Một “&#244;ng lớn” trong nước l&#224; C&#244;ng ty cổ phần Tập đo&#224;n CEO cuối năm 2023 cũng đề xuất UBND TP.HCM xem x&#233;t chấp thuận cho ph&#233;p doanh nghiệp b&#225;o c&#225;o &#253; tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đ&#244; thị quy m&#244; 215 ha, tại x&#227; T&#226;n Thới Nh&#236;, huyện H&#243;c M&#244;n.
<a href="https://baodautu.vn/toi-tap-de-xuat-dau-tu-du-an-tai-cu-chi-hoc-mon-tphcm-d209638.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">baodautu.vn/...i-cu-chi-hoc-mon-tphcm-d209638.html</a>
Tại huyện H&#243;c M&#244;n, c&#242;n phải kể đến một dự &#225;n đ&#244; thị c&#243; quy m&#244; l&#234;n đến 880 ha, tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD do C&#244;ng ty TNHH Đ&#244; thị Đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (C&#244;ng ty Berjaya Việt Nam) l&#224;m chủ đầu tư. Dự &#225;n c&#243; những bước tiến mới khi c&#225;c cơ quan c&#243; thẩm quyền đang ph&#234; duyệt điều chỉnh dự &#225;n để sớm khởi c&#244;ng.

Trước đ&#243;, th&#225;ng 4/2022, tại hội nghị x&#250;c tiến đầu tư v&#224;o 2 địa phương n&#224;y, đ&#227; c&#243; 10 dự &#225;n với tổng vốn đầu tư hơn 430 triệu USD được trao chứng nhận đăng k&#253; đầu tư. Ngo&#224;i ra, c&#243; 31 bi&#234;n bản ghi nhớ với tổng vốn hơn 16,2 tỷ USD cũng được c&#225;c doanh nghiệp cam kết đầu tư.

Đ&#243;n đầu cơ hội
Kh&#244;ng phải ngẫu nhi&#234;n m&#224; H&#243;c M&#244;n v&#224; Củ Chi nhận được sự quan t&#226;m của c&#225;c nh&#224; đầu tư. Một trong những yếu tố m&#224; nh&#224; đầu tư nh&#236;n thấy l&#224; quỹ đất để ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n tại đ&#226;y c&#242;n rất lớn. Hiện nay, tại c&#225;c huyện n&#224;y, phần lớn l&#224; đất n&#244;ng nghiệp, n&#234;n việc đền b&#249; sẽ tiết kiệm được chi ph&#237; so với trong nội th&#224;nh.
Về khoảng c&#225;ch địa l&#253;, qu&#227;ng đường từ S&#226;n bay T&#226;n Sơn Nhất đến H&#243;c M&#244;n v&#224; Củ Chi chỉ khoảng 15 - 20 km. Mặt kh&#225;c, c&#225;c huyện n&#224;y đều nằm ở vị tr&#237; cửa ng&#245; TP.HCM để lưu th&#244;ng đi c&#225;c tỉnh như T&#226;y Ninh, B&#236;nh Dương, B&#236;nh Phước v&#224; Campuchia.
Một yếu tố thuận lợi nữa m&#224; nh&#224; đầu tư nh&#236;n thấy l&#224; h&#224;ng loạt dự &#225;n hạ tầng giao th&#244;ng li&#234;n kết v&#249;ng đang được thi c&#244;ng v&#224; chuẩn bị được đầu tư, gồm đường V&#224;nh đai 3 TP.HCM (đang thi c&#244;ng); đường cao tốc TP.HCM - Mộc B&#224;i (đang nghi&#234;n cứu tiền khả thi, dự kiến khởi c&#244;ng năm 2025); Dự &#225;n mở rộng Quốc lộ 22 nối với tỉnh T&#226;y Ninh (hiện c&#243; 3 nh&#224; đầu tư quan t&#226;m). Sau khi ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c dự &#225;n hạ tầng n&#224;y, việc di chuyển từ H&#243;c M&#244;n, Củ Chi đến c&#225;c tỉnh như T&#226;y Ninh, B&#236;nh Dương, B&#236;nh Phước v&#224; Campuchia sẽ kh&#244;ng c&#242;n trở ngại.
TP.HCM đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch chung Th&#224;nh phố đến năm 2040, tầm nh&#236;n đến năm 2060. Trong đ&#243;, sẽ x&#226;y dựng những trung t&#226;m đ&#244; thị quy m&#244; lớn ở c&#225;c cửa ng&#245; Th&#224;nh phố - nơi c&#243; quỹ đất lớn, gi&#225; đất thấp, nhằm kiến tạo nơi sống v&#224; l&#224;m việc cho số đ&#244;ng người lao động v&#224; tăng mật độ d&#226;n số. Trong đ&#243;, huyện H&#243;c M&#244;n, Củ Chi được quy hoạch l&#224; th&#224;nh phố ph&#237;a Bắc.
Nh&#236;n nhận về quy hoạch d&#224;i hạn, kiến tr&#250;c sư Ng&#244; Viết Nam Sơn đ&#225;nh gi&#225;, khu vực H&#243;c M&#244;n, Củ Chi c&#243; nền đất cao ph&#249; hợp cho việc x&#226;y dựng c&#225;c khu nh&#224; ở cao tầng v&#236; nền m&#243;ng vững chắc, chi ph&#237; x&#226;y dựng thấp. “Ph&#225;t triển đ&#244; thị về hướng Củ Chi, H&#243;c M&#244;n vừa gi&#250;p TP.HCM gi&#227;n d&#226;n ở khu vực nội th&#224;nh, vừa gi&#250;p giảm thiệt hại do t&#236;nh trạng biến đổi kh&#237; hậu l&#224;m mực nước biển d&#226;ng g&#226;y ngập &#250;ng”, &#244;ng Sơn nhận định.

Với hàng loạt dự án hạ tầng đi qua địa bàn đang và sắp được đầu tư, huyện Hóc Môn và Củ Chi đang nhận được hàng loạt đề xuất dự án đầu tư của doanh nghiệp.

Tới tấp đề xuất đầu tư dự án tại Củ Chi, Hóc Môn (TP.HCM)

Một “ông lớn” trong nước là Công ty cổ phần Tập đoàn CEO cuối năm 2023 cũng đề xuất UBND TP.HCM xem xét chấp thuận cho phép doanh nghiệp báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị quy mô 215 ha, tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.
https://baodautu.vn/toi-tap-de-xuat-dau-tu-du-an-tai-cu-chi-hoc-mon-tphcm-d209638.html
Tại huyện Hóc Môn, còn phải kể đến một dự án đô thị có quy mô lên đến 880 ha, tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD do Công ty TNHH Đô thị Đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (Công ty Berjaya Việt Nam) làm chủ đầu tư. Dự án có những bước tiến mới khi các cơ quan có thẩm quyền đang phê duyệt điều chỉnh dự án để sớm khởi công.

Trước đó, tháng 4/2022, tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào 2 địa phương này, đã có 10 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 430 triệu USD được trao chứng nhận đăng ký đầu tư. Ngoài ra, có 31 biên bản ghi nhớ với tổng vốn hơn 16,2 tỷ USD cũng được các doanh nghiệp cam kết đầu tư.

Đón đầu cơ hội
Không phải ngẫu nhiên mà Hóc Môn và Củ Chi nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Một trong những yếu tố mà nhà đầu tư nhìn thấy là quỹ đất để phát triển các dự án tại đây còn rất lớn. Hiện nay, tại các huyện này, phần lớn là đất nông nghiệp, nên việc đền bù sẽ tiết kiệm được chi phí so với trong nội thành.
Về khoảng cách địa lý, quãng đường từ Sân bay Tân Sơn Nhất đến Hóc Môn và Củ Chi chỉ khoảng 15 - 20 km. Mặt khác, các huyện này đều nằm ở vị trí cửa ngõ TP.HCM để lưu thông đi các tỉnh như Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước và Campuchia.
Một yếu tố thuận lợi nữa mà nhà đầu tư nhìn thấy là hàng loạt dự án hạ tầng giao thông liên kết vùng đang được thi công và chuẩn bị được đầu tư, gồm đường Vành đai 3 TP.HCM (đang thi công); đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (đang nghiên cứu tiền khả thi, dự kiến khởi công năm 2025); Dự án mở rộng Quốc lộ 22 nối với tỉnh Tây Ninh (hiện có 3 nhà đầu tư quan tâm). Sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng này, việc di chuyển từ Hóc Môn, Củ Chi đến các tỉnh như Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước và Campuchia sẽ không còn trở ngại.
TP.HCM đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Trong đó, sẽ xây dựng những trung tâm đô thị quy mô lớn ở các cửa ngõ Thành phố - nơi có quỹ đất lớn, giá đất thấp, nhằm kiến tạo nơi sống và làm việc cho số đông người lao động và tăng mật độ dân số. Trong đó, huyện Hóc Môn, Củ Chi được quy hoạch là thành phố phía Bắc.
Nhìn nhận về quy hoạch dài hạn, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn đánh giá, khu vực Hóc Môn, Củ Chi có nền đất cao phù hợp cho việc xây dựng các khu nhà ở cao tầng vì nền móng vững chắc, chi phí xây dựng thấp. “Phát triển đô thị về hướng Củ Chi, Hóc Môn vừa giúp TP.HCM giãn dân ở khu vực nội thành, vừa giúp giảm thiệt hại do tình trạng biến đổi khí hậu làm mực nước biển dâng gây ngập úng”, ông Sơn nhận định.