D&ugrave; c&ograve;n kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn phải vượt qua, nhưng &ldquo;gam m&agrave;u s&aacute;ng&rdquo; của thị trường địa ốc vẫn được thể hiện r&otilde; n&eacute;t trong bức tranh chung về lợi nhuận của ng&agrave;nh trong qu&yacute; III/2025.

Động lực từ ch&iacute;nh s&aacute;ch

&ldquo;Thị trường bất động sản đang chuyển m&igrave;nh sau một loạt ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ, nổi bật l&agrave; l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng giảm mạnh, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n c&oacute; hướng th&aacute;o gỡ, gi&uacute;p niềm tin của cả b&ecirc;n b&aacute;n v&agrave; b&ecirc;n mua được củng cố&rdquo; - chia sẻ của

TS. Cấn Văn Lực - chuy&ecirc;n gia Kinh tế trưởng BIDV, Ủy vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, tại Diễn đ&agrave;n Cấp cao Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam năm 2025 (VWAS) do B&aacute;o T&agrave;i ch&iacute;nh - Đầu tư tổ chức gần đ&acirc;y phần n&agrave;o kh&aacute;i qu&aacute;t bức tranh địa ốc n&oacute;i chung l&uacute;c n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251006/images/z7078196493887-8d645fbe96307cf8144425fadc16f4a020251006112633.jpg" style="height:405px; width:607px">

Thị trường bất động sản đang chuyển m&igrave;nh sau một loạt ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ, nổi bật l&agrave; l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng. Ảnh: Việt Dương

Trong giai đoạn mới, vấn đề lớn nhất với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&oacute; lẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; d&ograve;ng tiền, m&agrave; l&agrave; nền tảng về nh&acirc;n sự, về chiến lược ra h&agrave;ng ph&ugrave; hợp với chu kỳ mới. Dự b&aacute;o kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025 của c&aacute;c nh&oacute;m ng&agrave;nh, C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n MB (<a class='symbol'>MBS</a>) đ&aacute;nh gi&aacute;, bất động sản tiếp tục duy tr&igrave; phong độ tăng trưởng qu&yacute; thứ 3 li&ecirc;n tiếp v&agrave; nằm trong tốp đầu tăng trưởng lợi nhuận, bất chấp yếu tố về m&ugrave;a vụ trong th&aacute;ng 7 &acirc;m lịch - thời điểm thường ghi nhận sức mua yếu trong năm.

Trong đ&oacute;, &quot;&ocirc;ng lớn&quot; Vinhomes (m&atilde; CK: <a class='symbol'>VHM</a>) vẫn duy tr&igrave; phong độ với loạt dự &aacute;n như Ocean Park 2, Ocean Park 3, Royal Island v&agrave; Golden Avenue tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao, gi&uacute;p lợi nhuận dự b&aacute;o ghi nhận gần 13.000 tỷ đồng (tăng 71% so với qu&yacute; II v&agrave; tăng 65% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024), qua đ&oacute; đạt hơn 39.000 tỷ đồng l&atilde;i sau thuế qua 9 th&aacute;ng.

Sau thương vụ s&aacute;p nhập Sunshine Homes, Sunshine Group kh&ocirc;ng chỉ vươn l&ecirc;n vị tr&iacute; &ldquo;&aacute; qu&acirc;n&rdquo; tr&ecirc;n thị trường địa ốc (sau Vinhomes), m&agrave; c&ograve;n tiến s&aacute;t mốc mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm 2025 tăng gấp 18 lần. Ri&ecirc;ng qu&yacute; III/2025, Sunshine Group ước doanh thu đạt 3.664 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.474 tỷ đồng, tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n tới 40%. Đại diện Sunshine Group chia sẻ, việc s&aacute;p nhập kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p vốn h&oacute;a tăng l&ecirc;n, m&agrave; c&ograve;n mở ra dư địa lớn cho Sunshine Group trong việc mở rộng đầu tư, thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn chiến lược, cũng như khẳng định vị thế tr&ecirc;n thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngo&agrave;i Vinhomes v&agrave; Sunshine Group, nhiều doanh nghiệp trong ng&agrave;nh cũng ghi nhận kết quả kinh doanh t&iacute;ch cực.

Triển vọng của thị trường bất động sản tăng dần theo thời gian

Định gi&aacute; P/B (Price-to-Book) của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản ở mức 1,2 lần, thấp hơn mức trung b&igrave;nh 5 năm l&agrave; 1,5 lần, cho thấy tiềm năng hấp dẫn trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp đang t&aacute;i cơ cấu v&agrave; kỳ vọng phục hồi. Mặc d&ugrave; thị trường c&ograve;n ph&acirc;n h&oacute;a, c&aacute;c yếu tố như l&atilde;i suất thấp hơn, cải thiện hạ tầng v&agrave; c&aacute;c luật mới về đất đai, nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản được sửa đổi c&oacute; thể l&agrave; động lực th&uacute;c đẩy ng&agrave;nh n&agrave;y.

Đ&aacute;nh gi&aacute; về mức độ &ldquo;sẵn s&agrave;ng t&aacute;i nhập cuộc&rdquo; của c&aacute;c chủ thể tham gia thị trường, Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhờ sự chuyển biến tr&ecirc;n thị trường bất động sản c&ugrave;ng việc tự nh&igrave;n lại m&igrave;nh để c&oacute; sự điều chỉnh ph&ugrave; hợp, m&agrave; cả c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp l&agrave;m m&ocirc;i giới đều thấy &ldquo;khỏe&rdquo; hơn. Đến thời điểm hiện tại, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&oacute;i chung v&agrave; doanh nghiệp m&ocirc;i giới n&oacute;i ri&ecirc;ng đều thể hiện t&acirc;m l&yacute; lạc quan khi đưa ra mục ti&ecirc;u tăng trưởng cao so với kết quả đạt được năm 2024.

Trong đ&oacute;, như ph&acirc;n t&iacute;ch của &ocirc;ng Nguyễn Quang T&iacute;n - Tổng gi&aacute;m đốc DIC Corp, d&ugrave; vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro bất ngờ, thị trường bất động sản đang c&oacute; rất nhiều điều kiện tốt để hồi phục, &ldquo;tiền đang nhiều hơn h&agrave;ng&rdquo; v&agrave; trở th&agrave;nh động lực gi&uacute;p doanh nghiệp c&oacute; cơ hội t&aacute;i cấu tr&uacute;c, đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường.

Với DIC Corp, việc chuyển nhượng dự &aacute;n Lam Hạ Center Point vừa qua kh&ocirc;ng chỉ đ&oacute;ng g&oacute;p quan trọng v&agrave;o kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025, m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p bổ sung nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh để đẩy nhanh tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm. Kết th&uacute;c 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh thu của DIC Corp ước đạt 1.896 tỷ đồng, tăng gấp đ&ocirc;i so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024; lợi nhuận trước thuế đạt 209 tỷ đồng, tăng gấp gần 5 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Tương tự, C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (Ph&aacute;t Đạt, m&atilde; CK: <a class='symbol'>PDR</a>) cũng dự kiến ghi nhận khoản lợi nhuận lớn từ việc b&aacute;n 80% cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1. Ngay đầu th&aacute;ng 9/2025, doanh nghiệp đ&atilde; th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư bất động sản cao tầng Thuận An 1, trong đ&oacute; Ph&aacute;t Đạt sở hữu 99% vốn, nhằm chuẩn bị cho việc chuyển nhượng. Ngo&agrave;i ra, Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n triển khai mở b&aacute;n đợt mới của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh - Quy Nhơn Iconic. Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận từ qu&yacute; IV/2025 trở đi.

L&atilde;nh đạo Ph&aacute;t Đạt cho hay, qu&yacute; III/2025, c&ocirc;ng ty dự kiến ghi nhận 190 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 273% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lũy kế 9 th&aacute;ng năm 2025, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 894 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 477% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ograve;n với Đất Xanh Group, d&ugrave; kh&ocirc;ng chia sẻ chi tiết về kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025, nhưng đại diện doanh nghiệp cho hay, nhờ một số dự &aacute;n được gỡ kh&oacute;, như The Priv&eacute; (Gem Riverside, TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; Gem Sky World (Đồng Nai), mảng m&ocirc;i giới tiến triển t&iacute;ch cực, n&ecirc;n lợi nhuận trong qu&yacute; III c&oacute; thể ghi nhận kết quả khả quan. Theo dự b&aacute;o của đơn vị nghi&ecirc;n cứu, c&aacute;c dự &aacute;n b&agrave;n giao sớm c&oacute; thể gi&uacute;p doanh nghiệp n&agrave;y mang về 150 - 200 tỷ đồng lợi nhuận trong qu&yacute; III, qua đ&oacute; gi&uacute;p lũy kế lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ đạt gần 400 tỷ đồng, dự kiến vượt chỉ ti&ecirc;u kinh doanh cả năm 2025.

Xu hướng t&iacute;ch cực tiếp tục được cải thiện

Theo b&agrave; Phạm Thị Miền - Ph&oacute; Viện trưởng Viện Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường bất động sản (VARS IRE), kết quả t&iacute;ch cực của c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc n&ecirc;u tr&ecirc;n đến từ sự linh hoạt trong t&aacute;i cấu tr&uacute;c hoạt động. Trước bối cảnh thị trường c&ograve;n kh&oacute; khăn, thay v&igrave; ph&aacute;t triển d&agrave;n trải, nhiều doanh nghiệp tập trung ho&agrave;n thiện c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu để duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền v&agrave; củng cố niềm tin với người mua nh&agrave;. Th&ocirc;ng qua hoạt động mua b&aacute;n - s&aacute;p nhập, những doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; giải tỏa &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng sản phẩm chủ đạo.

Bức tranh lợi nhuận của &nbsp;doanh nghiệp địa ốc nhiều&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251006/images/z7078196493844-b314bcdb6cc08e79d03f8dde92e1e19120251006112901.jpg" style="height:473px; width:600px">

Đồ họa: tư liệu

&ldquo;Minh chứng r&otilde; nhất l&agrave; doanh thu của phần lớn chủ đầu tư trong năm qua đến từ hoạt động sang nhượng v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n. Ngo&agrave;i ra, nỗ lực đạt được c&aacute;c thỏa thuận ho&aacute;n đổi, gia hạn nợ cũng như xoay v&ograve;ng vốn cũng gi&uacute;p c&oacute; th&ecirc;m nguồn lực để thi c&ocirc;ng c&aacute;c dự &aacute;n, sớm đưa sản phẩm ra thị trường, qua đ&oacute; thu được d&ograve;ng tiền về&rdquo; - b&agrave; Miền n&oacute;i.

Đồng quan điểm, đại diện Tập đo&agrave;n Everland cho rằng, ch&iacute;nh s&aacute;ch thuận lợi, niềm tin nh&agrave; đầu tư v&agrave; d&ograve;ng vốn mạnh sẽ quyết định tốc độ v&agrave; chất lượng tăng trưởng của doanh nghiệp. Mỗi doanh nghiệp c&oacute; chiến lược ri&ecirc;ng, nhưng c&oacute; thể khẳng định, giai đoạn hiện tại l&agrave; thời điểm để &ldquo;bứt ph&aacute;&rdquo; v&agrave; củng cố vị thế tr&ecirc;n một s&acirc;n chơi đang hồi sinh mạnh mẽ. Bản th&acirc;n Everland, sau giai đoạn t&aacute;i cấu tr&uacute;c, đ&atilde; tập trung dồn lực triển khai dự &aacute;n trọng điểm Crystal Holidays Harbour V&acirc;n Đồn. Dự kiến, c&ocirc;ng ty sẽ khai trương 2 t&ograve;a đầu ti&ecirc;n (t&ograve;a A - B) trong th&aacute;ng 10/2025 v&agrave; vận h&agrave;nh thử một số tầng, đồng thời kh&aacute;nh th&agrave;nh 3 t&ograve;a A - B - F trong qu&yacute; IV/2025.

Nh&igrave;n chung, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước v&agrave;o một chu kỳ mới: s&ocirc;i động v&agrave; c&oacute; m&agrave;u sắc hơn, nhưng vẫn đi k&egrave;m th&aacute;ch thức. Triển vọng trung hạn của ng&agrave;nh bất động sản phụ thuộc lớn v&agrave;o khả năng mở b&aacute;n dự &aacute;n c&ugrave;ng khả năng quản trị, c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền của doanh nghiệp. Xu hướng ph&acirc;n h&oacute;a tr&ecirc;n thị trường sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; rệt, chỉ những doanh nghiệp c&oacute; quỹ đất sạch, ph&aacute;p l&yacute; minh bạch v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh mới tận dụng được cơ hội trong giai đoạn phục hồi.

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/buc-tranh-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-dia-oc-nhieu-gam-mau-sang-184453-184453.html">Việt Dương-Link gốc</a>

Dù còn không ít khó khăn phải vượt qua, nhưng “gam màu sáng” của thị trường địa ốc vẫn được thể hiện rõ nét trong bức tranh chung về lợi nhuận của ngành trong quý III/2025.

D&ugrave; c&ograve;n kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn phải vượt qua, nhưng &ldquo;gam m&agrave;u s&aacute;ng&rdquo; của thị trường địa ốc vẫn được thể hiện r&otilde; n&eacute;t trong bức tranh chung về lợi nhuận của ng&agrave;nh trong qu&yacute; III/2025.

Động lực từ ch&iacute;nh s&aacute;ch

&ldquo;Thị trường bất động sản đang chuyển m&igrave;nh sau một loạt ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ, nổi bật l&agrave; l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng giảm mạnh, ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n c&oacute; hướng th&aacute;o gỡ, gi&uacute;p niềm tin của cả b&ecirc;n b&aacute;n v&agrave; b&ecirc;n mua được củng cố&rdquo; - chia sẻ của

TS. Cấn Văn Lực - chuy&ecirc;n gia Kinh tế trưởng BIDV, Ủy vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, tại Diễn đ&agrave;n Cấp cao Cố vấn t&agrave;i ch&iacute;nh Việt Nam năm 2025 (VWAS) do B&aacute;o T&agrave;i ch&iacute;nh - Đầu tư tổ chức gần đ&acirc;y phần n&agrave;o kh&aacute;i qu&aacute;t bức tranh địa ốc n&oacute;i chung l&uacute;c n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251006/images/z7078196493887-8d645fbe96307cf8144425fadc16f4a020251006112633.jpg" style="height:405px; width:607px" />

Thị trường bất động sản đang chuyển m&igrave;nh sau một loạt ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ, nổi bật l&agrave; l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng. Ảnh: Việt Dương

Trong giai đoạn mới, vấn đề lớn nhất với c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản c&oacute; lẽ kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; d&ograve;ng tiền, m&agrave; l&agrave; nền tảng về nh&acirc;n sự, về chiến lược ra h&agrave;ng ph&ugrave; hợp với chu kỳ mới. Dự b&aacute;o kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025 của c&aacute;c nh&oacute;m ng&agrave;nh, C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n MB (MBS) đ&aacute;nh gi&aacute;, bất động sản tiếp tục duy tr&igrave; phong độ tăng trưởng qu&yacute; thứ 3 li&ecirc;n tiếp v&agrave; nằm trong tốp đầu tăng trưởng lợi nhuận, bất chấp yếu tố về m&ugrave;a vụ trong th&aacute;ng 7 &acirc;m lịch - thời điểm thường ghi nhận sức mua yếu trong năm.

Trong đ&oacute;, &quot;&ocirc;ng lớn&quot; Vinhomes (m&atilde; CK: VHM) vẫn duy tr&igrave; phong độ với loạt dự &aacute;n như Ocean Park 2, Ocean Park 3, Royal Island v&agrave; Golden Avenue tiến h&agrave;nh b&agrave;n giao, gi&uacute;p lợi nhuận dự b&aacute;o ghi nhận gần 13.000 tỷ đồng (tăng 71% so với qu&yacute; II v&agrave; tăng 65% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024), qua đ&oacute; đạt hơn 39.000 tỷ đồng l&atilde;i sau thuế qua 9 th&aacute;ng.

Sau thương vụ s&aacute;p nhập Sunshine Homes, Sunshine Group kh&ocirc;ng chỉ vươn l&ecirc;n vị tr&iacute; &ldquo;&aacute; qu&acirc;n&rdquo; tr&ecirc;n thị trường địa ốc (sau Vinhomes), m&agrave; c&ograve;n tiến s&aacute;t mốc mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm 2025 tăng gấp 18 lần. Ri&ecirc;ng qu&yacute; III/2025, Sunshine Group ước doanh thu đạt 3.664 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 1.474 tỷ đồng, tương ứng bi&ecirc;n lợi nhuận l&ecirc;n tới 40%. Đại diện Sunshine Group chia sẻ, việc s&aacute;p nhập kh&ocirc;ng chỉ gi&uacute;p vốn h&oacute;a tăng l&ecirc;n, m&agrave; c&ograve;n mở ra dư địa lớn cho Sunshine Group trong việc mở rộng đầu tư, thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn chiến lược, cũng như khẳng định vị thế tr&ecirc;n thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngo&agrave;i Vinhomes v&agrave; Sunshine Group, nhiều doanh nghiệp trong ng&agrave;nh cũng ghi nhận kết quả kinh doanh t&iacute;ch cực.

Triển vọng của thị trường bất động sản tăng dần theo thời gian

Định gi&aacute; P/B (Price-to-Book) của nh&oacute;m cổ phiếu bất động sản ở mức 1,2 lần, thấp hơn mức trung b&igrave;nh 5 năm l&agrave; 1,5 lần, cho thấy tiềm năng hấp dẫn trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp đang t&aacute;i cơ cấu v&agrave; kỳ vọng phục hồi. Mặc d&ugrave; thị trường c&ograve;n ph&acirc;n h&oacute;a, c&aacute;c yếu tố như l&atilde;i suất thấp hơn, cải thiện hạ tầng v&agrave; c&aacute;c luật mới về đất đai, nh&agrave; ở, kinh doanh bất động sản được sửa đổi c&oacute; thể l&agrave; động lực th&uacute;c đẩy ng&agrave;nh n&agrave;y.

Đ&aacute;nh gi&aacute; về mức độ &ldquo;sẵn s&agrave;ng t&aacute;i nhập cuộc&rdquo; của c&aacute;c chủ thể tham gia thị trường, Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nhờ sự chuyển biến tr&ecirc;n thị trường bất động sản c&ugrave;ng việc tự nh&igrave;n lại m&igrave;nh để c&oacute; sự điều chỉnh ph&ugrave; hợp, m&agrave; cả c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp l&agrave;m m&ocirc;i giới đều thấy &ldquo;khỏe&rdquo; hơn. Đến thời điểm hiện tại, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản n&oacute;i chung v&agrave; doanh nghiệp m&ocirc;i giới n&oacute;i ri&ecirc;ng đều thể hiện t&acirc;m l&yacute; lạc quan khi đưa ra mục ti&ecirc;u tăng trưởng cao so với kết quả đạt được năm 2024.

Trong đ&oacute;, như ph&acirc;n t&iacute;ch của &ocirc;ng Nguyễn Quang T&iacute;n - Tổng gi&aacute;m đốc DIC Corp, d&ugrave; vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro bất ngờ, thị trường bất động sản đang c&oacute; rất nhiều điều kiện tốt để hồi phục, &ldquo;tiền đang nhiều hơn h&agrave;ng&rdquo; v&agrave; trở th&agrave;nh động lực gi&uacute;p doanh nghiệp c&oacute; cơ hội t&aacute;i cấu tr&uacute;c, đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường.

Với DIC Corp, việc chuyển nhượng dự &aacute;n Lam Hạ Center Point vừa qua kh&ocirc;ng chỉ đ&oacute;ng g&oacute;p quan trọng v&agrave;o kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025, m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p bổ sung nguồn lực t&agrave;i ch&iacute;nh để đẩy nhanh tiến độ triển khai c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm. Kết th&uacute;c 9 th&aacute;ng năm 2025, doanh thu của DIC Corp ước đạt 1.896 tỷ đồng, tăng gấp đ&ocirc;i so với c&ugrave;ng kỳ năm 2024; lợi nhuận trước thuế đạt 209 tỷ đồng, tăng gấp gần 5 lần so với c&ugrave;ng kỳ.

Tương tự, C&ocirc;ng ty Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (Ph&aacute;t Đạt, m&atilde; CK: PDR) cũng dự kiến ghi nhận khoản lợi nhuận lớn từ việc b&aacute;n 80% cổ phần tại dự &aacute;n Thuận An 1. Ngay đầu th&aacute;ng 9/2025, doanh nghiệp đ&atilde; th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư bất động sản cao tầng Thuận An 1, trong đ&oacute; Ph&aacute;t Đạt sở hữu 99% vốn, nhằm chuẩn bị cho việc chuyển nhượng. Ngo&agrave;i ra, Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n triển khai mở b&aacute;n đợt mới của dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh - Quy Nhơn Iconic. Dự &aacute;n n&agrave;y được kỳ vọng sẽ đ&oacute;ng g&oacute;p doanh thu v&agrave; lợi nhuận từ qu&yacute; IV/2025 trở đi.

L&atilde;nh đạo Ph&aacute;t Đạt cho hay, qu&yacute; III/2025, c&ocirc;ng ty dự kiến ghi nhận 190 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 273% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Lũy kế 9 th&aacute;ng năm 2025, Ph&aacute;t Đạt ghi nhận 894 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 477% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

C&ograve;n với Đất Xanh Group, d&ugrave; kh&ocirc;ng chia sẻ chi tiết về kết quả kinh doanh qu&yacute; III/2025, nhưng đại diện doanh nghiệp cho hay, nhờ một số dự &aacute;n được gỡ kh&oacute;, như The Priv&eacute; (Gem Riverside, TP. Hồ Ch&iacute; Minh) v&agrave; Gem Sky World (Đồng Nai), mảng m&ocirc;i giới tiến triển t&iacute;ch cực, n&ecirc;n lợi nhuận trong qu&yacute; III c&oacute; thể ghi nhận kết quả khả quan. Theo dự b&aacute;o của đơn vị nghi&ecirc;n cứu, c&aacute;c dự &aacute;n b&agrave;n giao sớm c&oacute; thể gi&uacute;p doanh nghiệp n&agrave;y mang về 150 - 200 tỷ đồng lợi nhuận trong qu&yacute; III, qua đ&oacute; gi&uacute;p lũy kế lợi nhuận sau thuế của c&ocirc;ng ty mẹ đạt gần 400 tỷ đồng, dự kiến vượt chỉ ti&ecirc;u kinh doanh cả năm 2025.

Xu hướng t&iacute;ch cực tiếp tục được cải thiện

Theo b&agrave; Phạm Thị Miền - Ph&oacute; Viện trưởng Viện Nghi&ecirc;n cứu v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường bất động sản (VARS IRE), kết quả t&iacute;ch cực của c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc n&ecirc;u tr&ecirc;n đến từ sự linh hoạt trong t&aacute;i cấu tr&uacute;c hoạt động. Trước bối cảnh thị trường c&ograve;n kh&oacute; khăn, thay v&igrave; ph&aacute;t triển d&agrave;n trải, nhiều doanh nghiệp tập trung ho&agrave;n thiện c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu để duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền v&agrave; củng cố niềm tin với người mua nh&agrave;. Th&ocirc;ng qua hoạt động mua b&aacute;n - s&aacute;p nhập, những doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; giải tỏa &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; t&aacute;i cơ cấu d&ograve;ng sản phẩm chủ đạo.

Bức tranh lợi nhuận của &nbsp;doanh nghiệp địa ốc nhiều&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251006/images/z7078196493844-b314bcdb6cc08e79d03f8dde92e1e19120251006112901.jpg" style="height:473px; width:600px" />

Đồ họa: tư liệu

&ldquo;Minh chứng r&otilde; nhất l&agrave; doanh thu của phần lớn chủ đầu tư trong năm qua đến từ hoạt động sang nhượng v&agrave; b&agrave;n giao dự &aacute;n. Ngo&agrave;i ra, nỗ lực đạt được c&aacute;c thỏa thuận ho&aacute;n đổi, gia hạn nợ cũng như xoay v&ograve;ng vốn cũng gi&uacute;p c&oacute; th&ecirc;m nguồn lực để thi c&ocirc;ng c&aacute;c dự &aacute;n, sớm đưa sản phẩm ra thị trường, qua đ&oacute; thu được d&ograve;ng tiền về&rdquo; - b&agrave; Miền n&oacute;i.

Đồng quan điểm, đại diện Tập đo&agrave;n Everland cho rằng, ch&iacute;nh s&aacute;ch thuận lợi, niềm tin nh&agrave; đầu tư v&agrave; d&ograve;ng vốn mạnh sẽ quyết định tốc độ v&agrave; chất lượng tăng trưởng của doanh nghiệp. Mỗi doanh nghiệp c&oacute; chiến lược ri&ecirc;ng, nhưng c&oacute; thể khẳng định, giai đoạn hiện tại l&agrave; thời điểm để &ldquo;bứt ph&aacute;&rdquo; v&agrave; củng cố vị thế tr&ecirc;n một s&acirc;n chơi đang hồi sinh mạnh mẽ. Bản th&acirc;n Everland, sau giai đoạn t&aacute;i cấu tr&uacute;c, đ&atilde; tập trung dồn lực triển khai dự &aacute;n trọng điểm Crystal Holidays Harbour V&acirc;n Đồn. Dự kiến, c&ocirc;ng ty sẽ khai trương 2 t&ograve;a đầu ti&ecirc;n (t&ograve;a A - B) trong th&aacute;ng 10/2025 v&agrave; vận h&agrave;nh thử một số tầng, đồng thời kh&aacute;nh th&agrave;nh 3 t&ograve;a A - B - F trong qu&yacute; IV/2025.

Nh&igrave;n chung, theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước v&agrave;o một chu kỳ mới: s&ocirc;i động v&agrave; c&oacute; m&agrave;u sắc hơn, nhưng vẫn đi k&egrave;m th&aacute;ch thức. Triển vọng trung hạn của ng&agrave;nh bất động sản phụ thuộc lớn v&agrave;o khả năng mở b&aacute;n dự &aacute;n c&ugrave;ng khả năng quản trị, c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền của doanh nghiệp. Xu hướng ph&acirc;n h&oacute;a tr&ecirc;n thị trường sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; rệt, chỉ những doanh nghiệp c&oacute; quỹ đất sạch, ph&aacute;p l&yacute; minh bạch v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh mới tận dụng được cơ hội trong giai đoạn phục hồi.

<a href="https://thoibaotaichinhvietnam.vn/buc-tranh-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-dia-oc-nhieu-gam-mau-sang-184453-184453.html">Việt Dương-Link gốc</a>

Thị trường

Thời báo tài chính VN

Bức tranh lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc nhiều "gam màu sáng"

Lê Phượng Hoàng

Lực c&#243;t biết c&#225;i dell gi cứ luy&#234;n tha luy&#234;n thuy&#234;n 

Lực cót biết cái dell gi cứ luyên tha luyên thuyên 

Stratofortress

B&#225;c Lực Cấn ph&#225;t biểu khuy&#234;n mua-b&#225;n l&#224;m ngược lại chắc c&#250; v&#236; miệng ngậm v&#224;ng m&#224; kkk

Bác Lực Cấn phát biểu khuyên mua-bán làm ngược lại chắc cú vì miệng ngậm vàng mà kkk