&ldquo;Của để d&agrave;nh&rdquo; của nhiều doanh nghiệp địa ốc đ&atilde; tăng trở lại trong bối cảnh lượng giao dịch tr&ecirc;n thị trường bất động sản cải thiện đ&aacute;ng kể trong nửa đầu năm, gấp đ&ocirc;i v&agrave; gấp 3 c&ugrave;ng kỳ tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240814/images/luat-dat-dai-nha-o-bat-dong-san-1236.jpg" style="height:338px; width:600px">

Giao dịch tr&ecirc;n thị trường bất động sản phục hồi mạnh. Ảnh: PV

Theo số liệu của c&aacute;c tổ chức ph&acirc;n t&iacute;ch, thị trường bất động sản trong nửa đầu năm đ&atilde; c&oacute; sự phục hồi. Như Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết qu&yacute; II ghi nhận khoảng 14.400 giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng. T&iacute;nh chung 6 th&aacute;ng, thị trường c&oacute; 20.600 giao dịch, gấp 3 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tương tự, CBRE cũng th&ocirc;ng tin thị trường chung cư H&agrave; Nội c&oacute; 10.200 căn hộ mới được b&aacute;n trong qu&yacute; II, lũy kế 6 th&aacute;ng c&oacute; 12.200 căn, vượt cả năm 2023. Giao dịch chung cư tại TP.HCM cũng tăng gấp đ&ocirc;i trong qu&yacute; II so với qu&yacute; đầu năm, dự liệu Savills cho hay.

&Ocirc;ng Lưu Quang Tiến &ndash; Ph&oacute; Viện trưởng Viện nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (m&atilde;: <a class='symbol'>DXS</a>) chia sẻ nửa đầu năm c&oacute; gần 20.700 sản phẩm được tung ra thị trường, khu vực ph&iacute;a Bắc chiếm hơn một nửa với 10.800 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ chung to&agrave;n thị trường trong 6 th&aacute;ng tăng gần 2,5 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, ghi nhận cải thiện qua từng qu&yacute;, đặc biệt l&agrave; sau c&aacute;c th&aacute;ng Tết Nguy&ecirc;n Đ&aacute;n. Đồng thời, tỷ lệ kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; tham quan dự &aacute;n, xem nh&agrave; mẫu tăng 5 &ndash; 10 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Nhiều doanh nghiệp mở b&aacute;n dự &aacute;n v&agrave; ghi nhận kết quả khả quan. V&agrave;o th&aacute;ng 3, Vinhomes đ&atilde; mở b&aacute;n dự &aacute;n Royal Island (Hải Ph&ograve;ng). Chứng kho&aacute;n Vietcap cho biết t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II khoảng 2.800 căn đ&atilde; được b&aacute;n lẻ cho kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n, tương đương 90% tổng số căn được mở b&aacute;n. Gi&aacute; trị hợp đồng b&aacute;n h&agrave;ng đạt 51.700 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tăng 27% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng chưa ghi nhận đạt 118.700 tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II. Ban l&atilde;nh đạo Vinhomes kỳ vọng 55% doanh số b&aacute;n h&agrave;ng chưa ghi nhận sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm.

Mặt kh&aacute;c, trong nửa đầu năm, việc b&agrave;n giao một số dự &aacute;n đ&atilde; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đạt doanh thu 36.429 tỷ đồng. Qua đ&oacute;, tại cuối kỳ, &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; &ndash; người mua trả tiền trước của Vinhomes tăng 6.578 tỷ đồng so với đầu năm l&ecirc;n 41.715 tỷ đồng.

Đầu tư Nam Long (m&atilde;: <a class='symbol'>NLG</a>) b&aacute;o c&aacute;o khoản người mua trả tiền trước tăng th&ecirc;m hơn 700 tỷ đồng so với đầu năm l&ecirc;n 4.519 tỷ đồng v&agrave;o 30/6. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u tham vọng với doanh số b&aacute;n h&agrave;ng hơn 9.500 tỷ đồng, tăng 148% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước đến từ dự &aacute;n Akari City, Mizuki Park, Southgate v&agrave; dự &aacute;n Nam Long 2 &ndash; Cần Thơ.

Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde;: <a class='symbol'>KDH</a>), Hải Ph&aacute;t Invest (m&atilde;: <a class='symbol'>HPX</a>), Novaland (m&atilde;: <a class='symbol'>NVL</a>) cũng tăng hơn 500 tỷ đồng người mua trả tiền trước trong nửa đầu năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240814/images/image(33).png" style="height:401px; width:600px">

Ở chiều ngược lại, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: <a class='symbol'>AGG</a>) giảm mạnh &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; từ 1.899 tỷ đồng xuống 1.133 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do doanh nghiệp đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao phần lớn sản phẩm từ dự &aacute;n Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh) ngay trong qu&yacute; I để ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận đột biến.

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n trọng điểm The Gi&oacute; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai. V&agrave;o 26/6 vừa qua, An Gia c&ugrave;ng tổng thầu Ricons đ&atilde; tổ chức lễ khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside, l&agrave; khu phức hợp ve s&ocirc;ng Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n quy m&ocirc; khoảng 3.000 căn hộ. Ban l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty kỳ vọng c&oacute; thể ra mắt v&agrave; mở b&aacute;n dự &aacute;n v&agrave;o qu&yacute; IV năm nay.

Văn Ph&uacute; &ndash; Invest (m&atilde;: <a class='symbol'>VPI</a>) cũng giảm 790 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước xuống 239 tỷ đồng v&agrave;o cuối qu&yacute; II. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do trong kỳ c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&aacute;n C&ocirc;ng ty H&ugrave;ng Sơn &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n Vlasta Sầm Sơn l&agrave;m giảm khoản tạm ứng mua phần vốn g&oacute;p c&ocirc;ng ty con từ 700 tỷ về 0, gi&aacute; trị kh&aacute;ch h&agrave;ng tạm ứng trước tại dự &aacute;n The Terra - Bắc Giang cũng giảm từ 264 tỷ đồng về 236 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết trong nửa đầu năm đ&atilde; ghi nhận doanh thu khi b&agrave;n giao dự &aacute;n The Terra Bắc Giang, dự &aacute;n The Terra An Hưng v&agrave; dự &aacute;n khu căn hộ dịch vụ kh&aacute;ch sạn Hồ T&acirc;y. C&ocirc;ng ty dự kiến c&oacute; sự cải thiện về d&ograve;ng tiền trong thời gian tới nhờ doanh thu gối đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai như Vlasta Thủy Nguy&ecirc;n &ndash; Hải Ph&ograve;ng, The Terra &ndash; Bắc Giang. Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty sẽ bắt đầu thực hiện b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ thấp tầng tại dự &aacute;n The Terra &ndash; Bắc Giang v&agrave; tập trung nguồn lực để triển khai dự &aacute;n Vlasta Thuỷ Nguy&ecirc;n &ndash; Hải Ph&ograve;ng.

Với c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc, người mua trả tiền trước l&agrave; c&aacute;c khoản ứng trước từ kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; nhu cầu bất động sản nhưng chưa nhận b&agrave;n giao tại ng&agrave;y kết th&uacute;c kỳ kế to&aacute;n. Đ&acirc;y c&oacute; thể được xem như của để d&agrave;nh, doanh nghiệp c&oacute; thể ghi nhận doanh thu, lợi nhuận ngay khi ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao bất động sản.

<a href="https://nhadautu.vn/chuyen-dong-cua-de-danh-tai-doanh-nghiep-dia-oc-d88130.html">Tường Như-Link gốc</a>

“Của để dành” của nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tăng trở lại trong bối cảnh lượng giao dịch trên thị trường bất động sản cải thiện đáng kể trong nửa đầu năm, gấp đôi và gấp 3 cùng kỳ tại các thành phố lớn.


&ldquo;Của để d&agrave;nh&rdquo; của nhiều doanh nghiệp địa ốc đ&atilde; tăng trở lại trong bối cảnh lượng giao dịch tr&ecirc;n thị trường bất động sản cải thiện đ&aacute;ng kể trong nửa đầu năm, gấp đ&ocirc;i v&agrave; gấp 3 c&ugrave;ng kỳ tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240814/images/luat-dat-dai-nha-o-bat-dong-san-1236.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Giao dịch tr&ecirc;n thị trường bất động sản phục hồi mạnh. Ảnh: PV

Theo số liệu của c&aacute;c tổ chức ph&acirc;n t&iacute;ch, thị trường bất động sản trong nửa đầu năm đ&atilde; c&oacute; sự phục hồi. Như Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết qu&yacute; II ghi nhận khoảng 14.400 giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng. T&iacute;nh chung 6 th&aacute;ng, thị trường c&oacute; 20.600 giao dịch, gấp 3 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Tương tự, CBRE cũng th&ocirc;ng tin thị trường chung cư H&agrave; Nội c&oacute; 10.200 căn hộ mới được b&aacute;n trong qu&yacute; II, lũy kế 6 th&aacute;ng c&oacute; 12.200 căn, vượt cả năm 2023. Giao dịch chung cư tại TP.HCM cũng tăng gấp đ&ocirc;i trong qu&yacute; II so với qu&yacute; đầu năm, dự liệu Savills cho hay.

&Ocirc;ng Lưu Quang Tiến &ndash; Ph&oacute; Viện trưởng Viện nghi&ecirc;n cứu Kinh tế - T&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; Bất động sản Đất Xanh Services (m&atilde;: DXS) chia sẻ nửa đầu năm c&oacute; gần 20.700 sản phẩm được tung ra thị trường, khu vực ph&iacute;a Bắc chiếm hơn một nửa với 10.800 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ chung to&agrave;n thị trường trong 6 th&aacute;ng tăng gần 2,5 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, ghi nhận cải thiện qua từng qu&yacute;, đặc biệt l&agrave; sau c&aacute;c th&aacute;ng Tết Nguy&ecirc;n Đ&aacute;n. Đồng thời, tỷ lệ kh&aacute;ch h&agrave;ng đăng k&yacute; tham quan dự &aacute;n, xem nh&agrave; mẫu tăng 5 &ndash; 10 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Nhiều doanh nghiệp mở b&aacute;n dự &aacute;n v&agrave; ghi nhận kết quả khả quan. V&agrave;o th&aacute;ng 3, Vinhomes đ&atilde; mở b&aacute;n dự &aacute;n Royal Island (Hải Ph&ograve;ng). Chứng kho&aacute;n Vietcap cho biết t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II khoảng 2.800 căn đ&atilde; được b&aacute;n lẻ cho kh&aacute;ch h&agrave;ng c&aacute; nh&acirc;n, tương đương 90% tổng số căn được mở b&aacute;n. Gi&aacute; trị hợp đồng b&aacute;n h&agrave;ng đạt 51.700 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tăng 27% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng chưa ghi nhận đạt 118.700 tỷ đồng t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; II. Ban l&atilde;nh đạo Vinhomes kỳ vọng 55% doanh số b&aacute;n h&agrave;ng chưa ghi nhận sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm.

Mặt kh&aacute;c, trong nửa đầu năm, việc b&agrave;n giao một số dự &aacute;n đ&atilde; gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đạt doanh thu 36.429 tỷ đồng. Qua đ&oacute;, tại cuối kỳ, &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; &ndash; người mua trả tiền trước của Vinhomes tăng 6.578 tỷ đồng so với đầu năm l&ecirc;n 41.715 tỷ đồng.

Đầu tư Nam Long (m&atilde;: NLG) b&aacute;o c&aacute;o khoản người mua trả tiền trước tăng th&ecirc;m hơn 700 tỷ đồng so với đầu năm l&ecirc;n 4.519 tỷ đồng v&agrave;o 30/6. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục ti&ecirc;u tham vọng với doanh số b&aacute;n h&agrave;ng hơn 9.500 tỷ đồng, tăng 148% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước đến từ dự &aacute;n Akari City, Mizuki Park, Southgate v&agrave; dự &aacute;n Nam Long 2 &ndash; Cần Thơ.

Nh&agrave; Khang Điền (m&atilde;: KDH), Hải Ph&aacute;t Invest (m&atilde;: HPX), Novaland (m&atilde;: NVL) cũng tăng hơn 500 tỷ đồng người mua trả tiền trước trong nửa đầu năm.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20240814/images/image(33).png" style="height:401px; width:600px" />

Ở chiều ngược lại, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: AGG) giảm mạnh &ldquo;của để d&agrave;nh&rdquo; từ 1.899 tỷ đồng xuống 1.133 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do doanh nghiệp đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao phần lớn sản phẩm từ dự &aacute;n Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh) ngay trong qu&yacute; I để ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận đột biến.

Trong khi đ&oacute;, dự &aacute;n trọng điểm The Gi&oacute; đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai. V&agrave;o 26/6 vừa qua, An Gia c&ugrave;ng tổng thầu Ricons đ&atilde; tổ chức lễ khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside, l&agrave; khu phức hợp ve s&ocirc;ng Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n quy m&ocirc; khoảng 3.000 căn hộ. Ban l&atilde;nh đạo c&ocirc;ng ty kỳ vọng c&oacute; thể ra mắt v&agrave; mở b&aacute;n dự &aacute;n v&agrave;o qu&yacute; IV năm nay.

Văn Ph&uacute; &ndash; Invest (m&atilde;: VPI) cũng giảm 790 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước xuống 239 tỷ đồng v&agrave;o cuối qu&yacute; II. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do trong kỳ c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&aacute;n C&ocirc;ng ty H&ugrave;ng Sơn &ndash; chủ đầu tư dự &aacute;n Vlasta Sầm Sơn l&agrave;m giảm khoản tạm ứng mua phần vốn g&oacute;p c&ocirc;ng ty con từ 700 tỷ về 0, gi&aacute; trị kh&aacute;ch h&agrave;ng tạm ứng trước tại dự &aacute;n The Terra - Bắc Giang cũng giảm từ 264 tỷ đồng về 236 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết trong nửa đầu năm đ&atilde; ghi nhận doanh thu khi b&agrave;n giao dự &aacute;n The Terra Bắc Giang, dự &aacute;n The Terra An Hưng v&agrave; dự &aacute;n khu căn hộ dịch vụ kh&aacute;ch sạn Hồ T&acirc;y. C&ocirc;ng ty dự kiến c&oacute; sự cải thiện về d&ograve;ng tiền trong thời gian tới nhờ doanh thu gối đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai như Vlasta Thủy Nguy&ecirc;n &ndash; Hải Ph&ograve;ng, The Terra &ndash; Bắc Giang. Theo kế hoạch, c&ocirc;ng ty sẽ bắt đầu thực hiện b&agrave;n giao c&aacute;c căn hộ thấp tầng tại dự &aacute;n The Terra &ndash; Bắc Giang v&agrave; tập trung nguồn lực để triển khai dự &aacute;n Vlasta Thuỷ Nguy&ecirc;n &ndash; Hải Ph&ograve;ng.

Với c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc, người mua trả tiền trước l&agrave; c&aacute;c khoản ứng trước từ kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; nhu cầu bất động sản nhưng chưa nhận b&agrave;n giao tại ng&agrave;y kết th&uacute;c kỳ kế to&aacute;n. Đ&acirc;y c&oacute; thể được xem như của để d&agrave;nh, doanh nghiệp c&oacute; thể ghi nhận doanh thu, lợi nhuận ngay khi ho&agrave;n th&agrave;nh b&agrave;n giao bất động sản.

<a href="https://nhadautu.vn/chuyen-dong-cua-de-danh-tai-doanh-nghiep-dia-oc-d88130.html">Tường Như-Link gốc</a>

Bất động sản

Nhà đầu tư

Chuyển động ‘của để dành’ tại doanh nghiệp địa ốc

Trịnh Quốc Duy

Luật l&#224;m gi&#225; bđs, s&#243;ng bds sẽ tới sớm th&#244;i!

Luật làm giá bđs, sóng bds sẽ tới sớm thôi!

quantri

<a href="https://youtu.be/03-1xk8KK-c?si=f-kHC8KW7v0bbCWf" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/03-1xk8KK-c?si=f-kHC8KW7v0bbCWf</a>

https://youtu.be/03-1xk8KK-c?si=f-kHC8KW7v0bbCWf

Trịnh Tài Phú

ch&#250;ng t&#244;i kh&#244;ng sợ đ&#226;u

Cổ đông VND

T&#243;m tắt nhận định:
- **T&#236;nh h&#236;nh thị trường bất động sản**:
  - **Phục hồi mạnh mẽ**: Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản ghi nhận khoảng 20.600 giao dịch, gấp 3 lần c&#249;ng kỳ năm trước. Tại H&#224; Nội, 12.200 căn hộ mới được b&#225;n, v&#224; TP.HCM chứng kiến sự gia tăng gấp đ&#244;i số giao dịch chung cư so với qu&#253; đầu năm.
  - **Tỷ lệ hấp thụ cao**: Tỷ lệ hấp thụ to&#224;n thị trường tăng gần 2,5 lần so với c&#249;ng kỳ năm 2023.

- **Doanh nghiệp địa ốc v&#224; t&#236;nh h&#236;nh &quot;của để d&#224;nh&quot;**:
  - **Vinhomes (VHM)**:
    - **Doanh thu**: 36.429 tỷ đồng.
    - **Của để d&#224;nh**: Tăng 6.578 tỷ đồng l&#234;n 41.715 tỷ đồng.
    - **Doanh số b&#225;n h&#224;ng chưa ghi nhận**: 118.700 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận 55% trong nửa cuối năm.

  - **Nam Long (NLG)**:
    - **Của để d&#224;nh**: Tăng hơn 700 tỷ đồng l&#234;n 4.519 tỷ đồng.
    - **Mục ti&#234;u doanh số**: Hơn 9.500 tỷ đồng, tăng 148% so với năm trước.

  - **Khang Điền (KDH), Hải Ph&#225;t Invest (HPX), Novaland (NVL)**:
    - **Của để d&#224;nh**: Tăng hơn 500 tỷ đồng mỗi doanh nghiệp trong nửa đầu năm.

  - **An Gia (AGG)**:
    - **Của để d&#224;nh**: Giảm từ 1.899 tỷ đồng xuống 1.133 tỷ đồng do b&#224;n giao sản phẩm từ dự &#225;n Westgate.
    - **Dự &#225;n mới**: The Gi&#243; Riverside, dự kiến mở b&#225;n v&#224;o qu&#253; IV.

  - **Văn Ph&#250; – Invest (VPI)**:
    - **Của để d&#224;nh**: Giảm 790 tỷ đồng xuống 239 tỷ đồng.
    - **Dự &#225;n**: Đ&#227; b&#224;n giao c&#225;c dự &#225;n như The Terra Bắc Giang v&#224; dự kiến triển khai c&#225;c dự &#225;n mới như Vlasta Thủy Nguy&#234;n.

- **Kết luận**:
  - Thị trường bất động sản đang phục hồi nhanh ch&#243;ng với sự gia tăng giao dịch v&#224; tỷ lệ hấp thụ cao. Nhiều doanh nghiệp địa ốc ghi nhận sự gia tăng đ&#225;ng kể trong khoản &quot;của để d&#224;nh,&quot; cho thấy sự kỳ vọng t&#237;ch cực v&#224;o doanh thu v&#224; lợi nhuận trong tương lai.

============
H&#224;ng h&#243;a: Năng lượng (dầu mỏ, kh&#237; đốt...), N&#244;ng sản (l&#250;a mỳ, gạo, ng&#244;, đậu tương...), Nguy&#234;n liệu c&#244;ng nghiệp (cao su, c&#224; ph&#234;, ca cao, đường...) Kim loại (quặng sắt, đồng, bạch kim, bạc, nh&#244;m ...) c&#225;c sản phẩm quan trọng cho c&#244;ng nghiệp sản xuất, chăn nu&#244;i, h&#224;ng ti&#234;u d&#249;ng v&#224; thực phẩm đều đ&#227; được giao dịch th&#244;ng qua Sở giao dịch h&#224;ng h&#243;a VN - MXV. 

-&gt; K&#234;nh đầu tư mới tiềm năng, được bộ C&#244;ng Thương cấp ph&#233;p 2018 v&#224; ng&#226;n h&#224;ng quốc doanh BIDV trung gian thanh to&#225;n.
-&gt; Thị trường giao dịch h&#224;ng h&#243;a l&#224; T0, 2 chiều, cho ph&#233;p kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua v&#224; chiều b&#225;n. Hoạt động 23/5
-&gt; Kĩ quỹ thấp, margin cao, miễn ph&#237; qua đ&#234;m v&#224; l&#227;i margin =&gt; chỉ duy nhất ph&#237; kết nối ban đầu v&#224; ph&#237; giao dịch.
-&gt; Cho ph&#233;p nh&#224; đầu tư phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, khi c&#243; thể tho&#225;t vị thế ngay khi vừa mở. 
-&gt; Đặc biệt lợi nhuận từ thị trường hiện vẫn được miễn thuế thu nhập cho nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n. 

Anh chị nh&#224; đầu tư quan t&#226;m nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ t&#236;m hiểu th&#234;m nh&#233; ạ

Tóm tắt nhận định:
- **Tình hình thị trường bất động sản**:
  - **Phục hồi mạnh mẽ**: Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản ghi nhận khoảng 20.600 giao dịch, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội, 12.200 căn hộ mới được bán, và TP.HCM chứng kiến sự gia tăng gấp đôi số giao dịch chung cư so với quý đầu năm.
  - **Tỷ lệ hấp thụ cao**: Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.

- **Doanh nghiệp địa ốc và tình hình "của để dành"**:
  - **Vinhomes (VHM)**:
    - **Doanh thu**: 36.429 tỷ đồng.
    - **Của để dành**: Tăng 6.578 tỷ đồng lên 41.715 tỷ đồng.
    - **Doanh số bán hàng chưa ghi nhận**: 118.700 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận 55% trong nửa cuối năm.

  - **Nam Long (NLG)**:
    - **Của để dành**: Tăng hơn 700 tỷ đồng lên 4.519 tỷ đồng.
    - **Mục tiêu doanh số**: Hơn 9.500 tỷ đồng, tăng 148% so với năm trước.

  - **Khang Điền (KDH), Hải Phát Invest (HPX), Novaland (NVL)**:
    - **Của để dành**: Tăng hơn 500 tỷ đồng mỗi doanh nghiệp trong nửa đầu năm.

  - **An Gia (AGG)**:
    - **Của để dành**: Giảm từ 1.899 tỷ đồng xuống 1.133 tỷ đồng do bàn giao sản phẩm từ dự án Westgate.
    - **Dự án mới**: The Gió Riverside, dự kiến mở bán vào quý IV.

  - **Văn Phú – Invest (VPI)**:
    - **Của để dành**: Giảm 790 tỷ đồng xuống 239 tỷ đồng.
    - **Dự án**: Đã bàn giao các dự án như The Terra Bắc Giang và dự kiến triển khai các dự án mới như Vlasta Thủy Nguyên.

- **Kết luận**:
  - Thị trường bất động sản đang phục hồi nhanh chóng với sự gia tăng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ cao. Nhiều doanh nghiệp địa ốc ghi nhận sự gia tăng đáng kể trong khoản "của để dành," cho thấy sự kỳ vọng tích cực vào doanh thu và lợi nhuận trong tương lai.

============
Hàng hóa: Năng lượng (dầu mỏ, khí đốt...), Nông sản (lúa mỳ, gạo, ngô, đậu tương...), Nguyên liệu công nghiệp (cao su, cà phê, ca cao, đường...) Kim loại (quặng sắt, đồng, bạch kim, bạc, nhôm ...) các sản phẩm quan trọng cho công nghiệp sản xuất, chăn nuôi, hàng tiêu dùng và thực phẩm đều đã được giao dịch thông qua Sở giao dịch hàng hóa VN - MXV. 

-> Kênh đầu tư mới tiềm năng, được bộ Công Thương cấp phép 2018 và ngân hàng quốc doanh BIDV trung gian thanh toán.
-> Thị trường giao dịch hàng hóa là T0, 2 chiều, cho phép kiếm lợi nhuận cả ở chiều mua và chiều bán. Hoạt động 23/5
-> Kĩ quỹ thấp, margin cao, miễn phí qua đêm và lãi margin => chỉ duy nhất phí kết nối ban đầu và phí giao dịch.
-> Cho phép nhà đầu tư phản ứng nhanh với diễn biến của thị trường, khi có thể thoát vị thế ngay khi vừa mở. 
-> Đặc biệt lợi nhuận từ thị trường hiện vẫn được miễn thuế thu nhập cho nhà đầu tư cá nhân. 

Anh chị nhà đầu tư quan tâm nhắn tin lại, em sẽ hỗ trợ tìm hiểu thêm nhé ạ