L&atilde;i suất cho vay nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Ng&acirc;n h&agrave;ng Ch&iacute;nh s&aacute;ch x&atilde; hội đ&atilde; tăng th&ecirc;m 1,8%, tức tăng từ 4,8% l&ecirc;n 6,6%/năm. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia kiến nghị n&ecirc;n giảm mức l&atilde;i suất n&agrave;y để hỗ trợ người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận loại h&igrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội trong bối cảnh gi&aacute; nh&agrave; leo thang như hiện nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/nhaoxahoi-1667298172306693251514.jpg" style="height:363px; width:600px">

Ảnh minh họa

Ng&agrave;y 21/11, B&aacute;o Người Lao Động tổ chức tọa đ&agrave;m &quot;Nh&agrave; ở x&atilde; hội: Đột ph&aacute; từ ch&iacute;nh s&aacute;ch mới&quot;. Ph&aacute;t biểu phần tham luận, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group cho rằng, việc bổ sung đối tượng thụ hưởng nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; bỏ điều kiện cư tr&uacute; l&agrave; một ch&iacute;nh s&aacute;ch tuyệt vời, g&oacute;p phần hỗ trợ hiệu quả cho c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave; người c&oacute; thu nhập thấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/mr-tuan-1732156915872577156027.jpg" style="height:406px; width:600px">

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group.

Ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ mang lại cơ hội thu&ecirc; nh&agrave; ở x&atilde; hội tại bất kỳ tỉnh, th&agrave;nh n&agrave;o m&agrave; c&ograve;n tạo th&ecirc;m nguồn cầu quan trọng để thực hiện mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng 1 triệu căn nh&agrave; ở x&atilde; hội cho người thu nhập thấp.

Từ g&oacute;c độ doanh nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, bao gồm 4 dự &aacute;n tại TP.HCM với khoảng 4.000 căn đ&atilde; đưa v&agrave;o khai th&aacute;c, &ocirc;ng Tuấn nhận thấy c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hiện nay, đặc biệt l&agrave; Luật Nh&agrave; ở sửa đổi, đ&atilde; tạo ra bước đột ph&aacute; chưa từng c&oacute;. Đ&acirc;y l&agrave; cơ sở vững chắc để doanh nghiệp v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng y&ecirc;n t&acirc;m đầu tư, thu&ecirc; hoặc mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Từ thực tế đ&oacute;, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group kiến nghị cần c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ hồi tố, chẳng hạn như giữ mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i 4,8% cho vay đối với người mua nh&agrave; ở x&atilde; hội, tương tự như trước đ&acirc;y. Điều n&agrave;y sẽ gi&uacute;p doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n giảm bớt g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh khi tham gia v&agrave;o chương tr&igrave;nh 1 triệu căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ri&ecirc;ng tại TP.HCM, nhu cầu nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; rất lớn do đặc th&ugrave; lịch sử, bao gồm những khu nh&agrave; ven k&ecirc;nh rạch chưa được cải tạo. Số lượng c&ocirc;ng nh&acirc;n l&agrave;m việc tại c&aacute;c khu chế xuất v&agrave; c&ocirc;ng nghiệp cũng l&ecirc;n tới khoảng 300.000 hộ.

Trong bối cảnh quỹ đất của TP.HCM hạn chế, cần c&oacute; cơ chế đặc th&ugrave; cho c&aacute;c chủ đầu tư đ&atilde; sở hữu quỹ đất sạch. Nếu gi&aacute; đất đ&atilde; được t&iacute;nh thuế, cần đưa phần chi ph&iacute; n&agrave;y v&agrave;o gi&aacute; th&agrave;nh căn hộ để đảm bảo gi&aacute; hợp l&yacute; cho người lao động.

V&iacute; dụ, đối với c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; cao tầng từ 18-25 tầng, chi ph&iacute; bổ sung khoảng 2-3 triệu đồng/m&sup2; v&agrave;o gi&aacute; th&agrave;nh vẫn gi&uacute;p doanh nghiệp duy tr&igrave; lợi nhuận định mức 10%, trong khi gi&aacute; căn hộ kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 30 triệu đồng/m&sup2;. Điều n&agrave;y ho&agrave;n to&agrave;n nằm trong thẩm quyền của TP.HCM v&agrave; c&oacute; thể triển khai ngay.

Đồng quan điểm với &ocirc;ng Qu&acirc;n, tại một diễn đ&agrave;n bất động sản diễn ra trước đ&oacute;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, n&ecirc;n giảm mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i xuống c&ograve;n khoảng 4,8% - 5% đễ hỗ trợ người vay mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Nhật Anh

<a href="https://markettimes.vn/chu-tich-hoang-quan-group-truong-anh-tuan-nen-giu-muc-lai-suat-uu-dai-4-8-cho-vay-doi-voi-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-69840.html">Link gốc</a>

Lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đã tăng thêm 1,8%, tức tăng từ 4,8% lên 6,6%/năm. Các chuyên gia kiến nghị nên giảm mức lãi suất này để hỗ trợ người dân dễ dàng tiếp cận loại hình nhà ở xã hội trong bối cảnh giá nhà leo thang như hiện nay.


L&atilde;i suất cho vay nh&agrave; ở x&atilde; hội tại Ng&acirc;n h&agrave;ng Ch&iacute;nh s&aacute;ch x&atilde; hội đ&atilde; tăng th&ecirc;m 1,8%, tức tăng từ 4,8% l&ecirc;n 6,6%/năm. C&aacute;c chuy&ecirc;n gia kiến nghị n&ecirc;n giảm mức l&atilde;i suất n&agrave;y để hỗ trợ người d&acirc;n dễ d&agrave;ng tiếp cận loại h&igrave;nh nh&agrave; ở x&atilde; hội trong bối cảnh gi&aacute; nh&agrave; leo thang như hiện nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/nhaoxahoi-1667298172306693251514.jpg" style="height:363px; width:600px" />

Ảnh minh họa

Ng&agrave;y 21/11, B&aacute;o Người Lao Động tổ chức tọa đ&agrave;m &quot;Nh&agrave; ở x&atilde; hội: Đột ph&aacute; từ ch&iacute;nh s&aacute;ch mới&quot;. Ph&aacute;t biểu phần tham luận, &ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group cho rằng, việc bổ sung đối tượng thụ hưởng nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; bỏ điều kiện cư tr&uacute; l&agrave; một ch&iacute;nh s&aacute;ch tuyệt vời, g&oacute;p phần hỗ trợ hiệu quả cho c&ocirc;ng nh&acirc;n v&agrave; người c&oacute; thu nhập thấp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241121/images/mr-tuan-1732156915872577156027.jpg" style="height:406px; width:600px" />

&Ocirc;ng Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group.

Ch&iacute;nh s&aacute;ch n&agrave;y kh&ocirc;ng chỉ mang lại cơ hội thu&ecirc; nh&agrave; ở x&atilde; hội tại bất kỳ tỉnh, th&agrave;nh n&agrave;o m&agrave; c&ograve;n tạo th&ecirc;m nguồn cầu quan trọng để thực hiện mục ti&ecirc;u x&acirc;y dựng 1 triệu căn nh&agrave; ở x&atilde; hội cho người thu nhập thấp.

Từ g&oacute;c độ doanh nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, bao gồm 4 dự &aacute;n tại TP.HCM với khoảng 4.000 căn đ&atilde; đưa v&agrave;o khai th&aacute;c, &ocirc;ng Tuấn nhận thấy c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch hiện nay, đặc biệt l&agrave; Luật Nh&agrave; ở sửa đổi, đ&atilde; tạo ra bước đột ph&aacute; chưa từng c&oacute;. Đ&acirc;y l&agrave; cơ sở vững chắc để doanh nghiệp v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng y&ecirc;n t&acirc;m đầu tư, thu&ecirc; hoặc mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Từ thực tế đ&oacute;, Chủ tịch Ho&agrave;ng Qu&acirc;n Group kiến nghị cần c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ hồi tố, chẳng hạn như giữ mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i 4,8% cho vay đối với người mua nh&agrave; ở x&atilde; hội, tương tự như trước đ&acirc;y. Điều n&agrave;y sẽ gi&uacute;p doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n giảm bớt g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh khi tham gia v&agrave;o chương tr&igrave;nh 1 triệu căn nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Ri&ecirc;ng tại TP.HCM, nhu cầu nh&agrave; ở x&atilde; hội l&agrave; rất lớn do đặc th&ugrave; lịch sử, bao gồm những khu nh&agrave; ven k&ecirc;nh rạch chưa được cải tạo. Số lượng c&ocirc;ng nh&acirc;n l&agrave;m việc tại c&aacute;c khu chế xuất v&agrave; c&ocirc;ng nghiệp cũng l&ecirc;n tới khoảng 300.000 hộ.

Trong bối cảnh quỹ đất của TP.HCM hạn chế, cần c&oacute; cơ chế đặc th&ugrave; cho c&aacute;c chủ đầu tư đ&atilde; sở hữu quỹ đất sạch. Nếu gi&aacute; đất đ&atilde; được t&iacute;nh thuế, cần đưa phần chi ph&iacute; n&agrave;y v&agrave;o gi&aacute; th&agrave;nh căn hộ để đảm bảo gi&aacute; hợp l&yacute; cho người lao động.

V&iacute; dụ, đối với c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; cao tầng từ 18-25 tầng, chi ph&iacute; bổ sung khoảng 2-3 triệu đồng/m&sup2; v&agrave;o gi&aacute; th&agrave;nh vẫn gi&uacute;p doanh nghiệp duy tr&igrave; lợi nhuận định mức 10%, trong khi gi&aacute; căn hộ kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 30 triệu đồng/m&sup2;. Điều n&agrave;y ho&agrave;n to&agrave;n nằm trong thẩm quyền của TP.HCM v&agrave; c&oacute; thể triển khai ngay.

Đồng quan điểm với &ocirc;ng Qu&acirc;n, tại một diễn đ&agrave;n bất động sản diễn ra trước đ&oacute;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, n&ecirc;n giảm mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i xuống c&ograve;n khoảng 4,8% - 5% đễ hỗ trợ người vay mua nh&agrave; ở x&atilde; hội.

Nhật Anh

<a href="https://markettimes.vn/chu-tich-hoang-quan-group-truong-anh-tuan-nen-giu-muc-lai-suat-uu-dai-4-8-cho-vay-doi-voi-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-69840.html">Link gốc</a>