&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng, sau những đợt tăng gi&aacute; mạnh, thị trường thường rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng giảm gi&aacute; v&agrave; suy tho&aacute;i. V&igrave; vậy, vị n&agrave;y kỳ vọng thị trường ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng ổn định.

Theo th&ocirc;ng tin từ TS. Cấn Văn Lực, Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, Chuy&ecirc;n gia Kinh tế trưởng BIDV chia sẻ tại một sự kiện diễn ra mới đ&acirc;y, l&atilde;nh đạo Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; đề nghị nh&oacute;m chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch xem thị trường bất động sản hiện tại c&oacute; đang tăng n&oacute;ng hay kh&ocirc;ng?

Dựa tr&ecirc;n khung ph&acirc;n t&iacute;ch khoa học từ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), nếu trong ba năm, gi&aacute; bất động sản ở một địa phương tăng vượt qu&aacute; 20% rồi sau đ&oacute; giảm 30%, chứng tỏ thị trường đ&oacute; tăng n&oacute;ng.

TS Cấn Văn Lực chỉ ra, gi&aacute; bất động sản trong thời gian qua đ&atilde; tăng tương đối nhanh v&agrave; r&otilde; r&agrave;ng l&agrave; kh&aacute; &quot;n&oacute;ng&quot;. Vấn đề đặt ra l&agrave; gi&aacute; c&oacute; thể giảm v&agrave; thị trường c&oacute; thể ổn định hay kh&ocirc;ng? Theo TS. Cấn Văn Lực, điều n&agrave;y đ&ograve;i hỏi nỗ lực đồng bộ từ Ch&iacute;nh phủ, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản v&agrave; nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251201/images/ts-can-van-luc-phat-bieu2-176413-17644618754871195847575.jpg" style="height:427px; width:640px">

TS Cấn Văn Lực chỉ ra, r&otilde; r&agrave;ng gi&aacute; bất động sản trong thời gian qua đ&atilde; tăng tương đối nhanh.

Khi n&oacute;i về tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM, chuy&ecirc;n gia cho rằng kh&ocirc;ng thể n&oacute;i chung to&agrave;n thị trường đều tăng m&agrave; sẽ l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;o? Chung cư hay đất nền&hellip;? V&agrave; theo chuy&ecirc;n gia, mức tăng ở đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư.

&quot;Nếu n&oacute;i chung chung bất động sản TP HCM tăng 10% nhưng kh&ocirc;ng n&oacute;i r&otilde; tăng ở đ&acirc;u, ở ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;o sẽ dễ g&acirc;y hiểu nhầm,&quot; &ocirc;ng Lực cảnh b&aacute;o.

Chuy&ecirc;n gia chỉ ra cần lưu &yacute; rằng thị trường bất động sản TP.HCM đang được chia th&agrave;nh nhiều khu vực kh&aacute;c nhau gồm: B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, khu vực trung t&acirc;m&hellip; n&ecirc;n mức gi&aacute; ở c&aacute;c khu vực cũng sẽ kh&aacute;c nhau.

TS Cấn Văn Lực cho rằng, TP.HCM đang c&oacute; nhiều động lực tăng trưởng gi&aacute; cho khu vực nội đ&ocirc; TP.HCM. Tuy nhi&ecirc;n, vẫn c&oacute; những lực cản đ&oacute; l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch điều tiết của Nh&agrave; nước. Khi mức gi&aacute; cao vượt qu&aacute; khả năng chi trả của người d&acirc;n th&igrave; Nh&agrave; nước sẽ c&oacute; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch điều tiết ph&ugrave; hợp.&nbsp;

&quot;Kỳ vọng gi&aacute; tăng l&agrave; t&acirc;m l&yacute; b&igrave;nh thường nhưng phải bền vững. Nhưng nếu thị trường tăng n&oacute;ng th&igrave; tất cả mọi người đều bị ảnh hưởng rất s&acirc;u, nhất l&agrave; c&aacute;c chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư sẽ bị ảnh hưởng đầu ti&ecirc;n.

Gi&aacute; bất động sản TP.HCM sẽ tăng nhưng sẽ tăng kh&ocirc;ng qu&aacute; nhiều, v&agrave;o khoảng 5 - 10% l&agrave; hợp l&yacute;, bền vững hơn&quot;, &ocirc;ng Lực n&ecirc;u quan điểm.

&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc chia sẻ: &quot;Với những người l&agrave;m bất động sản như ch&uacute;ng t&ocirc;i, việc gi&aacute; bất động sản tăng qu&aacute; cao cũng rất đ&aacute;ng lo ngại. Sau những đợt tăng gi&aacute; mạnh, thị trường thường rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng giảm gi&aacute; v&agrave; suy tho&aacute;i. V&igrave; vậy, t&ocirc;i kỳ vọng thị trường ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng ổn định. Để đạt được mục ti&ecirc;u đ&oacute; rất cần đến những biện ph&aacute;p điều tiết để của Nh&agrave; nước&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251201/images/quyet-2-176-17644617412301479960681.jpg" style="height:427px; width:640px">

&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc

Về mức tăng, &ocirc;ng Quyết kỳ vọng mức tăng gi&aacute; bất động sản TP.HCM cao hơn tỷ lệ lạm ph&aacute;t. Đặc biệt, nếu c&oacute; thể tăng theo tốc độ tăng trưởng kinh tế l&agrave; l&yacute; tưởng nhất.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/ceo-vu-cuong-quyet-voi-nguoi-lam-bat-dong-san-viec-gia-tang-qua-cao-rat-dang-lo-ngai-2052511300722102.htm">Link gốc</a>

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng, sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường thường rơi vào tình trạng giảm giá và suy thoái. Vì vậy, vị này kỳ vọng thị trường phát triển bền vững, tăng trưởng ổn định.


&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng, sau những đợt tăng gi&aacute; mạnh, thị trường thường rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng giảm gi&aacute; v&agrave; suy tho&aacute;i. V&igrave; vậy, vị n&agrave;y kỳ vọng thị trường ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng ổn định.

Theo th&ocirc;ng tin từ TS. Cấn Văn Lực, Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, Chuy&ecirc;n gia Kinh tế trưởng BIDV chia sẻ tại một sự kiện diễn ra mới đ&acirc;y, l&atilde;nh đạo Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; đề nghị nh&oacute;m chuy&ecirc;n gia ph&acirc;n t&iacute;ch xem thị trường bất động sản hiện tại c&oacute; đang tăng n&oacute;ng hay kh&ocirc;ng?

Dựa tr&ecirc;n khung ph&acirc;n t&iacute;ch khoa học từ Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), nếu trong ba năm, gi&aacute; bất động sản ở một địa phương tăng vượt qu&aacute; 20% rồi sau đ&oacute; giảm 30%, chứng tỏ thị trường đ&oacute; tăng n&oacute;ng.

TS Cấn Văn Lực chỉ ra, gi&aacute; bất động sản trong thời gian qua đ&atilde; tăng tương đối nhanh v&agrave; r&otilde; r&agrave;ng l&agrave; kh&aacute; &quot;n&oacute;ng&quot;. Vấn đề đặt ra l&agrave; gi&aacute; c&oacute; thể giảm v&agrave; thị trường c&oacute; thể ổn định hay kh&ocirc;ng? Theo TS. Cấn Văn Lực, điều n&agrave;y đ&ograve;i hỏi nỗ lực đồng bộ từ Ch&iacute;nh phủ, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản v&agrave; nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251201/images/ts-can-van-luc-phat-bieu2-176413-17644618754871195847575.jpg" style="height:427px; width:640px" />

TS Cấn Văn Lực chỉ ra, r&otilde; r&agrave;ng gi&aacute; bất động sản trong thời gian qua đ&atilde; tăng tương đối nhanh.

Khi n&oacute;i về tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM, chuy&ecirc;n gia cho rằng kh&ocirc;ng thể n&oacute;i chung to&agrave;n thị trường đều tăng m&agrave; sẽ l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;o? Chung cư hay đất nền&hellip;? V&agrave; theo chuy&ecirc;n gia, mức tăng ở đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; ph&acirc;n kh&uacute;c chung cư.

&quot;Nếu n&oacute;i chung chung bất động sản TP HCM tăng 10% nhưng kh&ocirc;ng n&oacute;i r&otilde; tăng ở đ&acirc;u, ở ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;o sẽ dễ g&acirc;y hiểu nhầm,&quot; &ocirc;ng Lực cảnh b&aacute;o.

Chuy&ecirc;n gia chỉ ra cần lưu &yacute; rằng thị trường bất động sản TP.HCM đang được chia th&agrave;nh nhiều khu vực kh&aacute;c nhau gồm: B&igrave;nh Dương, B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u, khu vực trung t&acirc;m&hellip; n&ecirc;n mức gi&aacute; ở c&aacute;c khu vực cũng sẽ kh&aacute;c nhau.

TS Cấn Văn Lực cho rằng, TP.HCM đang c&oacute; nhiều động lực tăng trưởng gi&aacute; cho khu vực nội đ&ocirc; TP.HCM. Tuy nhi&ecirc;n, vẫn c&oacute; những lực cản đ&oacute; l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch điều tiết của Nh&agrave; nước. Khi mức gi&aacute; cao vượt qu&aacute; khả năng chi trả của người d&acirc;n th&igrave; Nh&agrave; nước sẽ c&oacute; c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch điều tiết ph&ugrave; hợp.&nbsp;

&quot;Kỳ vọng gi&aacute; tăng l&agrave; t&acirc;m l&yacute; b&igrave;nh thường nhưng phải bền vững. Nhưng nếu thị trường tăng n&oacute;ng th&igrave; tất cả mọi người đều bị ảnh hưởng rất s&acirc;u, nhất l&agrave; c&aacute;c chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư sẽ bị ảnh hưởng đầu ti&ecirc;n.

Gi&aacute; bất động sản TP.HCM sẽ tăng nhưng sẽ tăng kh&ocirc;ng qu&aacute; nhiều, v&agrave;o khoảng 5 - 10% l&agrave; hợp l&yacute;, bền vững hơn&quot;, &ocirc;ng Lực n&ecirc;u quan điểm.

&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc chia sẻ: &quot;Với những người l&agrave;m bất động sản như ch&uacute;ng t&ocirc;i, việc gi&aacute; bất động sản tăng qu&aacute; cao cũng rất đ&aacute;ng lo ngại. Sau những đợt tăng gi&aacute; mạnh, thị trường thường rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng giảm gi&aacute; v&agrave; suy tho&aacute;i. V&igrave; vậy, t&ocirc;i kỳ vọng thị trường ph&aacute;t triển bền vững, tăng trưởng ổn định. Để đạt được mục ti&ecirc;u đ&oacute; rất cần đến những biện ph&aacute;p điều tiết để của Nh&agrave; nước&quot;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251201/images/quyet-2-176-17644617412301479960681.jpg" style="height:427px; width:640px" />

&Ocirc;ng Vũ Cương Quyết, Tổng gi&aacute;m đốc Đất Xanh miền Bắc

Về mức tăng, &ocirc;ng Quyết kỳ vọng mức tăng gi&aacute; bất động sản TP.HCM cao hơn tỷ lệ lạm ph&aacute;t. Đặc biệt, nếu c&oacute; thể tăng theo tốc độ tăng trưởng kinh tế l&agrave; l&yacute; tưởng nhất.

Phương Ho&agrave;ng

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/ceo-vu-cuong-quyet-voi-nguoi-lam-bat-dong-san-viec-gia-tang-qua-cao-rat-dang-lo-ngai-2052511300722102.htm">Link gốc</a>