Lợi nhuận sau thuế của Kinh Bắc giảm gần 92% từ mức hơn 2.400 tỷ đồng xuống c&#242;n hơn 200 tỷ sau khi đ&#225;nh gi&#225; lại thu nhập từ khoản đầu tư.

Tổng c&#244;ng ty Ph&#225;t triển Đ&#244; thị Kinh Bắc (KBC) vừa c&#244;ng bố b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh kiểm to&#225;n b&#225;n ni&#234;n với số lợi nhuận ch&#234;nh lệch lớn.

C&#225;c chỉ ti&#234;u về hoạt động kinh doanh v&#224; doanh thu t&#224;i ch&#237;nh thay đổi kh&#244;ng đ&#225;ng kể. Tuy nhi&#234;n, phần lợi nhuận kh&#225;c li&#234;n quan tới việc đ&#225;nh gi&#225; lại khoản đầu tư v&#224;o C&#244;ng ty Đầu tư S&#224;i G&#242;n - Đ&#224; Nẵng hơn 2.400 tỷ đồng kh&#244;ng c&#242;n được ghi nhận. Kết quả l&#224; lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm nay của KBC chỉ c&#242;n hơn 200 tỷ, so với mức 2.456 tỷ đồng tr&#234;n b&#225;o c&#225;o tự lập trước đ&#243;, tương ứng việc điều chỉnh giảm gần 92%.

Theo giải tr&#236;nh của KBC, tr&#234;n b&#225;o c&#225;o tự lập, c&#244;ng ty ghi nhận thu nhập từ ch&#234;nh lệch giữa phần sở hữu trong t&#224;i sản thuần v&#224; gi&#225; ph&#237; hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu l&#234;n 48% tại C&#244;ng ty Đầu tư S&#224;i G&#242;n - Đ&#224; Nẵng. Theo b&#225;o c&#225;o tư vấn thẩm định gi&#225; độc lập, gi&#225; trị hợp l&#253; t&#224;i sản thuần của c&#244;ng ty n&#224;y ước t&#237;nh khoảng hơn 4.800 tỷ đồng.

Tuy nhi&#234;n, theo c&#244;ng văn từ đơn vị kiểm to&#225;n Ernst &amp; Young Việt Nam (EY), b&#225;o c&#225;o định gi&#225; c&#244;ng ty Đầu tư S&#224;i G&#242;n - Đ&#224; Nẵng vẫn chưa ho&#224;n tất do số lượng c&#225;c t&#224;i sản l&#224; bất động sản v&#224; t&#237;nh phức tạp của việc định gi&#225;. EY cũng lưu &#253; KBC về việc kế to&#225;n ban đầu của giao dịch n&#224;y đang được x&#225;c định tạm thời tr&#234;n gi&#225; trị sổ s&#225;ch t&#224;i thuần của c&#244;ng ty n&#224;y tại ng&#224;y mua. Theo chuẩn mực kế to&#225;n, việc ho&#224;n tất kế to&#225;n ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 th&#225;ng kể từ ng&#224;y mua.

Trước đ&#243;, trong ng&#224;y cuối c&#249;ng của qu&#253; II, KBC đ&#227; ho&#224;n tất việc mua th&#234;m 5,7 triệu cổ phần của C&#244;ng ty Đầu tư S&#224;i G&#242;n - Đ&#224; Nẵng để n&#226;ng sở hữu từ 19,5% l&#234;n 48% v&#224; chuyển đơn vị n&#224;y th&#224;nh c&#244;ng ty li&#234;n kết. Theo b&#225;o c&#225;o, gi&#225; trị hợp l&#253; của khoản đầu tư n&#224;y gần 2.500 tỷ đồng, trong khi gi&#225; trị đầu tư tương ứng chỉ 96 tỷ đồng. Việc &quot;mua rẻ&quot; n&#224;y đ&#227; gi&#250;p KBC ghi nhận lợi nhuận kh&#225;c gần 2.400 tỷ đồng.

Việc điều chỉnh số liệu tr&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh cũng khiến KBC c&#225;ch xa hơn với mục ti&#234;u đề ra từ đầu năm.

Năm nay, doanh nghiệp của &#244;ng Đặng Th&#224;nh T&#226;m đặt mục ti&#234;u doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng. Với kết quả nửa đầu năm, KBC hiện mới ho&#224;n th&#224;nh 11% kế hoạch doanh thu v&#224; chưa tới 5% kế hoạch lợi nhuận.

Lợi nhuận sau thuế của Kinh Bắc giảm gần 92% từ mức hơn 2.400 tỷ đồng xuống còn hơn 200 tỷ sau khi đánh giá lại thu nhập từ khoản đầu tư.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán bán niên với số lợi nhuận chênh lệch lớn.

Các chỉ tiêu về hoạt động kinh doanh và doanh thu tài chính thay đổi không đáng kể. Tuy nhiên, phần lợi nhuận khác liên quan tới việc đánh giá lại khoản đầu tư vào Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng hơn 2.400 tỷ đồng không còn được ghi nhận. Kết quả là lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm nay của KBC chỉ còn hơn 200 tỷ, so với mức 2.456 tỷ đồng trên báo cáo tự lập trước đó, tương ứng việc điều chỉnh giảm gần 92%.

Theo giải trình của KBC, trên báo cáo tự lập, công ty ghi nhận thu nhập từ chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần và giá phí hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% tại Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng. Theo báo cáo tư vấn thẩm định giá độc lập, giá trị hợp lý tài sản thuần của công ty này ước tính khoảng hơn 4.800 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo công văn từ đơn vị kiểm toán Ernst & Young Việt Nam (EY), báo cáo định giá công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng vẫn chưa hoàn tất do số lượng các tài sản là bất động sản và tính phức tạp của việc định giá. EY cũng lưu ý KBC về việc kế toán ban đầu của giao dịch này đang được xác định tạm thời trên giá trị sổ sách tài thuần của công ty này tại ngày mua. Theo chuẩn mực kế toán, việc hoàn tất kế toán ban đầu sẽ được thực hiện trong 12 tháng kể từ ngày mua.

Trước đó, trong ngày cuối cùng của quý II, KBC đã hoàn tất việc mua thêm 5,7 triệu cổ phần của Công ty Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng để nâng sở hữu từ 19,5% lên 48% và chuyển đơn vị này thành công ty liên kết. Theo báo cáo, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này gần 2.500 tỷ đồng, trong khi giá trị đầu tư tương ứng chỉ 96 tỷ đồng. Việc "mua rẻ" này đã giúp KBC ghi nhận lợi nhuận khác gần 2.400 tỷ đồng.

Việc điều chỉnh số liệu trên báo cáo tài chính cũng khiến KBC cách xa hơn với mục tiêu đề ra từ đầu năm.

Năm nay, doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng. Với kết quả nửa đầu năm, KBC hiện mới hoàn thành 11% kế hoạch doanh thu và chưa tới 5% kế hoạch lợi nhuận.