Sự chuyển dịch của d&#226;n cư khỏi SG ng&#224;nh h&#224;ng bị ảnh hưởng nặng nhất l&#224; b&#225;n lẻ,  t&#236;nh h&#236;nh n&#224;y kh&#244;ng thể đo&#225;n trước được, c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch của ch&#237;nh phủ hầu như chưa c&#243; để giải quyết b&#224;i to&#225;n tr&#234;n. Vấn đề cốt l&#245;i l&#224; do gi&#225; thu&#234; bđs v&#224; nh&#224; ở SG v&#224; HN đ&#227; l&#234;n tới cung trăng, &#233;p người d&#226;n đến c&#249;ng cực rời bỏ đi th&#236; phải chờ v&#224;o d&#224;i hạn mới x&#225;c định được ng&#224;nh b&#225;n lẻ sẽ đi về đ&#226;u. Nếu chịu kh&#243; quan s&#225;t đi một đoạn đường bất k&#236; tr&#234;n SG hay HN th&#236; tỉ lệ trả mặt bằng v&#224; đ&#243;ng cửa rất nhiều. D&#226;n cầm bds sẽ bảo rằng nh&#224;, mặt bằng của người ta người ta cho thu&#234; hay b&#225;n gi&#225; nhiều th&#236; kệ miễn sao thuận mua vừa b&#225;n l&#224; được, nhưng quy luật c&#226;n bằng tự nhi&#234;n lu&#244;n lu&#244;n tồn tại, đến khi n&#224;o n&#243; t&#236;m thấy được vị tr&#237; c&#226;n bằng của n&#243; th&#236; sẽ dừng lại, giống như gi&#225; rơi v&#224;o bắt kh&#244;ng biết đ&#226;u l&#224; đ&#225;y, khả năng rớt v&#224; tăng lại th&#224;nh h&#236;nh chữ &quot;V&quot; cực k&#236; hiếm trong chứng kho&#225;n. 

Sự chuyển dịch của dân cư khỏi SG ngành hàng bị ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ,  tình hình này không thể đoán trước được, các chính sách của chính phủ hầu như chưa có để giải quyết bài toán trên. Vấn đề cốt lõi là do giá thuê bđs và nhà ở SG và HN đã lên tới cung trăng, ép người dân đến cùng cực rời bỏ đi thì phải chờ vào dài hạn mới xác định được ngành bán lẻ sẽ đi về đâu. Nếu chịu khó quan sát đi một đoạn đường bất kì trên SG hay HN thì tỉ lệ trả mặt bằng và đóng cửa rất nhiều. Dân cầm bds sẽ bảo rằng nhà, mặt bằng của người ta người ta cho thuê hay bán giá nhiều thì kệ miễn sao thuận mua vừa bán là được, nhưng quy luật cân bằng tự nhiên luôn luôn tồn tại, đến khi nào nó tìm thấy được vị trí cân bằng của nó thì sẽ dừng lại, giống như giá rơi vào bắt không biết đâu là đáy, khả năng rớt và tăng lại thành hình chữ "V" cực kì hiếm trong chứng khoán. 

MM-VN30