&Ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Cen Group cho rằng, c&acirc;u chuyện thao t&uacute;ng gi&aacute; bất động sản do bị giới m&ocirc;i giới đẩy gi&aacute; cũng l&agrave; điều kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c. Bởi họ kh&ocirc;ng thể l&agrave;m được điều đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250706/images/nguyen-trung-vu-2-1104-1751705242060911775584.jpg" style="height:431px; width:600px">

&Ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group

Tại một sự kiện bất động sản diễn ra mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group n&oacute;i rằng, mọi người thường lo lắng khi thấy gi&aacute; bất động sản tăng cao, nhưng &iacute;t ai đặt c&acirc;u hỏi: ai l&agrave; người khiến gi&aacute; bất động sản tăng?

Theo &ocirc;ng Vũ, trước đ&acirc;y, việc định gi&aacute; đất được thực hiện 5 năm một lần, nhưng hiện nay, gi&aacute; đất thay đổi h&agrave;ng năm. Định gi&aacute; đất cao hơn khiến doanh nghiệp buộc phải b&aacute;n với gi&aacute; cao hơn. Khi đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp nhỏ kh&ocirc;ng đủ lực sẽ bị loại khỏi cuộc chơi, thị trường dần tập trung v&agrave;o c&aacute;c doanh nghiệp lớn, c&oacute; uy t&iacute;n. Chỉ những doanh nghiệp n&agrave;y mới đủ điều kiện tiếp cận nguồn lực đất đai, vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng.&nbsp;

Chủ tịch Cen Group khẳng định, c&acirc;u chuyện thao t&uacute;ng gi&aacute; bất động sản do bị giới m&ocirc;i giới đẩy gi&aacute; cũng l&agrave; điều kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c. Bởi họ kh&ocirc;ng thể l&agrave;m được điều đ&oacute;. Kh&ocirc;ng ai c&oacute; thể thao t&uacute;ng được gi&aacute; của thị trường bất động sản.

Vị n&agrave;y cho rằng, ch&uacute;ng ta c&oacute; thể học b&agrave;i học từ Trung Quốc, từ năm 1998 đến 2019, bất động sản nước n&agrave;y tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng kết quả l&agrave; h&agrave;ng ngh&igrave;n th&agrave;nh phố ma, dự &aacute;n bỏ hoang v&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; người ở. Sai lầm đ&oacute; khiến Trung Quốc đang phải trả gi&aacute; rất nặng, v&agrave; t&ocirc;i hy vọng Việt Nam kh&ocirc;ng đi v&agrave;o vết xe đổ đ&oacute;.

&quot;Một dự &aacute;n bất động sản nếu kh&ocirc;ng c&oacute; cư d&acirc;n về ở th&igrave; sẽ chết, m&agrave; muốn c&oacute; người d&acirc;n về ở, dự &aacute;n cần đầu tư cả một hệ sinh th&aacute;i: trường học, bệnh viện, trung t&acirc;m thương mại, y tế, vui chơi...&nbsp;

Lấy v&iacute; dụ, tại Cần Giờ &ndash; một v&ugrave;ng đất từng được xem l&agrave; xa x&ocirc;i, kh&oacute; kết nối đang được Tập đo&agrave;n Vingroup nghi&ecirc;n cứu tuyến đường sắt cao tốc. Khoảng c&aacute;ch từ TP.HCM ra Cần Giờ nếu chỉ c&ograve;n 20 ph&uacute;t thay v&igrave; 3 tiếng như hiện nay, th&igrave; việc gi&atilde;n d&acirc;n l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi. Gi&aacute; đất ở đ&oacute; rẻ hơn trung t&acirc;m, nhưng chất lượng sống c&oacute; thể cao hơn nếu hạ tầng đầy đủ.

Tương tự, dự &aacute;n ở Quảng Y&ecirc;n (Quảng Ninh) h&agrave;ng ngh&igrave;n ha cũng gắn với đề xuất đường sắt cao tốc từ H&agrave; Nội. Những dự &aacute;n tầm cỡ như vậy kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; dự &aacute;n của doanh nghiệp, m&agrave; l&agrave; sự phối hợp giữa Nh&agrave; nước v&agrave; c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn để t&aacute;i ph&acirc;n bổ d&acirc;n cư, gi&atilde;n d&acirc;n khỏi c&aacute;c đ&ocirc; thị trung t&acirc;m&quot;, &ocirc;ng Vũ n&oacute;i.

Vị Chủ tịch n&agrave;y cho rằng, gi&aacute; bất động sản tại trung t&acirc;m tăng cao cũng l&agrave; một phần trong chiến lược gi&atilde;n d&acirc;n. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn thu lớn để Nh&agrave; nước c&oacute; thể đầu tư ngược trở lại v&agrave;o hạ tầng, bao gồm cả đường sắt cao tốc Bắc Nam triển khai trong thời gian tới.&nbsp;

C&oacute; thể thấy, gi&aacute; bất động sản kh&ocirc;ng ai c&oacute; thể thao t&uacute;ng được, cơ chế thị trường v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; nước đang quyết định tất cả, đ&oacute; l&agrave; chủ trương ph&aacute;t triển kinh tế của Việt Nam. Nh&agrave; nước giao đất cho doanh nghiệp, thu tiền sử dụng đất; doanh nghiệp b&aacute;n dự &aacute;n, v&agrave; chỉ c&oacute; thể tồn tại nếu thu h&uacute;t được cư d&acirc;n về ở.

Dương Dương

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-tich-cen-group-khong-ai-co-the-thao-tung-duoc-gia-cua-thi-truong-bat-dong-san-205250705154845963.htm">Link gốc</a>

Ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Cen Group cho rằng, câu chuyện thao túng giá bất động sản do bị giới môi giới đẩy giá cũng là điều không chính xác. Bởi họ không thể làm được điều đó.


&Ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch Cen Group cho rằng, c&acirc;u chuyện thao t&uacute;ng gi&aacute; bất động sản do bị giới m&ocirc;i giới đẩy gi&aacute; cũng l&agrave; điều kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c. Bởi họ kh&ocirc;ng thể l&agrave;m được điều đ&oacute;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250706/images/nguyen-trung-vu-2-1104-1751705242060911775584.jpg" style="height:431px; width:600px" />

&Ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group

Tại một sự kiện bất động sản diễn ra mới đ&acirc;y, &ocirc;ng Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Group n&oacute;i rằng, mọi người thường lo lắng khi thấy gi&aacute; bất động sản tăng cao, nhưng &iacute;t ai đặt c&acirc;u hỏi: ai l&agrave; người khiến gi&aacute; bất động sản tăng?

Theo &ocirc;ng Vũ, trước đ&acirc;y, việc định gi&aacute; đất được thực hiện 5 năm một lần, nhưng hiện nay, gi&aacute; đất thay đổi h&agrave;ng năm. Định gi&aacute; đất cao hơn khiến doanh nghiệp buộc phải b&aacute;n với gi&aacute; cao hơn. Khi đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp nhỏ kh&ocirc;ng đủ lực sẽ bị loại khỏi cuộc chơi, thị trường dần tập trung v&agrave;o c&aacute;c doanh nghiệp lớn, c&oacute; uy t&iacute;n. Chỉ những doanh nghiệp n&agrave;y mới đủ điều kiện tiếp cận nguồn lực đất đai, vay vốn ng&acirc;n h&agrave;ng.&nbsp;

Chủ tịch Cen Group khẳng định, c&acirc;u chuyện thao t&uacute;ng gi&aacute; bất động sản do bị giới m&ocirc;i giới đẩy gi&aacute; cũng l&agrave; điều kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c. Bởi họ kh&ocirc;ng thể l&agrave;m được điều đ&oacute;. Kh&ocirc;ng ai c&oacute; thể thao t&uacute;ng được gi&aacute; của thị trường bất động sản.

Vị n&agrave;y cho rằng, ch&uacute;ng ta c&oacute; thể học b&agrave;i học từ Trung Quốc, từ năm 1998 đến 2019, bất động sản nước n&agrave;y tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng kết quả l&agrave; h&agrave;ng ngh&igrave;n th&agrave;nh phố ma, dự &aacute;n bỏ hoang v&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; người ở. Sai lầm đ&oacute; khiến Trung Quốc đang phải trả gi&aacute; rất nặng, v&agrave; t&ocirc;i hy vọng Việt Nam kh&ocirc;ng đi v&agrave;o vết xe đổ đ&oacute;.

&quot;Một dự &aacute;n bất động sản nếu kh&ocirc;ng c&oacute; cư d&acirc;n về ở th&igrave; sẽ chết, m&agrave; muốn c&oacute; người d&acirc;n về ở, dự &aacute;n cần đầu tư cả một hệ sinh th&aacute;i: trường học, bệnh viện, trung t&acirc;m thương mại, y tế, vui chơi...&nbsp;

Lấy v&iacute; dụ, tại Cần Giờ &ndash; một v&ugrave;ng đất từng được xem l&agrave; xa x&ocirc;i, kh&oacute; kết nối đang được Tập đo&agrave;n Vingroup nghi&ecirc;n cứu tuyến đường sắt cao tốc. Khoảng c&aacute;ch từ TP.HCM ra Cần Giờ nếu chỉ c&ograve;n 20 ph&uacute;t thay v&igrave; 3 tiếng như hiện nay, th&igrave; việc gi&atilde;n d&acirc;n l&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n khả thi. Gi&aacute; đất ở đ&oacute; rẻ hơn trung t&acirc;m, nhưng chất lượng sống c&oacute; thể cao hơn nếu hạ tầng đầy đủ.

Tương tự, dự &aacute;n ở Quảng Y&ecirc;n (Quảng Ninh) h&agrave;ng ngh&igrave;n ha cũng gắn với đề xuất đường sắt cao tốc từ H&agrave; Nội. Những dự &aacute;n tầm cỡ như vậy kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; dự &aacute;n của doanh nghiệp, m&agrave; l&agrave; sự phối hợp giữa Nh&agrave; nước v&agrave; c&aacute;c tập đo&agrave;n lớn để t&aacute;i ph&acirc;n bổ d&acirc;n cư, gi&atilde;n d&acirc;n khỏi c&aacute;c đ&ocirc; thị trung t&acirc;m&quot;, &ocirc;ng Vũ n&oacute;i.

Vị Chủ tịch n&agrave;y cho rằng, gi&aacute; bất động sản tại trung t&acirc;m tăng cao cũng l&agrave; một phần trong chiến lược gi&atilde;n d&acirc;n. Đ&acirc;y l&agrave; nguồn thu lớn để Nh&agrave; nước c&oacute; thể đầu tư ngược trở lại v&agrave;o hạ tầng, bao gồm cả đường sắt cao tốc Bắc Nam triển khai trong thời gian tới.&nbsp;

C&oacute; thể thấy, gi&aacute; bất động sản kh&ocirc;ng ai c&oacute; thể thao t&uacute;ng được, cơ chế thị trường v&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch nh&agrave; nước đang quyết định tất cả, đ&oacute; l&agrave; chủ trương ph&aacute;t triển kinh tế của Việt Nam. Nh&agrave; nước giao đất cho doanh nghiệp, thu tiền sử dụng đất; doanh nghiệp b&aacute;n dự &aacute;n, v&agrave; chỉ c&oacute; thể tồn tại nếu thu h&uacute;t được cư d&acirc;n về ở.

Dương Dương

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-tich-cen-group-khong-ai-co-the-thao-tung-duoc-gia-cua-thi-truong-bat-dong-san-205250705154845963.htm">Link gốc</a>