HLD cổ r&#225;c thủng đ&#225;y, gi&#225; giảm m&#224; thanh khoản tăng =&gt; biểu hiện của h&#224;ng r&#225;c. Giẫm đạp l&#234;n nhau m&#224; chạy, đứa n&#224;o m&#249; qu&#225;ng Y&#202;U CỔ PHIẾU ở lại sẽ thua lỗ nặng nhất

Cả đ&#225;m kẹp h&#224;ng bu v&#224;o cắn x&#233; 1 m&#236;nh t&#244;i =&gt; chứng tỏ ch&#250;ng n&#243; kẹp h&#224;ng rất đ&#244;ng ĐANG MONG C&#211; NGƯỜI N&#192;O N.GU V&#192;O MUA TẠO THANH KHOẢN CHO N&#211; THO&#193;T. Tất cả đều l&#224; nạn nh&#226;n của thằng Vịnh Simdep đểu c&#225;ng kh.ốn nạn, mồm n&#243; h&#244; nhưng tay n&#243; b&#225;n

HLD cổ rác thủng đáy, giá giảm mà thanh khoản tăng => biểu hiện của hàng rác. Giẫm đạp lên nhau mà chạy, đứa nào mù quáng YÊU CỔ PHIẾU ở lại sẽ thua lỗ nặng nhất

Cả đám kẹp hàng bu vào cắn xé 1 mình tôi => chứng tỏ chúng nó kẹp hàng rất đông ĐANG MONG CÓ NGƯỜI NÀO N.GU VÀO MUA TẠO THANH KHOẢN CHO NÓ THOÁT. Tất cả đều là nạn nhân của thằng Vịnh Simdep đểu cáng kh.ốn nạn, mồm nó hô nhưng tay nó bán

Săn Siêu Cổ Nhân 10

HLD Ngon nh&#233; , d k m qu&#253; &#128513;

Đầu tư giá trị tăng trưởng

thiếu g&#236; sự lựa chọn tốt hơn m&#224; phải về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang

thiếu gì sự lựa chọn tốt hơn mà phải về cái xó Bình Giang

Sen Vàng

đ&#250;ng l&#224; đất huyện nhưng hạ tầng xung quanh ph&#225;t triển v&#224; c&#225;ch thủ đ&#244; 40 ph&#250;t chạy xe. Trong khi HN &#244; nhiễm d&#226;n gi&#224;u nghỉ hưu HN về đ&#243; ở trong l&#224;nh sạch sẽ cũng tốt m&#224; b&#225;c

đúng là đất huyện nhưng hạ tầng xung quanh phát triển và cách thủ đô 40 phút chạy xe. Trong khi HN ô nhiễm dân giàu nghỉ hưu HN về đó ở trong lành sạch sẽ cũng tốt mà bác

Hải Dương s&#225;p nhập v&#224;o Hải Ph&#242;ng l&#224; rất dở v&#236; Hải Ph&#242;ng sẽ th&#224;nh trung t&#226;m mới của tỉnh sau s&#225;p nhập. Hải Dương th&#224;nh tỉnh lẻ. Đặc biệt huyện B&#236;nh Giang vốn đ&#227; xa, vị tr&#237; xấu, SỔ ĐỎ HUYỆN trong khi HLD vay Full ng&#226;n h&#224;ng triển khai dự &#225;n, thuế sử dụng đất đang c&#242;n nợ gần 900 tỷ =&gt; m&#224; vị tr&#237; lại th&#244;n x&#243;m, sổ đỏ huyện th&#236; d&#226;n đầu cơ bất động sản kh&#244;ng bao giờ về mua n&#234;n dự &#225;n của HLD chắc chắn rất kh&#243; ra h&#224;ng. HLD vay nợ lớn gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu m&#224; vị tr&#237; xa xấu như vậy lại th&#224;nh Novaland phi&#234;n bản chết ch&#249;m. 

T&#244;i cảnh b&#225;o anh em n&#234;n tử tế gấp vạn lần thằng Vịnh Simdep l&#249;a g&#224; “đếm cua trong lỗ”. Mồm n&#243; h&#244; đầu tư d&#224;i hạn m&#224; l&#234;n b&#224;i PR HLD suốt =&gt; chứng tỏ n&#243; h&#244; để b&#225;n, chứ đầu tư d&#224;i hạn kh&#244;ng ai h&#244; h&#224;o đăng b&#224;i nhiều như n&#243; đ&#226;u

Hải Dương sáp nhập vào Hải Phòng là rất dở vì Hải Phòng sẽ thành trung tâm mới của tỉnh sau sáp nhập. Hải Dương thành tỉnh lẻ. Đặc biệt huyện Bình Giang vốn đã xa, vị trí xấu, SỔ ĐỎ HUYỆN trong khi HLD vay Full ngân hàng triển khai dự án, thuế sử dụng đất đang còn nợ gần 900 tỷ => mà vị trí lại thôn xóm, sổ đỏ huyện thì dân đầu cơ bất động sản không bao giờ về mua nên dự án của HLD chắc chắn rất khó ra hàng. HLD vay nợ lớn gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu mà vị trí xa xấu như vậy lại thành Novaland phiên bản chết chùm. 

Tôi cảnh báo anh em nên tử tế gấp vạn lần thằng Vịnh Simdep lùa gà “đếm cua trong lỗ”. Mồm nó hô đầu tư dài hạn mà lên bài PR HLD suốt => chứng tỏ nó hô để bán, chứ đầu tư dài hạn không ai hô hào đăng bài nhiều như nó đâu

M h&#244; NBE eps 5k để dụ g&#224; mua gia 16, giờ n&#243; ra b&#225;o c&#225;o eps c&#243; 2k k&#236;a, c&#242;n gi&#225; 12.
C&#243; ndt họ hỏi m l&#224;: “m l&#249;a dc họ mấy % rồi về mua thịt cho mẹ m ăn &#224;?”

M hô NBE eps 5k để dụ gà mua gia 16, giờ nó ra báo cáo eps có 2k kìa, còn giá 12.
Có ndt họ hỏi m là: “m lùa dc họ mấy % rồi về mua thịt cho mẹ m ăn à?”

V ị n h

HLD ngon như em trong ảnh Q&#250;y nh&#233; 500 /1 sot&#39; &#128513;

HLD ngon như em trong ảnh Qúy nhé 500 /1 sot' 😁

chỉ c&#243; con r&#225;c HLD thủng đ&#225;y th&#244;i v&#236; chỉ l&#249;a g&#224; “đếm cua trong lỗ” chứ HLD chẳng c&#243; vị g&#236;

chỉ có con rác HLD thủng đáy thôi vì chỉ lùa gà “đếm cua trong lỗ” chứ HLD chẳng có vị gì

Quân Buôn Chứng

d&#242;ng BĐS cũng yếu ko thấy m&#227; n&#224;o đ&#225;nh cho ra hồn ra vẻ cả

dòng BĐS cũng yếu ko thấy mã nào đánh cho ra hồn ra vẻ cả

Vịnh n.gu d&#225;m khoe bank cho HLD vay 1xxx tỷ =&gt; như vậy HLD nợ vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu hiện tại. Gần nhất TPB, ORS cho BCG vay chết ch&#249;m cả với nhau, th&#234;m trường hợp Novaland vẫn c&#242;n n&#243;ng hổi. HLD vay qu&#225; nhiều m&#224; dự &#225;n B&#236;nh Giang vị tr&#237; xa, th&#244;n x&#243;m SỔ ĐỎ HUYỆN th&#236; k&#233;o nhau chết ch&#249;m, đơn gi&#225; cao m&#224; vị tr&#237; đ&#243; chủ đầu tư sẽ rất kh&#243; ra h&#224;ng. Bank cho vay n.gu bị d&#237;nh nợ xấu thiếu g&#236;.

N&#243; lại “đếm cua trong lỗ” l&#249;a g&#224; dự &#225;n Đồng T&#226;m l&#224; dự &#225;n tương lai. Phải đền b&#249; giải ph&#243;ng mặt bằng theo gi&#225; thị trường v&#224; nộp tiền thuế sử dụng đất theo bảng gi&#225; đất mới h&#224;ng năm =&gt; nghĩa l&#224; bi&#234;n lợi nhuận rất mỏng m&#224; c&#242;n vay nợ để triển khai như HLD th&#236; sẽ lỗ. HLD lại đang chết ở dự &#225;n B&#236;nh Giang phải vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu th&#236; lấy đ&#226;u ra l&#227;i m&#224; thằng Vịnh ch&#243; cứ đi l&#249;a g&#224; cả dự &#225;n Đồng T&#226;m. C&#225;c dự &#225;n mới b&#226;y giờ kh&#243; nhai lắm Vịnh n.gu ơi

Nạn nh&#226;n của thằng Vịnh Simdep rất nhiều v&#236; n&#243; văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi v&#224;o đầu những người g&#224; mờ khiến họ Y&#202;U CỔ PHIẾU M&#217; QU&#193;NG (đ&#226;y l&#224; điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD c&#243; c&#225;c điểm yếu ch&#237; mạng như sau:

1. Năng lực t&#224;i ch&#237;nh yếu k&#233;m kh&#244;ng c&#243; tiền để triển khai dự &#225;n phải d&#249;ng full đ&#242;n bẩy t&#224;i trợ cho dự &#225;n. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải ph&#243;ng mặt bằng đến tiền l&#224;m hạ tầng chủ yếu đi vay nợ. N&#202;N NHỚ: theo quy định phải đ&#243;ng đủ tiền thuế sử dụng đất mới được mở b&#225;n trong khi HLD vẫn c&#242;n nợ thuế gần 900 tỷ nữa mặc d&#249; Qu&#253; 4/2024 đ&#227; tăng vay nợ gấp 500% so với Qu&#253; 3 rồi m&#224; HLD vẫn c&#242;n nợ thuế đất gần 900 tỷ =&gt; vay tiếp để đ&#243;ng th&#236; nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu rất rủi ro.

2. Ban l&#227;nh đạo HLD chỉ đi l&#224;m thu&#234; kh&#244;ng nắm cổ phần c&#244;ng ty, kh&#244;ng c&#243; động lực. Ngon m&#224; sao họ kh&#244;ng th&#232;m sở hữu ?!

3. Gi&#225; vốn dự &#225;n B&#236;nh Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại d&#249;ng full đ&#242;n bẩy để triển khai th&#236; lấy đ&#226;u ra l&#227;i. Đặc th&#249; thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh ở Việt Nam nhi&#234;u kh&#234; dự &#225;n thường k&#233;o d&#224;i rất l&#226;u. Vay full đ&#242;n bẩy như thế th&#236; kh&#244;ng ph&#225; sản như Novaland đ&#227; l&#224; may, chứ đừng mơ c&#243; l&#227;i. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CH&#201;M GI&#211; VỀ TIẾN ĐỘ DỰ &#193;N V&#204; C&#193;I N&#192;Y ĐẾN L&#195;NH ĐẠO C&#212;NG TY C&#210;N CH&#201;M GI&#211;, HỌ CŨNG KH&#212;NG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị tr&#237; dự &#225;n xa, xấu, n&#244;ng th&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs n&#234;n b&#226;y giờ họ kh&#244;n lắm kh&#244;ng về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang đ&#226;u. V&#237; dụ năm 2023 t&#244;i mua đất S&#243;c Sơn đ&#243;n đầu v&#224;nh đai 4 th&#224; t&#244;i mua gi&#225; cao chỗ Minh Tr&#237;, Minh Ph&#250; gần v&#224;nh đai 4 gi&#225; cao gấp nhiều lần c&#242;n hơn chọn mua chỗ xa gi&#225; chỉ bằng 1/5 v&#236; chỗ đẹp gi&#225; n&#243; cứ tăng, c&#242;n chỗ xa hơn chẳng thấy tăng d&#249; gi&#225; vốn l&#250;c mua rẻ. Về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang th&#244;n x&#243;m l&#224;m mẹ g&#236;, gi&#225; vốn HLD cao n&#234;n n&#243; b&#225;n ra cũng cao th&#236; c&#224;ng phải n&#233; chỗ đ&#243;, ai m&#224; mua l&#224; &#244;m bom lu&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bđs b&#226;y giờ họ &#253; thức được điều n&#224;y n&#234;n HLD sẽ rất kh&#243; b&#225;n.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep n&#243;i đạo l&#253; nhưng lại d&#249;ng cả ảnh photoshop để LỪA &#250;p b&#244; HDC l&#224; sự thật, HD2 n&#243; cũng &#250;p b&#244;, gần nhất l&#224; VFG nh&#236;n c&#225;i chart thấy ớn. Nhiều người b&#226;y giờ vẫn nhớ r&#245; sự lươn lẹo tr&#225;o trở của thằng Vịnh. N&#243; đang quay tay tạo thanh khoản lừa người kh&#225;c v&#224;o mua HLD để n&#243; tho&#225;t h&#224;ng lấy tiền nộp mua th&#234;m giấy con r&#225;c HLD. Ra x&#227; hội h&#227;y nhớ: THẰNG N&#192;O N&#211;I ĐẠO L&#221; THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

Vịnh n.gu dám khoe bank cho HLD vay 1xxx tỷ => như vậy HLD nợ vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu hiện tại. Gần nhất TPB, ORS cho BCG vay chết chùm cả với nhau, thêm trường hợp Novaland vẫn còn nóng hổi. HLD vay quá nhiều mà dự án Bình Giang vị trí xa, thôn xóm SỔ ĐỎ HUYỆN thì kéo nhau chết chùm, đơn giá cao mà vị trí đó chủ đầu tư sẽ rất khó ra hàng. Bank cho vay n.gu bị dính nợ xấu thiếu gì.

Nó lại “đếm cua trong lỗ” lùa gà dự án Đồng Tâm là dự án tương lai. Phải đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường và nộp tiền thuế sử dụng đất theo bảng giá đất mới hàng năm => nghĩa là biên lợi nhuận rất mỏng mà còn vay nợ để triển khai như HLD thì sẽ lỗ. HLD lại đang chết ở dự án Bình Giang phải vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu thì lấy đâu ra lãi mà thằng Vịnh chó cứ đi lùa gà cả dự án Đồng Tâm. Các dự án mới bây giờ khó nhai lắm Vịnh n.gu ơi

Nạn nhân của thằng Vịnh Simdep rất nhiều vì nó văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi vào đầu những người gà mờ khiến họ YÊU CỔ PHIẾU MÙ QUÁNG (đây là điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD có các điểm yếu chí mạng như sau:

1. Năng lực tài chính yếu kém không có tiền để triển khai dự án phải dùng full đòn bẩy tài trợ cho dự án. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải phóng mặt bằng đến tiền làm hạ tầng chủ yếu đi vay nợ. NÊN NHỚ: theo quy định phải đóng đủ tiền thuế sử dụng đất mới được mở bán trong khi HLD vẫn còn nợ thuế gần 900 tỷ nữa mặc dù Quý 4/2024 đã tăng vay nợ gấp 500% so với Quý 3 rồi mà HLD vẫn còn nợ thuế đất gần 900 tỷ => vay tiếp để đóng thì nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu rất rủi ro.

2. Ban lãnh đạo HLD chỉ đi làm thuê không nắm cổ phần công ty, không có động lực. Ngon mà sao họ không thèm sở hữu ?!

3. Giá vốn dự án Bình Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại dùng full đòn bẩy để triển khai thì lấy đâu ra lãi. Đặc thù thủ tục hành chính ở Việt Nam nhiêu khê dự án thường kéo dài rất lâu. Vay full đòn bẩy như thế thì không phá sản như Novaland đã là may, chứ đừng mơ có lãi. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CHÉM GIÓ VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÌ CÁI NÀY ĐẾN LÃNH ĐẠO CÔNG TY CÒN CHÉM GIÓ, HỌ CŨNG KHÔNG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị trí dự án xa, xấu, nông thôn. Dân buôn bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs nên bây giờ họ khôn lắm không về cái xó Bình Giang đâu. Ví dụ năm 2023 tôi mua đất Sóc Sơn đón đầu vành đai 4 thà tôi mua giá cao chỗ Minh Trí, Minh Phú gần vành đai 4 giá cao gấp nhiều lần còn hơn chọn mua chỗ xa giá chỉ bằng 1/5 vì chỗ đẹp giá nó cứ tăng, còn chỗ xa hơn chẳng thấy tăng dù giá vốn lúc mua rẻ. Về cái xó Bình Giang thôn xóm làm mẹ gì, giá vốn HLD cao nên nó bán ra cũng cao thì càng phải né chỗ đó, ai mà mua là ôm bom luôn. Dân buôn bđs bây giờ họ ý thức được điều này nên HLD sẽ rất khó bán.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep nói đạo lý nhưng lại dùng cả ảnh photoshop để LỪA úp bô HDC là sự thật, HD2 nó cũng úp bô, gần nhất là VFG nhìn cái chart thấy ớn. Nhiều người bây giờ vẫn nhớ rõ sự lươn lẹo tráo trở của thằng Vịnh. Nó đang quay tay tạo thanh khoản lừa người khác vào mua HLD để nó thoát hàng lấy tiền nộp mua thêm giấy con rác HLD. Ra xã hội hãy nhớ: THẰNG NÀO NÓI ĐẠO LÝ THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

HLD d&#237;nh đủ combo rủi ro cho cổ đ&#244;ng:

1. In giấy li&#234;n tục: sắp in b&#225;n tỷ lệ 100:74. Gần đ&#226;y IJC in giấy bị b&#225;n s&#224;n. NLG in giấy tỷ lệ 100:26 th&#244;i cũng bị xả từ 44 về 34

2. Vay nợ qu&#225; lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu. HLD cố vay th&#234;m 1000 tỷ nữa nộp tiền nợ thuế đất th&#236; Full đ&#242;n bẩy t&#224;i trợ dự &#225;n rất rủi ro. Nợ vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu trong khi dự &#225;n B&#236;nh Giang vị tr&#237; xa xấu, th&#244;n x&#243;m, SỔ ĐỎ HUYỆN. D&#226;n bu&#244;n bất động sản đ&#227; trải qua 2 chu kỳ bđs n&#234;n b&#226;y giờ họ kh&#244;n lắm kh&#244;ng về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang &#244;m bom của chủ đầu tư đơn gi&#225; cao đ&#226;u, v&#236; HLD gi&#225; đầu v&#224;o cao tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần lại th&#234;m vay Full bank t&#224;i trợ dự &#225;n n&#234;n b&#225;n ra cũng cao =&gt; ch&#243; n&#243; th&#232;m mua đầu tư/đầu cơ vị tr&#237; đ&#243;, dễ th&#224;nh khu đ&#244; thị ma. Đếm cua trong lỗ l&#249;a g&#224;, lỡ ph&#243;ng lao phải theo lao.

NHẤN MẠNH CHỖ N&#192;Y: những vị tr&#237; như huyện B&#236;nh Giang kh&#244;ng c&#243; di d&#226;n cơ học kiểu H&#224; Nội, B&#236;nh Dương, S&#224;i G&#242;n. Du lịch cũng kh&#244;ng c&#243; n&#234;n d&#226;n bu&#244;n bất động sản kh&#244;ng bao giờ về, mua đơn gi&#225; cao của chủ đầu tư rồi b&#225;n cho ai (d&#226;n địa phương th&#236; họ c&#243; nh&#224; cả rồi) =&gt; n&#243;i chung chủ đầu tư sẽ rất kh&#243; ra h&#224;ng, nghe thằng Vịnh Simdep “đếm cua trong lỗ” l&#249;a g&#224; điếc đ&#237;t

HLD dính đủ combo rủi ro cho cổ đông:

1. In giấy liên tục: sắp in bán tỷ lệ 100:74. Gần đây IJC in giấy bị bán sàn. NLG in giấy tỷ lệ 100:26 thôi cũng bị xả từ 44 về 34

2. Vay nợ quá lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu. HLD cố vay thêm 1000 tỷ nữa nộp tiền nợ thuế đất thì Full đòn bẩy tài trợ dự án rất rủi ro. Nợ vay bank gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu trong khi dự án Bình Giang vị trí xa xấu, thôn xóm, SỔ ĐỎ HUYỆN. Dân buôn bất động sản đã trải qua 2 chu kỳ bđs nên bây giờ họ khôn lắm không về cái xó Bình Giang ôm bom của chủ đầu tư đơn giá cao đâu, vì HLD giá đầu vào cao tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần lại thêm vay Full bank tài trợ dự án nên bán ra cũng cao => chó nó thèm mua đầu tư/đầu cơ vị trí đó, dễ thành khu đô thị ma. Đếm cua trong lỗ lùa gà, lỡ phóng lao phải theo lao.

NHẤN MẠNH CHỖ NÀY: những vị trí như huyện Bình Giang không có di dân cơ học kiểu Hà Nội, Bình Dương, Sài Gòn. Du lịch cũng không có nên dân buôn bất động sản không bao giờ về, mua đơn giá cao của chủ đầu tư rồi bán cho ai (dân địa phương thì họ có nhà cả rồi) => nói chung chủ đầu tư sẽ rất khó ra hàng, nghe thằng Vịnh Simdep “đếm cua trong lỗ” lùa gà điếc đít

đội l&#249;a g&#224; bảo tốt “đếm cua trong lỗ” mục đ&#237;ch để l&#249;a g&#224; &#250;p b&#244; con h&#224;ng r&#225;c

đội lùa gà bảo tốt “đếm cua trong lỗ” mục đích để lùa gà úp bô con hàng rác

dungquoc100

B&#225;n mạnh l&#234;n baby ơi, cho giảm vỡ al l&#244; .

Bán mạnh lên baby ơi, cho giảm vỡ al lô .

Huy Ark

Cổ lo&#39;n n&#224;y m&#224; tốt c&#225;i g&#236; ????