N&uacute;t thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay l&agrave; quyết to&aacute;n chuyển thể.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250502/images/avatar1743132420114-174313242073.jpg" style="height:400px; width:600px">

Ng&agrave;y 15/4, ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 của CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex, m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>CLX</a>) đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh c&oacute; phần &ldquo;khi&ecirc;m tốn&rdquo;, gần như đi ngang của c&ocirc;ng ty.&nbsp;

Năm 2025, Cholimex đặt mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 662 tỷ đồng, tăng 1% so với kết quả 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng gần 2% l&ecirc;n 202 tỷ đồng so với năm 2024. Cholimex chủ yếu hưởng lợi từ cổ tức được chia bởi CTCP Thực phẩm Cholimex (Cholimex Food).

&Ocirc;ng Huỳnh An Trung, Tổng gi&aacute;m đốc Cholimex cho biết, kể từ sau cổ phần h&oacute;a v&agrave;o năm 2016, C&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận rất t&iacute;ch cực. Năm 2017, lần đầu ti&ecirc;n c&ocirc;ng ty vươn l&ecirc;n mức lợi nhuận 133 tỷ đồng, tăng 8500% so với năm 2016.

Tuy nhi&ecirc;n, từ thời điểm &quot;b&ugrave;ng nổ&quot; với lợi nhuận sau thuế vượt mốc 100 tỷ đồng đ&oacute;, kết quả kinh doanh bắt đầu chững lại v&agrave; duy tr&igrave; trạng th&aacute;i đi ngang trong nhiều năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250502/images/unnamed%20(11).png" style="height:388px; width:600px"> 
N&uacute;t thắt lớn nhất của Cholimex

N&uacute;t thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay l&agrave; quyết to&aacute;n chuyển thể, do vướng mắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp v&agrave; phần vốn nh&agrave; nước c&ograve;n lại sau cổ phần ho&aacute; k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm nay nhưng chưa được giải quyết.&nbsp;

Việc chờ quyết to&aacute;n chuyển thể phải phụ thuộc v&agrave;o cơ quan ban ng&agrave;nh, UBND TPHCM n&ecirc;n chưa thể biết kết quả khi n&agrave;o xử l&yacute; xong bởi phải trả qua qu&aacute; tr&igrave;nh thẩm định lại, ban h&agrave;nh chứng thư từ c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; nhưng hiện nay Sở T&agrave;i ch&iacute;nh, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường th&agrave;nh phố chưa thẩm định c&aacute;c đề xuất, b&aacute;o c&aacute;o của doanh nghiệp.

Vướng mắc lớn nhất l&agrave; x&aacute;c định tiền đền b&ugrave; đất đai.

Đ&acirc;y l&agrave; kh&oacute; khăn chung của hơn 30 doanh nghiệp đ&atilde; cổ phần h&oacute;a tr&ecirc;n địa b&agrave;n TPHCM, &ocirc;ng Trung cho biết th&ecirc;m. Nếu th&aacute;o gỡ được vấn đề quyết to&aacute;n chuyển thể, c&ocirc;ng ty c&oacute; thể l&agrave;m nhiều dự &aacute;n hơn về đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, kết quả sẽ cải thiện hơn so với mức xoay quanh 140 tỷ đồng lợi nhuận gộp mỗi năm hiện nay.

&ldquo;Phần lớn t&agrave;i sản của doanh nghiệp đang bị đ&oacute;ng băng trong c&aacute;c dự &aacute;n chưa thể quyết to&aacute;n, kh&ocirc;ng thể triển khai x&acirc;y dựng. Vậy th&igrave; nguồn lực đ&acirc;u để tăng trưởng đột biến? Dư địa tăng trưởng gần như kh&ocirc;ng c&ograve;n, suốt mấy năm từ khi cổ phần ho&aacute; đến nay, gần như lợi nhuận sau thuế đi ngang sau khi đạt mức tr&ecirc;n 100 tỷ đồng, doanh nghiệp kh&ocirc;ng thể ph&aacute;t triển th&ecirc;m được nữa&rdquo;, &ocirc;ng Trung chia sẻ.

Dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc&nbsp;

Cholimex đang &ldquo;ch&ocirc;n vốn&rdquo; khoảng 139,5 tỷ đồng tại dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng - do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc (c&ocirc;ng ty con) triển khai từ năm 2003, đến nay đ&atilde; được đền b&ugrave; được 24,44 ha, đạt tỷ lệ 43,6%.

Ngo&agrave;i ra, 64 tỷ đồng đang nằm tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư t&aacute;i định cư Vĩnh Lộc A, triển khai thực hiện từ năm 2003, đ&atilde; đền b&ugrave; được 10,58 ha, đạt tỷ lệ 23,7%.&nbsp;

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc 3 với quy m&ocirc; 217 ha đ&atilde; được Thủ tướng ph&ecirc; duyệt, nhưng chưa đủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để triển khai.

Tại c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y, Cholimex đang chờ quyết to&aacute;n chuyển thể x&aacute;c định lại gi&aacute; trị đất, sau đ&oacute; mới c&oacute; thể triển khai thực hiện dự &aacute;n tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đ&atilde; được đền b&ugrave;.

Dự &aacute;n Cao ốc Cholimex

C&ograve;n dự &aacute;n Cao ốc Cholimex tại 629B-631-633 Nguyễn Tr&atilde;i (TP. HCM) đang ghi nhận gi&aacute; trị 3,3 tỷ đồng, chưa được ph&ecirc; duyệt n&ecirc;n Cholimex đang chờ cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh chức năng c&ocirc;ng tr&igrave;nh từ văn ph&ograve;ng - thương mại - căn hộ th&agrave;nh văn ph&ograve;ng - thương mại. Đồng thời, C&ocirc;ng ty xin chuyển đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất từ C&ocirc;ng ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn sang C&ocirc;ng ty cổ phần Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn.

Gần 80% vốn của Cholimex đang nằm trong tay hai cổ đ&ocirc;ng lớn l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư T&agrave;i ch&iacute;nh Nh&agrave; nước TP.HCM v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Transimex. Gi&aacute; trị vốn h&oacute;a thị trường gần 1.400 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/tu-cu-nhay-vot-tang-8-500-loi-nhuan-den-gan-1-thap-ky-i-ach-nhung-du-an-bat-dong-san-khien-dai-gia-tuong-ot-bi-chon-von-82003.html">Link gốc</a>

Nút thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay là quyết toán chuyển thể.


N&uacute;t thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay l&agrave; quyết to&aacute;n chuyển thể.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250502/images/avatar1743132420114-174313242073.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Ng&agrave;y 15/4, ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 của CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn (Cholimex, m&atilde; chứng kho&aacute;n CLX) đ&atilde; th&ocirc;ng qua kế hoạch kinh doanh c&oacute; phần &ldquo;khi&ecirc;m tốn&rdquo;, gần như đi ngang của c&ocirc;ng ty.&nbsp;

Năm 2025, Cholimex đặt mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 662 tỷ đồng, tăng 1% so với kết quả 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng gần 2% l&ecirc;n 202 tỷ đồng so với năm 2024. Cholimex chủ yếu hưởng lợi từ cổ tức được chia bởi CTCP Thực phẩm Cholimex (Cholimex Food).

&Ocirc;ng Huỳnh An Trung, Tổng gi&aacute;m đốc Cholimex cho biết, kể từ sau cổ phần h&oacute;a v&agrave;o năm 2016, C&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận rất t&iacute;ch cực. Năm 2017, lần đầu ti&ecirc;n c&ocirc;ng ty vươn l&ecirc;n mức lợi nhuận 133 tỷ đồng, tăng 8500% so với năm 2016.

Tuy nhi&ecirc;n, từ thời điểm &quot;b&ugrave;ng nổ&quot; với lợi nhuận sau thuế vượt mốc 100 tỷ đồng đ&oacute;, kết quả kinh doanh bắt đầu chững lại v&agrave; duy tr&igrave; trạng th&aacute;i đi ngang trong nhiều năm.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250502/images/unnamed%20(11).png" style="height:388px; width:600px" /> 
N&uacute;t thắt lớn nhất của Cholimex

N&uacute;t thắt lớn nhất trong hoạt động của Cholimex hiện nay l&agrave; quyết to&aacute;n chuyển thể, do vướng mắc trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp v&agrave; phần vốn nh&agrave; nước c&ograve;n lại sau cổ phần ho&aacute; k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm nay nhưng chưa được giải quyết.&nbsp;

Việc chờ quyết to&aacute;n chuyển thể phải phụ thuộc v&agrave;o cơ quan ban ng&agrave;nh, UBND TPHCM n&ecirc;n chưa thể biết kết quả khi n&agrave;o xử l&yacute; xong bởi phải trả qua qu&aacute; tr&igrave;nh thẩm định lại, ban h&agrave;nh chứng thư từ c&aacute;c cơ quan quản l&yacute; nhưng hiện nay Sở T&agrave;i ch&iacute;nh, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i trường th&agrave;nh phố chưa thẩm định c&aacute;c đề xuất, b&aacute;o c&aacute;o của doanh nghiệp.

Vướng mắc lớn nhất l&agrave; x&aacute;c định tiền đền b&ugrave; đất đai.

Đ&acirc;y l&agrave; kh&oacute; khăn chung của hơn 30 doanh nghiệp đ&atilde; cổ phần h&oacute;a tr&ecirc;n địa b&agrave;n TPHCM, &ocirc;ng Trung cho biết th&ecirc;m. Nếu th&aacute;o gỡ được vấn đề quyết to&aacute;n chuyển thể, c&ocirc;ng ty c&oacute; thể l&agrave;m nhiều dự &aacute;n hơn về đầu tư khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh, kết quả sẽ cải thiện hơn so với mức xoay quanh 140 tỷ đồng lợi nhuận gộp mỗi năm hiện nay.

&ldquo;Phần lớn t&agrave;i sản của doanh nghiệp đang bị đ&oacute;ng băng trong c&aacute;c dự &aacute;n chưa thể quyết to&aacute;n, kh&ocirc;ng thể triển khai x&acirc;y dựng. Vậy th&igrave; nguồn lực đ&acirc;u để tăng trưởng đột biến? Dư địa tăng trưởng gần như kh&ocirc;ng c&ograve;n, suốt mấy năm từ khi cổ phần ho&aacute; đến nay, gần như lợi nhuận sau thuế đi ngang sau khi đạt mức tr&ecirc;n 100 tỷ đồng, doanh nghiệp kh&ocirc;ng thể ph&aacute;t triển th&ecirc;m được nữa&rdquo;, &ocirc;ng Trung chia sẻ.

Dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc&nbsp;

Cholimex đang &ldquo;ch&ocirc;n vốn&rdquo; khoảng 139,5 tỷ đồng tại dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng - do C&ocirc;ng ty TNHH MTV Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc (c&ocirc;ng ty con) triển khai từ năm 2003, đến nay đ&atilde; được đền b&ugrave; được 24,44 ha, đạt tỷ lệ 43,6%.

Ngo&agrave;i ra, 64 tỷ đồng đang nằm tại dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư t&aacute;i định cư Vĩnh Lộc A, triển khai thực hiện từ năm 2003, đ&atilde; đền b&ugrave; được 10,58 ha, đạt tỷ lệ 23,7%.&nbsp;

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Vĩnh Lộc 3 với quy m&ocirc; 217 ha đ&atilde; được Thủ tướng ph&ecirc; duyệt, nhưng chưa đủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để triển khai.

Tại c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y, Cholimex đang chờ quyết to&aacute;n chuyển thể x&aacute;c định lại gi&aacute; trị đất, sau đ&oacute; mới c&oacute; thể triển khai thực hiện dự &aacute;n tr&ecirc;n diện t&iacute;ch đ&atilde; được đền b&ugrave;.

Dự &aacute;n Cao ốc Cholimex

C&ograve;n dự &aacute;n Cao ốc Cholimex tại 629B-631-633 Nguyễn Tr&atilde;i (TP. HCM) đang ghi nhận gi&aacute; trị 3,3 tỷ đồng, chưa được ph&ecirc; duyệt n&ecirc;n Cholimex đang chờ cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh chức năng c&ocirc;ng tr&igrave;nh từ văn ph&ograve;ng - thương mại - căn hộ th&agrave;nh văn ph&ograve;ng - thương mại. Đồng thời, C&ocirc;ng ty xin chuyển đổi chủ sở hữu quyền sử dụng đất từ C&ocirc;ng ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn sang C&ocirc;ng ty cổ phần Xuất nhập khẩu v&agrave; Đầu tư Chợ Lớn.

Gần 80% vốn của Cholimex đang nằm trong tay hai cổ đ&ocirc;ng lớn l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư T&agrave;i ch&iacute;nh Nh&agrave; nước TP.HCM v&agrave; C&ocirc;ng ty cổ phần Transimex. Gi&aacute; trị vốn h&oacute;a thị trường gần 1.400 tỷ đồng.

<a href="https://markettimes.vn/tu-cu-nhay-vot-tang-8-500-loi-nhuan-den-gan-1-thap-ky-i-ach-nhung-du-an-bat-dong-san-khien-dai-gia-tuong-ot-bi-chon-von-82003.html">Link gốc</a>