ecirc;n, quy m&ocirc; dự ph&ograve;ng phải thu kh&oacute; đ&ograve;i vẫn duy tr&igrave; ở mức rất cao, khoảng 235 tỷ đồng, cho thấy rủi ro t&iacute;n dụng vẫn hiện hữu v&agrave; tiếp tục l&agrave; điểm hạn chế lớn trong chất lượng t&agrave;i sản lưu động của <a class='symbol'>CNT</a> Group.

	Đối với t&agrave;i sản d&agrave;i hạn, <a class='symbol'>CNT</a> Group ghi nhận gi&aacute; trị khoảng 64,5 tỷ đồng, gần như kh&ocirc;ng thay đổi so với đầu năm. Gi&aacute; trị t&agrave;i sản cố định giảm nhẹ do khấu hao, trong khi c&aacute;c khoản đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết tăng từ 25,1 tỷ đồng l&ecirc;n 28 tỷ đồng, tương ứng tăng 11,6%, phản &aacute;nh chiến lược duy tr&igrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn ở quy m&ocirc; vừa phải.

	Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả của <a class='symbol'>CNT</a> Group giảm mạnh từ 147 tỷ đồng xuống 90,6 tỷ đồng, tương ứng giảm 38,4% so với đầu năm. Trong khi đ&oacute;, vốn chủ sở hữu đạt 697,4 tỷ đồng, chiếm khoảng 88,5% tổng nguồn vốn, phản &aacute;nh nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh an to&agrave;n.

	Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối đến cuối kỳ chỉ c&ograve;n 21,2 tỷ đồng, giảm 87,7% so với đầu năm. Ngược lại, vốn g&oacute;p của chủ sở hữu tăng từ 503,9 tỷ đồng l&ecirc;n 654,8 tỷ đồng, tương ứng tăng 30,0%, cho thấy <a class='symbol'>CNT</a> Group đ&atilde; thực hiện tăng vốn trong năm nhằm củng cố quy m&ocirc; v&agrave; năng lực t&agrave;i ch&iacute;nh.

	Về d&ograve;ng tiền, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư đạt dương 44,3 tỷ đồng, giảm 54,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước, trong khi d&ograve;ng tiền từ hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đạt dương 22,4 tỷ đồng, tăng 156,6%. Tuy nhi&ecirc;n, do d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh &acirc;m 107,2 tỷ đồng n&ecirc;n lưu chuyển tiền thuần trong kỳ vẫn &acirc;m 40,5 tỷ đồng.

	Xu&acirc;n Bắc

	<a href="https://vnbusiness.vn/cnt-group-the-chap-loat-tai-san-de-vay-von-trien-khai-du-an-tai-quy-nhon.html">Link gốc</a>

HĐQT CTCP Tập đoàn CNT vừa thông qua phương án vay vốn ngân hàng để triển khai dự án khu chung cư - thương mại tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
