Chỉ r&otilde; loạt vi phạm của 2 nh&agrave; đầu tư lớn l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Kinh doanh v&agrave; Đầu tư B&igrave;nh Dương (C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Đệ Tam (C&ocirc;ng ty Đệ Tam) tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị xử l&yacute; nghi&ecirc;m những tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan để xảy ra những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản v&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n.

Chuyển nhượng, giao đất tr&aacute;i quy định

Như B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng đ&atilde; th&ocirc;ng tin, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chỉ r&otilde; loạt vi phạm của C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương trong việc đầu tư x&acirc;y dựng, kinh doanh Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o Kết luận Thanh tra số 10/ TB-TTr. NV4, C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đ&atilde; để xảy ra h&agrave;ng loạt những hạn chế, thiếu s&oacute;t như chuyển nhượng giao đất tr&aacute;i quy định, kh&ocirc;ng tiến h&agrave;nh thẩm tra dự to&aacute;n mẫu nh&agrave; x&acirc;y dựng, lập dự to&aacute;n vật liệu, vận dụng c&ograve;n chưa ph&ugrave; hợp&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/120240311155353.jpg" style="height:330px; width:550px">

Một g&oacute;c dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh.

&ldquo;C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh theo Quyết định số 18/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư, x&aacute;c định tiến độ thực hiện &ldquo;Ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất trong năm 2021&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n đến nay dự &aacute;n chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự &aacute;n theo quy định&hellip;&rdquo;, Kết luận Thanh tra n&ecirc;u r&otilde;.

Cũng theo Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh tự &yacute; k&yacute; thư ch&agrave;o chuyển nhượng với C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương khi chưa c&oacute; văn bản đồng &yacute; của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao đất cho C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương trước khi UBND tỉnh c&oacute; Quyết định thu hồi đất v&agrave; giao đất, chưa đ&uacute;ng theo điều 53 Luật Đất đai 2013.

Về x&acirc;y dựng, c&ocirc;ng t&aacute;c lập dự to&aacute;n &aacute;p sai đơn gi&aacute; vật liệu, vận dụng một số định mức ở một số c&ocirc;ng t&aacute;c chưa ph&ugrave; hợp. Đo&agrave;n Thanh tra t&iacute;nh to&aacute;n giảm trừ so với hồ sơ dự to&aacute;n của C&ocirc;ng ty đ&atilde; lập với tổng số tiền gần 1,5 tỷ đồng.

Li&ecirc;n quan điều kiện kinh doanh bất động sản, C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đ&atilde; được Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam - Chi nh&aacute;nh H&agrave; Nội thực hiện bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh trước khi c&ocirc;ng ty b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đối với 91 l&ocirc; chuyển nhượng trong năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, việc bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh c&ograve;n chưa đầy đủ đối với 155 l&ocirc; C&ocirc;ng ty đ&atilde; chuyển nhượng năm 2022. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đ&atilde; kiến nghị Sở X&acirc;y dựng kiểm tra v&agrave; xử l&yacute; đối với vấn đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/image00220240311134547.jpg" style="height:886px; width:600px">

Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương cung cấp hồ sơ t&agrave;i liệu để thực hiện kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh.

Trước những vi phạm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật, sớm thực hiện thủ tục quyết to&aacute;n, b&agrave;n giao hạ tầng kỹ thuật để đồng bộ c&aacute;c hạng mục của dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Đồng thời, chủ động li&ecirc;n hệ với Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư để ho&agrave;n thiện thủ tục về gia hạn đầu tư theo quy định; k&ecirc; khai, thực hiện nộp đầy đủ c&aacute;c nghĩa vụ về thuế gi&aacute; trị gia tăng trong hoạt động kinh doanh ngoại tỉnh, thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c đối với ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước... li&ecirc;n quan đến việc triển khai thực hiện dự &aacute;n.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh v&agrave; C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương x&aacute;c định, l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm c&aacute;c tập thể, c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; xử l&yacute; theo thẩm quyền c&aacute;c tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan đến c&aacute;c tồn tại, vi phạm.

Thanh tra Sở X&acirc;y dựng y&ecirc;u cầu 2 nh&agrave; đầu tư khẩn trương phối hợp xử l&yacute; vi phạm

Tiếp tục chỉ r&otilde; những tồn tại tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh, c&ugrave;ng thời điểm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o kết luận li&ecirc;n quan đến những vi phạm của C&ocirc;ng phần Đệ Tam trong việc x&acirc;y dựng, kinh doanh khu đ&ocirc; thị tại dự &aacute;n n&agrave;y.

Theo Kết luận số 11/TB-TTr. NV4, tại Quyết định số 18/QĐ-UBND ng&agrave;y 13/01/2022 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư, x&aacute;c định tiến độ thực hiện &ldquo;Ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất trong năm 2021&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n đến nay dự &aacute;n chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự &aacute;n theo quy định.

Theo ghi nhận thực tế của PV B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng, h&agrave;ng loạt biệt thự của C&ocirc;ng ty Đệ Tam tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh đến nay vẫn hoang t&agrave;n, nhiều hạng mục ngổn ngang, chưa c&oacute; người ở. Cụ thể tại dự &aacute;n Garden House VSIP Bắc Ninh thuộc phường Ph&ugrave; Chẩn, th&agrave;nh phố Từ Sơn, nơi từng được quảng b&aacute; l&agrave; &ldquo;thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t đầu tư&rdquo;, được dự kiến b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; IV/2022, tuy nhi&ecirc;n, hiện dự &aacute;n mới xong được phần th&ocirc;.

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng về việc xử l&yacute; vi phạm của C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty Đệ Tam sau thanh tra, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh &ndash; Ch&aacute;nh Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh cho biết: &ldquo;Thực hiện c&aacute;c nhiệm vụ sau Kết luận Thanh tra của Thanh tra tỉnh, l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh đ&atilde; giao cho Thanh tra Sở y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty Đệ Tam cung cấp hồ sơ, t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan đến h&agrave;nh vi vi phạm đ&atilde; được Thanh tra tỉnh kết luận, để Sở X&acirc;y dựng xem x&eacute;t, thực hiện quy tr&igrave;nh xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh theo quy định.

Cũng theo &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh, hiện 2 nh&agrave; đầu tư đ&atilde; cung cấp hồ sơ t&agrave;i liệu, Sở X&acirc;y dựng đang tổng hợp v&agrave; sẽ căn cứ Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Ch&iacute;nh phủ quy định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về x&acirc;y dựng v&agrave; Nghị định số 118 quy định chi tiết một số điều v&agrave; biện ph&aacute;p thi h&agrave;nh Luật Xử l&yacute; vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh để ra quyết định xử phạt đối với 2 nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/image00320240311134549.jpg" style="height:949px; width:600px">

Y&ecirc;u cầu của Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh đối với C&ocirc;ng ty Đệ Tam.

Theo Kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, trước đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho C&ocirc;ng ty Đệ Tam khi chưa c&oacute; Văn bản đồng &yacute; của Chủ tịch UBND tỉnh.

C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao (1.000m2 đất) cho C&ocirc;ng ty Đệ Tam trước khi UBND tỉnh c&oacute; Quyết định thu hồi đất, giao đất chưa đ&uacute;ng quy định tại Điều 53, Luật Đất đai năm 2013.

Về x&acirc;y dựng, đơn vị thiết kế 4 mẫu nh&agrave; x&acirc;y th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Tư vấn thiết kế X&acirc;y dựng Ph&uacute; Gia H&ograve;a để chiều cao tối thiểu của lan can tại c&aacute;c ban c&ocirc;ng kh&ocirc;ng đảm bảo quy định của Quy chuẩn x&acirc;y dựng Việt Nam QCXDVN 05:2008&hellip;

Nh&agrave; thầu thiết kế phần hạ tầng l&agrave; C&ocirc;ng ty Tư vấn X&acirc;y dựng C&ocirc;ng nghiệp v&agrave; Đ&ocirc; thị Việt Nam (số 10 Hoa Lư, phường L&ecirc; Đại H&agrave;nh, quận Hai B&agrave; Trưng) thiết kế phần hạ tầng (Phần thiết kế do VSIP Bắc Ninh cấp cho Đệ Tam) c&ograve;n để sai s&oacute;t.

Đặc biệt, trong c&ocirc;ng t&aacute;c gi&aacute;m s&aacute;t, nghiệm thu, một số bi&ecirc;n bản nghiệm thu c&ocirc;ng việc x&acirc;y dựng c&ograve;n kh&ocirc;ng ghi t&ecirc;n trong c&aacute;c th&agrave;nh phần tham gia nghiệm thu, k&yacute; nhưng kh&ocirc;ng ghi r&otilde; họ t&ecirc;n. To&agrave;n bộ bi&ecirc;n bản nghiệm thu phần hạ tầng đều ghi nhầm địa điểm nghiệm thu: Thực tế Dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị VSIP Bắc Ninh nhưng bi&ecirc;n bản nghiệm thu c&ocirc;ng việc x&acirc;y dựng tại Nhơn Trạch. Kh&ocirc;ng y&ecirc;u cầu lập, để duyệt biện ph&aacute;p thi c&ocirc;ng an to&agrave;n lao động v&agrave; bảo vệ m&ocirc;i trường c&aacute;c hạng mục trong qu&aacute; tr&igrave;nh thi c&ocirc;ng.

Về điều kiện kinh doanh bất động sản, năm 2019, C&ocirc;ng ty Đệ Tam đ&atilde; k&yacute; 27 Hợp đồng Nguy&ecirc;n tắc (trong đ&oacute; 04 Hợp đồng đ&atilde; thực hiện thanh l&yacute;) 4/g&oacute;i dưới h&igrave;nh thức huy động vốn để ưu ti&ecirc;n đăng k&yacute;, hưởng quyền mua l&ocirc; đất tại dự 4 &aacute;n cho b&ecirc;n được huy động vốn, khi chưa c&oacute; Th&ocirc;ng b&aacute;o đủ điều kiện huy động vốn của Sở X&acirc;y dựng, vi phạm Điểm D, Khoản 3; Khoản 2 Điều 19; Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết v&agrave; hướng dẫn thi h&agrave;nh một số điều của Luật Nh&agrave; ở.

Trước những vi phạm n&ecirc;u, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Đệ Tam chịu tr&aacute;ch nhiệm về những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực đầu tư, x&acirc;y dựng, điều kiện kinh doanh bất động sản, cụ thể, c&ocirc;ng t&aacute;c đầu tư x&acirc;y dựng Dự &aacute;n chậm, đến nay Dự &aacute;n c&ograve;n một số hạng mục chưa ho&agrave;n th&agrave;nh.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/can-xu-ly-nghiem-nhung-vi-pham-cua-cong-ty-binh-duong-va-cong-ty-de-tam-tai-du-an-vsip-bac-ninh-371332.html">Kim Thoa &ndash; Tiến H&agrave;o</a>

Chỉ rõ loạt vi phạm của 2 nhà đầu tư lớn là Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Công ty Bình Dương) và Công ty Cổ phần Đệ Tam (Công ty Đệ Tam) tại Dự án VSIP Bắc Ninh, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị xử lý nghiêm những tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản và chuyển nhượng dự án.

Chỉ r&otilde; loạt vi phạm của 2 nh&agrave; đầu tư lớn l&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Kinh doanh v&agrave; Đầu tư B&igrave;nh Dương (C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Đệ Tam (C&ocirc;ng ty Đệ Tam) tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị xử l&yacute; nghi&ecirc;m những tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan để xảy ra những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực đầu tư, đất đai, kinh doanh bất động sản v&agrave; chuyển nhượng dự &aacute;n.

Chuyển nhượng, giao đất tr&aacute;i quy định

Như B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng đ&atilde; th&ocirc;ng tin, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chỉ r&otilde; loạt vi phạm của C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương trong việc đầu tư x&acirc;y dựng, kinh doanh Khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Theo th&ocirc;ng b&aacute;o Kết luận Thanh tra số 10/ TB-TTr. NV4, C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đ&atilde; để xảy ra h&agrave;ng loạt những hạn chế, thiếu s&oacute;t như chuyển nhượng giao đất tr&aacute;i quy định, kh&ocirc;ng tiến h&agrave;nh thẩm tra dự to&aacute;n mẫu nh&agrave; x&acirc;y dựng, lập dự to&aacute;n vật liệu, vận dụng c&ograve;n chưa ph&ugrave; hợp&hellip;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/120240311155353.jpg" style="height:330px; width:550px" />

Một g&oacute;c dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh.

&ldquo;C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh theo Quyết định số 18/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư, x&aacute;c định tiến độ thực hiện &ldquo;Ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất trong năm 2021&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n đến nay dự &aacute;n chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự &aacute;n theo quy định&hellip;&rdquo;, Kết luận Thanh tra n&ecirc;u r&otilde;.

Cũng theo Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh tự &yacute; k&yacute; thư ch&agrave;o chuyển nhượng với C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương khi chưa c&oacute; văn bản đồng &yacute; của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao đất cho C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương trước khi UBND tỉnh c&oacute; Quyết định thu hồi đất v&agrave; giao đất, chưa đ&uacute;ng theo điều 53 Luật Đất đai 2013.

Về x&acirc;y dựng, c&ocirc;ng t&aacute;c lập dự to&aacute;n &aacute;p sai đơn gi&aacute; vật liệu, vận dụng một số định mức ở một số c&ocirc;ng t&aacute;c chưa ph&ugrave; hợp. Đo&agrave;n Thanh tra t&iacute;nh to&aacute;n giảm trừ so với hồ sơ dự to&aacute;n của C&ocirc;ng ty đ&atilde; lập với tổng số tiền gần 1,5 tỷ đồng.

Li&ecirc;n quan điều kiện kinh doanh bất động sản, C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đ&atilde; được Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam - Chi nh&aacute;nh H&agrave; Nội thực hiện bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh trước khi c&ocirc;ng ty b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai đối với 91 l&ocirc; chuyển nhượng trong năm 2023. Tuy nhi&ecirc;n, việc bảo l&atilde;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh c&ograve;n chưa đầy đủ đối với 155 l&ocirc; C&ocirc;ng ty đ&atilde; chuyển nhượng năm 2022. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đ&atilde; kiến nghị Sở X&acirc;y dựng kiểm tra v&agrave; xử l&yacute; đối với vấn đề n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/image00220240311134547.jpg" style="height:886px; width:600px" />

Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương cung cấp hồ sơ t&agrave;i liệu để thực hiện kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh.

Trước những vi phạm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương đẩy nhanh tiến độ ho&agrave;n thiện c&aacute;c hạng mục hạ tầng kỹ thuật, sớm thực hiện thủ tục quyết to&aacute;n, b&agrave;n giao hạ tầng kỹ thuật để đồng bộ c&aacute;c hạng mục của dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị v&agrave; dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Đồng thời, chủ động li&ecirc;n hệ với Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư để ho&agrave;n thiện thủ tục về gia hạn đầu tư theo quy định; k&ecirc; khai, thực hiện nộp đầy đủ c&aacute;c nghĩa vụ về thuế gi&aacute; trị gia tăng trong hoạt động kinh doanh ngoại tỉnh, thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c đối với ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước... li&ecirc;n quan đến việc triển khai thực hiện dự &aacute;n.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh v&agrave; C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương x&aacute;c định, l&agrave;m r&otilde; tr&aacute;ch nhiệm c&aacute;c tập thể, c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; xử l&yacute; theo thẩm quyền c&aacute;c tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan đến c&aacute;c tồn tại, vi phạm.

Thanh tra Sở X&acirc;y dựng y&ecirc;u cầu 2 nh&agrave; đầu tư khẩn trương phối hợp xử l&yacute; vi phạm

Tiếp tục chỉ r&otilde; những tồn tại tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh, c&ugrave;ng thời điểm, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng ph&aacute;t đi th&ocirc;ng b&aacute;o kết luận li&ecirc;n quan đến những vi phạm của C&ocirc;ng phần Đệ Tam trong việc x&acirc;y dựng, kinh doanh khu đ&ocirc; thị tại dự &aacute;n n&agrave;y.

Theo Kết luận số 11/TB-TTr. NV4, tại Quyết định số 18/QĐ-UBND ng&agrave;y 13/01/2022 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nh&agrave; đầu tư, x&aacute;c định tiến độ thực hiện &ldquo;Ho&agrave;n th&agrave;nh x&acirc;y dựng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n đất trong năm 2021&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n đến nay dự &aacute;n chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng; chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự &aacute;n theo quy định.

Theo ghi nhận thực tế của PV B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng, h&agrave;ng loạt biệt thự của C&ocirc;ng ty Đệ Tam tại Dự &aacute;n VSIP Bắc Ninh đến nay vẫn hoang t&agrave;n, nhiều hạng mục ngổn ngang, chưa c&oacute; người ở. Cụ thể tại dự &aacute;n Garden House VSIP Bắc Ninh thuộc phường Ph&ugrave; Chẩn, th&agrave;nh phố Từ Sơn, nơi từng được quảng b&aacute; l&agrave; &ldquo;thỏi nam ch&acirc;m thu h&uacute;t đầu tư&rdquo;, được dự kiến b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; IV/2022, tuy nhi&ecirc;n, hiện dự &aacute;n mới xong được phần th&ocirc;.

Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n B&aacute;o điện tử X&acirc;y dựng về việc xử l&yacute; vi phạm của C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty Đệ Tam sau thanh tra, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh &ndash; Ch&aacute;nh Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh cho biết: &ldquo;Thực hiện c&aacute;c nhiệm vụ sau Kết luận Thanh tra của Thanh tra tỉnh, l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh đ&atilde; giao cho Thanh tra Sở y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty B&igrave;nh Dương v&agrave; C&ocirc;ng ty Đệ Tam cung cấp hồ sơ, t&agrave;i liệu li&ecirc;n quan đến h&agrave;nh vi vi phạm đ&atilde; được Thanh tra tỉnh kết luận, để Sở X&acirc;y dựng xem x&eacute;t, thực hiện quy tr&igrave;nh xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh theo quy định.

Cũng theo &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh, hiện 2 nh&agrave; đầu tư đ&atilde; cung cấp hồ sơ t&agrave;i liệu, Sở X&acirc;y dựng đang tổng hợp v&agrave; sẽ căn cứ Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Ch&iacute;nh phủ quy định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh về x&acirc;y dựng v&agrave; Nghị định số 118 quy định chi tiết một số điều v&agrave; biện ph&aacute;p thi h&agrave;nh Luật Xử l&yacute; vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh để ra quyết định xử phạt đối với 2 nh&agrave; đầu tư.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240311/images/image00320240311134549.jpg" style="height:949px; width:600px" />

Y&ecirc;u cầu của Thanh tra Sở X&acirc;y dựng Bắc Ninh đối với C&ocirc;ng ty Đệ Tam.

Theo Kết luận của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh, trước đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng một phần Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị v&agrave; Dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho C&ocirc;ng ty Đệ Tam khi chưa c&oacute; Văn bản đồng &yacute; của Chủ tịch UBND tỉnh.

C&ocirc;ng ty TNHH VSIP Bắc Ninh đ&atilde; tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao (1.000m2 đất) cho C&ocirc;ng ty Đệ Tam trước khi UBND tỉnh c&oacute; Quyết định thu hồi đất, giao đất chưa đ&uacute;ng quy định tại Điều 53, Luật Đất đai năm 2013.

Về x&acirc;y dựng, đơn vị thiết kế 4 mẫu nh&agrave; x&acirc;y th&ocirc; v&agrave; ho&agrave;n thiện mặt ngo&agrave;i l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Tư vấn thiết kế X&acirc;y dựng Ph&uacute; Gia H&ograve;a để chiều cao tối thiểu của lan can tại c&aacute;c ban c&ocirc;ng kh&ocirc;ng đảm bảo quy định của Quy chuẩn x&acirc;y dựng Việt Nam QCXDVN 05:2008&hellip;

Nh&agrave; thầu thiết kế phần hạ tầng l&agrave; C&ocirc;ng ty Tư vấn X&acirc;y dựng C&ocirc;ng nghiệp v&agrave; Đ&ocirc; thị Việt Nam (số 10 Hoa Lư, phường L&ecirc; Đại H&agrave;nh, quận Hai B&agrave; Trưng) thiết kế phần hạ tầng (Phần thiết kế do VSIP Bắc Ninh cấp cho Đệ Tam) c&ograve;n để sai s&oacute;t.

Đặc biệt, trong c&ocirc;ng t&aacute;c gi&aacute;m s&aacute;t, nghiệm thu, một số bi&ecirc;n bản nghiệm thu c&ocirc;ng việc x&acirc;y dựng c&ograve;n kh&ocirc;ng ghi t&ecirc;n trong c&aacute;c th&agrave;nh phần tham gia nghiệm thu, k&yacute; nhưng kh&ocirc;ng ghi r&otilde; họ t&ecirc;n. To&agrave;n bộ bi&ecirc;n bản nghiệm thu phần hạ tầng đều ghi nhầm địa điểm nghiệm thu: Thực tế Dự &aacute;n tại Khu đ&ocirc; thị VSIP Bắc Ninh nhưng bi&ecirc;n bản nghiệm thu c&ocirc;ng việc x&acirc;y dựng tại Nhơn Trạch. Kh&ocirc;ng y&ecirc;u cầu lập, để duyệt biện ph&aacute;p thi c&ocirc;ng an to&agrave;n lao động v&agrave; bảo vệ m&ocirc;i trường c&aacute;c hạng mục trong qu&aacute; tr&igrave;nh thi c&ocirc;ng.

Về điều kiện kinh doanh bất động sản, năm 2019, C&ocirc;ng ty Đệ Tam đ&atilde; k&yacute; 27 Hợp đồng Nguy&ecirc;n tắc (trong đ&oacute; 04 Hợp đồng đ&atilde; thực hiện thanh l&yacute;) 4/g&oacute;i dưới h&igrave;nh thức huy động vốn để ưu ti&ecirc;n đăng k&yacute;, hưởng quyền mua l&ocirc; đất tại dự 4 &aacute;n cho b&ecirc;n được huy động vốn, khi chưa c&oacute; Th&ocirc;ng b&aacute;o đủ điều kiện huy động vốn của Sở X&acirc;y dựng, vi phạm Điểm D, Khoản 3; Khoản 2 Điều 19; Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết v&agrave; hướng dẫn thi h&agrave;nh một số điều của Luật Nh&agrave; ở.

Trước những vi phạm n&ecirc;u, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Đệ Tam chịu tr&aacute;ch nhiệm về những tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực đầu tư, x&acirc;y dựng, điều kiện kinh doanh bất động sản, cụ thể, c&ocirc;ng t&aacute;c đầu tư x&acirc;y dựng Dự &aacute;n chậm, đến nay Dự &aacute;n c&ograve;n một số hạng mục chưa ho&agrave;n th&agrave;nh.

<a href="https://baoxaydung.com.vn/can-xu-ly-nghiem-nhung-vi-pham-cua-cong-ty-binh-duong-va-cong-ty-de-tam-tai-du-an-vsip-bac-ninh-371332.html">Kim Thoa &ndash; Tiến H&agrave;o</a>