T&iacute;nh đến ng&agrave;y 25/1, đ&atilde; c&oacute; 16 doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh với bức tranh ph&acirc;n h&oacute;a mạnh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260127/images/anh-man-hinh-2026-01-27-luc-105825-1769486907447912621739.png" style="height:289px; width:600px">

Bức tranh lợi nhuận qu&yacute; IV/2025 v&agrave; cả năm 2025 của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; n&eacute;t, khi nhiều doanh nghiệp bứt tốc mạnh mẽ, song kh&ocirc;ng &iacute;t đơn vị ghi nhận mức sụt giảm s&acirc;u so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nh&oacute;m bất động sản thương mại, nh&agrave; ở v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục đ&oacute;ng vai tr&ograve; động lực ch&iacute;nh cho tăng trưởng to&agrave;n ng&agrave;nh.

T&iacute;nh đến hiện tại, Sunshine Group (<a class='symbol'>KSF</a>) dẫn đầu về quy m&ocirc; lợi nhuận to&agrave;n ng&agrave;nh. Doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i trước thuế qu&yacute; IV/2025 l&ecirc;n tới 9.177 tỷ đồng, tăng gần 4.500% so với mức 205 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2025, Sunshine Group đạt lợi nhuận kỷ lục 11.200 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần năm 2024 (974 tỷ đồng), trở th&agrave;nh doanh nghiệp c&oacute; mức tăng trưởng mạnh nhất trong nh&oacute;m bất động sản.

Sự bứt tốc n&agrave;y đến từ doanh thu thuần tăng mạnh, bi&ecirc;n lợi nhuận cải thiện v&agrave; tiến độ ghi nhận kết quả kinh doanh được đẩy nhanh tại nhiều dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, đủ điều kiện b&agrave;n giao.

Song song với đ&agrave; tăng lợi nhuận, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của Sunshine Group cũng ghi nhận bước nhảy vọt. Tại thời điểm 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất đạt gần 120.000 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so hồi đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i sản tập trung chủ yếu v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trọng điểm, quỹ đất đ&atilde; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, c&aacute;c khoản đầu tư d&agrave;i hạn v&agrave; t&agrave;i sản x&acirc;y dựng dở dang tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị quy m&ocirc; lớn

Một doanh nghiệp kh&aacute;c cũng ghi nhận mức l&atilde;i cao kỷ lục l&agrave; Vincom Retail (<a class='symbol'>VRE</a>). Lợi nhuận trước thuế qu&yacute; IV/2025 đạt 3.341 tỷ đồng, tăng 144% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế năm 2025, <a class='symbol'>VRE</a> đạt 8.083 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2024 v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp ni&ecirc;m yết năm 2017.

Kết quả t&iacute;ch cực n&agrave;y chủ yếu đến từ việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy v&agrave; gi&aacute; thu&ecirc; tr&ecirc;n to&agrave;n hệ thống, c&ugrave;ng đ&oacute;ng g&oacute;p của c&aacute;c trung t&acirc;m thương mại mới đi v&agrave;o hoạt động. Vincom Retail cho biết, nếu loại trừ lợi nhuận từ chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Ch&iacute; Thanh, lợi nhuận sau thuế vẫn vượt hơn 5% kế hoạch năm.

Theo b&aacute;o c&aacute;o tổng kết, DIC Corp (<a class='symbol'>DIG</a>) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&yacute; IV/2025 đạt 550 tỷ đồng, tăng 205% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh thu qu&yacute; đạt 2.835 tỷ đồng, tăng 1.021%, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260127/images/image(50).png" style="height:414px; width:600px">

Lũy kế cả năm 2025, <a class='symbol'>DIG</a> đạt 4.241 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 826 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt gấp 3,3 lần v&agrave; 5,2 lần so với kết quả năm 2024.

Ngo&agrave;i thương vụ Đại Phước, trong qu&yacute; III/2025, <a class='symbol'>DIG</a> cũng chuyển nhượng dự &aacute;n khu nh&agrave; ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ L&yacute; (cũ), tỉnh H&agrave; Nam (nay l&agrave; phường H&agrave; Nam 1, tỉnh Ninh B&igrave;nh), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng. Giao dịch n&agrave;y gi&uacute;p lợi nhuận trước thuế qu&yacute; III/2025 đạt 258 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lỗ 6 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả cả năm.

Ở nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, nhiều doanh nghiệp duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng ổn định. Sonadezi Long B&igrave;nh (SZB) đạt 123 tỷ đồng lợi nhuận qu&yacute; IV/2025, tăng 313% so với c&ugrave;ng kỳ; lũy kế năm đạt 249 tỷ đồng, tăng 3%. Sonadezi Ch&acirc;u Đức (<a class='symbol'>SZC</a>) b&aacute;o l&atilde;i 143 tỷ đồng qu&yacute; IV, tăng 55%; cả năm đạt 444 tỷ đồng, tăng 18%. Sonadezi Giang Điền (<a class='symbol'>SZG</a>) d&ugrave; giảm nhẹ 3% trong qu&yacute; IV (64 tỷ đồng) nhưng cả năm vẫn đạt 294 tỷ đồng, tăng 28%. T&iacute;n Nghĩa IP (<a class='symbol'>TIP</a>) ghi nhận 120 tỷ đồng qu&yacute; IV, tăng 36%; lũy kế năm đạt 268 tỷ đồng, tăng 16%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Hodeco (<a class='symbol'>HDC</a>) tạo bất ngờ lớn khi lợi nhuận qu&yacute; IV/2025 đạt 56 tỷ đồng, tăng 653% so với c&ugrave;ng kỳ; lũy kế năm đạt 813 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần năm 2024 (90 tỷ đồng), phản &aacute;nh bước ngoặt mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh.

Ngược lại, một số doanh nghiệp ghi nhận sự sụt giảm r&otilde; rệt. VEFAC (<a class='symbol'>VEF</a>) lỗ 25 tỷ đồng trong qu&yacute; IV/2025, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i 546 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, nhờ c&aacute;c khoản ghi nhận lớn trong c&aacute;c qu&yacute; trước, lũy kế năm 2025 của <a class='symbol'>VEF</a> vẫn đạt 19.270 tỷ đồng, gấp hơn 15 lần năm 2024.&nbsp;

Idico Conac (ICN) cũng ghi nhận lợi nhuận qu&yacute; IV đi l&ugrave;i với 20 tỷ đồng, giảm 86% so với c&ugrave;ng kỳ; cả năm đạt 203 tỷ đồng, giảm 33%. <a class='symbol'>D2D</a> v&agrave; Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (<a class='symbol'>NHA</a>) lần lượt giảm 92% v&agrave; 77% lợi nhuận qu&yacute; IV so với c&ugrave;ng kỳ.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/cap-nhat-loi-nhuan-dn-bat-dong-san-27-1-ong-lon-dan-dau-thi-truong-doanh-thu-but-pha-4500-vre-lap-ky-luc-trong-khi-nhieu-doanh-nghiep-lao-doc-sau-la-ai-205260127111828955.htm">Link gốc</a>

Tính đến ngày 25/1, đã có 16 doanh nghiệp bất động sản công bố kết quả kinh doanh với bức tranh phân hóa mạnh.


T&iacute;nh đến ng&agrave;y 25/1, đ&atilde; c&oacute; 16 doanh nghiệp bất động sản c&ocirc;ng bố kết quả kinh doanh với bức tranh ph&acirc;n h&oacute;a mạnh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260127/images/anh-man-hinh-2026-01-27-luc-105825-1769486907447912621739.png" style="height:289px; width:600px" />

Bức tranh lợi nhuận qu&yacute; IV/2025 v&agrave; cả năm 2025 của nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản cho thấy sự ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; n&eacute;t, khi nhiều doanh nghiệp bứt tốc mạnh mẽ, song kh&ocirc;ng &iacute;t đơn vị ghi nhận mức sụt giảm s&acirc;u so với c&ugrave;ng kỳ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, nh&oacute;m bất động sản thương mại, nh&agrave; ở v&agrave; khu c&ocirc;ng nghiệp tiếp tục đ&oacute;ng vai tr&ograve; động lực ch&iacute;nh cho tăng trưởng to&agrave;n ng&agrave;nh.

T&iacute;nh đến hiện tại, Sunshine Group (KSF) dẫn đầu về quy m&ocirc; lợi nhuận to&agrave;n ng&agrave;nh. Doanh nghiệp b&aacute;o l&atilde;i trước thuế qu&yacute; IV/2025 l&ecirc;n tới 9.177 tỷ đồng, tăng gần 4.500% so với mức 205 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2025, Sunshine Group đạt lợi nhuận kỷ lục 11.200 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần năm 2024 (974 tỷ đồng), trở th&agrave;nh doanh nghiệp c&oacute; mức tăng trưởng mạnh nhất trong nh&oacute;m bất động sản.

Sự bứt tốc n&agrave;y đến từ doanh thu thuần tăng mạnh, bi&ecirc;n lợi nhuận cải thiện v&agrave; tiến độ ghi nhận kết quả kinh doanh được đẩy nhanh tại nhiều dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, đủ điều kiện b&agrave;n giao.

Song song với đ&agrave; tăng lợi nhuận, quy m&ocirc; t&agrave;i sản của Sunshine Group cũng ghi nhận bước nhảy vọt. Tại thời điểm 31/12/2025, tổng t&agrave;i sản hợp nhất đạt gần 120.000 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so hồi đầu năm. Cơ cấu t&agrave;i sản tập trung chủ yếu v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trọng điểm, quỹ đất đ&atilde; ho&agrave;n thiện ph&aacute;p l&yacute;, c&aacute;c khoản đầu tư d&agrave;i hạn v&agrave; t&agrave;i sản x&acirc;y dựng dở dang tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị quy m&ocirc; lớn

Một doanh nghiệp kh&aacute;c cũng ghi nhận mức l&atilde;i cao kỷ lục l&agrave; Vincom Retail (VRE). Lợi nhuận trước thuế qu&yacute; IV/2025 đạt 3.341 tỷ đồng, tăng 144% so với c&ugrave;ng kỳ. Lũy kế năm 2025, VRE đạt 8.083 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2024 v&agrave; l&agrave; mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp ni&ecirc;m yết năm 2017.

Kết quả t&iacute;ch cực n&agrave;y chủ yếu đến từ việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy v&agrave; gi&aacute; thu&ecirc; tr&ecirc;n to&agrave;n hệ thống, c&ugrave;ng đ&oacute;ng g&oacute;p của c&aacute;c trung t&acirc;m thương mại mới đi v&agrave;o hoạt động. Vincom Retail cho biết, nếu loại trừ lợi nhuận từ chuyển nhượng Vincom Center Nguyễn Ch&iacute; Thanh, lợi nhuận sau thuế vẫn vượt hơn 5% kế hoạch năm.

Theo b&aacute;o c&aacute;o tổng kết, DIC Corp (DIG) ghi nhận lợi nhuận trước thuế qu&yacute; IV/2025 đạt 550 tỷ đồng, tăng 205% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh thu qu&yacute; đạt 2.835 tỷ đồng, tăng 1.021%, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng th&agrave;nh c&ocirc;ng một phần dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20260127/images/image(50).png" style="height:414px; width:600px" />

Lũy kế cả năm 2025, DIG đạt 4.241 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 826 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt gấp 3,3 lần v&agrave; 5,2 lần so với kết quả năm 2024.

Ngo&agrave;i thương vụ Đại Phước, trong qu&yacute; III/2025, DIG cũng chuyển nhượng dự &aacute;n khu nh&agrave; ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ L&yacute; (cũ), tỉnh H&agrave; Nam (nay l&agrave; phường H&agrave; Nam 1, tỉnh Ninh B&igrave;nh), với doanh thu hơn 1.300 tỷ đồng. Giao dịch n&agrave;y gi&uacute;p lợi nhuận trước thuế qu&yacute; III/2025 đạt 258 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lỗ 6 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; đ&oacute;ng g&oacute;p đ&aacute;ng kể v&agrave;o kết quả cả năm.

Ở nh&oacute;m bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp, nhiều doanh nghiệp duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng ổn định. Sonadezi Long B&igrave;nh (SZB) đạt 123 tỷ đồng lợi nhuận qu&yacute; IV/2025, tăng 313% so với c&ugrave;ng kỳ; lũy kế năm đạt 249 tỷ đồng, tăng 3%. Sonadezi Ch&acirc;u Đức (SZC) b&aacute;o l&atilde;i 143 tỷ đồng qu&yacute; IV, tăng 55%; cả năm đạt 444 tỷ đồng, tăng 18%. Sonadezi Giang Điền (SZG) d&ugrave; giảm nhẹ 3% trong qu&yacute; IV (64 tỷ đồng) nhưng cả năm vẫn đạt 294 tỷ đồng, tăng 28%. T&iacute;n Nghĩa IP (TIP) ghi nhận 120 tỷ đồng qu&yacute; IV, tăng 36%; lũy kế năm đạt 268 tỷ đồng, tăng 16%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, Hodeco (HDC) tạo bất ngờ lớn khi lợi nhuận qu&yacute; IV/2025 đạt 56 tỷ đồng, tăng 653% so với c&ugrave;ng kỳ; lũy kế năm đạt 813 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần năm 2024 (90 tỷ đồng), phản &aacute;nh bước ngoặt mạnh mẽ trong hoạt động kinh doanh.

Ngược lại, một số doanh nghiệp ghi nhận sự sụt giảm r&otilde; rệt. VEFAC (VEF) lỗ 25 tỷ đồng trong qu&yacute; IV/2025, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước l&atilde;i 546 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, nhờ c&aacute;c khoản ghi nhận lớn trong c&aacute;c qu&yacute; trước, lũy kế năm 2025 của VEF vẫn đạt 19.270 tỷ đồng, gấp hơn 15 lần năm 2024.&nbsp;

Idico Conac (ICN) cũng ghi nhận lợi nhuận qu&yacute; IV đi l&ugrave;i với 20 tỷ đồng, giảm 86% so với c&ugrave;ng kỳ; cả năm đạt 203 tỷ đồng, giảm 33%. D2D v&agrave; Nh&agrave; v&agrave; Đ&ocirc; thị Nam H&agrave; Nội (NHA) lần lượt giảm 92% v&agrave; 77% lợi nhuận qu&yacute; IV so với c&ugrave;ng kỳ.

T&uacute; An

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/cap-nhat-loi-nhuan-dn-bat-dong-san-27-1-ong-lon-dan-dau-thi-truong-doanh-thu-but-pha-4500-vre-lap-ky-luc-trong-khi-nhieu-doanh-nghiep-lao-doc-sau-la-ai-205260127111828955.htm">Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

Cập nhật lợi nhuận DN bất động sản 27/1: Lộ diện ông lớn dẫn đầu thị trường, doanh thu bứt phá 4.500%, VRE lập kỷ lục... trong khi nhiều doanh nghiệp lao dốc sâu