Nguy cơ rời s&#224;n của một &#39;&#244;ng lớn&#39; BĐS KCN vốn Nh&#224; nước: T&#225;c động ra sao tới hệ sinh th&#225;i h&#224;ng chục cổ phiếu li&#234;n quan?

Tổng CTCP Ph&#225;t triển Khu c&#244;ng nghiệp Sonadezi (m&#227; SNZ, UPCoM) vừa c&#244;ng bố th&#244;ng tin bất thường khi kh&#244;ng c&#242;n đ&#225;p ứng điều kiện l&#224; c&#244;ng ty đại ch&#250;ng. Nguy&#234;n nh&#226;n đến từ cơ cấu sở hữu qu&#225; c&#244; đặc: theo danh s&#225;ch cổ đ&#244;ng do VSDC lập ng&#224;y 8/10/2025, Sonadezi c&#243; 470 cổ đ&#244;ng nhưng UBND tỉnh Đồng Nai nắm tới 99,54% cổ phần c&#243; quyền biểu quyết, phần c&#242;n lại chỉ 0,46% thuộc về 469 cổ đ&#244;ng nhỏ lẻ.

Với tỷ lệ “free-float” qu&#225; thấp, Sonadezi kh&#244;ng đạt y&#234;u cầu tối thiểu 10% cổ phần c&#243; quyền biểu quyết do &#237;t nhất 100 nh&#224; đầu tư kh&#244;ng phải cổ đ&#244;ng lớn nắm giữ. Điều n&#224;y đặt doanh nghiệp trước hai kịch bản: Hoặc rời s&#224;n do kh&#244;ng c&#242;n đủ điều kiện đại ch&#250;ng, hoặc cổ đ&#244;ng Nh&#224; nước phải giảm sở hữu tối thiểu 9,54% để đưa tỷ lệ cổ phần tự do lưu h&#224;nh trở lại mức chuẩn.

Th&#244;ng tin tr&#234;n xuất hiện đ&#250;ng thời điểm nh&#243;m cổ phiếu khu c&#244;ng nghiệp đang được ch&#250; &#253;, trong bối cảnh thị trường kỳ vọng “s&#243;ng tho&#225;i vốn Nh&#224; nước” theo tinh thần Nghị quyết 79. SNZ v&#236; vậy bật tăng khoảng 26% chỉ trong hai tuần đầu năm 2026, l&#234;n s&#225;t 38.000 đồng/cp. Tuy nhi&#234;n, do lượng cổ phiếu tự do lưu h&#224;nh qu&#225; thấp, thanh khoản d&#249; cải thiện l&#234;n 10.000-40.000 đơn vị/phi&#234;n vẫn l&#224; mức thấp, khiến phần lớn nh&#224; đầu tư nhỏ lẻ kh&#243; mua đủ - kh&#243; b&#225;n nhanh, mức tăng gi&#225; kh&#244;ng phản &#225;nh trọn vẹn cơ hội hiện thực h&#243;a lợi nhuận.
<a href="https://www.chungkhoanvn.xyz/2026/01/nguy-co-roi-san-cua-mot-ong-lon-bs-kcn.html" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">www.chungkhoanvn.xyz/.../...ot-ong-lon-bs-kcn.html</a>

Là doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp gốc Nhà nước, cổ phiếu này bật tăng hơn 20% ngay đầu năm 2026 nhờ kỳ vọng thoái vốn. Tuy nhiên, do lượng 

Nguy cơ rời sàn của một 'ông lớn' BĐS KCN vốn Nhà nước: Tác động ra sao tới hệ sinh thái hàng chục cổ phiếu liên quan?

Nguy cơ rời sàn của một 'ông lớn' BĐS KCN vốn Nhà nước: Tác động ra sao tới hệ sinh thái hàng chục cổ phiếu liên quan?

Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp Sonadezi (mã SNZ, UPCoM) vừa công bố thông tin bất thường khi không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng. Nguyên nhân đến từ cơ cấu sở hữu quá cô đặc: theo danh sách cổ đông do VSDC lập ngày 8/10/2025, Sonadezi có 470 cổ đông nhưng UBND tỉnh Đồng Nai nắm tới 99,54% cổ phần có quyền biểu quyết, phần còn lại chỉ 0,46% thuộc về 469 cổ đông nhỏ lẻ.

Với tỷ lệ “free-float” quá thấp, Sonadezi không đạt yêu cầu tối thiểu 10% cổ phần có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Điều này đặt doanh nghiệp trước hai kịch bản: Hoặc rời sàn do không còn đủ điều kiện đại chúng, hoặc cổ đông Nhà nước phải giảm sở hữu tối thiểu 9,54% để đưa tỷ lệ cổ phần tự do lưu hành trở lại mức chuẩn.

Thông tin trên xuất hiện đúng thời điểm nhóm cổ phiếu khu công nghiệp đang được chú ý, trong bối cảnh thị trường kỳ vọng “sóng thoái vốn Nhà nước” theo tinh thần Nghị quyết 79. SNZ vì vậy bật tăng khoảng 26% chỉ trong hai tuần đầu năm 2026, lên sát 38.000 đồng/cp. Tuy nhiên, do lượng cổ phiếu tự do lưu hành quá thấp, thanh khoản dù cải thiện lên 10.000-40.000 đơn vị/phiên vẫn là mức thấp, khiến phần lớn nhà đầu tư nhỏ lẻ khó mua đủ - khó bán nhanh, mức tăng giá không phản ánh trọn vẹn cơ hội hiện thực hóa lợi nhuận.
https://www.chungkhoanvn.xyz/2026/01/nguy-co-roi-san-cua-mot-ong-lon-bs-kcn.html