&nbsp;Dự &aacute;n Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) chưa đề xuất &aacute;p dụng thuế suất 20%/thu nhập chịu thuế khi chuyển nhượng bất động sản, chưa đề xuất &aacute;p dụng thu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n theo thời gian nắm giữ bất động sản khi chuyển nhượng bất động sản như dự thảo đề &aacute;n luật trước đ&acirc;y.

Giữ nguy&ecirc;n mức thuế cũ

Ng&agrave;y 1/8, th&ocirc;ng tin với PV Tiền Phong, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - cho biết, tại cuộc họp về dự &aacute;n Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) do Ph&oacute; Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ tr&igrave;, Thứ trưởng Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh Cao Anh Tuấn tr&igrave;nh b&agrave;y định hướng mới về x&acirc;y dựng dự &aacute;n Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế), trong đ&oacute; đ&atilde; tiếp thu &yacute; kiến g&oacute;p &yacute; của HoREA.

Theo đ&oacute;, sẽ giữ nguy&ecirc;n c&aacute;ch thu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n do chuyển nhượng bất động sản với thuế suất 2%/gi&aacute; trị giao dịch hiện nay, trường hợp gi&aacute; giao dịch thấp hơn gi&aacute; s&agrave;n nh&agrave; đất. Tuy nhi&ecirc;n, hiện nay đang thiếu cơ sở ph&aacute;p luật về &ldquo;gi&aacute; s&agrave;n nh&agrave; đất&rdquo; của c&aacute;c địa phương.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/2-3898-6491.jpg" style="height:418px; width:600px" />

Sẽ giữ nguy&ecirc;n c&aacute;ch thu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n do chuyển nhượng bất động sản với thuế suất 2%/gi&aacute; trị giao dịch hiện nay.

Dự &aacute;n Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) cũng chưa đề xuất &aacute;p dụng thuế suất 20%/thu nhập chịu thuế khi chuyển nhượng bất động sản, chưa đề xuất &aacute;p dụng thu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n theo thời gian nắm giữ bất động sản khi chuyển nhượng bất động sản như dự thảo đề &aacute;n luật (trước đ&acirc;y), m&agrave; cần tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&oacute; lộ tr&igrave;nh khoảng 5 năm khi c&oacute; đủ điều kiện th&igrave; mới xem x&eacute;t đề xuất; tiếp tục nghi&ecirc;n cứu c&oacute; thể n&acirc;ng mức giảm trừ gia cảnh c&aacute; nh&acirc;n l&ecirc;n tr&ecirc;n 20 triệu đồng/người v&agrave; người phụ thuộc l&ecirc;n tr&ecirc;n 7 triệu đồng/người.

Theo &ocirc;ng Ch&acirc;u, HoREA đang tiếp tục g&oacute;p &yacute; về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Trong đ&oacute;, HoREA đề nghị chỉ thu tiền sử dụng đất bổ sung 0,5% (thay v&igrave; hiện nay thu 5,4%) do điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 đang c&oacute; hiệu lực ph&aacute;p luật quy định phải thu v&agrave; tr&ecirc;n cơ sở dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đang đề xuất bỏ khoản thu n&agrave;y.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị chỉ thu 20% (Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề nghị thu 30%) gi&aacute; đất của bảng gi&aacute; đất đối với diện t&iacute;ch đất ở trong hạn mức đất ở v&agrave; chỉ thu 30% (Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề nghị thu 50%) gi&aacute; đất của bảng gi&aacute; đất đối với diện t&iacute;ch đất ở vượt hạn mức đất ở khi hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n xin cấp &ldquo;sổ đỏ&rdquo;.

Dự kiến tại kỳ họp thứ 10 diễn ra cuối năm nay, Quốc hội sẽ xem x&eacute;t sửa Luật Đất đai, trong đ&oacute; Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường đ&atilde; đề xuất bỏ khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung quy định tại điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

&ldquo;Nếu c&aacute;c đề xuất n&agrave;y được Quốc hội th&ocirc;ng qua th&igrave; HoREA tiếp tục đề xuất bổ sung quy định chuyển tiếp quy định việc ho&agrave;n trả khoản tiền sử dụng đất đ&atilde; thu thừa của hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; việc khấu trừ khoản tiền sử dụng đất bổ sung đ&atilde; thu thừa của doanh nghiệp v&agrave;o nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh đối với Nh&agrave; nước của doanh nghiệp&rdquo;, &ocirc;ng Ch&acirc;u n&oacute;i.

Sửa những g&igrave;?

Theo b&aacute;o c&aacute;o của Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh, mục đ&iacute;ch ban h&agrave;nh Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) nhằm thực hiện mở rộng cơ sở thuế; r&agrave; so&aacute;t sửa đổi, bổ sung c&aacute;c quy định về người nộp thuế, thu nhập chịu thuế; nghi&ecirc;n cứu điều chỉnh ngưỡng cũng như mức thuế suất thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n đối với một số loại thu nhập để đảm bảo ph&ugrave; hợp với bản chất của từng loại thu nhập v&agrave; mục ti&ecirc;u điều tiết của thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n.

Qua r&agrave; so&aacute;t, dự &aacute;n Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) dự kiến sửa đổi, bổ sung 30 điều tr&ecirc;n tổng số 35 điều của Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n hiện h&agrave;nh (chiếm 86%). Đồng thời, thực hiện sắp xếp, bố cục lại nội dung, thứ tự c&aacute;c điều, chỉnh sửa c&acirc;u chữ một số nội dung cho ph&ugrave; hợp, thống nhất với vi&ecirc;c sửa đổi, bổ sung c&aacute;c nội dung li&ecirc;n quan, đảm bảo t&iacute;nh chặt chẽ, dễ hiểu, dễ thực hiện của luật sau khi được ban h&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250801/images/1-626-3611.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề xuất 6 nội dung sửa đổi, ho&agrave;n thiện; 3 nội dung bổ sung trong dự thảo luật.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, r&agrave; so&aacute;t để bổ sung quy định giao thẩm quyền cho Ch&iacute;nh phủ quy định chi tiết một số nội dung cho ph&ugrave; hợp với thực tiễn ph&aacute;t sinh trong từng thời kỳ, đảm bảo việc thực hiện Luật kh&ocirc;ng vướng mắc, c&oacute; t&iacute;nh ổn định, l&acirc;u d&agrave;i.

Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh đề xuất 6 nội dung sửa đổi, ho&agrave;n thiện; 3 nội dung bổ sung trong dự thảo luật. Theo đ&oacute;, ho&agrave;n thiện quy định li&ecirc;n quan đến thu nhập chịu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; c&aacute;ch t&iacute;nh thuế đối với từng loại thu nhập chịu thuế. Ho&agrave;n thiện c&aacute;c khoản được miễn thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n đảm bảo ph&ugrave; hợp với thực tiễn, minh bạch trong thực hiện.

Ho&agrave;n thiện quy định về t&iacute;nh thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n đối với c&aacute; nh&acirc;n kinh doanh; r&agrave; so&aacute;t mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, c&aacute; nh&acirc;n kinh doanh để ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tiễn; điều chỉnh mức thuế suất đối với một số khoản thu nhập từ hoạt động cung cấp sản phẩm, dịch vụ phần mềm; sản phẩm v&agrave; dịch vụ nội dung th&ocirc;ng tin số về giải tr&iacute;, tr&ograve; chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng c&aacute;o số.

Sửa đổi, bổ sung c&aacute;c quy định li&ecirc;n quan đến mức giảm trừ khi t&iacute;nh thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n. Điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần &aacute;p dụng đối với c&aacute; nh&acirc;n cư tr&uacute; c&oacute; thu nhập từ tiền lương tiền c&ocirc;ng.

Cuối c&ugrave;ng, r&agrave; so&aacute;t sửa đổi, bổ sung quy định về kỳ t&iacute;nh thuế, khấu trừ thuế, thời điểm x&aacute;c định thu nhập chịu thuế; sửa đổi, bổ sung quy định về tr&aacute;ch nhiệm của tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n trả thu nhập v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm của người nộp thuế.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n (thay thế) cũng đề suất bổ sung 3 nội dung, gồm bổ sung quy định về nh&oacute;m thu nhập kh&aacute;c thuộc diện chịu thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n; bổ sung một số quy định về miễn thuế, giảm thuế thu nhập c&aacute; nh&acirc;n; bổ sung c&aacute;c khoản giảm trừ đặc th&ugrave; kh&aacute;c.

<a href="https://tienphong.vn/chua-danh-thue-thu-nhap-20-tien-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-post1765577.tpo">Link gốc</a>

 Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20%/thu nhập chịu thuế khi chuyển nhượng bất động sản, chưa đề xuất áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản khi chuyển nhượng bất động sản như dự thảo đề án luật trước đây.

Bất động sản

Báo Tiền Phong

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản

Nguyễn Thị Phương Thảo

ra tin l&#250;c 14h36 ph&#250;t. Qu&#227;i đạn thiệt

ra tin lúc 14h36 phút. Quãi đạn thiệt

Hai Long

Thanh Tuấn Võ

Bđs đố d&#225;m đ&#225;nh, mấy quan sổ đỏ t&#237;nh bằng k&#253; ra biểu quyết chắc dễ m&#224; c&#243; được 99% đồng t&#236;nh 

Bđs đố dám đánh, mấy quan sổ đỏ tính bằng ký ra biểu quyết chắc dễ mà có được 99% đồng tình 

Black

Vậy c&#242;n ck th&#236; seo ? C&#243; o&#225;nh kh&#244;ng ? 

Vậy còn ck thì seo ? Có oánh không ? 

Uống Trà Đi

Vượn vin 1 tay che cả trời. Gi&#225; bđs sao giảm mạnh được. 

Vượn vin 1 tay che cả trời. Giá bđs sao giảm mạnh được. 

Phuong Hoa

C&#225;i cần đ&#225;nh lại thụt liền, c&#242;n k cần hoặc nhẹ tay như kd sx của d&#226;n đen lại truy qu&#233;t diệt tận

Cái cần đánh lại thụt liền, còn k cần hoặc nhẹ tay như kd sx của dân đen lại truy quét diệt tận

Yahuato

giờ doạ để c&#225;c quan gom h&#224;ng th&#244;i

giờ doạ để các quan gom hàng thôi

Ơ Ơ

Về Bờ Bỏ CK

Chưa đ&#225;nh nhưng đố &#244;ng n&#224;o d&#225;m đầu cơ. Mua v&#224;o rồi n&#243; đ&#225;nh th&#236; toi. 

Chưa đánh nhưng đố ông nào dám đầu cơ. Mua vào rồi nó đánh thì toi. 

Hikari

Đ&#225;nh thằng d&#226;n th&#236; nhanh lắm, c&#243; ai tự đ&#225;nh v&#224;o ch&#226;n m&#236;nh đ&#226;u c&#225;c quan lớn nhỉ, ********

Đánh thằng dân thì nhanh lắm, có ai tự đánh vào chân mình đâu các quan lớn nhỉ, ********