Bảng gi&aacute; mới được l&agrave;m rất c&ocirc;ng phu, rất &ldquo;khoan sức d&acirc;n&rdquo;, đồng thời cũng đảm bảo h&agrave;i h&ograve;a lợi &iacute;ch nh&agrave; nước - doanh nghiệp.

Thảo luận tại Kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuy&ecirc;n đề) của HĐND TPHCM kh&oacute;a X, nhiều đại biểu đ&atilde; b&agrave;y tỏ sự quan t&acirc;m lớn đối với c&aacute;c nội dung tr&igrave;nh tại kỳ họp, đặc biệt l&agrave; bảng gi&aacute; đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố được &aacute;p dụng từ 1/1/2026.

Chuyển tải &yacute; kiến cử tri, đại biểu Trần Quang Thắng cho biết người d&acirc;n đặt nhiều c&acirc;u hỏi so s&aacute;nh việc bảng gi&aacute; đất mới kh&aacute;c g&igrave; so với bảng gi&aacute; đất hiện h&agrave;nh v&agrave; sẽ ảnh hưởng ra sao đến c&aacute;c giao dịch nh&agrave; đất cũng như c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh c&oacute; li&ecirc;n quan.

Trao đổi l&agrave;m r&otilde; c&aacute;c vấn đề đại biểu quan t&acirc;m, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, bảng gi&aacute; đất l&agrave; vấn đề cực kỳ quan trọng v&agrave; hệ trọng, li&ecirc;n quan đến tất cả mọi người, t&aacute;c động đến nhiều vấn đề. Mặt kh&aacute;c, theo quy định ph&aacute;p luật, kể từ ng&agrave;y 1/1/2026 tới, th&agrave;nh phố phải c&ocirc;ng bố bảng gi&aacute; đất để l&agrave;m căn cứ cho người d&acirc;n thực hiện c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh cũng như đảm bảo quyền lợi hợp ph&aacute;p của m&igrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251227/images/image%20(12).jpg" style="height:420px; width:600px" />

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được trao đổi tại kỳ họp cuối năm. Ảnh: Ng&ocirc; T&ugrave;ng

Theo &ocirc;ng Nguyễn Văn Được, trong qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất lần n&agrave;y, l&atilde;nh đạo th&agrave;nh phố rất băn khoăn. Trước đ&oacute;, một số doanh nghiệp, nh&agrave; khoa học, nh&agrave; quản l&yacute; cũng đ&atilde; gặp gỡ, trao đổi v&agrave; b&agrave;y tỏ lo lắng, mong muốn l&agrave;m sao giữ sự h&agrave;i h&ograve;a lợi &iacute;ch giữa &ldquo;ba nh&agrave;&rdquo;: Người d&acirc;n, doanh nghiệp v&agrave; nh&agrave; nước. &ldquo;Nếu ban h&agrave;nh ra m&agrave; nghi&ecirc;ng về b&ecirc;n n&agrave;o th&igrave; sẽ tạo ra cơn s&oacute;ng ngầm th&igrave; kh&ocirc;ng được, kh&ocirc;ng tốt cho th&agrave;nh phố ch&uacute;ng ta&quot;, &ocirc;ng Được n&oacute;i. Theo &ocirc;ng, nếu ban h&agrave;nh bảng gi&aacute; m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; sự đồng thuận của người d&acirc;n hay doanh nghiệp th&igrave; kh&ocirc;ng được. Cho n&ecirc;n UBND v&agrave; HĐND TPHCM cũng như c&aacute;c sở ng&agrave;nh đ&atilde; b&agrave;n thảo rất kỹ lưỡng trước khi th&ocirc;ng qua h&ocirc;m nay để l&agrave;m sao h&agrave;i h&ograve;a giữa &ldquo;3 nh&agrave;&rdquo;. &Ocirc;ng cho rằng, người l&agrave;m ra bảng gi&aacute; v&agrave; người th&ocirc;ng qua bảng gi&aacute; đất mới chịu tr&aacute;ch nhiệm trước nh&acirc;n d&acirc;n, trước Đảng.

Người đứng đầu ch&iacute;nh quyền TPHCM cũng khẳng định, quan điểm của l&atilde;nh đạo th&agrave;nh phố l&agrave; vừa đảm bảo h&agrave;i h&ograve;a lợi &iacute;ch của &ldquo;3 nh&agrave;&rdquo; v&agrave; đặc biệt l&agrave; kh&ocirc;ng g&acirc;y x&aacute;o trộn, giữ b&igrave;nh ổn, trừ những khu vực c&oacute; gi&aacute; cao đột biến do đầu tư hạ tầng mới, do quy hoạch hoặc ph&aacute;t sinh hạ tầng, cơ sở mới hoặc c&aacute;c khu vực c&oacute; dự &aacute;n, yếu tố quy hoạch.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, bảng gi&aacute; đất mới cũng hướng tới việc khắc phục những hạn chế trước đ&acirc;y, đặc biệt l&agrave; tại c&aacute;c v&ugrave;ng gi&aacute;p ranh giữa c&aacute;c địa phương v&agrave; vấn đề đất n&ocirc;ng nghiệp nằm xen c&agrave;i trong c&aacute;c khu đ&ocirc; thị. Một yếu tố quan trọng kh&aacute;c nữa l&agrave; phải đồng bộ giữa 3 khu vực sau s&aacute;p nhập.

&Ocirc;ng Được cũng cho rằng bảng gi&aacute; lần n&agrave;y &ldquo;v&igrave; d&acirc;n&rdquo; hơn. Bảng gi&aacute; lần n&agrave;y, theo &ocirc;ng, c&oacute; t&iacute;nh đến nghĩa vụ của người d&acirc;n đối với nh&agrave; nước thấp hơn, đồng nghĩa l&agrave; người d&acirc;n c&oacute; lợi hơn.

Mặt kh&aacute;c, lần n&agrave;y bảng gi&aacute; cũng quy định hệ số. Khi đền b&ugrave;, lấy bảng gi&aacute; n&agrave;y nh&acirc;n với hệ số đảm bảo s&aacute;t với thị trường. Khi đ&oacute;, mỗi dự &aacute;n thực hiện đều c&oacute; khảo s&aacute;t, c&oacute; hội đồng thẩm định, từng thửa đất, từng m2 đất, từng loại đất đều quy đinh gi&aacute; cụ thể bao nhi&ecirc;u nhằm đảm bảo ph&ugrave; hợp với thị trường để người d&acirc;n kh&ocirc;ng thiệt th&ograve;i.

&Ocirc;ng Được cho biết, Th&agrave;nh phố đ&atilde; thu&ecirc; đơn vị tư vấn nhiều kinh nghiệm x&acirc;y dựng, l&agrave;m n&ecirc;n bảng gi&aacute; đất mới, đảm bảo c&aacute;c nguy&ecirc;n tắc tr&ecirc;n.

&ldquo;Bảng gi&aacute; n&agrave;y tất nhi&ecirc;n kh&ocirc;ng thể n&agrave;o tuyệt đối cả v&agrave; sẽ biến động theo thời gian, cũng như kh&ocirc;ng thể c&ugrave;ng l&uacute;c ho&agrave;n thiện được hết. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh vận h&agrave;nh, &aacute;p dụng, chỗ n&agrave;o chưa ph&ugrave; hợp, ch&uacute;ng ta tiếp tục điều chỉnh. Bảng gi&aacute; được l&agrave;m rất c&ocirc;ng phu, rất &ldquo;khoan sức d&acirc;n&rdquo;, kh&ocirc;ng hẹp h&ograve;i với người d&acirc;n, đồng thời cũng đảm bảo h&agrave;i h&ograve;a lợi &iacute;ch nh&agrave; nước - doanh nghiệp&rdquo;, &ocirc;ng Được đ&aacute;nh gi&aacute;.

<a href="https://tienphong.vn/chu-tich-tphcm-noi-ve-bang-gia-dat-moi-khoan-suc-dan-post1808110.tpo">Link gốc</a>

Bảng giá mới được làm rất công phu, rất “khoan sức dân”, đồng thời cũng đảm bảo hài hòa lợi ích nhà nước - doanh nghiệp.

Bất động sản

Báo Tiền Phong

Chủ tịch TPHCM nói về bảng giá đất mới 'khoan sức dân'

Trần Quốc Thuận

cuối c&#249;ng th&#236; gi&#225; đất tp.hcm ko tăng, chỉ B&#236;nh Dương v&#224; Vũng T&#224;u tăng nhẹ th&#244;i, l&#224;m chờ tin bữa giờ

cuối cùng thì giá đất tp.hcm ko tăng, chỉ Bình Dương và Vũng Tàu tăng nhẹ thôi, làm chờ tin bữa giờ

Biệt Kích Mossad

An Võ

Gi&#225; đất Thủ Thi&#234;m mấy đồng đấy?

Giá đất Thủ Thiêm mấy đồng đấy?

Ăn tr&#234;n xương m&#225;u của d&#226;n
Lũ l&#227;nh đạo thối n&#225;t s&#250;c vật Ko bằng lo&#224;i *******

Ăn trên xương máu của dân
Lũ lãnh đạo thối nát súc vật Ko bằng loài *******