Chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng dự &aacute;n từ th&aacute;ng 2/2025, nhưng vướng mắc k&eacute;o d&agrave;i trong giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với 13 ki ốt ven đường Nguyễn Tr&atilde;i n&ecirc;n nộp đơn khởi kiện l&ecirc;n t&ograve;a &aacute;n.

Dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment gặp vướng mắc về giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với 13 ki ốt

Cuối th&aacute;ng 2 vừa qua, C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Hoa Anh Đ&agrave;o khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n T&ograve;a th&aacute;p văn ph&ograve;ng, căn hộ kh&aacute;ch sạn <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment (hay c&ograve;n gọi l&agrave; giai đoạn 2 dự &aacute;n King Place) tại 108 Nguyễn Tr&atilde;i, phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n, TP. H&agrave; Nội. Dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower c&oacute; quy m&ocirc; 29 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đ&oacute; tầng 1 đến 4 của c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; văn ph&ograve;ng thương mại cao cấp; tầng 5 đến 29 l&agrave; căn hộ kh&aacute;ch sạn 5 sao diện t&iacute;ch từ 57 đến 100 m2.

Tuy nhi&ecirc;n, gần đ&acirc;y, chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment cho biết, một phần mặt bằng của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; ch&iacute;nh d&atilde;y ki ốt ở mặt đường Nguyễn Tr&atilde;i đang bị một số c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức chiếm dụng, kh&ocirc;ng di dời khiến thi c&ocirc;ng gặp nhiều kh&oacute; khăn.

Trước thời điểm thi c&ocirc;ng, chủ đầu tư gửi 2 văn bản đề nghị c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang chiếm dụng 13 ki ốt l&agrave; tầng 1 của khối nh&agrave; 3 tầng mặt đường Nguyễn Tr&atilde;i di dời, b&agrave;n giao mặt bằng. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cảnh b&aacute;o nguy hiểm thi c&ocirc;ng tới những người đang sử dụng 13 ki ốt nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; phản hồi t&iacute;ch cực.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(97).png" style="height:437px; width:591px">

Cho rằng 13 ki ốt đang bị c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n chiếm dụng mặt bằng dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment n&ecirc;n C&ocirc;ng ty H&ograve;a Anh Đ&agrave;o nộp đơn khởi kiện ra T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Thanh Xu&acirc;n. Ảnh: Phương Thảo

Sau gần 3 th&aacute;ng khởi c&ocirc;ng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, song song với đ&oacute; l&agrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng nhưng kh&ocirc;ng hiệu quả, chủ đầu tư đ&atilde; gửi đơn kiện c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang sử dụng c&aacute;c ki ốt l&ecirc;n T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Thanh Xu&acirc;n.

Chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment khởi kiện với nội dung đề nghị t&ograve;a &aacute;n giải quyết buộc c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang chiếm dụng c&aacute;c ki ốt phải di dời t&agrave;i sản, b&agrave;n giao mặt bằng cho doanh nghiệp x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh.

Trong đơn khởi kiện, C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o n&ecirc;u căn cứ c&aacute;c Quyết định của UBND TP. H&agrave; Nội v&agrave; Bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao mốc giới của cơ quan chức năng th&igrave; 6.973 m2 đất số 108 Nguyễn Tr&atilde;i, phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n (bao gồm cả diện t&iacute;ch đất c&aacute;c ki ốt được đ&aacute;nh số từ 80 - 100 Nguyễn Tr&atilde;i) thuộc thẩm quyền sử dụng hợp ph&aacute;p của C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o để thực hiện dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(96).png" style="height:440px; width:588px">

D&atilde;y 13 ki ốt c&oacute; 3 tầng nhưng c&aacute;c hộ sử dụng ở tầng 2 v&agrave; 3 đ&atilde; di dời, b&agrave;n giao mặt bằng để chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment th&aacute;o dỡ. Ảnh: Phương Thảo

Đại diện UBND phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n cho biết, đ&atilde; tổ chức h&ograve;a giải giữa c&aacute;c b&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 20/2/2025 nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh. Sau đ&oacute;, hướng dẫn c&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; quyền lợi khởi kiện đến t&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n c&oacute; thẩm quyền để giải quyết.

Theo bi&ecirc;n bản họp h&ograve;a giải, nguồn gốc 13 ki ốt n&agrave;y l&agrave; từ ng&agrave;y 18/12/1991, Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 (nay l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Dụng cụ số 1) c&oacute; văn bản số 10/DC/HĐXN.

Theo đ&oacute;, 13 ki ốt n&ecirc;u tr&ecirc;n l&agrave; &quot;c&aacute;c gian h&agrave;ng nh&agrave; tầng 1 d&atilde;y Ga xe điện Cầu Mới&quot;, h&igrave;nh th&agrave;nh tr&ecirc;n cơ sở được Gi&aacute;m đốc Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 &quot;gọi vốn x&acirc;y dựng, cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn&quot; thuộc d&atilde;y nh&agrave; 3 tầng x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất Nh&agrave; nước giao cho Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1.

Diện t&iacute;ch một ph&ograve;ng l&agrave; 32,4 m2, gi&aacute; tham gia g&oacute;p vốn thu&ecirc; nh&agrave;: Một gian l&agrave; 20 c&acirc;y v&agrave;ng 98%, t&iacute;nh cho diện t&iacute;ch sử dụng ph&ograve;ng n&ecirc;u tr&ecirc;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(95).png" style="height:439px; width:595px">

Tầng 2 v&agrave; tầng 3 của d&atilde;y ki ốt được b&agrave;n giao, chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment đ&atilde; cho th&aacute;o dỡ nhưng tầng 1 vẫn c&ograve;n vướng mắc n&ecirc;n khởi kiện ra t&ograve;a &aacute;n. Ảnh: Phương Thảo

Tới th&aacute;ng 4/1992, Bộ C&ocirc;ng nghiệp nặng đ&atilde; c&oacute; c&ocirc;ng văn y&ecirc;u cầu phải x&acirc;y dựng v&agrave; sử dụng đ&uacute;ng theo thiết kế, kh&ocirc;ng biến th&agrave;nh nh&agrave; ở v&agrave; sở hữu c&aacute; nh&acirc;n. C&aacute;c ki ốt được đ&aacute;nh số từ 80 - 100 Nguyễn Tr&atilde;i kh&ocirc;ng được Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 giao quyền sử dụng đất, kh&ocirc;ng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bởi vậy, tại thời điểm UBND TP. H&agrave; Nội ban h&agrave;nh Quyết định số 5256/QĐ-UBND ng&agrave;y 25/10/2010 về việc thu hồi 18.531 m2 đất do C&ocirc;ng ty Dụng cụ số 1 đang sử dụng (trong đ&oacute; bao gồm phần diện t&iacute;ch tồn tại 13 ki ốt) để giao cho C&ocirc;ng ty Nh&agrave; H&agrave; Nội, c&aacute;c tổ chức sử dụng 13 ki ốt c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm b&agrave;n giao mặt bằng cho C&ocirc;ng ty Nh&agrave; H&agrave; Nội, kh&ocirc;ng được ph&eacute;p tiếp tục sử dụng, khai th&aacute;c kinh doanh đối với c&aacute;c ki ốt n&agrave;y.

Theo t&igrave;m hiểu, khi chủ đầu tư dự &aacute;n <a class='symbol'>TIG</a> Tower Office - Apartment nộp đơn khởi kiện ra t&ograve;a &aacute;n, đến nay đ&atilde; c&oacute; 1 tổ chức v&agrave; 1 c&aacute; nh&acirc;n đồng &yacute; b&agrave;n giao trả 2 ki ốt cho C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(94).png" style="height:440px; width:597px">

C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o tiếp nhận b&agrave;n giao ki ốt số 90 Nguyễn Tr&atilde;i v&agrave; đang th&aacute;o dỡ. Ảnh: Phương Thảo

Cụ thể, Trung t&acirc;m thương mại v&agrave; dịch vụ - Chi nh&aacute;nh Tổng c&ocirc;ng ty Vận tải H&agrave; Nội đ&atilde; c&oacute; văn bản với nội dung đồng &yacute; b&agrave;n giao mặt bằng ki ốt (80 Nguyễn Tr&atilde;i) theo tr&igrave;nh tự, thủ tục của cơ quan quản l&yacute; Nh&agrave; nước cho C&ocirc;ng ty H&ograve;a Anh Đ&agrave;o thực hiện dự &aacute;n. Trường hợp c&aacute; nh&acirc;n b&agrave;n giao trả mặt bằng ki ốt l&agrave; &ocirc;ng B.S.L l&agrave; chủ ki ốt số 01 (90 Nguyễn Tr&atilde;i). Đại diện C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o cho biết, đ&atilde; tiếp nhận b&agrave;n giao, giải ph&oacute;ng mặt bằng.

<a href="https://danviet.vn/chu-dau-tu-du-an-tig-tower-office--apartment-khoi-kien-vi-cho-rang-bi-chiem-dung-mat-bang-d1331765.html">Link gốc</a>

Chủ đầu tư dự án TIG Tower Office - Apartment khởi công xây dựng dự án từ tháng 2/2025, nhưng vướng mắc kéo dài trong giải phóng mặt bằng đối với 13 ki ốt ven đường Nguyễn Trãi nên nộp đơn khởi kiện lên tòa án.


Chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng dự &aacute;n từ th&aacute;ng 2/2025, nhưng vướng mắc k&eacute;o d&agrave;i trong giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với 13 ki ốt ven đường Nguyễn Tr&atilde;i n&ecirc;n nộp đơn khởi kiện l&ecirc;n t&ograve;a &aacute;n.

Dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment gặp vướng mắc về giải ph&oacute;ng mặt bằng đối với 13 ki ốt

Cuối th&aacute;ng 2 vừa qua, C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Hoa Anh Đ&agrave;o khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n T&ograve;a th&aacute;p văn ph&ograve;ng, căn hộ kh&aacute;ch sạn TIG Tower Office - Apartment (hay c&ograve;n gọi l&agrave; giai đoạn 2 dự &aacute;n King Place) tại 108 Nguyễn Tr&atilde;i, phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n, TP. H&agrave; Nội. Dự &aacute;n TIG Tower c&oacute; quy m&ocirc; 29 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đ&oacute; tầng 1 đến 4 của c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; văn ph&ograve;ng thương mại cao cấp; tầng 5 đến 29 l&agrave; căn hộ kh&aacute;ch sạn 5 sao diện t&iacute;ch từ 57 đến 100 m2.

Tuy nhi&ecirc;n, gần đ&acirc;y, chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment cho biết, một phần mặt bằng của dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; ch&iacute;nh d&atilde;y ki ốt ở mặt đường Nguyễn Tr&atilde;i đang bị một số c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức chiếm dụng, kh&ocirc;ng di dời khiến thi c&ocirc;ng gặp nhiều kh&oacute; khăn.

Trước thời điểm thi c&ocirc;ng, chủ đầu tư gửi 2 văn bản đề nghị c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang chiếm dụng 13 ki ốt l&agrave; tầng 1 của khối nh&agrave; 3 tầng mặt đường Nguyễn Tr&atilde;i di dời, b&agrave;n giao mặt bằng. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cảnh b&aacute;o nguy hiểm thi c&ocirc;ng tới những người đang sử dụng 13 ki ốt nhưng kh&ocirc;ng c&oacute; phản hồi t&iacute;ch cực.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(97).png" style="height:437px; width:591px" />

Cho rằng 13 ki ốt đang bị c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n chiếm dụng mặt bằng dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment n&ecirc;n C&ocirc;ng ty H&ograve;a Anh Đ&agrave;o nộp đơn khởi kiện ra T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Thanh Xu&acirc;n. Ảnh: Phương Thảo

Sau gần 3 th&aacute;ng khởi c&ocirc;ng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, song song với đ&oacute; l&agrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng nhưng kh&ocirc;ng hiệu quả, chủ đầu tư đ&atilde; gửi đơn kiện c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang sử dụng c&aacute;c ki ốt l&ecirc;n T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n quận Thanh Xu&acirc;n.

Chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment khởi kiện với nội dung đề nghị t&ograve;a &aacute;n giải quyết buộc c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức đang chiếm dụng c&aacute;c ki ốt phải di dời t&agrave;i sản, b&agrave;n giao mặt bằng cho doanh nghiệp x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh.

Trong đơn khởi kiện, C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o n&ecirc;u căn cứ c&aacute;c Quyết định của UBND TP. H&agrave; Nội v&agrave; Bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao mốc giới của cơ quan chức năng th&igrave; 6.973 m2 đất số 108 Nguyễn Tr&atilde;i, phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n (bao gồm cả diện t&iacute;ch đất c&aacute;c ki ốt được đ&aacute;nh số từ 80 - 100 Nguyễn Tr&atilde;i) thuộc thẩm quyền sử dụng hợp ph&aacute;p của C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o để thực hiện dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(96).png" style="height:440px; width:588px" />

D&atilde;y 13 ki ốt c&oacute; 3 tầng nhưng c&aacute;c hộ sử dụng ở tầng 2 v&agrave; 3 đ&atilde; di dời, b&agrave;n giao mặt bằng để chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment th&aacute;o dỡ. Ảnh: Phương Thảo

Đại diện UBND phường Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n cho biết, đ&atilde; tổ chức h&ograve;a giải giữa c&aacute;c b&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 20/2/2025 nhưng kh&ocirc;ng th&agrave;nh. Sau đ&oacute;, hướng dẫn c&aacute;c b&ecirc;n c&oacute; quyền lợi khởi kiện đến t&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n c&oacute; thẩm quyền để giải quyết.

Theo bi&ecirc;n bản họp h&ograve;a giải, nguồn gốc 13 ki ốt n&agrave;y l&agrave; từ ng&agrave;y 18/12/1991, Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 (nay l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Dụng cụ số 1) c&oacute; văn bản số 10/DC/HĐXN.

Theo đ&oacute;, 13 ki ốt n&ecirc;u tr&ecirc;n l&agrave; &quot;c&aacute;c gian h&agrave;ng nh&agrave; tầng 1 d&atilde;y Ga xe điện Cầu Mới&quot;, h&igrave;nh th&agrave;nh tr&ecirc;n cơ sở được Gi&aacute;m đốc Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 &quot;gọi vốn x&acirc;y dựng, cho thu&ecirc; d&agrave;i hạn&quot; thuộc d&atilde;y nh&agrave; 3 tầng x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất Nh&agrave; nước giao cho Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1.

Diện t&iacute;ch một ph&ograve;ng l&agrave; 32,4 m2, gi&aacute; tham gia g&oacute;p vốn thu&ecirc; nh&agrave;: Một gian l&agrave; 20 c&acirc;y v&agrave;ng 98%, t&iacute;nh cho diện t&iacute;ch sử dụng ph&ograve;ng n&ecirc;u tr&ecirc;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(95).png" style="height:439px; width:595px" />

Tầng 2 v&agrave; tầng 3 của d&atilde;y ki ốt được b&agrave;n giao, chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment đ&atilde; cho th&aacute;o dỡ nhưng tầng 1 vẫn c&ograve;n vướng mắc n&ecirc;n khởi kiện ra t&ograve;a &aacute;n. Ảnh: Phương Thảo

Tới th&aacute;ng 4/1992, Bộ C&ocirc;ng nghiệp nặng đ&atilde; c&oacute; c&ocirc;ng văn y&ecirc;u cầu phải x&acirc;y dựng v&agrave; sử dụng đ&uacute;ng theo thiết kế, kh&ocirc;ng biến th&agrave;nh nh&agrave; ở v&agrave; sở hữu c&aacute; nh&acirc;n. C&aacute;c ki ốt được đ&aacute;nh số từ 80 - 100 Nguyễn Tr&atilde;i kh&ocirc;ng được Nh&agrave; m&aacute;y Dụng cụ số 1 giao quyền sử dụng đất, kh&ocirc;ng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bởi vậy, tại thời điểm UBND TP. H&agrave; Nội ban h&agrave;nh Quyết định số 5256/QĐ-UBND ng&agrave;y 25/10/2010 về việc thu hồi 18.531 m2 đất do C&ocirc;ng ty Dụng cụ số 1 đang sử dụng (trong đ&oacute; bao gồm phần diện t&iacute;ch tồn tại 13 ki ốt) để giao cho C&ocirc;ng ty Nh&agrave; H&agrave; Nội, c&aacute;c tổ chức sử dụng 13 ki ốt c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm b&agrave;n giao mặt bằng cho C&ocirc;ng ty Nh&agrave; H&agrave; Nội, kh&ocirc;ng được ph&eacute;p tiếp tục sử dụng, khai th&aacute;c kinh doanh đối với c&aacute;c ki ốt n&agrave;y.

Theo t&igrave;m hiểu, khi chủ đầu tư dự &aacute;n TIG Tower Office - Apartment nộp đơn khởi kiện ra t&ograve;a &aacute;n, đến nay đ&atilde; c&oacute; 1 tổ chức v&agrave; 1 c&aacute; nh&acirc;n đồng &yacute; b&agrave;n giao trả 2 ki ốt cho C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/image(94).png" style="height:440px; width:597px" />

C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o tiếp nhận b&agrave;n giao ki ốt số 90 Nguyễn Tr&atilde;i v&agrave; đang th&aacute;o dỡ. Ảnh: Phương Thảo

Cụ thể, Trung t&acirc;m thương mại v&agrave; dịch vụ - Chi nh&aacute;nh Tổng c&ocirc;ng ty Vận tải H&agrave; Nội đ&atilde; c&oacute; văn bản với nội dung đồng &yacute; b&agrave;n giao mặt bằng ki ốt (80 Nguyễn Tr&atilde;i) theo tr&igrave;nh tự, thủ tục của cơ quan quản l&yacute; Nh&agrave; nước cho C&ocirc;ng ty H&ograve;a Anh Đ&agrave;o thực hiện dự &aacute;n. Trường hợp c&aacute; nh&acirc;n b&agrave;n giao trả mặt bằng ki ốt l&agrave; &ocirc;ng B.S.L l&agrave; chủ ki ốt số 01 (90 Nguyễn Tr&atilde;i). Đại diện C&ocirc;ng ty Hoa Anh Đ&agrave;o cho biết, đ&atilde; tiếp nhận b&agrave;n giao, giải ph&oacute;ng mặt bằng.

<a href="https://danviet.vn/chu-dau-tu-du-an-tig-tower-office--apartment-khoi-kien-vi-cho-rang-bi-chiem-dung-mat-bang-d1331765.html">Link gốc</a>