Tại nhiều kỳ Đại hội trước, <a class='symbol'>CII</a> phải tổ chức nhiều lần mới đủ điều kiện số lượng cổ đ&ocirc;ng dự đế tiến h&agrave;nh họp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250418/images/f2cb89e0170fa451fd1e.jpg" style="height:450px; width:600px">

S&aacute;ng ng&agrave;y 18/4/2025, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>CII</a>) đ&atilde; tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025. Với tỷ lệ tham dự của cổ đ&ocirc;ng đạt hơn 53% tổng số cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết, Đại hội được tiến h&agrave;nh.

Kế hoạch lợi nhuận 335 tỷ đồng﻿, ph&aacute;t h&agrave;nh 77 triệu cổ phiếu thưởng&nbsp;

Về kế hoạch kinh doanh 2025, C&ocirc;ng ty đề mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng &ndash; giảm 10% v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 335 tỷ đồng &ndash; giảm 37% so với thực hiện 2024. <a class='symbol'>CII</a> lưu &yacute; rằng kế hoạch lợi nhuận 2025 kể tr&ecirc;n chưa thể phản &aacute;nh to&agrave;n bộ lợi nhuận của C&ocirc;ng ty do sự kh&aacute;c biệt giữa chuẩn mực kế to&aacute;n Việt Nam (VAS) v&agrave; chuẩn mực quốc tế (IFRS).

Về định hướng, năm nay C&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục tập trung v&agrave;o c&aacute;c nhiệm vụ cốt l&otilde;i, gồm duy tr&igrave; vận h&agrave;nh ổn định c&aacute;c dự &aacute;n BOT cầu đường; tiếp tục t&aacute;i cấu tr&uacute;c v&agrave; huy động vốn&hellip; Cụ thể,

+ Đối với mảng hạ tầng cầu đường: <a class='symbol'>CII</a> đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thu ph&iacute; 2025 đạt 2,712 tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2024, chủ yếu nhờ tăng lưu lượng giao th&ocirc;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n.

+ Đối với mảng bất động sản, C&ocirc;ng ty tiếp tục th&aacute;o gỡ vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n tại khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m; ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; để thi c&ocirc;ng dự &aacute;n NBB3; được chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n NBB2.

Ngo&agrave;i ra, <a class='symbol'>CII</a> cho biết sẽ đẩy mạnh c&ocirc;ng t&aacute;c nghi&ecirc;n cứu, tham gia đấu thầu v&agrave; ph&aacute;t triển một số dự &aacute;n, bao gồm: dự &aacute;n mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận; dự &aacute;n x&acirc;y dựng đường tr&ecirc;n cao dọc Quốc lộ 51; dự &aacute;n ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo hướng giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng (TOD) tại khu vực H&agrave;ng Xanh (TOD H&agrave;ng Xanh); c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng tiềm năng kh&aacute;c theo Nghị quyết 98 v&agrave; một số dự &aacute;n bất động sản mới.

Về ph&acirc;n phối lợi nhuận, <a class='symbol'>CII</a> th&ocirc;ng qua kế hoạch cổ tức tiền mặt năm 2024 với tỷ lệ 12% v&agrave; dự kiến tiếp tục trả cổ tức tỷ lệ 12% trong năm 2025. <a class='symbol'>CII</a> c&ograve;n th&ocirc;ng qua điều chỉnh phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 14%, tương ứng ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m hơn 76,9 triệu cổ phiếu. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, vốn điều lệ tăng l&ecirc;n 6.264 tỷ, C&ocirc;ng ty dự kiến triển khai trong năm 2025, sau khi được chấp thuận của UBCKNN.

Cổ đ&ocirc;ng cũng đ&atilde; th&ocirc;ng qua miễn nhiệm tư c&aacute;ch Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT nhiệm kỳ 2022-2027 với &ocirc;ng Lưu Hải Ca. Đồng thời, Đại hội tiến h&agrave;nh bầu bổ sung th&agrave;nh vi&ecirc;n để thay thế l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Phạm Ngọc Phương.

CEO chia sẻ về 2 vấn đề &ldquo;hot&rdquo; l&agrave; thuế quan Mỹ v&agrave; s&aacute;p nhập tỉnh th&agrave;nh﻿

Chia sẻ tại Đại hội, li&ecirc;n quan đến ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan từ Mỹ, Tổng Gi&aacute;m đốc l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Quốc B&igrave;nh cho biết nếu Mỹ &aacute;p dụng như đợt vừa rồi th&igrave; chắc chắn bị ảnh hưởng. Ri&ecirc;ng <a class='symbol'>CII</a>, C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng vay nợ bằng USD hoặc ngoại tệ n&agrave;o kh&aacute;c n&ecirc;n giảm rủi ro đ&aacute;ng kể về c&acirc;u chuyện tỷ gi&aacute; trượt. &Ocirc;ng B&igrave;nh th&ocirc;ng tin th&ecirc;m, từ cuối 2022 <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; quyết định kh&ocirc;ng huy động vốn bằng ngoại tệ.

Ngo&agrave;i ra, <a class='symbol'>CII</a> cũng c&oacute; mục ti&ecirc;u đầu tư 95% tổng t&agrave;i sản v&agrave;o cơ sở hạ tầng, người d&ugrave;ng hơn l&agrave; bất động sản cao cấp. Do đ&oacute;, bất động sản hạ tầng tuy bị ảnh hưởng nhưng sẽ kh&ocirc;ng lớn, bởi giao thương c&oacute; thể giảm nhưng kh&ocirc;ng thể n&agrave;o kh&ocirc;ng tiếp diễn được.

&ldquo;Như vậy, doanh thu <a class='symbol'>CII</a> sẽ kh&ocirc;ng bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể. Chỉ c&oacute; rủi ro về l&atilde;i suất, nếu c&oacute; những biến động qu&aacute; lớn th&igrave; sẽ c&oacute; rủi ro n&agrave;y nhưng HĐQT đ&atilde; c&oacute; giải ph&aacute;p để ứng ph&oacute; với rủi ro n&agrave;y&rdquo;, &ocirc;ng B&igrave;nh n&oacute;i.

Một vấn đề đang được quan tam kh&aacute;c li&ecirc;n quan đến việc s&aacute;p nhập tỉnh th&agrave;nh, &ocirc;ng B&igrave;nh b&agrave;y tỏ <a class='symbol'>CII</a> cảm thấy &ldquo;b&igrave;nh thường&rdquo;. &Ocirc;ng cũng kỳ vọng việc s&aacute;p nhập sẽ g&oacute;p phần sẽ gi&uacute;p hoạt động kinh doanh của <a class='symbol'>CII</a> sẽ tốt hơn do giảm tr&igrave;nh tự ph&aacute;p l&yacute;, nhưng tốt hơn như thế n&agrave;o th&igrave; thời gian sẽ trả lời.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250418/images/4bdc5d9a3a75892bd064.jpg" style="height:450px; width:600px">

Thảo luận tại Đại hội

1. Kế hoạch chia cổ tức 2025 như thế n&agrave;o? Nguồn tiền chia lấy từ đ&acirc;u?

Tổng Gi&aacute;m đốc L&ecirc; Quốc B&igrave;nh: Hiện nay, lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối c&ograve;n 1.700 tỷ, chia cổ tức sẽ lấy từ lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối chứ kh&ocirc;ng phải lợi nhuận đạt được trong năm.

2. V&igrave; sao C&ocirc;ng ty lại ho&atilde;n đợt cổ tức vừa rồi?

T&ugrave;y thuộc v&agrave;o nhu cầu vốn của c&aacute;c dự &aacute;n <a class='symbol'>CII</a> c&oacute; thể sẽ ho&atilde;n cổ tức. Nhiều t&igrave;nh huống khẩn cấp như khi khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n mới th&igrave; nguồn tiền trong giai đoạn đầu thường rất lớn.

3. Dự &aacute;n TOD H&agrave;ng Xanh c&oacute; quy m&ocirc; rất lớn, ảnh hưởng nhiều người d&acirc;n, <a class='symbol'>CII</a> giải ph&aacute;p giải ph&oacute;ng mặt bằng như thế n&agrave;o? C&ocirc;ng ty sẽ quản l&yacute; rủi ro như thế n&agrave;o?

Theo số liệu <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; khảo s&aacute;t, dự &aacute;n ảnh hưởng đến hơn 4.000 hộ d&acirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n TOD đ&uacute;ng nghĩa, hội tụ những yếu tố để trở th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung với đầy đủ c&aacute;c dịch vụ, người d&acirc;n c&oacute; thể l&agrave;m được tất cả mọi thứ. Với tinh thần như thế, <a class='symbol'>CII</a> lựa chọn Arup l&agrave;m đơn vị tư vấn do họ từng l&agrave;m TOD ở Quảng Ch&acirc;u, Thượng Hải, Hồng K&ocirc;ng - Đ&acirc;y l&agrave; những nơi c&oacute; mật độ d&acirc;n cư cao, hạ tầng giao th&ocirc;ng nhiều điểm nghẽn nhưng khi đưa TOD v&agrave;o hoạt động đ&atilde; giải quyết được vấn đề.

Nếu dự &aacute;n triển khai th&agrave;nh c&ocirc;ng, khu vực H&agrave;ng Xanh sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n kẹt xe do kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&egrave;n giao th&ocirc;ng. Hiện nay, kẹt xe chủ yếu do c&aacute;c đường giao, đường cắt. Đời sống của người d&acirc;n tại dự &aacute;n sẽ được n&acirc;ng l&ecirc;n mức cao hơn. B&igrave;nh thường nghe t&aacute;i định cư người d&acirc;n sẽ sợ, nhưng <a class='symbol'>CII</a> đặt h&agrave;ng Arup d&ugrave;ng từ bố tr&iacute; lại vị tr&iacute; của người d&acirc;n, đồng thời phải l&agrave;m cơ chế đền b&ugrave; để người d&acirc;n thấy c&oacute; lợi &iacute;ch.

Trong thời gian tới, <a class='symbol'>CII</a> sẽ x&acirc;y dựng m&ocirc; h&igrave;nh TOD, nghi&ecirc;n cứu sản phẩm thực thụ, sau đ&oacute; mới tr&igrave;nh cụ thể về dự &aacute;n TOD n&agrave;y. &Yacute; tưởng hiện nay l&agrave; người d&acirc;n c&oacute; thể đi từ đầu n&agrave;y đến đầu kia dự &aacute;n m&agrave; kh&ocirc;ng cần xe m&aacute;y hoặc xe hơi, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; phương tiện c&ocirc;ng cộng hoặc xe kh&ocirc;ng người l&aacute;i hoạt động 24/24.

4. Dự &aacute;n TOD mang lại d&ograve;ng tiền về <a class='symbol'>CII</a> như thế n&agrave;o?

Hiện C&ocirc;ng ty đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh nghi&ecirc;n cứu để c&oacute; sản phẩm đ&uacute;ng nghĩa, sau đ&oacute; th&agrave;nh phố tổ chức đấu thầu. Nếu tr&uacute;ng thầu <a class='symbol'>CII</a> mới c&oacute; thể x&aacute;c định d&ograve;ng tiền, tổng mức đầu tư cụ thể.

5. Số tiền đầu tư TOD huy động từ nguồn n&agrave;o?

Dự &aacute;n TOD phải qua mấy bước nữa mới đấu thầu n&ecirc;n giờ t&iacute;nh đến chuyện n&agrave;y c&ograve;n qu&aacute; sớm. Nhưng nếu dự &aacute;n khả thi th&igrave; huy động vốn sẽ dễ d&agrave;ng, quan trọng l&agrave; c&oacute; khả thi kh&ocirc;ng.

6. Chia sẻ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n bất động sản tại Thủ Thi&ecirc;m? Số tiền đầu tư mỗi l&ocirc; đất trị gi&aacute; bao nhi&ecirc;u?

Việc gỡ vướng l&agrave; quyền của Thủ tướng, n&ecirc;n <a class='symbol'>CII</a> cũng hy vọng sớm c&oacute; th&ocirc;ng tin để gửi cổ đ&ocirc;ng. Với tốc độ xử l&yacute; nhanh của Thủ tướng th&igrave; c&oacute; thể trong năm nay sẽ được gỡ vướng. <a class='symbol'>CII</a> hiện c&ograve;n 5 l&ocirc;, tổng diện t&iacute;ch gần 6ha, số tiền đầu tư mỗi l&ocirc; kh&aacute;c nhau.

7. Tiến độ M&amp;A dự &aacute;n BOT 1.500 tỷ đồng đang như thế n&agrave;o?

<a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; mua rồi nhưng theo thỏa thuận kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố, khi n&agrave;o ho&agrave;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty sẽ c&ocirc;ng bố sau.

8. Tiến độ dự &aacute;n De Lagi?

<a class='symbol'>CII</a> đang triển khai dự &aacute;n chậm lại để đợi hạ tầng thay v&igrave; phải bỏ tiền đầu tư.

9. <a class='symbol'>CII</a> c&oacute; chắc chắn về việc thu hồi vốn khi đứng ra bảo l&atilde;nh vay cho c&ocirc;ng ty con? Phương &aacute;n để quản l&yacute; d&ograve;ng tiền?

Theo luật th&igrave; khi đầu tư dự &aacute;n phải th&agrave;nh lập doanh nghiệp dự &aacute;n. Nhưng doanh nghiệp mới th&agrave;nh lập 1-2 th&aacute;ng m&agrave; đi vay ng&agrave;n tỷ th&igrave; kh&ocirc;ng ai cho vay, đ&oacute; l&agrave; l&yacute; do <a class='symbol'>CII</a> phải đứng ra l&agrave;m đầu mối ph&acirc;n phối vốn.

B&atilde;o l&atilde;nh c&ocirc;ng ty con vay sẽ giải quyết 3 vấn đề gồm: (i) khả năng huy động vốn của c&aacute;c c&ocirc;ng ty con v&agrave; dự &aacute;n mới; (ii) sử dụng hiệu quả t&agrave;i ch&iacute;nh giữa c&aacute;c đơn vị cũng như (iii) đảm bảo c&aacute;c khoản nợ c&aacute;c đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&ocirc;ng bị qu&aacute; hạn.

<a class='symbol'>CII</a> hiện c&oacute; đội ngũ quản l&yacute; vốn với 8 người, trong đ&oacute; t&ocirc;i l&agrave; người trực tiếp gi&aacute;m s&aacute;t chi ti&ecirc;u của c&aacute;c đơn vị. Ngo&agrave;i ra, đối với c&aacute;c khoản vay dự &aacute;n BOT, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ hỗ trợ gi&aacute;m s&aacute;t chi ti&ecirc;u từ nguồn tiền thu ph&iacute; về.

10. BCTC chuyển qua chuẩn mực kế to&aacute;n IFRS sẽ c&oacute; thay đổi g&igrave;?

Hiện, <a class='symbol'>CII</a> chưa nghe về việc &aacute;p dụng chuẩn mực kế to&aacute;n n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, <a class='symbol'>CII</a> đ&atilde; chủ động kiến nghị với Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh để &aacute;p dụng trước để khi ban h&agrave;nh th&igrave; c&oacute; thể &aacute;p dụng ngay.

<a href="https://markettimes.vn/dai-hoi-co-dong-cii-thanh-cong-ngay-lan-dau-to-chuc-du-chia-thuong-co-phieu-nang-von-len-6-264-ty-nong-khet-cau-hoi-ve-du-an-tod-81128.html">Link gốc</a>

Tại nhiều kỳ Đại hội trước, CII phải tổ chức nhiều lần mới đủ điều kiện số lượng cổ đông dự đế tiến hành họp.


Tại nhiều kỳ Đại hội trước, CII phải tổ chức nhiều lần mới đủ điều kiện số lượng cổ đ&ocirc;ng dự đế tiến h&agrave;nh họp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250418/images/f2cb89e0170fa451fd1e.jpg" style="height:450px; width:600px" />

S&aacute;ng ng&agrave;y 18/4/2025, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (m&atilde; chứng kho&aacute;n CII) đ&atilde; tổ chức ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025. Với tỷ lệ tham dự của cổ đ&ocirc;ng đạt hơn 53% tổng số cổ phần c&oacute; quyền biểu quyết, Đại hội được tiến h&agrave;nh.

Kế hoạch lợi nhuận 335 tỷ đồng﻿, ph&aacute;t h&agrave;nh 77 triệu cổ phiếu thưởng&nbsp;

Về kế hoạch kinh doanh 2025, C&ocirc;ng ty đề mục ti&ecirc;u tổng doanh thu 3.888 tỷ đồng &ndash; giảm 10% v&agrave; l&atilde;i r&ograve;ng 335 tỷ đồng &ndash; giảm 37% so với thực hiện 2024. CII lưu &yacute; rằng kế hoạch lợi nhuận 2025 kể tr&ecirc;n chưa thể phản &aacute;nh to&agrave;n bộ lợi nhuận của C&ocirc;ng ty do sự kh&aacute;c biệt giữa chuẩn mực kế to&aacute;n Việt Nam (VAS) v&agrave; chuẩn mực quốc tế (IFRS).

Về định hướng, năm nay C&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục tập trung v&agrave;o c&aacute;c nhiệm vụ cốt l&otilde;i, gồm duy tr&igrave; vận h&agrave;nh ổn định c&aacute;c dự &aacute;n BOT cầu đường; tiếp tục t&aacute;i cấu tr&uacute;c v&agrave; huy động vốn&hellip; Cụ thể,

+ Đối với mảng hạ tầng cầu đường: CII đặt mục ti&ecirc;u doanh thu thu ph&iacute; 2025 đạt 2,712 tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2024, chủ yếu nhờ tăng lưu lượng giao th&ocirc;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n.

+ Đối với mảng bất động sản, C&ocirc;ng ty tiếp tục th&aacute;o gỡ vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n tại khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m; ho&agrave;n thiện hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; để thi c&ocirc;ng dự &aacute;n NBB3; được chấp thuận chủ trương đầu tư dự &aacute;n NBB2.

Ngo&agrave;i ra, CII cho biết sẽ đẩy mạnh c&ocirc;ng t&aacute;c nghi&ecirc;n cứu, tham gia đấu thầu v&agrave; ph&aacute;t triển một số dự &aacute;n, bao gồm: dự &aacute;n mở rộng cao tốc TPHCM - Trung Lương - Mỹ Thuận; dự &aacute;n x&acirc;y dựng đường tr&ecirc;n cao dọc Quốc lộ 51; dự &aacute;n ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị theo hướng giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng (TOD) tại khu vực H&agrave;ng Xanh (TOD H&agrave;ng Xanh); c&aacute;c dự &aacute;n hạ tầng tiềm năng kh&aacute;c theo Nghị quyết 98 v&agrave; một số dự &aacute;n bất động sản mới.

Về ph&acirc;n phối lợi nhuận, CII th&ocirc;ng qua kế hoạch cổ tức tiền mặt năm 2024 với tỷ lệ 12% v&agrave; dự kiến tiếp tục trả cổ tức tỷ lệ 12% trong năm 2025. CII c&ograve;n th&ocirc;ng qua điều chỉnh phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 14%, tương ứng ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m hơn 76,9 triệu cổ phiếu. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, vốn điều lệ tăng l&ecirc;n 6.264 tỷ, C&ocirc;ng ty dự kiến triển khai trong năm 2025, sau khi được chấp thuận của UBCKNN.

Cổ đ&ocirc;ng cũng đ&atilde; th&ocirc;ng qua miễn nhiệm tư c&aacute;ch Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT nhiệm kỳ 2022-2027 với &ocirc;ng Lưu Hải Ca. Đồng thời, Đại hội tiến h&agrave;nh bầu bổ sung th&agrave;nh vi&ecirc;n để thay thế l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Phạm Ngọc Phương.

CEO chia sẻ về 2 vấn đề &ldquo;hot&rdquo; l&agrave; thuế quan Mỹ v&agrave; s&aacute;p nhập tỉnh th&agrave;nh﻿

Chia sẻ tại Đại hội, li&ecirc;n quan đến ch&iacute;nh s&aacute;ch thuế quan từ Mỹ, Tổng Gi&aacute;m đốc l&agrave; &ocirc;ng L&ecirc; Quốc B&igrave;nh cho biết nếu Mỹ &aacute;p dụng như đợt vừa rồi th&igrave; chắc chắn bị ảnh hưởng. Ri&ecirc;ng CII, C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng vay nợ bằng USD hoặc ngoại tệ n&agrave;o kh&aacute;c n&ecirc;n giảm rủi ro đ&aacute;ng kể về c&acirc;u chuyện tỷ gi&aacute; trượt. &Ocirc;ng B&igrave;nh th&ocirc;ng tin th&ecirc;m, từ cuối 2022 CII đ&atilde; quyết định kh&ocirc;ng huy động vốn bằng ngoại tệ.

Ngo&agrave;i ra, CII cũng c&oacute; mục ti&ecirc;u đầu tư 95% tổng t&agrave;i sản v&agrave;o cơ sở hạ tầng, người d&ugrave;ng hơn l&agrave; bất động sản cao cấp. Do đ&oacute;, bất động sản hạ tầng tuy bị ảnh hưởng nhưng sẽ kh&ocirc;ng lớn, bởi giao thương c&oacute; thể giảm nhưng kh&ocirc;ng thể n&agrave;o kh&ocirc;ng tiếp diễn được.

&ldquo;Như vậy, doanh thu CII sẽ kh&ocirc;ng bị ảnh hưởng đ&aacute;ng kể. Chỉ c&oacute; rủi ro về l&atilde;i suất, nếu c&oacute; những biến động qu&aacute; lớn th&igrave; sẽ c&oacute; rủi ro n&agrave;y nhưng HĐQT đ&atilde; c&oacute; giải ph&aacute;p để ứng ph&oacute; với rủi ro n&agrave;y&rdquo;, &ocirc;ng B&igrave;nh n&oacute;i.

Một vấn đề đang được quan tam kh&aacute;c li&ecirc;n quan đến việc s&aacute;p nhập tỉnh th&agrave;nh, &ocirc;ng B&igrave;nh b&agrave;y tỏ CII cảm thấy &ldquo;b&igrave;nh thường&rdquo;. &Ocirc;ng cũng kỳ vọng việc s&aacute;p nhập sẽ g&oacute;p phần sẽ gi&uacute;p hoạt động kinh doanh của CII sẽ tốt hơn do giảm tr&igrave;nh tự ph&aacute;p l&yacute;, nhưng tốt hơn như thế n&agrave;o th&igrave; thời gian sẽ trả lời.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250418/images/4bdc5d9a3a75892bd064.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Thảo luận tại Đại hội

1. Kế hoạch chia cổ tức 2025 như thế n&agrave;o? Nguồn tiền chia lấy từ đ&acirc;u?

Tổng Gi&aacute;m đốc L&ecirc; Quốc B&igrave;nh: Hiện nay, lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối c&ograve;n 1.700 tỷ, chia cổ tức sẽ lấy từ lợi nhuận chưa ph&acirc;n phối chứ kh&ocirc;ng phải lợi nhuận đạt được trong năm.

2. V&igrave; sao C&ocirc;ng ty lại ho&atilde;n đợt cổ tức vừa rồi?

T&ugrave;y thuộc v&agrave;o nhu cầu vốn của c&aacute;c dự &aacute;n CII c&oacute; thể sẽ ho&atilde;n cổ tức. Nhiều t&igrave;nh huống khẩn cấp như khi khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n mới th&igrave; nguồn tiền trong giai đoạn đầu thường rất lớn.

3. Dự &aacute;n TOD H&agrave;ng Xanh c&oacute; quy m&ocirc; rất lớn, ảnh hưởng nhiều người d&acirc;n, CII giải ph&aacute;p giải ph&oacute;ng mặt bằng như thế n&agrave;o? C&ocirc;ng ty sẽ quản l&yacute; rủi ro như thế n&agrave;o?

Theo số liệu CII đ&atilde; khảo s&aacute;t, dự &aacute;n ảnh hưởng đến hơn 4.000 hộ d&acirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n TOD đ&uacute;ng nghĩa, hội tụ những yếu tố để trở th&agrave;nh một khu đ&ocirc; thị tập trung với đầy đủ c&aacute;c dịch vụ, người d&acirc;n c&oacute; thể l&agrave;m được tất cả mọi thứ. Với tinh thần như thế, CII lựa chọn Arup l&agrave;m đơn vị tư vấn do họ từng l&agrave;m TOD ở Quảng Ch&acirc;u, Thượng Hải, Hồng K&ocirc;ng - Đ&acirc;y l&agrave; những nơi c&oacute; mật độ d&acirc;n cư cao, hạ tầng giao th&ocirc;ng nhiều điểm nghẽn nhưng khi đưa TOD v&agrave;o hoạt động đ&atilde; giải quyết được vấn đề.

Nếu dự &aacute;n triển khai th&agrave;nh c&ocirc;ng, khu vực H&agrave;ng Xanh sẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n kẹt xe do kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&egrave;n giao th&ocirc;ng. Hiện nay, kẹt xe chủ yếu do c&aacute;c đường giao, đường cắt. Đời sống của người d&acirc;n tại dự &aacute;n sẽ được n&acirc;ng l&ecirc;n mức cao hơn. B&igrave;nh thường nghe t&aacute;i định cư người d&acirc;n sẽ sợ, nhưng CII đặt h&agrave;ng Arup d&ugrave;ng từ bố tr&iacute; lại vị tr&iacute; của người d&acirc;n, đồng thời phải l&agrave;m cơ chế đền b&ugrave; để người d&acirc;n thấy c&oacute; lợi &iacute;ch.

Trong thời gian tới, CII sẽ x&acirc;y dựng m&ocirc; h&igrave;nh TOD, nghi&ecirc;n cứu sản phẩm thực thụ, sau đ&oacute; mới tr&igrave;nh cụ thể về dự &aacute;n TOD n&agrave;y. &Yacute; tưởng hiện nay l&agrave; người d&acirc;n c&oacute; thể đi từ đầu n&agrave;y đến đầu kia dự &aacute;n m&agrave; kh&ocirc;ng cần xe m&aacute;y hoặc xe hơi, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; phương tiện c&ocirc;ng cộng hoặc xe kh&ocirc;ng người l&aacute;i hoạt động 24/24.

4. Dự &aacute;n TOD mang lại d&ograve;ng tiền về CII như thế n&agrave;o?

Hiện C&ocirc;ng ty đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh nghi&ecirc;n cứu để c&oacute; sản phẩm đ&uacute;ng nghĩa, sau đ&oacute; th&agrave;nh phố tổ chức đấu thầu. Nếu tr&uacute;ng thầu CII mới c&oacute; thể x&aacute;c định d&ograve;ng tiền, tổng mức đầu tư cụ thể.

5. Số tiền đầu tư TOD huy động từ nguồn n&agrave;o?

Dự &aacute;n TOD phải qua mấy bước nữa mới đấu thầu n&ecirc;n giờ t&iacute;nh đến chuyện n&agrave;y c&ograve;n qu&aacute; sớm. Nhưng nếu dự &aacute;n khả thi th&igrave; huy động vốn sẽ dễ d&agrave;ng, quan trọng l&agrave; c&oacute; khả thi kh&ocirc;ng.

6. Chia sẻ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n bất động sản tại Thủ Thi&ecirc;m? Số tiền đầu tư mỗi l&ocirc; đất trị gi&aacute; bao nhi&ecirc;u?

Việc gỡ vướng l&agrave; quyền của Thủ tướng, n&ecirc;n CII cũng hy vọng sớm c&oacute; th&ocirc;ng tin để gửi cổ đ&ocirc;ng. Với tốc độ xử l&yacute; nhanh của Thủ tướng th&igrave; c&oacute; thể trong năm nay sẽ được gỡ vướng. CII hiện c&ograve;n 5 l&ocirc;, tổng diện t&iacute;ch gần 6ha, số tiền đầu tư mỗi l&ocirc; kh&aacute;c nhau.

7. Tiến độ M&amp;A dự &aacute;n BOT 1.500 tỷ đồng đang như thế n&agrave;o?

CII đ&atilde; mua rồi nhưng theo thỏa thuận kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố, khi n&agrave;o ho&agrave;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty sẽ c&ocirc;ng bố sau.

8. Tiến độ dự &aacute;n De Lagi?

CII đang triển khai dự &aacute;n chậm lại để đợi hạ tầng thay v&igrave; phải bỏ tiền đầu tư.

9. CII c&oacute; chắc chắn về việc thu hồi vốn khi đứng ra bảo l&atilde;nh vay cho c&ocirc;ng ty con? Phương &aacute;n để quản l&yacute; d&ograve;ng tiền?

Theo luật th&igrave; khi đầu tư dự &aacute;n phải th&agrave;nh lập doanh nghiệp dự &aacute;n. Nhưng doanh nghiệp mới th&agrave;nh lập 1-2 th&aacute;ng m&agrave; đi vay ng&agrave;n tỷ th&igrave; kh&ocirc;ng ai cho vay, đ&oacute; l&agrave; l&yacute; do CII phải đứng ra l&agrave;m đầu mối ph&acirc;n phối vốn.

B&atilde;o l&atilde;nh c&ocirc;ng ty con vay sẽ giải quyết 3 vấn đề gồm: (i) khả năng huy động vốn của c&aacute;c c&ocirc;ng ty con v&agrave; dự &aacute;n mới; (ii) sử dụng hiệu quả t&agrave;i ch&iacute;nh giữa c&aacute;c đơn vị cũng như (iii) đảm bảo c&aacute;c khoản nợ c&aacute;c đơn vị th&agrave;nh vi&ecirc;n kh&ocirc;ng bị qu&aacute; hạn.

CII hiện c&oacute; đội ngũ quản l&yacute; vốn với 8 người, trong đ&oacute; t&ocirc;i l&agrave; người trực tiếp gi&aacute;m s&aacute;t chi ti&ecirc;u của c&aacute;c đơn vị. Ngo&agrave;i ra, đối với c&aacute;c khoản vay dự &aacute;n BOT, ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ hỗ trợ gi&aacute;m s&aacute;t chi ti&ecirc;u từ nguồn tiền thu ph&iacute; về.

10. BCTC chuyển qua chuẩn mực kế to&aacute;n IFRS sẽ c&oacute; thay đổi g&igrave;?

Hiện, CII chưa nghe về việc &aacute;p dụng chuẩn mực kế to&aacute;n n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, CII đ&atilde; chủ động kiến nghị với Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh để &aacute;p dụng trước để khi ban h&agrave;nh th&igrave; c&oacute; thể &aacute;p dụng ngay.

<a href="https://markettimes.vn/dai-hoi-co-dong-cii-thanh-cong-ngay-lan-dau-to-chuc-du-chia-thuong-co-phieu-nang-von-len-6-264-ty-nong-khet-cau-hoi-ve-du-an-tod-81128.html">Link gốc</a>