&#128640; PDB, Hệ sinh th&#225;i hưởng mức lợi nhuận l&#234;n tới hơn 20.000 VNĐ/cổ phiếu từ dự &#225;n Đ&#224; Nẵng Landmark

Trong bối cảnh thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam t&#236;m kiếm những c&#226;u chuyện tăng trưởng đột biến, cổ phiếu PDB (C&#244;ng ty Cổ phần Tập đo&#224;n Đầu tư Din Capital) nổi l&#234;n như một ẩn số đầy hứa hẹn, kh&#244;ng chỉ nhờ v&#224;o mảng vật liệu x&#226;y dựng truyền thống m&#224; c&#242;n nhờ bước chuyển m&#236;nh ngoạn mục sang lĩnh vực bất động sản. Trọng t&#226;m của c&#226;u chuyện tăng trưởng n&#224;y ch&#237;nh l&#224; dự &#225;n cao cấp Danang Landmark Tower tại trung t&#226;m th&#224;nh phố Đ&#224; Nẵng.

Việc PDB tham gia đầu tư v&#224;o Danang Landmark kh&#244;ng chỉ mang lại nguồn lợi nhuận lớn m&#224; c&#242;n k&#237;ch hoạt cả một hệ sinh th&#225;i kinh doanh, với mức lợi &#237;ch dự ph&#243;ng c&#243; thể đẩy chỉ số EPS (Lợi nhuận tr&#234;n mỗi cổ phiếu) l&#234;n ngưỡng hơn 20.000 VNĐ/cổ phiếu trong chu kỳ ghi nhận lợi nhuận.

I. Bước ngoặt chuyển đổi v&#224; Tiềm năng Lợi nhuận Trực tiếp

Danang Landmark Tower l&#224; một tổ hợp th&#225;p đ&#244;i cao 31 v&#224; 39 tầng, c&#243; tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, được kỳ vọng l&#224; biểu tượng mới của th&#224;nh phố. PDB tham gia v&#224;o dự &#225;n th&#244;ng qua việc sở hữu cổ phần tại Cosmos Housing – chủ đầu tư dự &#225;n – với mục ti&#234;u n&#226;ng tỷ lệ sở hữu l&#234;n 25% v&#224; th&#244;ng qua Hợp đồng Hợp t&#225;c Kinh doanh (BCC) với vốn cam kết đầu tư 180 tỷ đồng.
Nguồn lợi trực tiếp lớn nhất l&#224; khoản lợi nhuận dự kiến 147 tỷ đồng sau thuế m&#224; PDB kỳ vọng thu về từ dự &#225;n n&#224;y. Khoản lợi nhuận n&#224;y được hứa hẹn sẽ ghi nhận dồn dập v&#224;o b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh của PDB, dự kiến bắt đầu từ năm 2027, khi dự &#225;n ho&#224;n th&#224;nh v&#224; b&#224;n giao. Đ&#226;y l&#224; con số đột biến, vượt xa mức lợi nhuận h&#224;ng năm từ mảng b&#234; t&#244;ng truyền thống của c&#244;ng ty.

II. K&#237;ch hoạt Hệ sinh th&#225;i v&#224; Lợi &#237;ch Gi&#225;n tiếp
B&#234;n cạnh lợi nhuận trực tiếp từ vốn đầu tư, sự tham gia của PDB c&#242;n k&#237;ch hoạt một chuỗi lợi &#237;ch gi&#225;n tiếp trong hệ sinh th&#225;i của tập đo&#224;n:
Thứ nhất, Doanh thu X&#226;y dựng: Din Capital c&#243; mối li&#234;n hệ chặt chẽ với Dinco E&amp;C, một tổng thầu x&#226;y dựng uy t&#237;n. Việc Dinco E&amp;C trở th&#224;nh tổng thầu thi c&#244;ng cho dự &#225;n 1.600 tỷ đồng n&#224;y sẽ mang lại nguồn doanh thu v&#224; lợi nhuận lớn cho mảng x&#226;y lắp, g&#243;p phần củng cố nền tảng t&#224;i ch&#237;nh chung của nh&#243;m.
Thứ hai, Ti&#234;u thụ Vật liệu Ổn định: PDB l&#224; doanh nghiệp cốt l&#245;i về sản xuất b&#234; t&#244;ng thương phẩm. Danang Landmark sẽ trở th&#224;nh một đầu ra ti&#234;u thụ lớn v&#224; ổn định cho sản phẩm b&#234; t&#244;ng v&#224; vật liệu x&#226;y dựng của PDB. Điều n&#224;y gi&#250;p PDB tối đa h&#243;a c&#244;ng suất, tối ưu h&#243;a chi ph&#237; sản xuất v&#224; đảm bảo d&#242;ng tiền cho mảng kinh doanh truyền thống.

III. T&#225;c động “khủng” l&#234;n Chỉ số EPS
Với vốn điều lệ hiện tại khoảng 89 tỷ đồng, tương đương gần 8,91 triệu cổ phiếu đang lưu h&#224;nh, t&#225;c động của khoản lợi nhuận 147 tỷ đồng l&#224; cực kỳ mạnh mẽ.
Nếu PDB ghi nhận to&#224;n bộ 147 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế từ dự &#225;n trong v&#242;ng một năm t&#224;i ch&#237;nh (2027), lợi nhuận n&#224;y sẽ đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m xấp xỉ 16.500 VNĐ/cổ phiếu v&#224;o chỉ số EPS. Cộng th&#234;m với lợi nhuận hiện tại từ mảng vật liệu x&#226;y dựng (ước t&#237;nh khoảng 4.400 VNĐ/cổ phiếu), EPS TTM dự ph&#243;ng của PDB c&#243; thể chạm mốc hơn 20.900 VNĐ/cổ phiếu (16.500 VNĐ + 4.400 VNĐ).
Đ&#226;y l&#224; một mức EPS thuộc h&#224;ng cao nhất tr&#234;n s&#224;n chứng kho&#225;n, đặc biệt trong nh&#243;m cổ phiếu c&#243; vốn h&#243;a nhỏ. Mức EPS đột biến n&#224;y sẽ tạo tiền đề vững chắc cho việc định gi&#225; lại cổ phiếu PDB, l&#224;m tăng đ&#225;ng kể sự hấp dẫn đối với d&#242;ng tiền th&#244;ng minh đi t&#236;m điểm rơi lợi nhuận.

IV. Trong tầm nh&#236;n lạc quan đ&#243;, nh&#224; đầu tư quan t&#226;m cần theo d&#245;i s&#225;t sao tiến độ thi c&#244;ng (đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh phần m&#243;ng v&#224;o ng&#224;y 6/10/2025), đặc biệt l&#224; th&#244;ng tin ch&#237;nh thức về việc ho&#224;n tất việc tăng sở hữu l&#234;n 25%, quyền lợi hợp đồng BCC v&#224; tiến độ b&#225;n h&#224;ng thực tế của Danang Landmark, để đ&#225;nh gi&#225; ch&#237;nh x&#225;c thời điểm v&#224; mức độ hiện thực h&#243;a của khoản lợi nhuận khổng lồ n&#224;y. Ngo&#224;i ra, dưới g&#243;c nh&#236;n ph&#226;n t&#237;ch kỹ thuật th&#236; PDB đang chịu mức kh&#225;ng cự mạnh mẽ ở mức gi&#225; 26 – 32 (đỉnh thiết lập của s&#243;ng uptrend 2021) sau một s&#243;ng tăng mạnh gần 300% từ th&#225;ng 4/2025 tới nay, cho n&#234;n lựa chọn thời điểm giải ng&#226;n hợp l&#253; v&#224; quản trị vốn kh&#233;o l&#233;o sẽ l&#224; yếu tố then chốt để th&#224;nh c&#244;ng trong phi vụ n&#224;y.

Nguồn: Tổng hợp bởi team “Legend Hunt - Đi t&#236;m Huyền thoại Đầu tư VN v&#224; Quỹ đầu tư VN c&#243; CAGR 10 năm vượt mức 20%”.
NĐT chủ động tham khảo v&#224; tự chịu tr&#225;ch nhiệm cho quyết định đầu tư. Ảnh: landmarkdn.com


🚀 PDB, Hệ sinh thái hưởng mức lợi nhuận lên tới hơn 20.000 VNĐ/cổ phiếu từ dự án Đà Nẵng Landmark

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam tìm kiếm những câu chuyện tăng trưởng đột biến, cổ phiếu PDB (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Din Capital) nổi lên như một ẩn số đầy hứa hẹn, không chỉ nhờ vào mảng vật liệu xây dựng truyền thống mà còn nhờ bước chuyển mình ngoạn mục sang lĩnh vực bất động sản. Trọng tâm của câu chuyện tăng trưởng này chính là dự án cao cấp Danang Landmark Tower tại trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Việc PDB tham gia đầu tư vào Danang Landmark không chỉ mang lại nguồn lợi nhuận lớn mà còn kích hoạt cả một hệ sinh thái kinh doanh, với mức lợi ích dự phóng có thể đẩy chỉ số EPS (Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu) lên ngưỡng hơn 20.000 VNĐ/cổ phiếu trong chu kỳ ghi nhận lợi nhuận.

I. Bước ngoặt chuyển đổi và Tiềm năng Lợi nhuận Trực tiếp

Danang Landmark Tower là một tổ hợp tháp đôi cao 31 và 39 tầng, có tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng, được kỳ vọng là biểu tượng mới của thành phố. PDB tham gia vào dự án thông qua việc sở hữu cổ phần tại Cosmos Housing – chủ đầu tư dự án – với mục tiêu nâng tỷ lệ sở hữu lên 25% và thông qua Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh (BCC) với vốn cam kết đầu tư 180 tỷ đồng.
Nguồn lợi trực tiếp lớn nhất là khoản lợi nhuận dự kiến 147 tỷ đồng sau thuế mà PDB kỳ vọng thu về từ dự án này. Khoản lợi nhuận này được hứa hẹn sẽ ghi nhận dồn dập vào báo cáo tài chính của PDB, dự kiến bắt đầu từ năm 2027, khi dự án hoàn thành và bàn giao. Đây là con số đột biến, vượt xa mức lợi nhuận hàng năm từ mảng bê tông truyền thống của công ty.

II. Kích hoạt Hệ sinh thái và Lợi ích Gián tiếp
Bên cạnh lợi nhuận trực tiếp từ vốn đầu tư, sự tham gia của PDB còn kích hoạt một chuỗi lợi ích gián tiếp trong hệ sinh thái của tập đoàn:
Thứ nhất, Doanh thu Xây dựng: Din Capital có mối liên hệ chặt chẽ với Dinco E&C, một tổng thầu xây dựng uy tín. Việc Dinco E&C trở thành tổng thầu thi công cho dự án 1.600 tỷ đồng này sẽ mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho mảng xây lắp, góp phần củng cố nền tảng tài chính chung của nhóm.
Thứ hai, Tiêu thụ Vật liệu Ổn định: PDB là doanh nghiệp cốt lõi về sản xuất bê tông thương phẩm. Danang Landmark sẽ trở thành một đầu ra tiêu thụ lớn và ổn định cho sản phẩm bê tông và vật liệu xây dựng của PDB. Điều này giúp PDB tối đa hóa công suất, tối ưu hóa chi phí sản xuất và đảm bảo dòng tiền cho mảng kinh doanh truyền thống.

III. Tác động “khủng” lên Chỉ số EPS
Với vốn điều lệ hiện tại khoảng 89 tỷ đồng, tương đương gần 8,91 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tác động của khoản lợi nhuận 147 tỷ đồng là cực kỳ mạnh mẽ.
Nếu PDB ghi nhận toàn bộ 147 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế từ dự án trong vòng một năm tài chính (2027), lợi nhuận này sẽ đóng góp thêm xấp xỉ 16.500 VNĐ/cổ phiếu vào chỉ số EPS. Cộng thêm với lợi nhuận hiện tại từ mảng vật liệu xây dựng (ước tính khoảng 4.400 VNĐ/cổ phiếu), EPS TTM dự phóng của PDB có thể chạm mốc hơn 20.900 VNĐ/cổ phiếu (16.500 VNĐ + 4.400 VNĐ).
Đây là một mức EPS thuộc hàng cao nhất trên sàn chứng khoán, đặc biệt trong nhóm cổ phiếu có vốn hóa nhỏ. Mức EPS đột biến này sẽ tạo tiền đề vững chắc cho việc định giá lại cổ phiếu PDB, làm tăng đáng kể sự hấp dẫn đối với dòng tiền thông minh đi tìm điểm rơi lợi nhuận.

IV. Trong tầm nhìn lạc quan đó, nhà đầu tư quan tâm cần theo dõi sát sao tiến độ thi công (đã hoàn thành phần móng vào ngày 6/10/2025), đặc biệt là thông tin chính thức về việc hoàn tất việc tăng sở hữu lên 25%, quyền lợi hợp đồng BCC và tiến độ bán hàng thực tế của Danang Landmark, để đánh giá chính xác thời điểm và mức độ hiện thực hóa của khoản lợi nhuận khổng lồ này. Ngoài ra, dưới góc nhìn phân tích kỹ thuật thì PDB đang chịu mức kháng cự mạnh mẽ ở mức giá 26 – 32 (đỉnh thiết lập của sóng uptrend 2021) sau một sóng tăng mạnh gần 300% từ tháng 4/2025 tới nay, cho nên lựa chọn thời điểm giải ngân hợp lý và quản trị vốn khéo léo sẽ là yếu tố then chốt để thành công trong phi vụ này.

Nguồn: Tổng hợp bởi team “Legend Hunt - Đi tìm Huyền thoại Đầu tư VN và Quỹ đầu tư VN có CAGR 10 năm vượt mức 20%”.
NĐT chủ động tham khảo và tự chịu trách nhiệm cho quyết định đầu tư. Ảnh: landmarkdn.com


Team Legend Hunt

ch&#250;c mừng b&#225;c, mai t&#244;i mua

Hổ Vồ

Chú Thoàn

gi&#225; vốn b&#225;c tốt th&#236; cứ &#244;m chặt th&#244;i. Gi&#225; vốn t&#244;i ~19 th&#236; chẳng s&#250;t mẹ đi, để l&#224;m g&#236;

giá vốn bác tốt thì cứ ôm chặt thôi. Giá vốn tôi ~19 thì chẳng sút mẹ đi, để làm gì

xmen79

hổ si&#234;u thế nhỉ, để m&#236;nh t&#244;i kẹp lại &#224; , ha ha

hổ siêu thế nhỉ, để mình tôi kẹp lại à , ha ha

giờ xuống thang m&#225;y cmnr. May m&#224; tho&#225;t h&#224;ng l&#250;c 26-27 ko th&#236; trời cứu

giờ xuống thang máy cmnr. May mà thoát hàng lúc 26-27 ko thì trời cứu

Libra

Lau ng&#224;y ko để &#253; con l n&#224;y l&#234;n phết, h&#237;a n&#224;y v&#224;o chỉ chia đ&#244;i t&#224;i khoản

Lau ngày ko để ý con l này lên phết, hía này vào chỉ chia đôi tài khoản

mới chỉ xong m&#243;ng ng&#224;y 6/10 thui b&#225;c

mới chỉ xong móng ngày 6/10 thui bác

nongngoc tuan

c&#225;i landmark đ&#224; nẵng c&#242;n đang delay k&#236;a, hẹn th&#225;ng 6 ra hdmb m&#224; giờ c&#242;n chưa thấy tăm hơi đ&#226;u cả


cái landmark đà nẵng còn đang delay kìa, hẹn tháng 6 ra hdmb mà giờ còn chưa thấy tăm hơi đâu cả


Phuong Binh

Ph&#226;n t&#237;ch thiếu hiểu biết. Thứ nhất PDB chả li&#234;n quan g&#236; tới lợi nhuận c&#244;ng ty x&#226;y lắp Dinco cả, v&#236; Dinco l&#224; c&#244;ng ty mẹ của PDB th&#236; đ&#250;ng hơn ( Dinco nắm cổ phần PDB, Dinco l&#224; c&#244;ng ty của ri&#234;ng chủ tịch ). Thứ 2, PDB kh&#244;ng c&#242;n g&#243;p vốn v&#224;o Danang Landmark m&#224; đ&#227; b&#225;n phần g&#243;p vốn n&#224;y cho Dinco rồi ( m&#224; cũng chỉ g&#243;p c&#243; 11 tỷ chứ nhi&#234;u ) Xem b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh cho kỹ v&#224; c&#225;c th&#244;ng b&#225;o của PDB. LAndmark chỉ mang lợi cho PDB ở khoản c&#244;ng ty con của PDB l&#224; Dufago ( c&#244;ng ty cung cấp b&#234; t&#244;ng ) c&#243; cung cấp b&#234; t&#244;ng cho dự &#225;n n&#224;y th&#244;i. 

Phân tích thiếu hiểu biết. Thứ nhất PDB chả liên quan gì tới lợi nhuận công ty xây lắp Dinco cả, vì Dinco là công ty mẹ của PDB thì đúng hơn ( Dinco nắm cổ phần PDB, Dinco là công ty của riêng chủ tịch ). Thứ 2, PDB không còn góp vốn vào Danang Landmark mà đã bán phần góp vốn này cho Dinco rồi ( mà cũng chỉ góp có 11 tỷ chứ nhiêu ) Xem báo cáo tài chính cho kỹ và các thông báo của PDB. LAndmark chỉ mang lợi cho PDB ở khoản công ty con của PDB là Dufago ( công ty cung cấp bê tông ) có cung cấp bê tông cho dự án này thôi. 