Nạn nh&#226;n của thằng Vịnh Simdep rất nhiều v&#236; n&#243; văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi v&#224;o đầu những người g&#224; mờ khiến họ Y&#202;U CỔ PHIẾU M&#217; QU&#193;NG (đ&#226;y l&#224; điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD c&#243; c&#225;c điểm yếu ch&#237; mạng như sau:

1. Năng lực t&#224;i ch&#237;nh yếu k&#233;m kh&#244;ng c&#243; tiền để triển khai dự &#225;n phải d&#249;ng full đ&#242;n bẩy t&#224;i trợ cho dự &#225;n. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải ph&#243;ng mặt bằng đến tiền l&#224;m hạ tầng chủ yếu đi vay nợ. N&#202;N NHỚ: theo quy định phải đ&#243;ng đủ tiền thuế sử dụng đất mới được mở b&#225;n trong khi HLD vẫn c&#242;n nợ thuế gần 900 tỷ nữa mặc d&#249; Qu&#253; 4/2024 đ&#227; tăng vay nợ gấp 500% so với Qu&#253; 3 rồi m&#224; HLD vẫn c&#242;n nợ thuế đất gần 900 tỷ =&gt; vay tiếp để đ&#243;ng th&#236; nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu rất rủi ro.

2. Ban l&#227;nh đạo HLD chỉ đi l&#224;m thu&#234; kh&#244;ng nắm cổ phần c&#244;ng ty, kh&#244;ng c&#243; động lực. Ngon m&#224; sao họ kh&#244;ng th&#232;m sở hữu ?!

3. Gi&#225; vốn dự &#225;n B&#236;nh Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại d&#249;ng full đ&#242;n bẩy để triển khai th&#236; lấy đ&#226;u ra l&#227;i. Đặc th&#249; thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh ở Việt Nam nhi&#234;u kh&#234; dự &#225;n thường k&#233;o d&#224;i rất l&#226;u. Vay full đ&#242;n bẩy như thế th&#236; kh&#244;ng ph&#225; sản như Novaland đ&#227; l&#224; may, chứ đừng mơ c&#243; l&#227;i. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CH&#201;M GI&#211; VỀ TIẾN ĐỘ DỰ &#193;N V&#204; C&#193;I N&#192;Y ĐẾN L&#195;NH ĐẠO C&#212;NG TY C&#210;N CH&#201;M GI&#211;, HỌ CŨNG KH&#212;NG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị tr&#237; dự &#225;n xa, xấu, n&#244;ng th&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs n&#234;n b&#226;y giờ họ kh&#244;n lắm kh&#244;ng về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang đ&#226;u. V&#237; dụ năm 2023 t&#244;i mua đất S&#243;c Sơn đ&#243;n đầu v&#224;nh đai 4 th&#224; t&#244;i mua gi&#225; cao chỗ Minh Tr&#237;, Minh Ph&#250; gần v&#224;nh đai 4 gi&#225; cao gấp nhiều lần c&#242;n hơn chọn mua chỗ xa gi&#225; chỉ bằng 1/5 v&#236; chỗ đẹp gi&#225; n&#243; cứ tăng, c&#242;n chỗ xa hơn chẳng thấy tăng d&#249; gi&#225; vốn l&#250;c mua rẻ. Về c&#225;i x&#243; B&#236;nh Giang th&#244;n x&#243;m l&#224;m mẹ g&#236;, gi&#225; vốn HLD cao n&#234;n n&#243; b&#225;n ra cũng cao th&#236; c&#224;ng phải n&#233; chỗ đ&#243;, ai m&#224; mua l&#224; &#244;m bom lu&#244;n. D&#226;n bu&#244;n bđs b&#226;y giờ họ &#253; thức được điều n&#224;y n&#234;n HLD sẽ rất kh&#243; b&#225;n.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep n&#243;i đạo l&#253; nhưng lại d&#249;ng cả ảnh photoshop để LỪA &#250;p b&#244; HDC l&#224; sự thật, HD2 n&#243; cũng &#250;p b&#244;, gần nhất l&#224; VFG nh&#236;n c&#225;i chart thấy ớn. Nhiều người b&#226;y giờ vẫn nhớ r&#245; sự lươn lẹo tr&#225;o trở của thằng Vịnh. N&#243; đang quay tay tạo thanh khoản lừa người kh&#225;c v&#224;o mua HLD để n&#243; tho&#225;t h&#224;ng lấy tiền nộp mua th&#234;m giấy con r&#225;c HLD. Ra x&#227; hội h&#227;y nhớ: THẰNG N&#192;O N&#211;I ĐẠO L&#221; THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

Nạn nhân của thằng Vịnh Simdep rất nhiều vì nó văn vở ĐẠO ĐỨC GIẢ nhồi vào đầu những người gà mờ khiến họ YÊU CỔ PHIẾU MÙ QUÁNG (đây là điều tối kị trong đầu tư cổ phiếu). HLD có các điểm yếu chí mạng như sau:

1. Năng lực tài chính yếu kém không có tiền để triển khai dự án phải dùng full đòn bẩy tài trợ cho dự án. Vay từ tiền nộp thuế đất, giải phóng mặt bằng đến tiền làm hạ tầng chủ yếu đi vay nợ. NÊN NHỚ: theo quy định phải đóng đủ tiền thuế sử dụng đất mới được mở bán trong khi HLD vẫn còn nợ thuế gần 900 tỷ nữa mặc dù Quý 4/2024 đã tăng vay nợ gấp 500% so với Quý 3 rồi mà HLD vẫn còn nợ thuế đất gần 900 tỷ => vay tiếp để đóng thì nợ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu rất rủi ro.

2. Ban lãnh đạo HLD chỉ đi làm thuê không nắm cổ phần công ty, không có động lực. Ngon mà sao họ không thèm sở hữu ?!

3. Giá vốn dự án Bình Giang của HLD cao, tiền sử dụng đất tăng gấp 4 lần trong khi lại dùng full đòn bẩy để triển khai thì lấy đâu ra lãi. Đặc thù thủ tục hành chính ở Việt Nam nhiêu khê dự án thường kéo dài rất lâu. Vay full đòn bẩy như thế thì không phá sản như Novaland đã là may, chứ đừng mơ có lãi. ĐỪNG NGHE THẰNG VỊNH CHÉM GIÓ VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÌ CÁI NÀY ĐẾN LÃNH ĐẠO CÔNG TY CÒN CHÉM GIÓ, HỌ CŨNG KHÔNG QUYẾT ĐỊNH ĐƯỢC.

4. Vị trí dự án xa, xấu, nông thôn. Dân buôn bất động sản sau khi trải qua 2 chu kỳ bđs nên bây giờ họ khôn lắm không về cái xó Bình Giang đâu. Ví dụ năm 2023 tôi mua đất Sóc Sơn đón đầu vành đai 4 thà tôi mua giá cao chỗ Minh Trí, Minh Phú gần vành đai 4 giá cao gấp nhiều lần còn hơn chọn mua chỗ xa giá chỉ bằng 1/5 vì chỗ đẹp giá nó cứ tăng, còn chỗ xa hơn chẳng thấy tăng dù giá vốn lúc mua rẻ. Về cái xó Bình Giang thôn xóm làm mẹ gì, giá vốn HLD cao nên nó bán ra cũng cao thì càng phải né chỗ đó, ai mà mua là ôm bom luôn. Dân buôn bđs bây giờ họ ý thức được điều này nên HLD sẽ rất khó bán.

5. Lịch sử chứng minh thằng Vịnh Simdep nói đạo lý nhưng lại dùng cả ảnh photoshop để LỪA úp bô HDC là sự thật, HD2 nó cũng úp bô, gần nhất là VFG nhìn cái chart thấy ớn. Nhiều người bây giờ vẫn nhớ rõ sự lươn lẹo tráo trở của thằng Vịnh. Nó đang quay tay tạo thanh khoản lừa người khác vào mua HLD để nó thoát hàng lấy tiền nộp mua thêm giấy con rác HLD. Ra xã hội hãy nhớ: THẰNG NÀO NÓI ĐẠO LÝ THƯỜNG SỐNG NHƯ LỒN !!!

Săn Siêu Cổ Nhân 10

Kệ n&#243; đi, m&#224;y mua TVC th&#236; về đ&#243; d&#249;ng lời hay &#253; đẹp động vi&#234;n AE cổ đ&#244;ng đầu tư TVC. DHCĐ c&#242;n c&#243; c&#225;i gặp mặt vui vẻ. Đi lung tung x&#224;m l&#224;m &#233;o g&#236;.

Kệ nó đi, mày mua TVC thì về đó dùng lời hay ý đẹp động viên AE cổ đông đầu tư TVC. DHCĐ còn có cái gặp mặt vui vẻ. Đi lung tung xàm làm éo gì.

Huy Ark

bố ỉ.a đ.&#225;i v&#224;o con r&#225;c Hld của thằng Vịnh đếm cua l&#249;a g&#224;, n&#243; kh.ốn nạn d&#249;ng cả ảnh photoshop lừa &#250;p b&#244;

bố ỉ.a đ.ái vào con rác Hld của thằng Vịnh đếm cua lùa gà, nó kh.ốn nạn dùng cả ảnh photoshop lừa úp bô

Th&#244;i th&#244;i m&#224;y im m&#245;m lại đi Si&#234;u CỔ C&#218;n, lời hay &#253; đẹp th&#236; kh&#244;ng tập để khen ngơi c&#225;c CP m&#224;y mua, đi AKAY l&#224;m g&#236; HLD với VỊNh . Tao n&#243;i cho m&#224;y hay HLD tao siết vol kh&#225; rồi đấy, m&#224;y bớt x&#224;m lại , mua kh&#244;ng nhiều nữa đ&#226;u.

Thôi thôi mày im mõm lại đi Siêu CỔ CÚn, lời hay ý đẹp thì không tập để khen ngơi các CP mày mua, đi AKAY làm gì HLD với VỊNh . Tao nói cho mày hay HLD tao siết vol khá rồi đấy, mày bớt xàm lại , mua không nhiều nữa đâu.

bố ỉ.a đ.&#225;i v&#224;o con r&#225;c Hld. Ỉ.a đ.&#225;i v&#224;o b&#224;n thờ tổ ti&#234;n thằng Vịnh Simdep s&#250;c vật l&#249;a g&#224; đếm cua 

bố ỉ.a đ.ái vào con rác Hld. Ỉ.a đ.ái vào bàn thờ tổ tiên thằng Vịnh Simdep súc vật lùa gà đếm cua 

D(ợi thằng Si&#234;u CỔ biết tin HLD kiểu g&#236; cũng đổi nick h&#244; h&#224;o, l&#250;c đ&#243; anh t&#225;ng vỡ alo m&#224;y SI&#234;u Cổ C&#218;n.

D(ợi thằng Siêu CỔ biết tin HLD kiểu gì cũng đổi nick hô hào, lúc đó anh táng vỡ alo mày SIêu Cổ CÚn.

L&#234;u l&#234;u thằng SI&#234;u CỔ , đừng c&#243; mơ m&#224; cơ hội gom h&#224;ng HLD gi&#225; rẻ. 

Lêu lêu thằng SIêu CỔ , đừng có mơ mà cơ hội gom hàng HLD giá rẻ. 

Thằng Si&#234;u Cổ đang &#226;m thầm gom HLD rồi , H&#244; c&#225;c con cổ kh&#225;c bị l&#225;i đ&#225;nh chạy tụt quần s&#236; l&#237;p.

Thằng Siêu Cổ đang âm thầm gom HLD rồi , Hô các con cổ khác bị lái đánh chạy tụt quần sì líp.

con đ.ĩ gi&#224; đẻ ra thằng Vịnh n&#243; phải kh.ốn nạn cỡ n&#224;o mới đẻ được ra thằng Vịnh s&#250;c vật l&#249;a g&#224; &#250;p b&#244;. D&#249;ng cả ảnh photoshop lừa &#250;p b&#244; rất mất dạy

con đ.ĩ già đẻ ra thằng Vịnh nó phải kh.ốn nạn cỡ nào mới đẻ được ra thằng Vịnh súc vật lùa gà úp bô. Dùng cả ảnh photoshop lừa úp bô rất mất dạy

Vịnh Simdep

Chắc bố mẹ huấn luyện từ b&#233; mới ra dc thế n&#224;y chứ nhỉ

Chắc bố mẹ huấn luyện từ bé mới ra dc thế này chứ nhỉ

dẻ r&#225;ch, tao coi bọn m&#224;y như cỏ r&#225;c

dẻ rách, tao coi bọn mày như cỏ rác

VN30F1M

m&#224;y vu khống chắc cũng l&#224; nạn nh&#226;n của thằng Vịnh bị l&#249;a v&#224;o con r&#225;c Hld. N&#243; d&#225;m d&#249;ng ảnh photoshop LỪA &#250;p b&#244; n&#234;n người ta mới chửi n&#243;. N&#243; qu&#225; kh.ốn nạn

mày vu khống chắc cũng là nạn nhân của thằng Vịnh bị lùa vào con rác Hld. Nó dám dùng ảnh photoshop LỪA úp bô nên người ta mới chửi nó. Nó quá kh.ốn nạn

Vuive_YeuDoi

mấy thằng h&#226;m, 2-3 nick c&#243; khi 5-6 nick tự sướng với nhau. Tao hết sức th&#244;ng cảm cho bọn ng u tụi m&#224;y.

mấy thằng hâm, 2-3 nick có khi 5-6 nick tự sướng với nhau. Tao hết sức thông cảm cho bọn ng u tụi mày.

chỉ ph&#249; hợp để bố mẹ thằng Vịnh s&#250;c vật đ.ịt nhau đẻ ra thằng c.h&#243; đ.ẻ chuy&#234;n “đếm cua trong lỗ” lừa &#250;p b&#244; như n&#243;

chỉ phù hợp để bố mẹ thằng Vịnh súc vật đ.ịt nhau đẻ ra thằng c.hó đ.ẻ chuyên “đếm cua trong lỗ” lừa úp bô như nó

Donald Trump 

Tw hợp c&#225;c tỉnh th&#224;nh th&#236; mấy chỗ bds khỉ ho c&#242; g&#225;y của hld c&#243; triển vọng tăng gi&#225; g&#236; ko thầy. Hay vẫn l&#224; c&#225;i chỗ cho chim k&#234;u vượn m&#250;a th&#244;i vậy 

Tw hợp các tỉnh thành thì mấy chỗ bds khỉ ho cò gáy của hld có triển vọng tăng giá gì ko thầy. Hay vẫn là cái chỗ cho chim kêu vượn múa thôi vậy 

Thằng Vịnh s&#250;c vật ng&#224;y n&#224;o cũng k&#234; lệnh mua ph&#237;a dưới đốt đ&#237;t HLD, rồi đặt b&#225;n ph&#237;a tr&#234;n kiếm tiền mua sữa cho thằng con trai thiểu năng tr&#237; tuệ. Vịnh qu&#234; Hạ Long đ&#243;i kh&#225;t qu&#225; nhục

Th&#225;ch bố thằng Vịnh d&#225;m nộp th&#234;m tiền v&#224;o mua th&#234;m giấy con r&#225;c HLD. Vịnh ch&#243; đang quay tay HLD hy vọng c&#243; đứa n&#224;o n.gu lao v&#224;o mua cho n&#243; tho&#225;t. Ch&#237;nh n&#243; tr&#234;n diễn đ&#224;n F247 đ&#227; tự khai rồi N&#211; SẼ B&#193;N BỚT RA TR&#202;N S&#192;N ĐỂ C&#211; TIỀN NỘP mua giấy HLD. N&#243; mồm khen HLD ngon để tho&#225;t h&#224;ng chứ c&#243; d&#225;m giữ nguy&#234;n số lượng hiện tại, rồi nộp th&#234;m tiền v&#224;o mua giấy đ&#226;u, n&#243; chọn c&#225;ch b&#225;n bớt ra chứng tỏ n&#243; kh&#244;ng tự tin thương vụ n&#224;y m&#224; chỉ h&#244; để l&#249;a g&#224; v&#224;o cho n&#243; tho&#225;t 

N&#211;I NHANH CHO VU&#212;NG: kh&#244;ng nghe những g&#236; thằng đạo đức giả n&#243;i chỉ nh&#236;n những g&#236; thằng đạo đức giả l&#224;m. Th&#225;ch cả họ thằng Vịnh Simdep d&#225;m nộp th&#234;m tiền v&#224;o mua giấy con r&#225;c HLD 

Thằng Vịnh súc vật ngày nào cũng kê lệnh mua phía dưới đốt đít HLD, rồi đặt bán phía trên kiếm tiền mua sữa cho thằng con trai thiểu năng trí tuệ. Vịnh quê Hạ Long đói khát quá nhục

Thách bố thằng Vịnh dám nộp thêm tiền vào mua thêm giấy con rác HLD. Vịnh chó đang quay tay HLD hy vọng có đứa nào n.gu lao vào mua cho nó thoát. Chính nó trên diễn đàn F247 đã tự khai rồi NÓ SẼ BÁN BỚT RA TRÊN SÀN ĐỂ CÓ TIỀN NỘP mua giấy HLD. Nó mồm khen HLD ngon để thoát hàng chứ có dám giữ nguyên số lượng hiện tại, rồi nộp thêm tiền vào mua giấy đâu, nó chọn cách bán bớt ra chứng tỏ nó không tự tin thương vụ này mà chỉ hô để lùa gà vào cho nó thoát 

NÓI NHANH CHO VUÔNG: không nghe những gì thằng đạo đức giả nói chỉ nhìn những gì thằng đạo đức giả làm. Thách cả họ thằng Vịnh Simdep dám nộp thêm tiền vào mua giấy con rác HLD 