Cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp bị l&atilde;ng qu&ecirc;n thời gian qua, trong khi kết quả kinh doanh của doanh nghiệp tương đối ổn định v&agrave; khả quan.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260120/images/chungkhoancafi001huuhanh-1768867634994701284847.jpg" style="height:400px; width:600px">

D&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o cổ phiếu c&ocirc;ng nghệ v&agrave; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp trong v&agrave;i phi&ecirc;n gần đ&acirc;y - Ảnh: HỮU HẠNH

Th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;

Cuối tuần vừa qua, Tổng thống Mỹ Donald Trump tuy&ecirc;n bố sẽ &aacute;p thuế mới đối với 8 quốc gia v&igrave; phản đối việc Mỹ s&aacute;p nhập Greenland. Mỹ sẽ &aacute;p thuế 10% đối với Đan Mạch, Na Uy, Thụy Điển, Ph&aacute;p, Đức, Anh, H&agrave; Lan v&agrave; Phần Lan từ ng&agrave;y 1-2, tăng l&ecirc;n 25% từ ng&agrave;y 1-6.

Sau động th&aacute;i n&agrave;y, gi&aacute; v&agrave;ng v&agrave; bạc lại lập kỷ lục trong khi hầu hết thị trường chứng kho&aacute;n giảm do căng thẳng địa ch&iacute;nh trị. Gi&aacute; v&agrave;ng đạt đỉnh 4.690,59 USD/ounce, trong khi bạc chạm mức 94,12 USD/ounce. C&aacute;c thị trường chứng kho&aacute;n Tokyo, Hong Kong, Thượng Hải, Sydney, Singapore đều giảm điểm, mặc d&ugrave; Seoul v&agrave; Đ&agrave;i Bắc tăng điểm.

Ng&agrave;y 19-1, Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) c&ocirc;ng bố dự b&aacute;o tăng trưởng kinh tế to&agrave;n cầu sẽ đạt 3,3% trong năm 2026, cao hơn dự b&aacute;o 3,1% v&agrave;o th&aacute;ng 10-2025. IMF cho biết phần lớn mức điều chỉnh tăng trong dự b&aacute;o tăng trưởng to&agrave;n cầu lần n&agrave;y đến từ Mỹ v&agrave; Trung Quốc.

VN-Index tiến s&aacute;t 1.900 điểm

Thị trường chứng kho&aacute;n phi&ecirc;n 19-1 ghi nhận diễn biến t&iacute;ch cực khi sắc xanh tiếp tục chiếm ưu thế. VN-Index tăng 17,46 điểm (+0,93%) l&ecirc;n 1.896,59 điểm. Thanh khoản tiếp tục cải thiện, gi&aacute; trị giao dịch tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE đạt khoảng 37.555 tỉ đồng, tăng 5% so với phi&ecirc;n trước v&agrave; cao hơn 20% so với mức b&igrave;nh qu&acirc;n 1 th&aacute;ng.

Giao dịch khối ngoại chuyển biến t&iacute;ch cực khi nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i mua v&agrave;o 11.796 tỉ đồng, b&aacute;n ra 11.306 tỉ đồng, qua đ&oacute; mua r&ograve;ng 490 tỉ đồng.

D&ograve;ng tiền lu&acirc;n chuyển nhanh, với điểm s&aacute;ng trong phi&ecirc;n ở nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp, dầu kh&iacute;. Tuy nhi&ecirc;n, vai tr&ograve; dẫn dắt tập trung ở c&aacute;c trụ cột lớn trong khi mức lan tỏa thiếu đồng thuận hơn.

Về mức độ ảnh hưởng l&ecirc;n chỉ số, <a class='symbol'>VIC</a> đ&oacute;ng g&oacute;p khoảng 3,5 điểm, <a class='symbol'>GAS</a> với hơn 3,2 điểm, <a class='symbol'>GVR</a> gần 1,9 điểm, <a class='symbol'>BID</a> khoảng 1,4 điểm v&agrave; <a class='symbol'>VPB</a> hơn 1,3 điểm.

D&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o cổ phiếu khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&ocirc;ng nghệ

Chia sẻ với Tuổi Trẻ về diễn biến d&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, &ocirc;ng Lương Duy Phước - Gi&aacute;m đốc ph&acirc;n t&iacute;ch Chứng kho&aacute;n Kafi - cho biết đ&acirc;y l&agrave; nh&oacute;m ng&agrave;nh bị l&atilde;ng qu&ecirc;n trong thời gian qua. Trước đ&acirc;y, nh&oacute;m n&agrave;y chịu ảnh hưởng bởi th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan đến thuế quan v&agrave; nh&agrave; đầu tư thận trọng đối với cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp.

Tuy nhi&ecirc;n kết quả kinh doanh trong năm 2025 tương đối ổn định v&agrave; chưa c&oacute; những dấu hiệu ảnh hưởng lớn, xuất nhập khẩu của Việt Nam vẫn đang rất tốt. Thời điểm hiện tại vẫn c&oacute; rủi ro bất định địa ch&iacute;nh trị nhưng m&agrave; nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; mức độ tăng trưởng ổn định dựa tr&ecirc;n tăng trưởng FDI v&agrave; luồng thương mại về xuất nhập khẩu.

Ngo&agrave;i ra, d&ograve;ng tiền cũng hướng đến ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin. &Ocirc;ng Phước đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c doanh nghiệp thuộc nh&oacute;m Viettel sẽ nhận được hỗ trợ Nghị quyết 79, khi kinh tế nh&agrave; nước sẽ tập trung v&agrave;o những nh&oacute;m ng&agrave;nh chiến lược, trong đ&oacute; c&oacute; an ninh mạng.

Đối với <a class='symbol'>FPT</a>, đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; sẽ được hưởng lợi chung bởi cả Nghị quyết 68 v&agrave; Nghị quyết 79, đều nhắc đến chiến lược về chuyển đổi số, tập trung v&agrave;o c&ocirc;ng nghệ cao. Kết quả kinh doanh <a class='symbol'>FPT</a> qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 3-2025 đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu hồi phục v&agrave; kỳ vọng qu&yacute; 4 sẽ khả quan.

Về kỹ thuật, d&ograve;ng tiền tr&ecirc;n thị trường hiện rất mạnh mẽ v&agrave; lu&acirc;n chuyển giữa trong nh&oacute;m <a class='symbol'>VN30</a>, từ nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng đến chứng kho&aacute;n, c&aacute;c nh&oacute;m kh&aacute;c. Nh&oacute;m ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ vừa c&oacute; yếu tố nội tại vừa c&oacute; th&ocirc;ng tin hỗ trợ n&ecirc;n d&ograve;ng tiền sẽ t&igrave;m đến. Với quy m&ocirc; lớn quanh mức 40.000 tỉ đồng, khi d&ograve;ng tiền đến nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;o sẽ th&uacute;c đẩy gi&aacute; cổ phiếu ng&agrave;nh đ&oacute; đi l&ecirc;n.

Về chiến lược giao dịch, Chứng kho&aacute;n Vietcombank khuyến nghị nh&agrave; đầu tư duy tr&igrave; nắm giữ những m&atilde; đang trong đ&agrave; tăng ổn định v&agrave; chưa xuất hiện lực cung mạnh; đồng thời n&ecirc;n chọn lọc cổ phiếu c&oacute; t&iacute;n hiệu vượt kh&aacute;ng cự th&agrave;nh c&ocirc;ng hoặc kiểm tra hỗ trợ thuyết phục với sự ủng hộ của thanh khoản mua chủ động để giải ng&acirc;n cho mục ti&ecirc;u lướt s&oacute;ng ngắn hạn.

Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong đ&aacute;nh gi&aacute; phi&ecirc;n 19-1 thanh khoản sụt giảm so với c&aacute;c phi&ecirc;n trước cho thấy t&acirc;m l&yacute; b&ecirc;n mua c&ograve;n kh&aacute; thận trọng nhưng &aacute;p lực b&aacute;n suy yếu r&otilde; rệt. Mặt kh&aacute;c, thanh khoản suy giảm cũng c&oacute; khả năng thể hiện t&iacute;nh chất m&ugrave;a vụ khi m&agrave; Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n đang đến gần.&nbsp;

Về trung hạn, thị trường vẫn trong xu hướng tăng, c&oacute; thể chạm đến v&ugrave;ng 2.000 điểm. Theo đ&oacute;, những nhịp điều chỉnh l&agrave;nh mạnh (nếu xuất hiện) c&oacute; thể tạo cơ hội gia tăng tỉ trọng, với điều kiện c&aacute;c v&ugrave;ng hỗ trợ quan trọng tiếp tục được giữ vững. Mốc 1.800 điểm nhiều khả năng sẽ đ&oacute;ng vai tr&ograve; l&agrave; v&ugrave;ng hỗ trợ mạnh gần nhất trong c&aacute;c nhịp điều chỉnh của thị trường.

Nguy&ecirc;n Nguy&ecirc;n

<a href="https://tuoitre.vn/chung-khoan-20-1-vi-sao-dong-tien-do-vao-co-phieu-cong-nghe-va-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20260120071650547.htm">Link gốc</a>

Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp bị lãng quên thời gian qua, trong khi kết quả kinh doanh của doanh nghiệp tương đối ổn định và khả quan.


Cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp bị l&atilde;ng qu&ecirc;n thời gian qua, trong khi kết quả kinh doanh của doanh nghiệp tương đối ổn định v&agrave; khả quan.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260120/images/chungkhoancafi001huuhanh-1768867634994701284847.jpg" style="height:400px; width:600px" />

D&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o cổ phiếu c&ocirc;ng nghệ v&agrave; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp trong v&agrave;i phi&ecirc;n gần đ&acirc;y - Ảnh: HỮU HẠNH

Th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;

Cuối tuần vừa qua, Tổng thống Mỹ Donald Trump tuy&ecirc;n bố sẽ &aacute;p thuế mới đối với 8 quốc gia v&igrave; phản đối việc Mỹ s&aacute;p nhập Greenland. Mỹ sẽ &aacute;p thuế 10% đối với Đan Mạch, Na Uy, Thụy Điển, Ph&aacute;p, Đức, Anh, H&agrave; Lan v&agrave; Phần Lan từ ng&agrave;y 1-2, tăng l&ecirc;n 25% từ ng&agrave;y 1-6.

Sau động th&aacute;i n&agrave;y, gi&aacute; v&agrave;ng v&agrave; bạc lại lập kỷ lục trong khi hầu hết thị trường chứng kho&aacute;n giảm do căng thẳng địa ch&iacute;nh trị. Gi&aacute; v&agrave;ng đạt đỉnh 4.690,59 USD/ounce, trong khi bạc chạm mức 94,12 USD/ounce. C&aacute;c thị trường chứng kho&aacute;n Tokyo, Hong Kong, Thượng Hải, Sydney, Singapore đều giảm điểm, mặc d&ugrave; Seoul v&agrave; Đ&agrave;i Bắc tăng điểm.

Ng&agrave;y 19-1, Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) c&ocirc;ng bố dự b&aacute;o tăng trưởng kinh tế to&agrave;n cầu sẽ đạt 3,3% trong năm 2026, cao hơn dự b&aacute;o 3,1% v&agrave;o th&aacute;ng 10-2025. IMF cho biết phần lớn mức điều chỉnh tăng trong dự b&aacute;o tăng trưởng to&agrave;n cầu lần n&agrave;y đến từ Mỹ v&agrave; Trung Quốc.

VN-Index tiến s&aacute;t 1.900 điểm

Thị trường chứng kho&aacute;n phi&ecirc;n 19-1 ghi nhận diễn biến t&iacute;ch cực khi sắc xanh tiếp tục chiếm ưu thế. VN-Index tăng 17,46 điểm (+0,93%) l&ecirc;n 1.896,59 điểm. Thanh khoản tiếp tục cải thiện, gi&aacute; trị giao dịch tr&ecirc;n s&agrave;n HoSE đạt khoảng 37.555 tỉ đồng, tăng 5% so với phi&ecirc;n trước v&agrave; cao hơn 20% so với mức b&igrave;nh qu&acirc;n 1 th&aacute;ng.

Giao dịch khối ngoại chuyển biến t&iacute;ch cực khi nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i mua v&agrave;o 11.796 tỉ đồng, b&aacute;n ra 11.306 tỉ đồng, qua đ&oacute; mua r&ograve;ng 490 tỉ đồng.

D&ograve;ng tiền lu&acirc;n chuyển nhanh, với điểm s&aacute;ng trong phi&ecirc;n ở nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp, dầu kh&iacute;. Tuy nhi&ecirc;n, vai tr&ograve; dẫn dắt tập trung ở c&aacute;c trụ cột lớn trong khi mức lan tỏa thiếu đồng thuận hơn.

Về mức độ ảnh hưởng l&ecirc;n chỉ số, VIC đ&oacute;ng g&oacute;p khoảng 3,5 điểm, GAS với hơn 3,2 điểm, GVR gần 1,9 điểm, BID khoảng 1,4 điểm v&agrave; VPB hơn 1,3 điểm.

D&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o cổ phiếu khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&ocirc;ng nghệ

Chia sẻ với Tuổi Trẻ về diễn biến d&ograve;ng tiền đổ v&agrave;o nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, &ocirc;ng Lương Duy Phước - Gi&aacute;m đốc ph&acirc;n t&iacute;ch Chứng kho&aacute;n Kafi - cho biết đ&acirc;y l&agrave; nh&oacute;m ng&agrave;nh bị l&atilde;ng qu&ecirc;n trong thời gian qua. Trước đ&acirc;y, nh&oacute;m n&agrave;y chịu ảnh hưởng bởi th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan đến thuế quan v&agrave; nh&agrave; đầu tư thận trọng đối với cổ phiếu bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp.

Tuy nhi&ecirc;n kết quả kinh doanh trong năm 2025 tương đối ổn định v&agrave; chưa c&oacute; những dấu hiệu ảnh hưởng lớn, xuất nhập khẩu của Việt Nam vẫn đang rất tốt. Thời điểm hiện tại vẫn c&oacute; rủi ro bất định địa ch&iacute;nh trị nhưng m&agrave; nh&oacute;m khu c&ocirc;ng nghiệp c&oacute; mức độ tăng trưởng ổn định dựa tr&ecirc;n tăng trưởng FDI v&agrave; luồng thương mại về xuất nhập khẩu.

Ngo&agrave;i ra, d&ograve;ng tiền cũng hướng đến ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ th&ocirc;ng tin. &Ocirc;ng Phước đ&aacute;nh gi&aacute; c&aacute;c doanh nghiệp thuộc nh&oacute;m Viettel sẽ nhận được hỗ trợ Nghị quyết 79, khi kinh tế nh&agrave; nước sẽ tập trung v&agrave;o những nh&oacute;m ng&agrave;nh chiến lược, trong đ&oacute; c&oacute; an ninh mạng.

Đối với FPT, đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp đầu ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ v&agrave; sẽ được hưởng lợi chung bởi cả Nghị quyết 68 v&agrave; Nghị quyết 79, đều nhắc đến chiến lược về chuyển đổi số, tập trung v&agrave;o c&ocirc;ng nghệ cao. Kết quả kinh doanh FPT qu&yacute; 2 v&agrave; qu&yacute; 3-2025 đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu hồi phục v&agrave; kỳ vọng qu&yacute; 4 sẽ khả quan.

Về kỹ thuật, d&ograve;ng tiền tr&ecirc;n thị trường hiện rất mạnh mẽ v&agrave; lu&acirc;n chuyển giữa trong nh&oacute;m VN30, từ nh&oacute;m ng&acirc;n h&agrave;ng đến chứng kho&aacute;n, c&aacute;c nh&oacute;m kh&aacute;c. Nh&oacute;m ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghệ vừa c&oacute; yếu tố nội tại vừa c&oacute; th&ocirc;ng tin hỗ trợ n&ecirc;n d&ograve;ng tiền sẽ t&igrave;m đến. Với quy m&ocirc; lớn quanh mức 40.000 tỉ đồng, khi d&ograve;ng tiền đến nh&oacute;m ng&agrave;nh n&agrave;o sẽ th&uacute;c đẩy gi&aacute; cổ phiếu ng&agrave;nh đ&oacute; đi l&ecirc;n.

Về chiến lược giao dịch, Chứng kho&aacute;n Vietcombank khuyến nghị nh&agrave; đầu tư duy tr&igrave; nắm giữ những m&atilde; đang trong đ&agrave; tăng ổn định v&agrave; chưa xuất hiện lực cung mạnh; đồng thời n&ecirc;n chọn lọc cổ phiếu c&oacute; t&iacute;n hiệu vượt kh&aacute;ng cự th&agrave;nh c&ocirc;ng hoặc kiểm tra hỗ trợ thuyết phục với sự ủng hộ của thanh khoản mua chủ động để giải ng&acirc;n cho mục ti&ecirc;u lướt s&oacute;ng ngắn hạn.

Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong đ&aacute;nh gi&aacute; phi&ecirc;n 19-1 thanh khoản sụt giảm so với c&aacute;c phi&ecirc;n trước cho thấy t&acirc;m l&yacute; b&ecirc;n mua c&ograve;n kh&aacute; thận trọng nhưng &aacute;p lực b&aacute;n suy yếu r&otilde; rệt. Mặt kh&aacute;c, thanh khoản suy giảm cũng c&oacute; khả năng thể hiện t&iacute;nh chất m&ugrave;a vụ khi m&agrave; Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n đang đến gần.&nbsp;

Về trung hạn, thị trường vẫn trong xu hướng tăng, c&oacute; thể chạm đến v&ugrave;ng 2.000 điểm. Theo đ&oacute;, những nhịp điều chỉnh l&agrave;nh mạnh (nếu xuất hiện) c&oacute; thể tạo cơ hội gia tăng tỉ trọng, với điều kiện c&aacute;c v&ugrave;ng hỗ trợ quan trọng tiếp tục được giữ vững. Mốc 1.800 điểm nhiều khả năng sẽ đ&oacute;ng vai tr&ograve; l&agrave; v&ugrave;ng hỗ trợ mạnh gần nhất trong c&aacute;c nhịp điều chỉnh của thị trường.

Nguy&ecirc;n Nguy&ecirc;n

<a href="https://tuoitre.vn/chung-khoan-20-1-vi-sao-dong-tien-do-vao-co-phieu-cong-nghe-va-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20260120071650547.htm">Link gốc</a>