Trong bối cảnh l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt cho rằng đ&acirc;y l&agrave; ph&eacute;p thử của thị trường, qua đ&oacute; s&agrave;ng lọc những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm ph&aacute;t triển bất động sản.

Thời gian gần đ&acirc;y, việc một số ng&acirc;n h&agrave;ng lớn điều chỉnh l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản theo hướng tăng cao đ&atilde; thu h&uacute;t nhiều sự quan t&acirc;m của thị trường.

Chia sẻ tại buổi livestream gặp gỡ nh&agrave; đầu tư chiều 29/01/2026, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (<a class='symbol'>PDR</a>: HOSE) thẳng thắn nh&igrave;n nhận, đợt tăng l&atilde;i suất vừa qua diễn ra kh&aacute; đột ngột. Tuy nhi&ecirc;n, theo &ocirc;ng, đ&acirc;y nhiều khả năng chỉ l&agrave; diễn biến mang t&iacute;nh ngắn hạn trong chu kỳ điều h&agrave;nh vĩ m&ocirc;.

Vị Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt cho biết, từ qu&yacute; II trở đi, mặt bằng l&atilde;i suất c&oacute; thể sẽ dần &ldquo;mở ra&rdquo; theo hướng ổn định hơn. &Ocirc;ng nhấn mạnh, doanh nghiệp kh&ocirc;ng chủ quan trước biến động l&atilde;i suất, nhưng cũng kh&ocirc;ng qu&aacute; bi quan, bởi thị trường bất động sản vẫn c&ograve;n dư địa cho những sản phẩm ph&ugrave; hợp nhu cầu thực.

Theo &ocirc;ng Đạt, với mức l&atilde;i suất cao như hiện nay, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; thể th&iacute;ch nghi v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động nhờ chiến lược tập trung v&agrave;o c&aacute;c quỹ đất c&oacute; vị tr&iacute; tốt v&agrave; mức gi&aacute; hợp l&yacute;. C&aacute;c dự &aacute;n tại B&igrave;nh Dương, Đồng Nai hay một số khu vực kh&aacute;c, theo &ocirc;ng, đều hướng tới phục vụ nhu cầu ở thực &ndash; yếu tố then chốt gi&uacute;p dự &aacute;n đứng vững ngay cả trong giai đoạn thị trường nhiều th&aacute;ch thức.

Cũng theo chia sẻ của Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt, ngay từ đầu năm 2026, doanh nghiệp đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde; hai địa b&agrave;n trọng điểm l&agrave; Đồng Nai v&agrave; TP.HCM &ndash; những khu vực c&oacute; nhu cầu bất động sản lớn v&agrave; tương đối ổn định. &Ocirc;ng cho biết, d&ugrave; l&atilde;i suất tăng khiến cả chủ đầu tư lẫn người mua gặp kh&oacute; trong ngắn hạn, nhưng với những sản phẩm c&oacute; vị tr&iacute; tốt, ph&ugrave; hợp t&uacute;i tiền v&agrave; đ&aacute;p ứng nhu cầu thật, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; thể duy tr&igrave; đ&agrave; ph&aacute;t triển.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/312257607-852475382617497-4612466553420289014-n-166659338920231024090856-17696971492911230543305.jpg" style="height:443px; width:640px">

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt.

Tại buổi chia sẻ, &ocirc;ng Huỳnh Minh Tuấn - nh&agrave; s&aacute;ng lập FIDT cho rằng việc l&atilde;i suất nh&iacute;ch l&ecirc;n đ&atilde; được dự b&aacute;o từ trước, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần ấm trở lại. Nh&agrave; s&aacute;ng lập FIDT nhấn mạnh, l&atilde;i suất tăng phản &aacute;nh nhu cầu vốn gia tăng v&agrave; kh&ocirc;ng ho&agrave;n to&agrave;n mang &yacute; nghĩa ti&ecirc;u cực, ngược lại, việc l&atilde;i suất tăng sẽ tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&agrave;ng lọc.

Quan điểm n&agrave;y cũng được Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt đồng t&igrave;nh. &Ocirc;ng Đạt cho rằng, việc kiểm so&aacute;t t&iacute;n dụng v&agrave; l&atilde;i suất tăng sẽ loại bớt những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm ph&aacute;t triển bất động sản, trong khi c&aacute;c chủ đầu tư uy t&iacute;n, c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh tốt sẽ c&oacute; th&ecirc;m cơ hội để khẳng định vị thế v&agrave; ph&aacute;t triển ổn định hơn trong chu kỳ mới của thị trường.

&Ocirc;ng Đạt cũng nhấn mạnh, c&aacute;c dự &aacute;n khi được lựa chọn tại những vị tr&iacute; c&oacute; lợi thế, sẽ đ&aacute;p ứng đ&uacute;ng nhu cầu thực. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, d&ugrave; l&atilde;i suất hay gi&aacute; b&aacute;n c&oacute; xu hướng tăng, việc ti&ecirc;u thụ sản phẩm vẫn thuận lợi hơn so với c&aacute;c sản phẩm mang t&iacute;nh đầu cơ, phụ thuộc nhiều v&agrave;o chu kỳ thị trường.

Lễ Lễ

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-tich-phat-dat-lai-suat-tang-giup-sang-loc-thi-truong-bat-dong-san-205260129213534212.htm">Link gốc</a>

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho rằng đây là phép thử của thị trường, qua đó sàng lọc những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm phát triển bất động sản.


Trong bối cảnh l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt cho rằng đ&acirc;y l&agrave; ph&eacute;p thử của thị trường, qua đ&oacute; s&agrave;ng lọc những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm ph&aacute;t triển bất động sản.

Thời gian gần đ&acirc;y, việc một số ng&acirc;n h&agrave;ng lớn điều chỉnh l&atilde;i suất cho vay mua bất động sản theo hướng tăng cao đ&atilde; thu h&uacute;t nhiều sự quan t&acirc;m của thị trường.

Chia sẻ tại buổi livestream gặp gỡ nh&agrave; đầu tư chiều 29/01/2026, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (PDR: HOSE) thẳng thắn nh&igrave;n nhận, đợt tăng l&atilde;i suất vừa qua diễn ra kh&aacute; đột ngột. Tuy nhi&ecirc;n, theo &ocirc;ng, đ&acirc;y nhiều khả năng chỉ l&agrave; diễn biến mang t&iacute;nh ngắn hạn trong chu kỳ điều h&agrave;nh vĩ m&ocirc;.

Vị Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt cho biết, từ qu&yacute; II trở đi, mặt bằng l&atilde;i suất c&oacute; thể sẽ dần &ldquo;mở ra&rdquo; theo hướng ổn định hơn. &Ocirc;ng nhấn mạnh, doanh nghiệp kh&ocirc;ng chủ quan trước biến động l&atilde;i suất, nhưng cũng kh&ocirc;ng qu&aacute; bi quan, bởi thị trường bất động sản vẫn c&ograve;n dư địa cho những sản phẩm ph&ugrave; hợp nhu cầu thực.

Theo &ocirc;ng Đạt, với mức l&atilde;i suất cao như hiện nay, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; thể th&iacute;ch nghi v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động nhờ chiến lược tập trung v&agrave;o c&aacute;c quỹ đất c&oacute; vị tr&iacute; tốt v&agrave; mức gi&aacute; hợp l&yacute;. C&aacute;c dự &aacute;n tại B&igrave;nh Dương, Đồng Nai hay một số khu vực kh&aacute;c, theo &ocirc;ng, đều hướng tới phục vụ nhu cầu ở thực &ndash; yếu tố then chốt gi&uacute;p dự &aacute;n đứng vững ngay cả trong giai đoạn thị trường nhiều th&aacute;ch thức.

Cũng theo chia sẻ của Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt, ngay từ đầu năm 2026, doanh nghiệp đ&atilde; x&aacute;c định r&otilde; hai địa b&agrave;n trọng điểm l&agrave; Đồng Nai v&agrave; TP.HCM &ndash; những khu vực c&oacute; nhu cầu bất động sản lớn v&agrave; tương đối ổn định. &Ocirc;ng cho biết, d&ugrave; l&atilde;i suất tăng khiến cả chủ đầu tư lẫn người mua gặp kh&oacute; trong ngắn hạn, nhưng với những sản phẩm c&oacute; vị tr&iacute; tốt, ph&ugrave; hợp t&uacute;i tiền v&agrave; đ&aacute;p ứng nhu cầu thật, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; thể duy tr&igrave; đ&agrave; ph&aacute;t triển.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260202/images/312257607-852475382617497-4612466553420289014-n-166659338920231024090856-17696971492911230543305.jpg" style="height:443px; width:640px" />

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Đạt &ndash; Chủ tịch HĐQT CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt.

Tại buổi chia sẻ, &ocirc;ng Huỳnh Minh Tuấn - nh&agrave; s&aacute;ng lập FIDT cho rằng việc l&atilde;i suất nh&iacute;ch l&ecirc;n đ&atilde; được dự b&aacute;o từ trước, trong bối cảnh nền kinh tế đang dần ấm trở lại. Nh&agrave; s&aacute;ng lập FIDT nhấn mạnh, l&atilde;i suất tăng phản &aacute;nh nhu cầu vốn gia tăng v&agrave; kh&ocirc;ng ho&agrave;n to&agrave;n mang &yacute; nghĩa ti&ecirc;u cực, ngược lại, việc l&atilde;i suất tăng sẽ tạo ra qu&aacute; tr&igrave;nh s&agrave;ng lọc.

Quan điểm n&agrave;y cũng được Chủ tịch Ph&aacute;t Đạt đồng t&igrave;nh. &Ocirc;ng Đạt cho rằng, việc kiểm so&aacute;t t&iacute;n dụng v&agrave; l&atilde;i suất tăng sẽ loại bớt những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm ph&aacute;t triển bất động sản, trong khi c&aacute;c chủ đầu tư uy t&iacute;n, c&oacute; kinh nghiệm v&agrave; nền tảng t&agrave;i ch&iacute;nh tốt sẽ c&oacute; th&ecirc;m cơ hội để khẳng định vị thế v&agrave; ph&aacute;t triển ổn định hơn trong chu kỳ mới của thị trường.

&Ocirc;ng Đạt cũng nhấn mạnh, c&aacute;c dự &aacute;n khi được lựa chọn tại những vị tr&iacute; c&oacute; lợi thế, sẽ đ&aacute;p ứng đ&uacute;ng nhu cầu thực. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, d&ugrave; l&atilde;i suất hay gi&aacute; b&aacute;n c&oacute; xu hướng tăng, việc ti&ecirc;u thụ sản phẩm vẫn thuận lợi hơn so với c&aacute;c sản phẩm mang t&iacute;nh đầu cơ, phụ thuộc nhiều v&agrave;o chu kỳ thị trường.

Lễ Lễ

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-tich-phat-dat-lai-suat-tang-giup-sang-loc-thi-truong-bat-dong-san-205260129213534212.htm">Link gốc</a>