Xin ph&#233;p tr&#237;ch lại của một b&#225;c. So s&#225;nh 2 dự &#225;n Dragon Riverside của LSG v&#224; Gem thủ đức của DXG.

DXG
1. Vốn ho&#225; :14.500 tỷ
2. Diện t&#237;ch đất 6.7ha cho thương phẩm 25ha
3. Vị tr&#237;: Đắc địa đường nội bộ song h&#224;nh thủ đức c&#225;ch Bến Th&#224;nh 10Km
4. Gi&#225; b&#225;n dự 100-150tr/m2 doanh thu ước 25.000 - 37.500tỷ. Mức đầu tư 15.000 tỷ Ln ước 10.000 -17.500 tỷ.
5. Ph&#225;p l&#253;: Mở b&#225;n năm 2018 tầm 300 căn thu 250tr/căn tiến h&#224;nh đền hđ lấy lại căn, đất trống cấp ph&#233;p x&#226;y dựng 10/2024 bắt đầu tiền h&#224;nh san lấp thi c&#244;ng, đang đợi t&#237;nh thuế tiền sử dụng đất dự kiến mở b&#225;n 2025-2026.

LSG
1. Vốn ho&#225; : 1584 tỷ.
2. Diện t&#237;ch đất 3.1ha cho thương phẩm 23.8ha
3. Vị tr&#237; 2 mặt tiền V&#245; Văn Kiệt v&#224; Nguyễn Biểu c&#225;ch Bến Th&#224;nh 3Km.
4. Gi&#225; b&#225;n dự kiến 200-300tr/m2. Doanh thu từ 46.000- 70.000 tỷ. LN từ 30.000 - 50.000 tỷ.
5. Ph&#225;p l&#253;: C&#243; giấy ph&#233;p xd 2017, Đ&#227; xong m&#243;ng hầm cọc giai đoạn 1 đ&#227; mở b&#225;n th&#225;ng 8/2023 v&#224; th&#225;ng 12/2023 nhận giữ chỗ 241 xuất . Đợi t&#237;nh tiền sử dụng đất đ&#243;ng thuế phần c&#242;n lại, dự kiến mở b&#225;n 2025-2026.

Dự kiến 2 dự &#225;n nổi đ&#236;nh đ&#225;m sắp tới khi ho&#224;n tất nghĩa vụ thuế v&#224; mở b&#225;n. LSG x&#233;t về định gi&#225; v&#224; dư địa lợi nhuận th&#236; tiềm năng lớn hơn DXG rất nhiều lần khi so s&#225;nh về vốn ho&#225; 2 c&#244;ng ty hiện tại

Xin phép trích lại của một bác. So sánh 2 dự án Dragon Riverside của LSG và Gem thủ đức của DXG.

DXG
1. Vốn hoá :14.500 tỷ
2. Diện tích đất 6.7ha cho thương phẩm 25ha
3. Vị trí: Đắc địa đường nội bộ song hành thủ đức cách Bến Thành 10Km
4. Giá bán dự 100-150tr/m2 doanh thu ước 25.000 - 37.500tỷ. Mức đầu tư 15.000 tỷ Ln ước 10.000 -17.500 tỷ.
5. Pháp lý: Mở bán năm 2018 tầm 300 căn thu 250tr/căn tiến hành đền hđ lấy lại căn, đất trống cấp phép xây dựng 10/2024 bắt đầu tiền hành san lấp thi công, đang đợi tính thuế tiền sử dụng đất dự kiến mở bán 2025-2026.

LSG
1. Vốn hoá : 1584 tỷ.
2. Diện tích đất 3.1ha cho thương phẩm 23.8ha
3. Vị trí 2 mặt tiền Võ Văn Kiệt và Nguyễn Biểu cách Bến Thành 3Km.
4. Giá bán dự kiến 200-300tr/m2. Doanh thu từ 46.000- 70.000 tỷ. LN từ 30.000 - 50.000 tỷ.
5. Pháp lý: Có giấy phép xd 2017, Đã xong móng hầm cọc giai đoạn 1 đã mở bán tháng 8/2023 và tháng 12/2023 nhận giữ chỗ 241 xuất . Đợi tính tiền sử dụng đất đóng thuế phần còn lại, dự kiến mở bán 2025-2026.

Dự kiến 2 dự án nổi đình đám sắp tới khi hoàn tất nghĩa vụ thuế và mở bán. LSG xét về định giá và dư địa lợi nhuận thì tiềm năng lớn hơn DXG rất nhiều lần khi so sánh về vốn hoá 2 công ty hiện tại