Dự &aacute;n Chung cư Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn vốn l&agrave; khu đất nh&agrave; m&aacute;y cũ của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/vne-rocket-3330-1687013325%20(1).jpg" style="height:360px; width:600px">

CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; vật liệu điện H&agrave; Nội (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>BTH</a>) c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu 216 tỷ đồng, gấp 576 lần v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 94 tỷ đồng &ndash; gấp 244 lần c&ugrave;ng kỳ.

Luỹ lế 9 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu c&ocirc;ng ty đạt 1.430 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 492 tỷ đồng, tăng 1.254 lần c&ugrave;ng kỳ, vượt kế hoạch năm. Lợi nhuận tr&ecirc;n mỗi cổ phần (EPS) của 9 th&aacute;ng đ&atilde; đạt gần 20.000 đồng, thuộc top đầu tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(134).png" style="height:388px; width:600px"> 
Lai lịch khu đất l&agrave;m n&ecirc;n dự &aacute;n &ldquo;v&agrave;ng&rdquo;

C&uacute; nhảy vọt trong kết quả kinh doanh của c&ocirc;ng ty đến từ dự &aacute;n Chung cư Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội. Theo giới thiệu, dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 14.786 m2 với quy m&ocirc; 3 block &ndash; 1 th&aacute;p 30 tầng, cung cấp 334 căn hộ với diện t&iacute;ch từ 79 &ndash; 112 m2. Tổng mức đầu tư l&agrave; 1.107,7 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(133).png" style="height:367px; width:600px">

Trong qu&yacute; 3, c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận doanh thu t&iacute;nh thuế thu nhập doanh nghiệp của 32 căn chung cư v&agrave; 2 căn liền kề.

Tại ĐHCĐ thường ni&ecirc;n 2023, c&ocirc;ng ty cho biết trong 287 căn hộ đ&atilde; b&aacute;n được t&iacute;nh tại thời điểm th&aacute;ng 6/2024, c&oacute; 213 căn b&aacute;n cho kh&aacute;ch Việt Nam v&agrave; 74 căn b&aacute;n cho kh&aacute;ch nước ngo&agrave;i.

T&iacute;nh đến 30/9/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận kết quả kinh doanh của 293/334 căn hộ v&agrave; 2/25 căn liền kề. Năm trước, dự &aacute;n vẫn đang trong giai đoạn đầu tư x&acirc;y dựng.

D&ugrave; đầu tư dự &aacute;n bất động sản, tại thời điểm cuối qu&yacute;, số dư vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; 0 đồng. Vốn chủ sở hữu 725 tỷ đồng (với 250 tỷ vốn g&oacute;p v&agrave; 467 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối), chiếm 55% tr&ecirc;n tổng t&agrave;i sản.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl được x&acirc;y tr&ecirc;n khu đất vốn l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y sản xuất của CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; vật liệu điện H&agrave; Nội.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(132).png" style="height:352px; width:600px">

Tiền th&acirc;n của c&ocirc;ng ty l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y Chế tạo biến thế thuộc Tổng c&ocirc;ng ty Thiết bị kỹ thuật điện, th&agrave;nh lập năm 1963, được cổ phần ho&aacute; năm 2005 v&agrave; hợp nhất với CTCP Thiết bị điện H&agrave; Nội. Tổng c&ocirc;ng ty thiết bị điện Việt Nam (GELEX) nắm 49,5%.

C&ocirc;ng ty từng ni&ecirc;m yết 3,5 triệu cổ phiếu tr&ecirc;n HNX v&agrave;o năm 2008 với m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>BTH</a>.

Năm 2014, khi &ocirc;ng Nguyễn Hoa Cương giữ vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT, Gelex đ&atilde; b&aacute;n to&agrave;n bộ cổ phần tại <a class='symbol'>BTH</a> cho CTCP Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng Ho&agrave;ng Th&agrave;nh (Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group) với gi&aacute; 16,3 tỷ đồng (tương đương 9.400 đồng/cp). B&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc, Chủ tịch Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group thời điểm đ&oacute; cũng l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT Gelex.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(131).png" style="height:342px; width:600px">

Sau đ&oacute;, <a class='symbol'>BTH</a> bị huỷ ni&ecirc;m yết v&agrave;o năm 2015 do thua lỗ 3 năm li&ecirc;n tục (2012-2014) rồi trở lại giao dịch tại UPcom v&agrave;o năm 2017. Chủ tịch HĐQT l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc.

Trong những năm n&agrave;y, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; nổi bật v&agrave; t&agrave;i sản đ&aacute;ng gi&aacute; nhất ch&iacute;nh l&agrave; khu đất tại Cầu Diễn &ndash; nơi x&acirc;y Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl hiện nay &ndash; với loại h&igrave;nh đất thu&ecirc; 30 năm kể từ ng&agrave;y 13/12/2006.

Đầu năm 2015, Thủ tướng c&oacute; chủ trương di dời c&aacute;c cơ sở sản xuất trong nội th&agrave;nh H&agrave; Nội. Khu đất được quy hoạch th&agrave;nh đất hỗn hợp. Th&aacute;ng 10/2017, sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội đ&atilde; cấp Giấy ph&eacute;p quy hoạch dự &aacute;n cho chủ đầu tư l&agrave; CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; Vật liệu điện H&agrave; Nội.

Năm 2017, đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương dừng sản xuất, tiếp tục duy tr&igrave; c&aacute;c hoạt động thương mại v&agrave; thực hiện đầu tư dự &aacute;n bất động sản. Năm 2018, c&ocirc;ng ty tăng vốn l&ecirc;n 250 tỷ đồng theo phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 21,5 triệu cổ phần cho 3 nh&agrave; đầu tư chiến lược l&agrave; Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group (14,52 triệu cổ phiếu) c&ugrave;ng 2 c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Hoa Cương (1,25 triệu cổ phiếu) v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Ki&ecirc;n (5,73 triệu cổ phiếu).

Số vốn điều lệ được giữ nguy&ecirc;n cho đến hiện tại v&agrave; hiện nay, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group nắm 65% vốn điều lệ của <a class='symbol'>BTH</a>. 2 con trai của Chủ tịch Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc l&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Ki&ecirc;n nắm 19,4% v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Qu&acirc;n nắm 5,2%.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group của ai?

CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hạ tầng Ho&agrave;ng Th&agrave;nh (Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group) được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 27 tỷ đồng, do c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng trong nước s&aacute;ng lập, trong đ&oacute; b&agrave; B&iacute;ch Ngọc đ&atilde; l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất. Sau nhiều lần tăng vốn, đến năm 2022, c&ocirc;ng ty c&oacute; vốn điều lệ 1.359 tỷ đồng.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group l&agrave; cơ nghiệp của vợ chồng &ocirc;ng Ho&agrave;ng Vệ Dũng - b&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Ho&agrave;ng Vệ Dũng l&agrave; Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty May Đức Giang (m&atilde; chứng kho&aacute;n MGG). Hiện tại, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group c&oacute; 1 cổ đ&ocirc;ng nước ngo&agrave;i l&agrave; C&ocirc;ng ty The SANKEI BUILDING nắm 18,156%.

Dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n l&agrave;m n&ecirc;n t&ecirc;n tuổi Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group l&agrave; Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Tower (tại số 114 Mai Hắc Đế, H&agrave; Nội). Tập đo&agrave;n n&agrave;y hợp t&aacute;c c&ugrave;ng Tập đo&agrave;n BĐS Singapore l&agrave; CapitaLand x&acirc;y dựng 2 dự &aacute;n l&agrave; Tổ hợp chung cư cao cấp Mulberry Lane v&agrave; Seasons Avenue c&ugrave;ng tại Khu đ&ocirc; thị mới Mỗ Lao, quận H&agrave; Đ&ocirc;ng, H&agrave; Nội. Cũng tại khu vực n&agrave;y, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group đang triển khai Dự &aacute;n Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Villas.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Du Long được đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bởi C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Khu c&ocirc;ng nghiệp Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Du Long nằm tại X&atilde; Lợi Hải v&agrave; X&atilde; Bắc Phong, Huyện Thuận Bắc, Tỉnh Ninh Thuận.

<a href="https://markettimes.vn/chi-1-da-duy-nhat-tren-dat-vang-tao-nen-cu-nhay-vot-cho-cong-ty-may-bien-the-loi-nhuan-9t2024-tang-1-254-lan-eps-gan-20-000-dong-68072.html">Link gốc</a>

Dự án Chung cư Hoàng Thành Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn vốn là khu đất nhà máy cũ của công ty.


Dự &aacute;n Chung cư Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn vốn l&agrave; khu đất nh&agrave; m&aacute;y cũ của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/vne-rocket-3330-1687013325%20(1).jpg" style="height:360px; width:600px" />

CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; vật liệu điện H&agrave; Nội (m&atilde; chứng kho&aacute;n BTH) c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu 216 tỷ đồng, gấp 576 lần v&agrave; lợi nhuận sau thuế đạt 94 tỷ đồng &ndash; gấp 244 lần c&ugrave;ng kỳ.

Luỹ lế 9 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu c&ocirc;ng ty đạt 1.430 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 492 tỷ đồng, tăng 1.254 lần c&ugrave;ng kỳ, vượt kế hoạch năm. Lợi nhuận tr&ecirc;n mỗi cổ phần (EPS) của 9 th&aacute;ng đ&atilde; đạt gần 20.000 đồng, thuộc top đầu tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(134).png" style="height:388px; width:600px" /> 
Lai lịch khu đất l&agrave;m n&ecirc;n dự &aacute;n &ldquo;v&agrave;ng&rdquo;

C&uacute; nhảy vọt trong kết quả kinh doanh của c&ocirc;ng ty đến từ dự &aacute;n Chung cư Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl nằm tại Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội. Theo giới thiệu, dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 14.786 m2 với quy m&ocirc; 3 block &ndash; 1 th&aacute;p 30 tầng, cung cấp 334 căn hộ với diện t&iacute;ch từ 79 &ndash; 112 m2. Tổng mức đầu tư l&agrave; 1.107,7 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(133).png" style="height:367px; width:600px" />

Trong qu&yacute; 3, c&ocirc;ng ty đ&atilde; b&agrave;n giao v&agrave; ghi nhận doanh thu t&iacute;nh thuế thu nhập doanh nghiệp của 32 căn chung cư v&agrave; 2 căn liền kề.

Tại ĐHCĐ thường ni&ecirc;n 2023, c&ocirc;ng ty cho biết trong 287 căn hộ đ&atilde; b&aacute;n được t&iacute;nh tại thời điểm th&aacute;ng 6/2024, c&oacute; 213 căn b&aacute;n cho kh&aacute;ch Việt Nam v&agrave; 74 căn b&aacute;n cho kh&aacute;ch nước ngo&agrave;i.

T&iacute;nh đến 30/9/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận kết quả kinh doanh của 293/334 căn hộ v&agrave; 2/25 căn liền kề. Năm trước, dự &aacute;n vẫn đang trong giai đoạn đầu tư x&acirc;y dựng.

D&ugrave; đầu tư dự &aacute;n bất động sản, tại thời điểm cuối qu&yacute;, số dư vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty n&agrave;y l&agrave; 0 đồng. Vốn chủ sở hữu 725 tỷ đồng (với 250 tỷ vốn g&oacute;p v&agrave; 467 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối), chiếm 55% tr&ecirc;n tổng t&agrave;i sản.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl được x&acirc;y tr&ecirc;n khu đất vốn l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y sản xuất của CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; vật liệu điện H&agrave; Nội.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(132).png" style="height:352px; width:600px" />

Tiền th&acirc;n của c&ocirc;ng ty l&agrave; nh&agrave; m&aacute;y Chế tạo biến thế thuộc Tổng c&ocirc;ng ty Thiết bị kỹ thuật điện, th&agrave;nh lập năm 1963, được cổ phần ho&aacute; năm 2005 v&agrave; hợp nhất với CTCP Thiết bị điện H&agrave; Nội. Tổng c&ocirc;ng ty thiết bị điện Việt Nam (GELEX) nắm 49,5%.

C&ocirc;ng ty từng ni&ecirc;m yết 3,5 triệu cổ phiếu tr&ecirc;n HNX v&agrave;o năm 2008 với m&atilde; chứng kho&aacute;n BTH.

Năm 2014, khi &ocirc;ng Nguyễn Hoa Cương giữ vị tr&iacute; Chủ tịch HĐQT, Gelex đ&atilde; b&aacute;n to&agrave;n bộ cổ phần tại BTH cho CTCP Đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển hạ tầng Ho&agrave;ng Th&agrave;nh (Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group) với gi&aacute; 16,3 tỷ đồng (tương đương 9.400 đồng/cp). B&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc, Chủ tịch Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group thời điểm đ&oacute; cũng l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT Gelex.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241031/images/image(131).png" style="height:342px; width:600px" />

Sau đ&oacute;, BTH bị huỷ ni&ecirc;m yết v&agrave;o năm 2015 do thua lỗ 3 năm li&ecirc;n tục (2012-2014) rồi trở lại giao dịch tại UPcom v&agrave;o năm 2017. Chủ tịch HĐQT l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc.

Trong những năm n&agrave;y, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh của c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&oacute; g&igrave; nổi bật v&agrave; t&agrave;i sản đ&aacute;ng gi&aacute; nhất ch&iacute;nh l&agrave; khu đất tại Cầu Diễn &ndash; nơi x&acirc;y Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Pearl hiện nay &ndash; với loại h&igrave;nh đất thu&ecirc; 30 năm kể từ ng&agrave;y 13/12/2006.

Đầu năm 2015, Thủ tướng c&oacute; chủ trương di dời c&aacute;c cơ sở sản xuất trong nội th&agrave;nh H&agrave; Nội. Khu đất được quy hoạch th&agrave;nh đất hỗn hợp. Th&aacute;ng 10/2017, sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội đ&atilde; cấp Giấy ph&eacute;p quy hoạch dự &aacute;n cho chủ đầu tư l&agrave; CTCP Chế tạo biến thế v&agrave; Vật liệu điện H&agrave; Nội.

Năm 2017, đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương dừng sản xuất, tiếp tục duy tr&igrave; c&aacute;c hoạt động thương mại v&agrave; thực hiện đầu tư dự &aacute;n bất động sản. Năm 2018, c&ocirc;ng ty tăng vốn l&ecirc;n 250 tỷ đồng theo phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh 21,5 triệu cổ phần cho 3 nh&agrave; đầu tư chiến lược l&agrave; Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group (14,52 triệu cổ phiếu) c&ugrave;ng 2 c&aacute; nh&acirc;n l&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Hoa Cương (1,25 triệu cổ phiếu) v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Ki&ecirc;n (5,73 triệu cổ phiếu).

Số vốn điều lệ được giữ nguy&ecirc;n cho đến hiện tại v&agrave; hiện nay, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group nắm 65% vốn điều lệ của BTH. 2 con trai của Chủ tịch Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc l&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Ki&ecirc;n nắm 19,4% v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Ngọc Qu&acirc;n nắm 5,2%.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group của ai?

CTCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Hạ tầng Ho&agrave;ng Th&agrave;nh (Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group) được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2004 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 27 tỷ đồng, do c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng trong nước s&aacute;ng lập, trong đ&oacute; b&agrave; B&iacute;ch Ngọc đ&atilde; l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất. Sau nhiều lần tăng vốn, đến năm 2022, c&ocirc;ng ty c&oacute; vốn điều lệ 1.359 tỷ đồng.

Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group l&agrave; cơ nghiệp của vợ chồng &ocirc;ng Ho&agrave;ng Vệ Dũng - b&agrave; Nguyễn Thị B&iacute;ch Ngọc. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Ho&agrave;ng Vệ Dũng l&agrave; Chủ tịch HĐQT C&ocirc;ng ty May Đức Giang (m&atilde; chứng kho&aacute;n MGG). Hiện tại, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group c&oacute; 1 cổ đ&ocirc;ng nước ngo&agrave;i l&agrave; C&ocirc;ng ty The SANKEI BUILDING nắm 18,156%.

Dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n l&agrave;m n&ecirc;n t&ecirc;n tuổi Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group l&agrave; Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Tower (tại số 114 Mai Hắc Đế, H&agrave; Nội). Tập đo&agrave;n n&agrave;y hợp t&aacute;c c&ugrave;ng Tập đo&agrave;n BĐS Singapore l&agrave; CapitaLand x&acirc;y dựng 2 dự &aacute;n l&agrave; Tổ hợp chung cư cao cấp Mulberry Lane v&agrave; Seasons Avenue c&ugrave;ng tại Khu đ&ocirc; thị mới Mỗ Lao, quận H&agrave; Đ&ocirc;ng, H&agrave; Nội. Cũng tại khu vực n&agrave;y, Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Group đang triển khai Dự &aacute;n Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Villas.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Du Long được đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bởi C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Khu c&ocirc;ng nghiệp Ho&agrave;ng Th&agrave;nh Du Long nằm tại X&atilde; Lợi Hải v&agrave; X&atilde; Bắc Phong, Huyện Thuận Bắc, Tỉnh Ninh Thuận.

<a href="https://markettimes.vn/chi-1-da-duy-nhat-tren-dat-vang-tao-nen-cu-nhay-vot-cho-cong-ty-may-bien-the-loi-nhuan-9t2024-tang-1-254-lan-eps-gan-20-000-dong-68072.html">Link gốc</a>