&#128640; EVG, Lợi nhuận Đột biến 190-350 tỷ VNĐ ngay trong qu&#253; 4/2025 từ hai to&#224; A &amp; B dự &#225;n Harbour?

Cổ phiếu của C&#244;ng ty Cổ phần Tập đo&#224;n EverLand (EVG) tr&#234;n s&#224;n HOSE đang được kỳ vọng về một c&#250; h&#237;ch lợi nhuận kỷ lục trong Qu&#253; 4 năm 2025 khi kh&#225;nh th&#224;nh giai đoạn 1 ngay trong th&#225;ng 12 n&#224;y. Nguồn kỳ vọng tập trung ho&#224;n to&#224;n v&#224;o việc ghi nhận doanh thu v&#224; lợi nhuận từ việc b&#224;n giao hai t&#242;a th&#225;p đầu ti&#234;n l&#224; T&#242;a A v&#224; T&#242;a B thuộc dự &#225;n Crystal Holidays Harbour V&#226;n Đồn.

&#128142; Tiềm năng từ Dự &#225;n Trọng điểm

Crystal Holidays Harbour V&#226;n Đồn l&#224; tổ hợp nghỉ dưỡng v&#224; căn hộ kh&#225;ch sạn cao cấp, được đặt tại vị tr&#237; đắc địa tại trung t&#226;m kinh tế V&#226;n Đồn, Quảng Ninh. Với quy m&#244; khoảng 1607 sản phẩm cho cả 4 th&#225;p căn hộ A-B-C-D (kh&#244;ng t&#237;nh th&#225;p E kh&#225;ch sạn v&#224; t&#242;a nh&#224; F trung t&#226;m hội nghị), trong đ&#243; hai t&#242;a A v&#224; B gồm khoảng 800 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp.

Hướng tới ch&#224;o mừng Đại hội Đảng to&#224;n quốc lần thứ XIV, lễ kh&#225;nh th&#224;nh giai đoạn 1 sẽ được tổ chức v&#224;o đ&#250;ng dịp 19/12 n&#224;y. Theo đ&#243;, việc b&#224;n giao v&#224; đưa v&#224;o khai th&#225;c hai t&#242;a n&#224;y được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến ho&#224;n tất ngay trong th&#225;ng 12/2025. Sự kiện n&#224;y kh&#244;ng chỉ đ&#225;nh dấu bước ngoặt về khai th&#225;c dự &#225;n m&#224; c&#242;n l&#224; thời điểm c&#244;ng ty được ph&#233;p hạch to&#225;n doanh thu v&#224; lợi nhuận từ những hợp đồng đ&#227; k&#253; v&#224; lượng lớn tiền kh&#225;ch h&#224;ng đ&#227; trả trước.

&#127919; Dự ph&#243;ng Lợi nhuận Đột ph&#225; theo 2 Kịch bản

B&#224;i viết n&#224;y đặt ra hai kịch bản lợi nhuận đ&#225;ng ch&#250; &#253;, dựa tr&#234;n tỷ lệ b&#225;n h&#224;ng v&#224; b&#224;n giao được dự ph&#243;ng tr&#234;n tổng số 800 căn hộ của T&#242;a A v&#224; B (với gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh ước t&#237;nh 4.0 tỷ đồng/căn v&#224; bi&#234;n lợi nhuận trước thuế khoảng 21% tr&#234;n doanh thu).

1. Kịch bản Cơ sở (Tỷ lệ B&#225;n h&#224;ng 35%)
Nếu EVG đạt được tỷ lệ b&#225;n h&#224;ng v&#224; b&#224;n giao l&#224; 35% (tương đương 280 căn), tổng doanh thu ghi nhận sẽ đạt khoảng 1.120 tỷ VNĐ. Trong kịch bản n&#224;y, Lợi nhuận Sau Thuế (LNST) dự kiến sẽ đạt khoảng 188 tỷ VNĐ. Đ&#226;y l&#224; một mức lợi nhuận đột biến, cao hơn gấp nhiều lần so với kết quả kinh doanh của EVG trong c&#225;c năm trước.

2. Kịch bản Khả quan (Tỷ lệ B&#225;n h&#224;ng 65%)
Trong trường hợp thị trường V&#226;n Đồn tiếp tục diễn biến t&#237;ch cực ở c&#225;c th&#225;ng 10-11-12 v&#224; lực cầu của dự &#225;n tiếp tục mạnh mẽ (phản &#225;nh qua lượng tiền kh&#225;ch h&#224;ng trả trước trong BCTC Q3), với tỷ lệ b&#225;n h&#224;ng v&#224; b&#224;n giao đạt 65% (tương đương 520 căn), doanh thu ghi nhận sẽ chạm mốc 2.080 tỷ VNĐ. Khi đ&#243;, LNST được dự ph&#243;ng l&#234;n tới 350 tỷ VNĐ.

&#128200; Hiệu ứng T&#237;ch cực Lan toả sang Năm 2026

Mức lợi nhuận từ 190 tỷ đến 350 tỷ VNĐ trong một qu&#253; duy nhất l&#224; một sự thay đổi cơ bản về chất lượng t&#224;i ch&#237;nh của EVG:
- Thứ nhất, kết quả kinh doanh đột ph&#225; n&#224;y l&#224; bằng chứng r&#245; r&#224;ng nhất về khả năng ra h&#224;ng của dự &#225;n, gi&#250;p củng cố niềm tin của c&#225;c kh&#225;ch h&#224;ng v&#224; của nh&#224; đầu tư.
- Thứ hai, n&#243; gi&#250;p EVG cải thiện mạnh mẽ c&#225;c chỉ số cơ bản như EPS (Lợi nhuận tr&#234;n mỗi cổ phiếu), l&#224;m cho định gi&#225; cổ phiếu trở n&#234;n hấp dẫn hơn. Dựa v&#224;o kết quả Q4, nh&#224; đầu tư c&#243; thể ước t&#237;nh doanh thu/lợi nhuận đến từ 2 to&#224; C &amp; D c&#242;n lại (dự kiến ho&#224;n th&#224;nh trong Q1 liền tới, tiếp tục th&#234;m 1 qu&#253; ghi nhận lợi nhuận kỷ lục trước thềm Đại hội Cổ đ&#244;ng 2026).
- Cuối c&#249;ng, việc c&#243; một năm kinh doanh th&#224;nh c&#244;ng rực rỡ sẽ tạo cơ sở vững chắc để EVG tiếp tục với c&#225;c dự &#225;n gối đầu, mở ra cơ hội tăng gi&#225; bền vững hơn trong năm 2026.

T&#243;m lại, Qu&#253; 4/2025 được kỳ vọng sẽ l&#224; qu&#253; bản lề quyết định vị thế mới của EVG. Sau giai đoạn điều chỉnh từ giữa th&#225;ng 8 tới nay, thị gi&#225; cổ phiếu đang t&#237;ch luỹ quanh v&#249;ng kh&#225;ng cự 8.5-9.5 với kỳ vọng thanh khoản lớn sẽ nhanh ch&#243;ng trở lại trong c&#225;c phi&#234;n tới để đưa EVG vượt qua đường xu hướng giảm trung hạn v&#224; trước mắt trở lại mốc gi&#225; 12 được thiết lập đầu th&#225;ng 9.

Nguồn: Tổng hợp bởi Team Legend Hunt (&quot;Đi t&#236;m Huyền thoại Đầu tư VN v&#224; Quỹ đầu tư c&#243; CAGR 10 năm vượt mức 20%”). Ảnh: Youtube.

NĐT chủ động tham khảo v&#224; tự chịu tr&#225;ch nhiệm cho quyết định đầu tư. 


🚀 EVG, Lợi nhuận Đột biến 190-350 tỷ VNĐ ngay trong quý 4/2025 từ hai toà A & B dự án Harbour?

Cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn EverLand (EVG) trên sàn HOSE đang được kỳ vọng về một cú hích lợi nhuận kỷ lục trong Quý 4 năm 2025 khi khánh thành giai đoạn 1 ngay trong tháng 12 này. Nguồn kỳ vọng tập trung hoàn toàn vào việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc bàn giao hai tòa tháp đầu tiên là Tòa A và Tòa B thuộc dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.

💎 Tiềm năng từ Dự án Trọng điểm

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là tổ hợp nghỉ dưỡng và căn hộ khách sạn cao cấp, được đặt tại vị trí đắc địa tại trung tâm kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. Với quy mô khoảng 1607 sản phẩm cho cả 4 tháp căn hộ A-B-C-D (không tính tháp E khách sạn và tòa nhà F trung tâm hội nghị), trong đó hai tòa A và B gồm khoảng 800 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp.

Hướng tới chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV, lễ khánh thành giai đoạn 1 sẽ được tổ chức vào đúng dịp 19/12 này. Theo đó, việc bàn giao và đưa vào khai thác hai tòa này được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn tất ngay trong tháng 12/2025. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước ngoặt về khai thác dự án mà còn là thời điểm công ty được phép hạch toán doanh thu và lợi nhuận từ những hợp đồng đã ký và lượng lớn tiền khách hàng đã trả trước.

🎯 Dự phóng Lợi nhuận Đột phá theo 2 Kịch bản

Bài viết này đặt ra hai kịch bản lợi nhuận đáng chú ý, dựa trên tỷ lệ bán hàng và bàn giao được dự phóng trên tổng số 800 căn hộ của Tòa A và B (với giá bán trung bình ước tính 4.0 tỷ đồng/căn và biên lợi nhuận trước thuế khoảng 21% trên doanh thu).

1. Kịch bản Cơ sở (Tỷ lệ Bán hàng 35%)
Nếu EVG đạt được tỷ lệ bán hàng và bàn giao là 35% (tương đương 280 căn), tổng doanh thu ghi nhận sẽ đạt khoảng 1.120 tỷ VNĐ. Trong kịch bản này, Lợi nhuận Sau Thuế (LNST) dự kiến sẽ đạt khoảng 188 tỷ VNĐ. Đây là một mức lợi nhuận đột biến, cao hơn gấp nhiều lần so với kết quả kinh doanh của EVG trong các năm trước.

2. Kịch bản Khả quan (Tỷ lệ Bán hàng 65%)
Trong trường hợp thị trường Vân Đồn tiếp tục diễn biến tích cực ở các tháng 10-11-12 và lực cầu của dự án tiếp tục mạnh mẽ (phản ánh qua lượng tiền khách hàng trả trước trong BCTC Q3), với tỷ lệ bán hàng và bàn giao đạt 65% (tương đương 520 căn), doanh thu ghi nhận sẽ chạm mốc 2.080 tỷ VNĐ. Khi đó, LNST được dự phóng lên tới 350 tỷ VNĐ.

📈 Hiệu ứng Tích cực Lan toả sang Năm 2026

Mức lợi nhuận từ 190 tỷ đến 350 tỷ VNĐ trong một quý duy nhất là một sự thay đổi cơ bản về chất lượng tài chính của EVG:
- Thứ nhất, kết quả kinh doanh đột phá này là bằng chứng rõ ràng nhất về khả năng ra hàng của dự án, giúp củng cố niềm tin của các khách hàng và của nhà đầu tư.
- Thứ hai, nó giúp EVG cải thiện mạnh mẽ các chỉ số cơ bản như EPS (Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu), làm cho định giá cổ phiếu trở nên hấp dẫn hơn. Dựa vào kết quả Q4, nhà đầu tư có thể ước tính doanh thu/lợi nhuận đến từ 2 toà C & D còn lại (dự kiến hoàn thành trong Q1 liền tới, tiếp tục thêm 1 quý ghi nhận lợi nhuận kỷ lục trước thềm Đại hội Cổ đông 2026).
- Cuối cùng, việc có một năm kinh doanh thành công rực rỡ sẽ tạo cơ sở vững chắc để EVG tiếp tục với các dự án gối đầu, mở ra cơ hội tăng giá bền vững hơn trong năm 2026.

Tóm lại, Quý 4/2025 được kỳ vọng sẽ là quý bản lề quyết định vị thế mới của EVG. Sau giai đoạn điều chỉnh từ giữa tháng 8 tới nay, thị giá cổ phiếu đang tích luỹ quanh vùng kháng cự 8.5-9.5 với kỳ vọng thanh khoản lớn sẽ nhanh chóng trở lại trong các phiên tới để đưa EVG vượt qua đường xu hướng giảm trung hạn và trước mắt trở lại mốc giá 12 được thiết lập đầu tháng 9.

Nguồn: Tổng hợp bởi Team Legend Hunt ("Đi tìm Huyền thoại Đầu tư VN và Quỹ đầu tư có CAGR 10 năm vượt mức 20%”). Ảnh: Youtube.

NĐT chủ động tham khảo và tự chịu trách nhiệm cho quyết định đầu tư. 
