&#128285;&#119816;&#119811;&#119810;: &#119810;&#119841;&#119854;&#119858;&#119838;̂̉&#119847; đ&#119848;̂̉&#119842; &#119811;&#119848;&#119834;&#119847;&#119841; &#119853;&#119841;&#119854; &#119809;Đ&#119826; &#119855;&#119834;̀ &#119827;&#119851;&#119842;&#119838;̂̉&#119847; &#119855;&#119848;̣&#119847;&#119840; &#119827;&#119834;̆&#119847;&#119840; &#119853;&#119851;&#119854;̛&#119848;̛̉&#119847;&#119840;&#128285;

&#119810;&#119841;&#119854;&#119858;&#119838;̂̉&#119847; đ&#119848;̂̉&#119842; &#119841;&#119834;̣&#119836;&#119841; &#119853;&#119848;&#119834;́&#119847; &#119837;&#119848;&#119834;&#119847;&#119841; &#119853;&#119841;&#119854; &#119809;Đ&#119826; &#119818;&#119810;&#119821;: Từ năm 2022, IDC đ&#227; thay đổi phương thức hạch to&#225;n doanh thu từ việc ph&#226;n bổ h&#224;ng năm sang việc ghi nhận to&#224;n bộ doanh thu trong một lần duy nhất. Điều n&#224;y đ&#227; dẫn đến tăng đột biến doanh thu BĐS KCN của IDC từ 690 tỷ l&#234;n 3.322 tỷ trong năm 2022.

&#119810;&#119834;́&#119836; &#119846;&#119834;̉&#119847;&#119840; &#119844;&#119842;&#119847;&#119841; &#119837;&#119848;&#119834;&#119847;&#119841; &#119836;&#119841;&#119842;́&#119847;&#119841; &#119836;&#119854;̉&#119834; &#119816;&#119811;&#119810;: Mảng BĐS KCN: IDC c&#243; tổng quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; khoảng 580 Ha v&#224;o cuối năm 2023. Mảng n&#224;y đ&#243;ng g&#243;p lớn v&#224;o doanh thu v&#224; lợi nhuận của IDC, với bi&#234;n lợi nhuận cao nhất.

&#119820;&#119834;̉&#119847;&#119840; &#119844;&#119842;&#119847;&#119841; &#119837;&#119848;&#119834;&#119847;&#119841; đ&#119842;&#119838;̣̂&#119847;: IDC sở hữu 2 nh&#224; m&#225;y thủy điện v&#224; 3 trạm biến &#225;p. Trong năm 2023, doanh thu từ mảng n&#224;y tăng đ&#225;ng kể sau khi nh&#224; m&#225;y DakMi 3 đi v&#224;o hoạt động trở lại. Dự b&#225;o trong năm 2024, doanh thu thủy điện tiếp tục tăng trưởng do hiện tượng La Nina.

&#119820;&#119834;̉&#119847;&#119840; &#119809;Đ&#119826; &#119847;&#119841;&#119834;̀ &#119848;̛̉: Mảng n&#224;y đ&#243;ng g&#243;p tỷ trọng nhỏ v&#224;o doanh thu v&#224; lợi nhuận của IDC nhưng c&#243; vai tr&#242; trong việc ho&#224;n thiện hệ sinh th&#225;i KCN.

&#119818;&#119841;&#119854;&#119858;&#119838;̂́&#119847; &#119847;&#119840;&#119841;&#119842;̣ &#119836;&#119854;̉&#119834; &#119812;&#119846; &#119824;&#119854;&#119834;&#119847;&#119840; &#119815;&#119854;&#119858;: IDC được đ&#225;nh gi&#225; l&#224; một cổ phiếu cơ bản tốt, với triển vọng tăng trưởng bền vững trong d&#224;i hạn nhờ v&#224;o quỹ đất KCN lớn v&#224; việc mở rộng đầu tư v&#224;o c&#225;c KCN mới.Em Quang Huy đề xuất Anh/Chị đầu tư v&#224;o IDC với tư c&#225;ch nắm giữ trong trung v&#224; d&#224;i hạn, v&#224; tận dụng c&#225;c nhịp điều chỉnh để mua gom cổ phiếu, với &#119855;&#119854;̀&#119847;&#119840; &#119846;&#119854;&#119834; &#119840;&#119848;&#119846; &#119841;&#119848;̛̣&#119849; &#119845;&#119858;́ từ 50 - 60.

🔝𝐈𝐃𝐂: 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 đ𝐨̂̉𝐢 𝐃𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝐁Đ𝐒 𝐯𝐚̀ 𝐓𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐯𝐨̣𝐧𝐠 𝐓𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠🔝

𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 đ𝐨̂̉𝐢 𝐡𝐚̣𝐜𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮 𝐁Đ𝐒 𝐊𝐂𝐍: Từ năm 2022, IDC đã thay đổi phương thức hạch toán doanh thu từ việc phân bổ hàng năm sang việc ghi nhận toàn bộ doanh thu trong một lần duy nhất. Điều này đã dẫn đến tăng đột biến doanh thu BĐS KCN của IDC từ 690 tỷ lên 3.322 tỷ trong năm 2022.

𝐂𝐚́𝐜 𝐦𝐚̉𝐧𝐠 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐈𝐃𝐂: Mảng BĐS KCN: IDC có tổng quỹ đất sẵn sàng cho thuê khoảng 580 Ha vào cuối năm 2023. Mảng này đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận của IDC, với biên lợi nhuận cao nhất.

𝐌𝐚̉𝐧𝐠 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 đ𝐢𝐞̣̂𝐧: IDC sở hữu 2 nhà máy thủy điện và 3 trạm biến áp. Trong năm 2023, doanh thu từ mảng này tăng đáng kể sau khi nhà máy DakMi 3 đi vào hoạt động trở lại. Dự báo trong năm 2024, doanh thu thủy điện tiếp tục tăng trưởng do hiện tượng La Nina.

𝐌𝐚̉𝐧𝐠 𝐁Đ𝐒 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉: Mảng này đóng góp tỷ trọng nhỏ vào doanh thu và lợi nhuận của IDC nhưng có vai trò trong việc hoàn thiện hệ sinh thái KCN.

𝐊𝐡𝐮𝐲𝐞̂́𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢̣ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐄𝐦 𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐇𝐮𝐲: IDC được đánh giá là một cổ phiếu cơ bản tốt, với triển vọng tăng trưởng bền vững trong dài hạn nhờ vào quỹ đất KCN lớn và việc mở rộng đầu tư vào các KCN mới.Em Quang Huy đề xuất Anh/Chị đầu tư vào IDC với tư cách nắm giữ trong trung và dài hạn, và tận dụng các nhịp điều chỉnh để mua gom cổ phiếu, với 𝐯𝐮̀𝐧𝐠 𝐦𝐮𝐚 𝐠𝐨𝐦 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐥𝐲́ từ 50 - 60.