Trong khi Vinhomes Cần Giờ c&oacute; diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 2.900 ha đ&atilde; được đ&oacute;ng tiền đất v&agrave; triển khai rầm rộ th&igrave; Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City rộng chưa đến 8 ha, gi&aacute; đất tr&ecirc;n mỗi m2 hơn 200 triệu đồng v&agrave; vẫn &aacute;n binh bất động.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/1-17665678097521674547214%20(1).jpg" style="height:337px; width:600px">

Theo Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM, th&agrave;nh phố hiện c&oacute; 2 dự &aacute;n c&oacute; số tiền sử dụng đất vượt mốc 10.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, Vinhomes Green Paradise nằm ở ngoại th&agrave;nh, c&oacute; diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến gần 2.900 ha.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/2-17665678097642092653927.jpg" style="height:338px; width:600px">

C&ograve;n Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City ở gần trung t&acirc;m th&agrave;nh phố, chỉ rộng hơn 7 ha, gi&aacute; đất hơn 200 triệu đồng m2 v&agrave; tiền đất c&oacute; thể chiếm tới 80% tổng mức đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/3-1766567809778740845249.png" style="height:304px; width:600px">

Dự &aacute;n c&oacute; mức tiền sử dụng đất cao nhất l&agrave; Vinhomes Green Paradise, do Vingroup ph&aacute;t triển tại x&atilde; Cần Giờ (TP.HCM), đ&atilde; nộp hơn 27.000 tỷ đồng (gồm 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất v&agrave; 5.655 tỷ đồng tiền thu&ecirc; đất). Con số n&agrave;y chiếm tr&ecirc;n 1/3 tổng thu ng&acirc;n s&aacute;ch từ đất dự kiến của TP.HCM trong cả năm (khoảng 80.000 tỷ đồng), phản &aacute;nh quy m&ocirc; đ&oacute;ng g&oacute;p đặc biệt lớn cho ng&acirc;n s&aacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/4-17665678097921100331267.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gần 2.900 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, định hướng theo m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i &ndash; du lịch &ndash; nghỉ dưỡng. D&ugrave; nằm ở khu vực ngoại th&agrave;nh, quỹ đất rộng lớn đ&atilde; đưa nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của dự &aacute;n l&ecirc;n mức cao kỷ lục, lớn nhất từng ghi nhận tại TP.HCM đối với một dự &aacute;n đơn lẻ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/5-17665678098091090815915.png" style="height:338px; width:600px">

Theo ghi nhận, khu đ&ocirc; thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai với tốc độ thần tốc, nhiều hạng mục hạ tầng v&agrave; ph&acirc;n khu đ&atilde; dần lộ diện tr&ecirc;n thực địa.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/6-17665678098261223063919.jpg" style="height:305px; width:600px">

C&ocirc;ng trường thi c&ocirc;ng nhộn nhịp, tuyến đường trục ch&iacute;nh đ&atilde; được thảm nhựa, c&ugrave;ng với việc bố tr&iacute; cảnh quan hai b&ecirc;n từng bước ho&agrave;n thiện. Ảnh: Cường SG.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/7-17665678098371153054738.jpg" style="height:337px; width:600px">

Tr&aacute;i lại, dự &aacute;n c&oacute; mức tiền sử dụng đất cao thứ hai lại nằm tại khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, khu vực được xem l&agrave; &ldquo;l&otilde;i đất v&agrave;ng&rdquo; v&agrave; trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; thương mại mới của TP.HCM.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/8-17665678098498927230.jpg" style="height:333px; width:600px">

Cụ thể, dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City do Tập đo&agrave;n Lotte (H&agrave;n Quốc) ph&aacute;t triển tại khu chức năng 2a Thủ Thi&ecirc;m (phường An Kh&aacute;nh), c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 7,45 ha, tổng vốn đầu tư 900 triệu USD, nhưng tiền sử dụng đất được x&aacute;c định l&ecirc;n tới khoảng 16.000 tỷ đồng, thuộc nh&oacute;m cao nhất từ trước đến nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/9-1766567809865664674076.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n từng được khởi động v&agrave;o năm 2022 với nhiều kỳ vọng. Tuy nhi&ecirc;n sau qu&aacute; tr&igrave;nh x&aacute;c định lại nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, g&aacute;nh nặng chi ph&iacute; đất đai đ&atilde; khiến chủ đầu tư li&ecirc;n tục &ldquo;quay xe: Xin miễn thu bổ sung tiền sử dụng đất, xin r&uacute;t lui, xin th&aacute;o gỡ vướng mắc, xin được tiếp tục l&agrave;m dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/10-1766567809873160164300.jpg" style="height:450px; width:600px">

Trong khi đ&oacute;, c&ocirc;ng trường Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City hiện vẫn &aacute;n binh bất động. Cổng c&ocirc;ng trường tr&ecirc;n trục Mai Ch&iacute; Thọ (TP.HCM) hiện chỉ c&oacute; một m&agrave;u trắng ảm đạm. Kh&ocirc;ng t&ecirc;n c&ocirc;ng tr&igrave;nh, kh&ocirc;ng th&ocirc;ng tin chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/11-1766567809882494248119.jpg" style="height:337px; width:600px">

B&ecirc;n trong khu đất hiện vẫn bỏ trống, cỏ mọc um t&ugrave;m. Dự &aacute;n chưa được triển khai v&agrave; đang chờ c&aacute;c quyết định ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/canh-doi-lap-cua-2-du-an-co-tien-su-dung-dat-lon-nhat-tphcm-vinhomes-dong-27000-ty-va-trien-khai-than-toc-lotte-chua-thi-cong-205251224161926748.htm">Link gốc</a>

Lớn gấp hàng chục lần các Olympic Park quốc tế, có sân vận động top thế giới và dân số ngang một thành phố Mỹ, khu đô thị thể thao Olympic của Vingroup đang đặt Việt Nam trước một mô hình phát triển đô thị chưa có nhiều tiền lệ.


Trong khi Vinhomes Cần Giờ c&oacute; diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến 2.900 ha đ&atilde; được đ&oacute;ng tiền đất v&agrave; triển khai rầm rộ th&igrave; Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City rộng chưa đến 8 ha, gi&aacute; đất tr&ecirc;n mỗi m2 hơn 200 triệu đồng v&agrave; vẫn &aacute;n binh bất động.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/1-17665678097521674547214%20(1).jpg" style="height:337px; width:600px" />

Theo Sở N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM, th&agrave;nh phố hiện c&oacute; 2 dự &aacute;n c&oacute; số tiền sử dụng đất vượt mốc 10.000 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, Vinhomes Green Paradise nằm ở ngoại th&agrave;nh, c&oacute; diện t&iacute;ch l&ecirc;n đến gần 2.900 ha.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/2-17665678097642092653927.jpg" style="height:338px; width:600px" />

C&ograve;n Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City ở gần trung t&acirc;m th&agrave;nh phố, chỉ rộng hơn 7 ha, gi&aacute; đất hơn 200 triệu đồng m2 v&agrave; tiền đất c&oacute; thể chiếm tới 80% tổng mức đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/3-1766567809778740845249.png" style="height:304px; width:600px" />

Dự &aacute;n c&oacute; mức tiền sử dụng đất cao nhất l&agrave; Vinhomes Green Paradise, do Vingroup ph&aacute;t triển tại x&atilde; Cần Giờ (TP.HCM), đ&atilde; nộp hơn 27.000 tỷ đồng (gồm 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất v&agrave; 5.655 tỷ đồng tiền thu&ecirc; đất). Con số n&agrave;y chiếm tr&ecirc;n 1/3 tổng thu ng&acirc;n s&aacute;ch từ đất dự kiến của TP.HCM trong cả năm (khoảng 80.000 tỷ đồng), phản &aacute;nh quy m&ocirc; đ&oacute;ng g&oacute;p đặc biệt lớn cho ng&acirc;n s&aacute;ch.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/4-17665678097921100331267.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; gần 2.900 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD, định hướng theo m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i &ndash; du lịch &ndash; nghỉ dưỡng. D&ugrave; nằm ở khu vực ngoại th&agrave;nh, quỹ đất rộng lớn đ&atilde; đưa nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh của dự &aacute;n l&ecirc;n mức cao kỷ lục, lớn nhất từng ghi nhận tại TP.HCM đối với một dự &aacute;n đơn lẻ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/5-17665678098091090815915.png" style="height:338px; width:600px" />

Theo ghi nhận, khu đ&ocirc; thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai với tốc độ thần tốc, nhiều hạng mục hạ tầng v&agrave; ph&acirc;n khu đ&atilde; dần lộ diện tr&ecirc;n thực địa.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/6-17665678098261223063919.jpg" style="height:305px; width:600px" />

C&ocirc;ng trường thi c&ocirc;ng nhộn nhịp, tuyến đường trục ch&iacute;nh đ&atilde; được thảm nhựa, c&ugrave;ng với việc bố tr&iacute; cảnh quan hai b&ecirc;n từng bước ho&agrave;n thiện. Ảnh: Cường SG.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/7-17665678098371153054738.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Tr&aacute;i lại, dự &aacute;n c&oacute; mức tiền sử dụng đất cao thứ hai lại nằm tại khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m, khu vực được xem l&agrave; &ldquo;l&otilde;i đất v&agrave;ng&rdquo; v&agrave; trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh &ndash; thương mại mới của TP.HCM.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/8-17665678098498927230.jpg" style="height:333px; width:600px" />

Cụ thể, dự &aacute;n Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City do Tập đo&agrave;n Lotte (H&agrave;n Quốc) ph&aacute;t triển tại khu chức năng 2a Thủ Thi&ecirc;m (phường An Kh&aacute;nh), c&oacute; diện t&iacute;ch khoảng 7,45 ha, tổng vốn đầu tư 900 triệu USD, nhưng tiền sử dụng đất được x&aacute;c định l&ecirc;n tới khoảng 16.000 tỷ đồng, thuộc nh&oacute;m cao nhất từ trước đến nay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/9-1766567809865664674076.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n từng được khởi động v&agrave;o năm 2022 với nhiều kỳ vọng. Tuy nhi&ecirc;n sau qu&aacute; tr&igrave;nh x&aacute;c định lại nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh, g&aacute;nh nặng chi ph&iacute; đất đai đ&atilde; khiến chủ đầu tư li&ecirc;n tục &ldquo;quay xe: Xin miễn thu bổ sung tiền sử dụng đất, xin r&uacute;t lui, xin th&aacute;o gỡ vướng mắc, xin được tiếp tục l&agrave;m dự &aacute;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/10-1766567809873160164300.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Trong khi đ&oacute;, c&ocirc;ng trường Thủ Thi&ecirc;m Eco Smart City hiện vẫn &aacute;n binh bất động. Cổng c&ocirc;ng trường tr&ecirc;n trục Mai Ch&iacute; Thọ (TP.HCM) hiện chỉ c&oacute; một m&agrave;u trắng ảm đạm. Kh&ocirc;ng t&ecirc;n c&ocirc;ng tr&igrave;nh, kh&ocirc;ng th&ocirc;ng tin chủ đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20260108/images/11-1766567809882494248119.jpg" style="height:337px; width:600px" />

B&ecirc;n trong khu đất hiện vẫn bỏ trống, cỏ mọc um t&ugrave;m. Dự &aacute;n chưa được triển khai v&agrave; đang chờ c&aacute;c quyết định ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/canh-doi-lap-cua-2-du-an-co-tien-su-dung-dat-lon-nhat-tphcm-vinhomes-dong-27000-ty-va-trien-khai-than-toc-lotte-chua-thi-cong-205251224161926748.htm">Link gốc</a>