Hàng loạt doanh nghi&ecirc;̣p b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p đ&acirc;̀u ngành như Viglacera, IDICO, <a class='symbol'>SIP</a> tăng trưởng lợi nhu&acirc;̣n tích cực và báo lãi tr&ecirc;n 1.000 tỷ đ&ocirc;̀ng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/idico-120250217005900.jpg" style="height:400px; width:600px">

Khu c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p Phú Mỹ II mở r&ocirc;̣ng tại Bà Rịa - Vũng Tàu của IDICO. Ảnh: <a class='symbol'>IDC</a>

Trong quý 4/2024, doanh thu của T&ocirc;̉ng C&ocirc;ng ty IDICO &ndash; CTCP (HNX: <a class='symbol'>IDC</a>) đạt 1.955 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 12,68% so với quý 4/2023, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p từ đó giảm 22,6% v&ecirc;̀ còn 636 tỷ đ&ocirc;̀ng. Cùng với vi&ecirc;̣c doanh thu tài chính giảm 40,45% v&ecirc;̀ còn 53 tỷ đ&ocirc;̀ng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ của c&ocirc;ng ty giảm 29,8% v&ecirc;̀ còn 438 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Dù &ldquo;hụt hơi&rdquo; trong quý 4, lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu của IDICO v&acirc;̃n tăng 22% so với năm 2023 l&ecirc;n 8.846,4 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng doanh thu của mảng khu c&ocirc;ng nghiệp trong năm tăng 21% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt gần 4.000 tỷ đồng, tương đương 45% tổng doanh thu. Doanh thu kinh doanh điện cũng tăng 15% l&ecirc;n 3.373 tỷ đồng.

Cùng với vi&ecirc;̣c bi&ecirc;n lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p cải thi&ecirc;̣n, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty tăng mạnh 45% so với cùng kỳ, đạt 2.393 tỷ đồng v&agrave; l&agrave; mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp. Lợi nhu&acirc;̣n trước thu&ecirc;́ của IDICO tăng 45,5% l&ecirc;n 2.993 tỷ đ&ocirc;̀ng, vượt 19,6% k&ecirc;́ hoạch đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(66).png" style="height:477px; width:606px">

Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp - CTCP (Becamex <a class='symbol'>IDC</a>, HOSE: <a class='symbol'>BCM</a>) ghi nhận doanh thu thuần qu&yacute; 4/2024 đạt 2.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 60,5% so với quý 4/2023; lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ từ đó giảm 25% v&ecirc;̀ còn 1.540 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh l&agrave; do nguồn thu từ mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư giảm mạnh 71% về c&ograve;n hơn 1.334 tỷ đồng.

Lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu thuần của Becamex <a class='symbol'>IDC</a> đạt 5.195 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 34% so với năm 2023. Dù v&acirc;̣y, với khoản lãi từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n k&ecirc;́t tăng 145% l&ecirc;n 1.955 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&atilde;i sau thuế của doanh nghiệp n&agrave;y v&acirc;̃n tăng 1% so với năm 2023 l&ecirc;n 2.310 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(63).png" style="height:412px; width:599px">

Trong quý 4/2024, CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (HOSE: <a class='symbol'>SIP</a>) đạt gần 2.064 tỷ đồng doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i sau thuế 376 tỷ đồng, lần lượt tăng 8% v&agrave; 10% so với quý 4/2023. C&ocirc;ng ty cho biết lợi nhuận tăng do nhận cổ tức được chia v&agrave; l&atilde;i b&aacute;n các khoản đ&acirc;̀u tư.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần của <a class='symbol'>SIP</a> đạt 7.804 tỷ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 1.278 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt tăng 17% và 27% so với k&ecirc;́t quả năm 2023, tương ứng vượt 44,8% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và 61,16% chỉ ti&ecirc;u lợi nhu&acirc;̣n đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024.

Trong đ&oacute;, nguồn thu ch&iacute;nh vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện &iacute;ch điện, nước khu c&ocirc;ng nghiệp với hơn 6.547 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ.

Tổng C&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP (HOSE: <a class='symbol'>VGC</a>) ghi nh&acirc;̣n doanh thu bán hàng quý 4/2023 đạt 3.728 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 23,4% so với k&ecirc;́t quả quý 4/2023. Doanh thu tăng mạnh, tuy nhi&ecirc;n giá v&ocirc;́n hàng bán được giữ nguy&ecirc;n dưới ngưỡng 2.500 tỷ đ&ocirc;̀ng, giúp lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p trong quý cu&ocirc;́i năm của <a class='symbol'>VGC</a> tăng hơn 121% l&ecirc;n 1.249,5 tỷ đ&ocirc;̀ng. Trừ đi thu&ecirc;́ phí, Viglacera báo lãi trước thu&ecirc;́ đạt 726 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 55 l&acirc;̀n so với quý 4/2023.

K&ecirc;́t quả tích cực của quý 4 đóng góp lớn vào tình hình kinh doanh cả năm. Lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu thu&acirc;̀n của Viglacera đạt 11.913 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm g&acirc;̀n 10% so với k&ecirc;́t quả cả năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n với giá v&ocirc;́n giảm g&acirc;̀n 13,2%, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p của c&ocirc;ng ty chỉ gảm x&acirc;́p xỉ 5 tỷ đ&ocirc;̀ng v&ecirc;̀ còn 3.514 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(65).png" style="height:477px; width:600px">

K&ecirc;́t quả, Viglacera báo lãi trước thu&ecirc;́ đạt 1.602,5 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng nhẹ 8,5 tỷ đ&ocirc;̀ng so với năm 2023, bỏ xa k&ecirc;́ hoạch lãi trước thu&ecirc;́ 1.110 tỷ đ&ocirc;̀ng đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024 (vượt k&ecirc;́ hoạch 44,4%). Lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ của c&ocirc;ng ty tăng 2,4% l&ecirc;n 1.190 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Bóc tách cơ c&acirc;́u doanh thu, doanh thu bán sản ph&acirc;̉m kính, gương đạt 1.719 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 14,3%. Tuy nhi&ecirc;n hoạt đ&ocirc;̣ng này năm lại có lãi g&ocirc;̣p trong năm 2024, đạt 131 tỷ đ&ocirc;̀ng, tích cực hơn nhi&ecirc;̀u khoản l&ocirc;̃ 84 tỷ đ&ocirc;̀ng của năm 2023.

Ở mảng cung c&acirc;́p dịch vụ, doanh thu cho thu&ecirc;́ đ&acirc;́t đã phát tri&ecirc;̉n cơ sở hạ t&acirc;̀ng giảm 26,8% v&ecirc;̀ còn 3.302 tỷ đ&ocirc;̀ng, tuy nhi&ecirc;n lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p được duy trì ở mức 2.051 tỷ đ&ocirc;̀ng, so với 2.162 tỷ đ&ocirc;̀ng của năm trước.

Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp (Sonadezi - UPCOM: <a class='symbol'>SNZ</a>) b&aacute;o lợi nhuận qu&yacute; 4/2024 đạt gần 423 tỷ đồng, h&acirc;̀u như kh&ocirc;ng đ&ocirc;̉i so với quý 4/2023. Lũy k&ecirc;́ năm 2024, doanh thu v&agrave; l&atilde;i sau thuế của doanh nghiệp n&agrave;y lần lượt đạt 5.889 tỷ v&agrave; 1.621 tỷ đồng, tăng 8% v&agrave; 16% so với năm 2023, tương ứng hoàn thành 92,5% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và vượt 18% chỉ ti&ecirc;u lợi nhu&acirc;̣n đ&ecirc;̀ ra.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(64).png" style="height:476px; width:606px">

Trong s&ocirc;́ những &ocirc;ng lớn b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p từng báo lãi hơn 1.000 tỷ đ&ocirc;̀ng trong năm 2023, k&ecirc;́t quả kinh doanh của T&ocirc;̉ng C&ocirc;ng ty Phát tri&ecirc;n Đ&ocirc; thị Kinh Bắc &ndash; CTCP (HOSE: <a class='symbol'>KBC</a>) suy giảm đáng k&ecirc;̉ trong năm 2024.

Trong năm 2024, Kinh Bắc ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2.776 tỷ đ&ocirc;̀ng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 459,9 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt giảm 50,6% và 79,5% so với năm 2023, đạt tương ứng 31% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và 11,5 k&ecirc;́ hoạch lợi nhu&acirc;̣n năm.

Theo tờ trình ĐHĐCĐ b&acirc;́t thường năm 2025, dự ki&ecirc;́n t&ocirc;̉ chức ngày 6/3, lãnh đạo Kinh Bắc cho bi&ecirc;́t nguy&ecirc;n nh&acirc;n k&ecirc;́t quả kinh doanh năm 2024 suy giảm, ph&acirc;̀n lớn tới từ vi&ecirc;̣c hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n được kỳ vọng đưa vào kinh doanh và ghi nhận doanh thu như KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3, KĐT Tr&agrave;ng C&aacute;t, KĐT Ph&uacute;c Ninh,&hellip; đều chưa được th&aacute;o gỡ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; kịp thời.

Tại đại h&ocirc;̣i b&acirc;́t thường tới đ&acirc;y, HĐQT Kinh Bắc trình c&ocirc;̉ đ&ocirc;ng k&ecirc;́ hoạch kinh doanh năm 2025 với t&ocirc;̉ng doanh thu hợp nh&acirc;́t dự ki&ecirc;́n ở mức 10.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, t&ocirc;̉ng lợi nhu&acirc;̣n hợp nh&acirc;́t sau thu&ecirc;́ đạt 3.200 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt cao g&acirc;́p 3,6 l&acirc;̀n và 6,96 l&acirc;̀n so với k&ecirc;́t quả năm 2024.

Duy trì đà tăng trưởng năm 2025

Theo dữ li&ecirc;̣u của Cục Đ&acirc;̀u tư nước ngoài &ndash; B&ocirc;̣ K&ecirc;́ hoạch và đ&acirc;̀u tư, t&ocirc;̉ng vốn FDI đăng k&yacute; mới, điều chỉnh, g&oacute;p vốn, mua cổ phần v&agrave; phần vốn g&oacute;p năm 2024 đạt gần 38,23 tỷ USD. Vốn thực hiện của c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư nước ngo&agrave;i ước đạt khoảng 25,35 tỷ USD, tăng 9,4% so với năm trước đ&oacute;, đ&aacute;nh dấu mức giải ng&acirc;n cao nhất từ trước đến nay.

Nhiều tập đo&agrave;n c&ocirc;ng nghệ h&agrave;ng đầu th&ecirc;́ giới như Qualcomm, Google, Meta, LAM Research, Qorvo, AlChip&hellip; đ&atilde; c&oacute; kế hoạch cụ thể chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam. V&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, thỏa thuận hợp t&aacute;c giữa Ch&iacute;nh phủ v&agrave; NVIDIA &ndash; t&acirc;̣p đoàn sản xu&acirc;́t chip hàng đ&acirc;̀u th&ecirc;́ giới, đ&atilde; được k&yacute; kết, mở ra cơ hội thu h&uacute;t th&ecirc;m đầu tư v&agrave; n&acirc;ng cao năng lực c&ocirc;ng nghệ trong lĩnh vực sản xuất chip v&agrave; thiết bị b&aacute;n dẫn.

Đà tăng trưởng ti&ecirc;́p tục được duy trì trong tháng đ&acirc;̀u năm 2025, khi t&ocirc;̉ng v&ocirc;́n FDI đăng ký đạt hơn 4,3 tỷ USD, tăng 48,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024; vốn thực hiện tr&ecirc;n 1,5 tỷ USD, tăng 2%.

Trong báo cáo chi&ecirc;́n lược năm 2025, đơn vị ph&acirc;n tích của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) đánh giá ngu&ocirc;̀n v&ocirc;́n FDI gia tăng sẽ th&uacute;c đẩy nhu cầu đất khu c&ocirc;ng nghiệp tại Việt Nam.

Theo BMSC, trong năm 2024, nhu cầu thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh tr&ecirc;n cả nước tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao nhờ d&ograve;ng vốn FDI tăng trưởng tốt với tỷ lệ lấp đầy tại ph&iacute;a Bắc đạt 68% v&agrave; ph&iacute;a Nam 82%.

BMSC cho rằng, c&aacute;c thay đổi ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực dự kiến sẽ gi&uacute;p thu h&uacute;t th&ecirc;m FDI. Theo đ&oacute;, Quỹ Hỗ trợ Đầu tư dự kiến sẽ sớm được ho&agrave;n thiện v&agrave; giảm bớt t&aacute;c động của Thuế Tối thiểu To&agrave;n cầu đối với nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i; v&agrave; Luật Đầu tư sửa đổi c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 15/01/2025 c&oacute; thể l&agrave;m đơn giản h&oacute;a c&aacute;c thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh v&agrave; đồng bộ h&oacute;a quy tr&igrave;nh ph&ecirc; duyệt cho c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp mới.

Đ&ocirc;̀ng quan đi&ecirc;̉m với BMSC, trong báo cáo ph&acirc;n tích ngành b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản khu c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p được c&ocirc;ng b&ocirc;́ đ&acirc;̀u năm 2025, đơn vị ph&acirc;n tích của CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) nh&acirc;̣n định làn sóng FDI tích cực sẽ ti&ecirc;́p tục di&ecirc;̃n ra.

Theo ABS, Vi&ecirc;̣t Nam có lợi th&ecirc;́ lơn khi nằm ở vị trí chi&ecirc;́n lược, giữa Trung Qu&ocirc;́c và Sinapore, ti&ecirc;́p giáp với Bi&ecirc;̉n Đ&ocirc;ng &ndash; m&ocirc;̣t trong những tuy&ecirc;́n đường thương mại quan trọng của th&ecirc;́ giới.

Trong những năm gần đ&acirc;y, Ch&iacute;nh phủ tập trung v&agrave;o việc ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng v&agrave; đ&acirc;y sẽ tiếp tục l&agrave; định hướng chủ đạo trong giai đoạn 2025 &ndash; 2030 với nhiều dự &aacute;n quan trọng, gi&uacute;p tăng t&iacute;nh kết nối giữa c&aacute;c v&ugrave;ng, giảm bớt chi ph&iacute; logistics. Theo Ng&acirc;n hàng Phát tri&ecirc;̉n Ch&acirc;u Á (ADB), tỷ lệ đầu tư cơ sở hạ tầng tr&ecirc;n GDP của Việt Nam trong những năm gần đ&acirc;y nằm trong nh&oacute;m cao nhất ở ch&acirc;u &Aacute;, đạt mức trung b&igrave;nh l&agrave; 5,7%.

Một loạt dự &aacute;n quan trọng đ&atilde; v&agrave; đang được chuẩn bị triển khai như: hệ thống đường cao tốc Bắc &ndash; Nam (với mục ti&ecirc;u của Thủ tướng l&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh 3.000 km cuối năm 2025); S&acirc;n bay Long Th&agrave;nh (GĐ1) dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh trong năm 2026; Trung t&acirc;m Logistics C&aacute;i M&eacute;p Hạ v&agrave; Cảng Trung chuyển Quốc tế Cần Giờ gần cảng nước s&acirc;u C&aacute;i M&eacute;p &ndash; Thị Vải sẽ g&oacute;p phần hỗ trợ hoạt động trung chuyển quốc tế&hellip;

Dù dự báo dòng v&ocirc;́n FDI sẽ ti&ecirc;́p tục tăng trưởng từ 2-3% trong giai đoạn 2025 &ndash; 2027, ABS nh&acirc;̣n định b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p sẽ phải đ&ocirc;́i mặt m&ocirc;̣t vài rủi ro ti&ecirc;̀m tàng trong năm 2025.

M&ocirc;̣t trong những y&ecirc;́u t&ocirc;́ được ABS đ&ecirc;̀ c&acirc;̣p là sự cạnh tranh từ các nước trong khu vực. Hai quốc gia c&oacute; sự cạnh tranh lớn về thu h&uacute;t FDI hiện nay với Việt Nam l&agrave; Indonesia v&agrave; Ấn Độ khi đưa ra nhiều ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ doanh nghiệp nước ngo&agrave;i như ưu đ&atilde;i về thuế quan, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng c&ugrave;ng với việc chi ph&iacute; nh&acirc;n c&ocirc;ng ở mức trung b&igrave;nh.

<a href="https://mekongasean.vn/chu-da-u-tu-cac-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-nhu-the-na-o-38331.html">Minh Phong-Link gốc</a>

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản công nghiệp đầu ngành như Viglacera, IDICO, SIP tăng trưởng lợi nhuận tích cực và báo lãi trên 1.000 tỷ đồng trong năm 2024.


Hàng loạt doanh nghi&ecirc;̣p b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p đ&acirc;̀u ngành như Viglacera, IDICO, SIP tăng trưởng lợi nhu&acirc;̣n tích cực và báo lãi tr&ecirc;n 1.000 tỷ đ&ocirc;̀ng trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/idico-120250217005900.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Khu c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p Phú Mỹ II mở r&ocirc;̣ng tại Bà Rịa - Vũng Tàu của IDICO. Ảnh: IDC

Trong quý 4/2024, doanh thu của T&ocirc;̉ng C&ocirc;ng ty IDICO &ndash; CTCP (HNX: IDC) đạt 1.955 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 12,68% so với quý 4/2023, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p từ đó giảm 22,6% v&ecirc;̀ còn 636 tỷ đ&ocirc;̀ng. Cùng với vi&ecirc;̣c doanh thu tài chính giảm 40,45% v&ecirc;̀ còn 53 tỷ đ&ocirc;̀ng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ của c&ocirc;ng ty giảm 29,8% v&ecirc;̀ còn 438 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Dù &ldquo;hụt hơi&rdquo; trong quý 4, lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu của IDICO v&acirc;̃n tăng 22% so với năm 2023 l&ecirc;n 8.846,4 tỷ đồng. Ri&ecirc;ng doanh thu của mảng khu c&ocirc;ng nghiệp trong năm tăng 21% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt gần 4.000 tỷ đồng, tương đương 45% tổng doanh thu. Doanh thu kinh doanh điện cũng tăng 15% l&ecirc;n 3.373 tỷ đồng.

Cùng với vi&ecirc;̣c bi&ecirc;n lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p cải thi&ecirc;̣n, lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty tăng mạnh 45% so với cùng kỳ, đạt 2.393 tỷ đồng v&agrave; l&agrave; mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp. Lợi nhu&acirc;̣n trước thu&ecirc;́ của IDICO tăng 45,5% l&ecirc;n 2.993 tỷ đ&ocirc;̀ng, vượt 19,6% k&ecirc;́ hoạch đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(66).png" style="height:477px; width:606px" />

Tổng C&ocirc;ng ty Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển C&ocirc;ng nghiệp - CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) ghi nhận doanh thu thuần qu&yacute; 4/2024 đạt 2.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 60,5% so với quý 4/2023; lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ từ đó giảm 25% v&ecirc;̀ còn 1.540 tỷ đồng. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh l&agrave; do nguồn thu từ mảng kinh doanh bất động sản, bất động sản đầu tư giảm mạnh 71% về c&ograve;n hơn 1.334 tỷ đồng.

Lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu thuần của Becamex IDC đạt 5.195 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 34% so với năm 2023. Dù v&acirc;̣y, với khoản lãi từ c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n k&ecirc;́t tăng 145% l&ecirc;n 1.955 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&atilde;i sau thuế của doanh nghiệp n&agrave;y v&acirc;̃n tăng 1% so với năm 2023 l&ecirc;n 2.310 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(63).png" style="height:412px; width:599px" />

Trong quý 4/2024, CTCP Đầu tư S&agrave;i G&ograve;n VRG (HOSE: SIP) đạt gần 2.064 tỷ đồng doanh thu thuần v&agrave; l&atilde;i sau thuế 376 tỷ đồng, lần lượt tăng 8% v&agrave; 10% so với quý 4/2023. C&ocirc;ng ty cho biết lợi nhuận tăng do nhận cổ tức được chia v&agrave; l&atilde;i b&aacute;n các khoản đ&acirc;̀u tư.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần của SIP đạt 7.804 tỷ đồng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 1.278 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt tăng 17% và 27% so với k&ecirc;́t quả năm 2023, tương ứng vượt 44,8% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và 61,16% chỉ ti&ecirc;u lợi nhu&acirc;̣n đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024.

Trong đ&oacute;, nguồn thu ch&iacute;nh vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện &iacute;ch điện, nước khu c&ocirc;ng nghiệp với hơn 6.547 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ.

Tổng C&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) ghi nh&acirc;̣n doanh thu bán hàng quý 4/2023 đạt 3.728 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 23,4% so với k&ecirc;́t quả quý 4/2023. Doanh thu tăng mạnh, tuy nhi&ecirc;n giá v&ocirc;́n hàng bán được giữ nguy&ecirc;n dưới ngưỡng 2.500 tỷ đ&ocirc;̀ng, giúp lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p trong quý cu&ocirc;́i năm của VGC tăng hơn 121% l&ecirc;n 1.249,5 tỷ đ&ocirc;̀ng. Trừ đi thu&ecirc;́ phí, Viglacera báo lãi trước thu&ecirc;́ đạt 726 tỷ đ&ocirc;̀ng, cao g&acirc;́p 55 l&acirc;̀n so với quý 4/2023.

K&ecirc;́t quả tích cực của quý 4 đóng góp lớn vào tình hình kinh doanh cả năm. Lũy k&ecirc;́ cả năm 2024, doanh thu thu&acirc;̀n của Viglacera đạt 11.913 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm g&acirc;̀n 10% so với k&ecirc;́t quả cả năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n với giá v&ocirc;́n giảm g&acirc;̀n 13,2%, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p của c&ocirc;ng ty chỉ gảm x&acirc;́p xỉ 5 tỷ đ&ocirc;̀ng v&ecirc;̀ còn 3.514 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(65).png" style="height:477px; width:600px" />

K&ecirc;́t quả, Viglacera báo lãi trước thu&ecirc;́ đạt 1.602,5 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng nhẹ 8,5 tỷ đ&ocirc;̀ng so với năm 2023, bỏ xa k&ecirc;́ hoạch lãi trước thu&ecirc;́ 1.110 tỷ đ&ocirc;̀ng đ&ecirc;̀ ra cho năm 2024 (vượt k&ecirc;́ hoạch 44,4%). Lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ của c&ocirc;ng ty tăng 2,4% l&ecirc;n 1.190 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Bóc tách cơ c&acirc;́u doanh thu, doanh thu bán sản ph&acirc;̉m kính, gương đạt 1.719 tỷ đ&ocirc;̀ng, giảm 14,3%. Tuy nhi&ecirc;n hoạt đ&ocirc;̣ng này năm lại có lãi g&ocirc;̣p trong năm 2024, đạt 131 tỷ đ&ocirc;̀ng, tích cực hơn nhi&ecirc;̀u khoản l&ocirc;̃ 84 tỷ đ&ocirc;̀ng của năm 2023.

Ở mảng cung c&acirc;́p dịch vụ, doanh thu cho thu&ecirc;́ đ&acirc;́t đã phát tri&ecirc;̉n cơ sở hạ t&acirc;̀ng giảm 26,8% v&ecirc;̀ còn 3.302 tỷ đ&ocirc;̀ng, tuy nhi&ecirc;n lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p được duy trì ở mức 2.051 tỷ đ&ocirc;̀ng, so với 2.162 tỷ đ&ocirc;̀ng của năm trước.

Tổng c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp (Sonadezi - UPCOM: SNZ) b&aacute;o lợi nhuận qu&yacute; 4/2024 đạt gần 423 tỷ đồng, h&acirc;̀u như kh&ocirc;ng đ&ocirc;̉i so với quý 4/2023. Lũy k&ecirc;́ năm 2024, doanh thu v&agrave; l&atilde;i sau thuế của doanh nghiệp n&agrave;y lần lượt đạt 5.889 tỷ v&agrave; 1.621 tỷ đồng, tăng 8% v&agrave; 16% so với năm 2023, tương ứng hoàn thành 92,5% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và vượt 18% chỉ ti&ecirc;u lợi nhu&acirc;̣n đ&ecirc;̀ ra.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250217/images/image(64).png" style="height:476px; width:606px" />

Trong s&ocirc;́ những &ocirc;ng lớn b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p từng báo lãi hơn 1.000 tỷ đ&ocirc;̀ng trong năm 2023, k&ecirc;́t quả kinh doanh của T&ocirc;̉ng C&ocirc;ng ty Phát tri&ecirc;n Đ&ocirc; thị Kinh Bắc &ndash; CTCP (HOSE: KBC) suy giảm đáng k&ecirc;̉ trong năm 2024.

Trong năm 2024, Kinh Bắc ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2.776 tỷ đ&ocirc;̀ng, lợi nhu&acirc;̣n sau thu&ecirc;́ đạt 459,9 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt giảm 50,6% và 79,5% so với năm 2023, đạt tương ứng 31% k&ecirc;́ hoạch doanh thu và 11,5 k&ecirc;́ hoạch lợi nhu&acirc;̣n năm.

Theo tờ trình ĐHĐCĐ b&acirc;́t thường năm 2025, dự ki&ecirc;́n t&ocirc;̉ chức ngày 6/3, lãnh đạo Kinh Bắc cho bi&ecirc;́t nguy&ecirc;n nh&acirc;n k&ecirc;́t quả kinh doanh năm 2024 suy giảm, ph&acirc;̀n lớn tới từ vi&ecirc;̣c hầu hết c&aacute;c dự &aacute;n được kỳ vọng đưa vào kinh doanh và ghi nhận doanh thu như KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tr&agrave;ng Duệ 3, KĐT Tr&agrave;ng C&aacute;t, KĐT Ph&uacute;c Ninh,&hellip; đều chưa được th&aacute;o gỡ c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; kịp thời.

Tại đại h&ocirc;̣i b&acirc;́t thường tới đ&acirc;y, HĐQT Kinh Bắc trình c&ocirc;̉ đ&ocirc;ng k&ecirc;́ hoạch kinh doanh năm 2025 với t&ocirc;̉ng doanh thu hợp nh&acirc;́t dự ki&ecirc;́n ở mức 10.000 tỷ đ&ocirc;̀ng, t&ocirc;̉ng lợi nhu&acirc;̣n hợp nh&acirc;́t sau thu&ecirc;́ đạt 3.200 tỷ đ&ocirc;̀ng, l&acirc;̀n lượt cao g&acirc;́p 3,6 l&acirc;̀n và 6,96 l&acirc;̀n so với k&ecirc;́t quả năm 2024.

Duy trì đà tăng trưởng năm 2025

Theo dữ li&ecirc;̣u của Cục Đ&acirc;̀u tư nước ngoài &ndash; B&ocirc;̣ K&ecirc;́ hoạch và đ&acirc;̀u tư, t&ocirc;̉ng vốn FDI đăng k&yacute; mới, điều chỉnh, g&oacute;p vốn, mua cổ phần v&agrave; phần vốn g&oacute;p năm 2024 đạt gần 38,23 tỷ USD. Vốn thực hiện của c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư nước ngo&agrave;i ước đạt khoảng 25,35 tỷ USD, tăng 9,4% so với năm trước đ&oacute;, đ&aacute;nh dấu mức giải ng&acirc;n cao nhất từ trước đến nay.

Nhiều tập đo&agrave;n c&ocirc;ng nghệ h&agrave;ng đầu th&ecirc;́ giới như Qualcomm, Google, Meta, LAM Research, Qorvo, AlChip&hellip; đ&atilde; c&oacute; kế hoạch cụ thể chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam. V&agrave;o th&aacute;ng 12/2024, thỏa thuận hợp t&aacute;c giữa Ch&iacute;nh phủ v&agrave; NVIDIA &ndash; t&acirc;̣p đoàn sản xu&acirc;́t chip hàng đ&acirc;̀u th&ecirc;́ giới, đ&atilde; được k&yacute; kết, mở ra cơ hội thu h&uacute;t th&ecirc;m đầu tư v&agrave; n&acirc;ng cao năng lực c&ocirc;ng nghệ trong lĩnh vực sản xuất chip v&agrave; thiết bị b&aacute;n dẫn.

Đà tăng trưởng ti&ecirc;́p tục được duy trì trong tháng đ&acirc;̀u năm 2025, khi t&ocirc;̉ng v&ocirc;́n FDI đăng ký đạt hơn 4,3 tỷ USD, tăng 48,6% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024; vốn thực hiện tr&ecirc;n 1,5 tỷ USD, tăng 2%.

Trong báo cáo chi&ecirc;́n lược năm 2025, đơn vị ph&acirc;n tích của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMSC) đánh giá ngu&ocirc;̀n v&ocirc;́n FDI gia tăng sẽ th&uacute;c đẩy nhu cầu đất khu c&ocirc;ng nghiệp tại Việt Nam.

Theo BMSC, trong năm 2024, nhu cầu thu&ecirc; đất khu c&ocirc;ng nghiệp tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh tr&ecirc;n cả nước tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao nhờ d&ograve;ng vốn FDI tăng trưởng tốt với tỷ lệ lấp đầy tại ph&iacute;a Bắc đạt 68% v&agrave; ph&iacute;a Nam 82%.

BMSC cho rằng, c&aacute;c thay đổi ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực dự kiến sẽ gi&uacute;p thu h&uacute;t th&ecirc;m FDI. Theo đ&oacute;, Quỹ Hỗ trợ Đầu tư dự kiến sẽ sớm được ho&agrave;n thiện v&agrave; giảm bớt t&aacute;c động của Thuế Tối thiểu To&agrave;n cầu đối với nh&agrave; đầu tư nước ngo&agrave;i; v&agrave; Luật Đầu tư sửa đổi c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 15/01/2025 c&oacute; thể l&agrave;m đơn giản h&oacute;a c&aacute;c thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh v&agrave; đồng bộ h&oacute;a quy tr&igrave;nh ph&ecirc; duyệt cho c&aacute;c dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp mới.

Đ&ocirc;̀ng quan đi&ecirc;̉m với BMSC, trong báo cáo ph&acirc;n tích ngành b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản khu c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p được c&ocirc;ng b&ocirc;́ đ&acirc;̀u năm 2025, đơn vị ph&acirc;n tích của CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) nh&acirc;̣n định làn sóng FDI tích cực sẽ ti&ecirc;́p tục di&ecirc;̃n ra.

Theo ABS, Vi&ecirc;̣t Nam có lợi th&ecirc;́ lơn khi nằm ở vị trí chi&ecirc;́n lược, giữa Trung Qu&ocirc;́c và Sinapore, ti&ecirc;́p giáp với Bi&ecirc;̉n Đ&ocirc;ng &ndash; m&ocirc;̣t trong những tuy&ecirc;́n đường thương mại quan trọng của th&ecirc;́ giới.

Trong những năm gần đ&acirc;y, Ch&iacute;nh phủ tập trung v&agrave;o việc ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng v&agrave; đ&acirc;y sẽ tiếp tục l&agrave; định hướng chủ đạo trong giai đoạn 2025 &ndash; 2030 với nhiều dự &aacute;n quan trọng, gi&uacute;p tăng t&iacute;nh kết nối giữa c&aacute;c v&ugrave;ng, giảm bớt chi ph&iacute; logistics. Theo Ng&acirc;n hàng Phát tri&ecirc;̉n Ch&acirc;u Á (ADB), tỷ lệ đầu tư cơ sở hạ tầng tr&ecirc;n GDP của Việt Nam trong những năm gần đ&acirc;y nằm trong nh&oacute;m cao nhất ở ch&acirc;u &Aacute;, đạt mức trung b&igrave;nh l&agrave; 5,7%.

Một loạt dự &aacute;n quan trọng đ&atilde; v&agrave; đang được chuẩn bị triển khai như: hệ thống đường cao tốc Bắc &ndash; Nam (với mục ti&ecirc;u của Thủ tướng l&agrave; ho&agrave;n th&agrave;nh 3.000 km cuối năm 2025); S&acirc;n bay Long Th&agrave;nh (GĐ1) dự kiến ho&agrave;n th&agrave;nh trong năm 2026; Trung t&acirc;m Logistics C&aacute;i M&eacute;p Hạ v&agrave; Cảng Trung chuyển Quốc tế Cần Giờ gần cảng nước s&acirc;u C&aacute;i M&eacute;p &ndash; Thị Vải sẽ g&oacute;p phần hỗ trợ hoạt động trung chuyển quốc tế&hellip;

Dù dự báo dòng v&ocirc;́n FDI sẽ ti&ecirc;́p tục tăng trưởng từ 2-3% trong giai đoạn 2025 &ndash; 2027, ABS nh&acirc;̣n định b&acirc;́t đ&ocirc;̣ng sản c&ocirc;ng nghi&ecirc;̣p sẽ phải đ&ocirc;́i mặt m&ocirc;̣t vài rủi ro ti&ecirc;̀m tàng trong năm 2025.

M&ocirc;̣t trong những y&ecirc;́u t&ocirc;́ được ABS đ&ecirc;̀ c&acirc;̣p là sự cạnh tranh từ các nước trong khu vực. Hai quốc gia c&oacute; sự cạnh tranh lớn về thu h&uacute;t FDI hiện nay với Việt Nam l&agrave; Indonesia v&agrave; Ấn Độ khi đưa ra nhiều ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ doanh nghiệp nước ngo&agrave;i như ưu đ&atilde;i về thuế quan, th&uacute;c đẩy ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng c&ugrave;ng với việc chi ph&iacute; nh&acirc;n c&ocirc;ng ở mức trung b&igrave;nh.

<a href="https://mekongasean.vn/chu-da-u-tu-cac-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-nhu-the-na-o-38331.html">Minh Phong-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

Asean Times

Chủ đầu tư các khu công nghiệp kinh doanh như thế nào

VÕ THỊ VIỆT NỮ

T&#243;m tắt
- C&#225;c doanh nghiệp bất động sản khu c&#244;ng nghiệp lớn như Viglacera, IDICO, SIP đạt lợi nhuận tr&#234;n 1.000 tỷ đồng năm 2024.  
- IDICO d&#249; suy giảm trong qu&#253; 4 nhưng cả năm vẫn tăng trưởng mạnh với lợi nhuận sau thuế đạt 2.393 tỷ đồng, vượt kế hoạch.  
- Becamex IDC doanh thu giảm 34% nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng nhẹ nhờ l&#227;i từ li&#234;n doanh.  
- SIP doanh thu v&#224; lợi nhuận tăng lần lượt 17% v&#224; 27%, vượt xa kế hoạch năm.  
- Viglacera lợi nhuận trước thuế đạt 1.602 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước, vượt 44% kế hoạch.  
- Sonadezi lợi nhuận cả năm tăng 16%, ho&#224;n th&#224;nh vượt chỉ ti&#234;u đề ra.  
- Kinh Bắc suy giảm mạnh, doanh thu v&#224; lợi nhuận sau thuế giảm lần lượt 50,6% v&#224; 79,5% do vướng mắc ph&#225;p l&#253;.  
- D&#242;ng vốn FDI v&#224;o Việt Nam đạt mức cao kỷ lục gần 38,23 tỷ USD năm 2024, kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong 2025.  
- C&#225;c thay đổi ph&#225;p l&#253; t&#237;ch cực dự kiến sẽ hỗ trợ thu h&#250;t FDI, tăng nhu cầu thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp.  
- Việt Nam c&#243; lợi thế về vị tr&#237; chiến lược, đầu tư mạnh v&#224;o hạ tầng, tuy nhi&#234;n phải cạnh tranh với Indonesia v&#224; Ấn Độ về thu h&#250;t FDI.
---------
Chứng kho&#225;n KB Vi&#234;t Nam. Ưu đ&#227;i hấp dẫn - Miễn ho&#224;n to&#224;n l&#227;i margin chỉ 0%. Hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Ibox ngay để hưởng tối đa ưu đ&#227;i ạ.

Tóm tắt
- Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp lớn như Viglacera, IDICO, SIP đạt lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng năm 2024.  
- IDICO dù suy giảm trong quý 4 nhưng cả năm vẫn tăng trưởng mạnh với lợi nhuận sau thuế đạt 2.393 tỷ đồng, vượt kế hoạch.  
- Becamex IDC doanh thu giảm 34% nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng nhẹ nhờ lãi từ liên doanh.  
- SIP doanh thu và lợi nhuận tăng lần lượt 17% và 27%, vượt xa kế hoạch năm.  
- Viglacera lợi nhuận trước thuế đạt 1.602 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước, vượt 44% kế hoạch.  
- Sonadezi lợi nhuận cả năm tăng 16%, hoàn thành vượt chỉ tiêu đề ra.  
- Kinh Bắc suy giảm mạnh, doanh thu và lợi nhuận sau thuế giảm lần lượt 50,6% và 79,5% do vướng mắc pháp lý.  
- Dòng vốn FDI vào Việt Nam đạt mức cao kỷ lục gần 38,23 tỷ USD năm 2024, kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong 2025.  
- Các thay đổi pháp lý tích cực dự kiến sẽ hỗ trợ thu hút FDI, tăng nhu cầu thuê đất khu công nghiệp.  
- Việt Nam có lợi thế về vị trí chiến lược, đầu tư mạnh vào hạ tầng, tuy nhiên phải cạnh tranh với Indonesia và Ấn Độ về thu hút FDI.
---------
Chứng khoán KB Viêt Nam. Ưu đãi hấp dẫn - Miễn hoàn toàn lãi margin chỉ 0%. Hạn mức 500 tỷ, dư nợ tới 5tỷ. Ibox ngay để hưởng tối đa ưu đãi ạ.