1 cty m&#224; b&#225;n dự &#225;n thu về lợi nhuận ~100 tỷ (ngang vốn h&#243;a hiện tại) đồng thời ghi nhận lượng tiền tươi th&#243;c thật thu về l&#224; 278 tỷ. Chưa kể l&#244; đất mặt đường 30 T&#226;n Mai đang trong qu&#225; tr&#236;nh xin triển khai dự &#225;n, nắm giữ 1,5 triệu PRE (gi&#225; ghi sổ 19 tỷ, gi&#225; thị trường gần 30 tỷ, năm n&#224;o cũng trả cổ tức tiền mặt hơn 2 tỷ). Ngo&#224;i ra c&#225;c khoản hợp t&#225;c đầu tư c&#225;ch đ&#226;y chục năm đều đ&#227; tr&#237;ch lập dự ph&#242;ng 100% v&#224; thu về bằng bds, định gi&#225; lại theo khung gi&#225; nh&#224; nước hoặc gi&#225; thị trường b&#226;y giờ th&#236; sẽ tăng l&#234;n rất nhiều. Ngo&#224;i ra PV2 cũng l&#224; 1 cty rất sạch khi ko c&#243; nợ vay ngắn hạn v&#224; nợ vay d&#224;i hạn n&#224;o cả.
Đ&#226;y l&#224; những điểm m&#224; m&#236;nh đọc được trong BCTC của PV2. Với 1 cty m&#224; vốn h&#243;a hiện tại ~ 100 tỷ chưa dc 50% gi&#225; trị sổ s&#225;ch (chưa t&#237;nh lợi nhuận từ chuyển nhượng dự &#225;n sắp tới), lượng cổ phiếu c&#244; đặc ko ph&#225;t h&#224;nh giấy tr&#224;n lan v&#224; vay nợ loạn xạ như nhiều cty kh&#225;c tr&#234;n s&#224;n th&#236; cũng xứng đ&#225;ng để xem x&#233;t đầu tư d&#224;i hạn.
P/s: Nhiều b&#225;c cứ nghĩ b&#225;n dự &#225;n l&#224; xấu m&#224; kh&#244;ng t&#236;m hiều l&#224; quan hệ phải như thế n&#224;o mới xin được dự &#225;n, xong giờ thay v&#236; bỏ rất nhiều tiền v&#224; vay mượn để ho&#224;n th&#224;nh dự &#225;n rồi b&#225;n lẻ ra thị trường th&#236; ta c&#243; thể b&#225;n sỉ (chuyển nhượng) lu&#244;n dự &#225;n v&#224; thu lợi nhuận về. Với lượng tiền mặt lớn sau khi chuyển nhượng dự &#225;n th&#236; c&#243; thể tiếp tục triển khai dự &#225;n 30 T&#226;n Mai hoặc c&#243; rất nhiều cơ hội M&amp;A c&#225;c dự &#225;n kh&#225;c &#129347;

1 cty mà bán dự án thu về lợi nhuận ~100 tỷ (ngang vốn hóa hiện tại) đồng thời ghi nhận lượng tiền tươi thóc thật thu về là 278 tỷ. Chưa kể lô đất mặt đường 30 Tân Mai đang trong quá trình xin triển khai dự án, nắm giữ 1,5 triệu PRE (giá ghi sổ 19 tỷ, giá thị trường gần 30 tỷ, năm nào cũng trả cổ tức tiền mặt hơn 2 tỷ). Ngoài ra các khoản hợp tác đầu tư cách đây chục năm đều đã trích lập dự phòng 100% và thu về bằng bds, định giá lại theo khung giá nhà nước hoặc giá thị trường bây giờ thì sẽ tăng lên rất nhiều. Ngoài ra PV2 cũng là 1 cty rất sạch khi ko có nợ vay ngắn hạn và nợ vay dài hạn nào cả.
Đây là những điểm mà mình đọc được trong BCTC của PV2. Với 1 cty mà vốn hóa hiện tại ~ 100 tỷ chưa dc 50% giá trị sổ sách (chưa tính lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án sắp tới), lượng cổ phiếu cô đặc ko phát hành giấy tràn lan và vay nợ loạn xạ như nhiều cty khác trên sàn thì cũng xứng đáng để xem xét đầu tư dài hạn.
P/s: Nhiều bác cứ nghĩ bán dự án là xấu mà không tìm hiều là quan hệ phải như thế nào mới xin được dự án, xong giờ thay vì bỏ rất nhiều tiền và vay mượn để hoàn thành dự án rồi bán lẻ ra thị trường thì ta có thể bán sỉ (chuyển nhượng) luôn dự án và thu lợi nhuận về. Với lượng tiền mặt lớn sau khi chuyển nhượng dự án thì có thể tiếp tục triển khai dự án 30 Tân Mai hoặc có rất nhiều cơ hội M&A các dự án khác 🥃