PRT - Vi&#234;n Kim Cương bị bỏ qu&#234;n tr&#234;n s&#224;n UPCOM- TCT SẢN XUẤT- XUẤT NHẬP KHẨU B&#204;NH DƯƠNG- CTCP

M&#227; CP: PRT
VĐL: 3000 tỷ
Gi&#225; trị sổ s&#225;ch: 26.000 Đ
Tổng Quan:
Cổ đ&#244;ng Tổ chức: 97-98% gồm
- Nh&#224; nước: 61% (CTy THHH Đầu tư v&#224; Quản l&#253; Dự &#225;n B&#236;nh Dương)
- C&#244;ng ty THHH Ph&#225;t triển:15%
- CTCP Sam Holding (SAM): 8%
- CTCP U&amp;I:6%
- 4 tổ chức kh&#225;c tham gia tr&#250;ng đấu gi&#225; 2018: 7-8%
Nhỏ lẻ:2-3% gồm cổ đ&#244;ng l&#224; CB Nh&#226;n vi&#234;n cty v&#224; cổ đ&#244;ng ngo&#224;i tham gia đấu gi&#225; 2018.

PRT- PROTRADE l&#224; một trong ba TCT lớn nhất tỉnh B&#236;nh Dương c&#249;ng với Becamex v&#224; Thalexim với quỹ đất lớn chỉ đứng sau Becamex- B&#236;nh Dương.
Đ&#226;y l&#224; một trong những c&#244;ng ty đa ng&#224;nh nghề kinh doanh c&#225;c sản phẩm v&#224; dịch vụ hot nhất hiện nay:
- BĐS v&#224; BĐS CN: sở hữu 1600 ha đ&#225;t KCN v&#224; sở hữu quỹ đất h&#224;ng đầu ph&#237;a Nam với hơn 1.1 triệu m2.
- Y Tế: Đầu tư g&#243;p vốn v&#224;o Bệnh Viện Quốc tế Hạnh Ph&#250;c v&#224; Bệnh Viện Quốc tế Becamex
- Dịch vụ s&#226;n Golf: đơn vị h&#224;ng đầu kinh doanh s&#226;n Golf  tại B&#236;nh Dương như: Golf Palm S&#244;ng B&#233;, Twin Doves Golf Club, Harmonie Golf Part với tổng diện t&#237;ch 414 ha.
- Dich vụ Logistic: sở hữu hệ thống kho b&#227;i hiện đại nằm ở Khu vực S&#243;ng Thần v&#224; KCN Việt Sing- B&#236;nh Dương với hơn 6.9ha
- Chế biến sữa: Đ&#226;y được xem như con g&#224; đẻ trứng v&#224;ng của PRT khi li&#234;n kết với Tập đo&#224;n sữa h&#224;ng đầu H&#224; Lan- Royal FrieslandCampina với thương hiệu nổi tiếng như sữa C&#244; g&#225;i HL, Friso Gold,…mang về lợi nhuận h&#224;ng năm cho PRT từ tiền cổ tưc từ 200 tỷ đến 300 tỷ năm
- Sản Xuất Gỗ: CTCP Hưng Vượng l&#224; cty con của PRT l&#224; một trong ba c&#244;ng ty xuất khẩu gỗ lớn nhất B&#236;nh Dương với quy m&#244; 3000 Container/năm. Diện t&#237;ch nh&#224; m&#225;y 58.000m2.
- May Mặc: CTCP May Mặc B&#236;nh Dương xu&#226;t khẩu tr&#234;n 10 triệu đơn vị/năm.
- C&#244;ng ty Giấy Vĩnh Ph&#250;: Sản lượng tr&#234;n 30.000-50.000 tấn/ năm.

Sức h&#250;t cổ phiếu PRT trong thời gian tới đến từ: 

1. Tiềm năng kinh doanh:

B&#236;nh Dương l&#224; 1 trong ba tỉnh ph&#237;a Nam thu h&#250;t vốn FDI lớn nhất ph&#237;a Nam với quỹ đất cho KCN l&#234;n đến 1600ha th&#236; doanh thu từ Khu c&#244;ng nghiệp Quốc tế Protrade (PITP) – li&#234;n doanh Tập đo&#224;n Ascendas Singapore v&#224; Tổng C&#244;ng ty Protrade l&#224; rất lớn từ 2022 trở đi ( hiện nay, doanh thu từ KCN chiếm 44% của PRT).

Về BĐS Thương mại: với quỹ đất l&#234;n đến 1.1 triệu m2 th&#236; sau khi x&#233;t xử xong c&#225;c vụ &#225;n li&#234;n quan đến c&#225;c quan chức tỉnh B&#236;nh Dương v&#224; l&#227;nh đạo xong th&#236; C&#244;ng ty sẽ triển khai c&#225;c dự &#225;n c&#242;n dỡ dang v&#224; tiếp tục triển khai c&#225;c dự &#225;n mới. Đ&#226;y l&#224; c&#225;c dự &#225;n si&#234;u lợi nhuận v&#236; PRT c&#243; quỹ đất rất rẻ chỉ khoảng 500.000- 1tr/m2 trong khi thị trường hiện nay v&#224;o khoảng 20 – 60tr/m2 t&#249;y thuộc v&#224;o vị tr&#237; (xem  định gi&#225; rất thấp như dự &#225;n 43ha được định gi&#225; chỉ 581.000đ/m2 b&#225;n cho C&#244;ng ty Kim Oanh, (đ&#226;y cũng l&#224; l&#253; do m&#224; h&#224;ng loạt l&#227;nh đạo B&#236;nh Dương từ B&#237; thư, Chủ tịch, gi&#225;m đốc sở đến Chủ tịch HĐQT v&#224; TGĐ PRT bị khởi tố thời gian qua). Nếu t&#237;nh theo gia trị thực tế của quỹ đất PRT đang sở hữu th&#236; T&#224;i sản tr&#234;n 100.000 tỷ chứ kh&#244;ng chỉ l&#224; 7000 tỷ như định gi&#225; hiện tại.

Với t&#236;nh h&#236;nh lạm ph&#225;t trong thời gian tới th&#236; c&#225;c sản phẩm như Giấy, gỗ, Cao su, sữa của PRT được hưởng lợi.
Dự kiến, sau 2022 t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh sẽ ph&#225;t triển vượt bậc dựa tr&#234;n thế mạnh sẵn c&#243;, quỹ đất v&#224; tiềm lực t&#224;i ch&#237;nh. Đặc biệt, sau khi vụ &#225;n li&#234;n quan đến PRT của c&#225;c quan chức B&#236;nh Dương được x&#233;t xử xong th&#236; t&#226;m l&#253; l&#224;m việc của l&#227;nh đạo v&#224; nh&#226;n vi&#234;n c&#244;ng ty sẽ an t&#226;m để ph&#225;t tri&#234;n c&#244;ng ty hơn. 
2. Về game tho&#225;t vốn nh&#224; nước từ 61% xuống 51%.
Theo kế hoạch tỷ lệ sở hữu nh&#224; nước tại PRT sẽ giảm 51%. V&#236; vậy, để tr&#225;nh thất tho&#225;t vốn nh&#224; nước PRT c&#243; thể sẽ định gi&#225; lại t&#224;i sản.L&#250;c đ&#243; gi&#225; đất sẽ được định gi&#225; lại c&#243; thể tang gấp 5-6 lần thậm ch&#237; chục lần so với trước đ&#226;y.
Ngo&#224;i c&#225;c yếu tố tr&#234;n, việc c&#225;c tổ chức nắm giữ tr&#234;n 97% th&#236; cổ phiếu tr&#244;i nổi tr&#234;n thị trường rất &#237;t, cổ phiếu c&#244; đặc rất dễ đẩy gi&#225; l&#234;n cao phục vụ cho vi&#234;c tho&#225;t v&#244;n trong thời gian tới

Gi&#225; PRT từ l&#250;c đấu gi&#225; năm 2018 đến 10/2021 đ&#227; đi ngang 17-18 v&#224; kh&#244;ng c&#243; giao dịch do tr&#244;i nổi &#237;t v&#224; do 5 năm qua c&#225;c l&#227;nh đạo thuộc CTy THHH Đầu tư v&#224; Quản l&#253; Dự &#225;n B&#236;nh Dương l&#224; c&#244;ng ty mẹ của PRT bị điều tra xử l&#253;. Từ th&#225;ng 10/2021 sau khi vụ &#225;n li&#234;n quan đến c&#225;c l&#227;nh đạo tr&#234;n đ&#227; bị khởi tố xong v&#224; chuẩn bị x&#233;t xử th&#236; PRT đ&#227; tang mạnh từ 18 l&#234;n 28 chỉ trong 1 th&#225;ng với khối lượng giao dịch lớn từ 200k-500k/phi&#234;n ( trước đ&#226;y dưới 10k/phi&#234;n).

T&#243;m lại: Chỉ n&#243;i ri&#234;ng về đất v&#224; định gi&#225; đất th&#236; L14 chỉ l&#224; con kiến so với con voi PRT. 


PRT - Viên Kim Cương bị bỏ quên trên sàn UPCOM- TCT SẢN XUẤT- XUẤT NHẬP KHẨU BÌNH DƯƠNG- CTCP

Mã CP: PRT
VĐL: 3000 tỷ
Giá trị sổ sách: 26.000 Đ
Tổng Quan:
Cổ đông Tổ chức: 97-98% gồm
- Nhà nước: 61% (CTy THHH Đầu tư và Quản lý Dự án Bình Dương)
- Công ty THHH Phát triển:15%
- CTCP Sam Holding (SAM): 8%
- CTCP U&I:6%
- 4 tổ chức khác tham gia trúng đấu giá 2018: 7-8%
Nhỏ lẻ:2-3% gồm cổ đông là CB Nhân viên cty và cổ đông ngoài tham gia đấu giá 2018.

PRT- PROTRADE là một trong ba TCT lớn nhất tỉnh Bình Dương cùng với Becamex và Thalexim với quỹ đất lớn chỉ đứng sau Becamex- Bình Dương.
Đây là một trong những công ty đa ngành nghề kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ hot nhất hiện nay:
- BĐS và BĐS CN: sở hữu 1600 ha đát KCN và sở hữu quỹ đất hàng đầu phía Nam với hơn 1.1 triệu m2.
- Y Tế: Đầu tư góp vốn vào Bệnh Viện Quốc tế Hạnh Phúc và Bệnh Viện Quốc tế Becamex
- Dịch vụ sân Golf: đơn vị hàng đầu kinh doanh sân Golf  tại Bình Dương như: Golf Palm Sông Bé, Twin Doves Golf Club, Harmonie Golf Part với tổng diện tích 414 ha.
- Dich vụ Logistic: sở hữu hệ thống kho bãi hiện đại nằm ở Khu vực Sóng Thần và KCN Việt Sing- Bình Dương với hơn 6.9ha
- Chế biến sữa: Đây được xem như con gà đẻ trứng vàng của PRT khi liên kết với Tập đoàn sữa hàng đầu Hà Lan- Royal FrieslandCampina với thương hiệu nổi tiếng như sữa Cô gái HL, Friso Gold,…mang về lợi nhuận hàng năm cho PRT từ tiền cổ tưc từ 200 tỷ đến 300 tỷ năm
- Sản Xuất Gỗ: CTCP Hưng Vượng là cty con của PRT là một trong ba công ty xuất khẩu gỗ lớn nhất Bình Dương với quy mô 3000 Container/năm. Diện tích nhà máy 58.000m2.
- May Mặc: CTCP May Mặc Bình Dương xuât khẩu trên 10 triệu đơn vị/năm.
- Công ty Giấy Vĩnh Phú: Sản lượng trên 30.000-50.000 tấn/ năm.

Sức hút cổ phiếu PRT trong thời gian tới đến từ: 

1. Tiềm năng kinh doanh:

Bình Dương là 1 trong ba tỉnh phía Nam thu hút vốn FDI lớn nhất phía Nam với quỹ đất cho KCN lên đến 1600ha thì doanh thu từ Khu công nghiệp Quốc tế Protrade (PITP) – liên doanh Tập đoàn Ascendas Singapore và Tổng Công ty Protrade là rất lớn từ 2022 trở đi ( hiện nay, doanh thu từ KCN chiếm 44% của PRT).

Về BĐS Thương mại: với quỹ đất lên đến 1.1 triệu m2 thì sau khi xét xử xong các vụ án liên quan đến các quan chức tỉnh Bình Dương và lãnh đạo xong thì Công ty sẽ triển khai các dự án còn dỡ dang và tiếp tục triển khai các dự án mới. Đây là các dự án siêu lợi nhuận vì PRT có quỹ đất rất rẻ chỉ khoảng 500.000- 1tr/m2 trong khi thị trường hiện nay vào khoảng 20 – 60tr/m2 tùy thuộc vào vị trí (xem  định giá rất thấp như dự án 43ha được định giá chỉ 581.000đ/m2 bán cho Công ty Kim Oanh, (đây cũng là lý do mà hàng loạt lãnh đạo Bình Dương từ Bí thư, Chủ tịch, giám đốc sở đến Chủ tịch HĐQT và TGĐ PRT bị khởi tố thời gian qua). Nếu tính theo gia trị thực tế của quỹ đất PRT đang sở hữu thì Tài sản trên 100.000 tỷ chứ không chỉ là 7000 tỷ như định giá hiện tại.

Với tình hình lạm phát trong thời gian tới thì các sản phẩm như Giấy, gỗ, Cao su, sữa của PRT được hưởng lợi.
Dự kiến, sau 2022 tình hình kinh doanh sẽ phát triển vượt bậc dựa trên thế mạnh sẵn có, quỹ đất và tiềm lực tài chính. Đặc biệt, sau khi vụ án liên quan đến PRT của các quan chức Bình Dương được xét xử xong thì tâm lý làm việc của lãnh đạo và nhân viên công ty sẽ an tâm để phát triên công ty hơn. 
2. Về game thoát vốn nhà nước từ 61% xuống 51%.
Theo kế hoạch tỷ lệ sở hữu nhà nước tại PRT sẽ giảm 51%. Vì vậy, để tránh thất thoát vốn nhà nước PRT có thể sẽ định giá lại tài sản.Lúc đó giá đất sẽ được định giá lại có thể tang gấp 5-6 lần thậm chí chục lần so với trước đây.
Ngoài các yếu tố trên, việc các tổ chức nắm giữ trên 97% thì cổ phiếu trôi nổi trên thị trường rất ít, cổ phiếu cô đặc rất dễ đẩy giá lên cao phục vụ cho viêc thoát vôn trong thời gian tới

Giá PRT từ lúc đấu giá năm 2018 đến 10/2021 đã đi ngang 17-18 và không có giao dịch do trôi nổi ít và do 5 năm qua các lãnh đạo thuộc CTy THHH Đầu tư và Quản lý Dự án Bình Dương là công ty mẹ của PRT bị điều tra xử lý. Từ tháng 10/2021 sau khi vụ án liên quan đến các lãnh đạo trên đã bị khởi tố xong và chuẩn bị xét xử thì PRT đã tang mạnh từ 18 lên 28 chỉ trong 1 tháng với khối lượng giao dịch lớn từ 200k-500k/phiên ( trước đây dưới 10k/phiên).

Tóm lại: Chỉ nói riêng về đất và định giá đất thì L14 chỉ là con kiến so với con voi PRT. 
