&nbsp;Bộ X&acirc;y dựng b&aacute;o c&aacute;o Ch&iacute;nh phủ về dự thảo cơ chế đặc biệt gỡ vướng nh&agrave; ở x&atilde; hội, trong bối cảnh 696 dự &aacute;n với hơn 637.000 căn đang triển khai. Dự thảo đề xuất mở rộng đối tượng được x&eacute;t mua cho c&aacute;c hộ bị thu hồi đất v&agrave; cho ph&eacute;p địa phương lập song song quy hoạch ph&acirc;n khu.

	Ph&oacute; thủ tướng Trần Hồng H&agrave; vừa chủ tr&igrave; cuộc họp nghe b&aacute;o c&aacute;o dự thảo Nghị quyết của Ch&iacute;nh phủ về một số cơ chế đặc biệt xử l&yacute; kh&oacute; khăn, vướng mắc về ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội.

	Tại cuộc họp, Bộ X&acirc;y dựng cho biết, đến nay, cả nước c&oacute; 696 dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội đang được triển khai với quy m&ocirc; 637.048 căn. Trong đ&oacute; ho&agrave;n th&agrave;nh 128.648 căn, đang x&acirc;y dựng 123.057 căn, chấp thuận chủ trương đầu tư 358.343 căn. C&aacute;c địa phương đ&atilde; quy hoạch khoảng 1.427 vị tr&iacute; với diện t&iacute;ch khoảng 9.830 ha đất l&agrave;m nh&agrave; ở x&atilde; hội.

	Về ch&iacute;nh s&aacute;ch bổ sung đối tượng được ưu ti&ecirc;n mua, thu&ecirc; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội đối với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n bị thu hồi đất hoặc thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự &aacute;n để ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội, nh&agrave; ở cho lực lượng vũ trang nh&acirc;n d&acirc;n, m&agrave; kh&ocirc;ng phải bốc thăm v&agrave; kh&ocirc;ng phải đ&aacute;p ứng điều kiện về nh&agrave; ở v&agrave; điều kiện về thu nhập theo quy định.

	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251210/images/image(33).png" style="height: 344px; width: 600px;" />

	Đề xuất trao cơ chế đặc biệt cho nh&agrave; ở x&atilde; hội.

	&Ocirc;ng Phạm Văn Thịnh, Ph&oacute; chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị mở rộng đối tượng với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n bị thu hồi đất n&ocirc;ng nghiệp, đất sản xuất để x&acirc;y dựng dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội.

	Nh&oacute;m n&agrave;y c&oacute; thể được x&eacute;t duyệt trực tiếp, kh&ocirc;ng qua bốc thăm v&agrave; kh&ocirc;ng cần chứng minh điều kiện về thu nhập hay hiện trạng nh&agrave; ở.

	Cũng tại cuộc họp, Bộ X&acirc;y dựng cho biết thay v&igrave; tiếp cận theo tr&igrave;nh tự cứng từ quy hoạch chung - ph&acirc;n khu - chi tiết như hiện nay, một số địa phương đề nghị cho ph&eacute;p thực hiện song song c&aacute;c bước nhằm tiết kiệm thời gian chuẩn bị đầu tư. H&agrave; Nội cho biết nhiều dự &aacute;n mất h&agrave;ng năm chỉ v&igrave; chờ ho&agrave;n th&agrave;nh từng tầng nấc quy hoạch, trong khi nhu cầu nh&agrave; ở của nh&oacute;m thu nhập thấp ng&agrave;y c&agrave;ng bức thiết.

	Theo dự thảo, tỉnh c&oacute; thể được trao quyền tạm chốt một số chỉ ti&ecirc;u quan trọng với khu đất đ&atilde; được x&aacute;c định l&agrave; đất ở nhưng chưa c&oacute; quy hoạch ph&acirc;n khu v&agrave; quy hoạch chi tiết. Điều n&agrave;y mở đường cho nh&agrave; đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 ngay, c&ograve;n c&aacute;c hồ sơ cấp cao hơn sẽ được cập nhật đồng bộ sau.

	Tuy vậy, nhiều &yacute; kiến vẫn thận trọng, cho rằng kh&ocirc;ng n&ecirc;n tạo tiền lệ &ldquo;đi ngược quy tr&igrave;nh&rdquo;.

	Nhằm r&uacute;t ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội, đại diện Sở X&acirc;y dựng TP H&agrave; Nội kiến nghị bổ sung quy định cho ph&eacute;p thực hiện đồng thời c&aacute;c bước lập, thẩm định, ph&ecirc; duyệt, điều chỉnh quy hoạch ph&acirc;n khu, quy hoạch chi tiết.

	Kết th&uacute;c cuộc họp, Ph&oacute; thủ tướng Trần Hồng H&agrave; y&ecirc;u cầu Bộ X&acirc;y dựng r&agrave; so&aacute;t v&agrave; ho&agrave;n thiện dự thảo Nghị quyết, tập trung v&agrave;o hai nh&oacute;m nhiệm vụ: Cơ chế linh hoạt trong lập - điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội, bao gồm việc cho ph&eacute;p lập đồng thời quy hoạch ph&acirc;n khu v&agrave; chi tiết với những dự &aacute;n d&ugrave; đ&atilde; c&oacute; chủ trương đầu tư nhưng chưa ho&agrave;n thiện hồ sơ quy hoạch.

	Bổ sung đối tượng được x&eacute;t mua nh&agrave; ở x&atilde; hội, nhưng c&aacute;c nội dung &ldquo;vượt luật&rdquo; phải b&aacute;o c&aacute;o cấp thẩm quyền trước khi tr&igrave;nh Ch&iacute;nh phủ.

	Ph&oacute; Thủ tướng khẳng định việc cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng vẫn phải được duy tr&igrave; nhưng sẽ theo hướng &ldquo;một cửa - một giấy ph&eacute;p&rdquo;, t&iacute;ch hợp c&aacute;c kh&acirc;u: Chủ trương đầu tư, m&ocirc;i trường, PCCC v&agrave; cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng. Hồ sơ cấp ph&eacute;p phải bảo đảm đầy đủ ti&ecirc;u ch&iacute; an to&agrave;n, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; tu&acirc;n thủ ph&aacute;p luật.

	Về loại h&igrave;nh dự &aacute;n, Ch&iacute;nh phủ thống nhất ưu ti&ecirc;n ph&aacute;t triển chung cư cao tầng - m&ocirc; h&igrave;nh c&oacute; thể đ&aacute;p ứng hạ tầng kỹ thuật v&agrave; hạ tầng x&atilde; hội đồng bộ, ph&ugrave; hợp quy hoạch v&agrave; tối ưu quỹ đất đ&ocirc; thị.

	Như Quỳnh

	<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/bo-xay-dung-muon-co-che-dac-biet-go-vuong-nha-o-xa-hoi-d63284.html">Link gốc</a>

 Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ về dự thảo cơ chế đặc biệt gỡ vướng nhà ở xã hội, trong bối cảnh 696 dự án với hơn 637.000 căn đang triển khai. Dự thảo đề xuất mở rộng đối tượng được xét mua cho các hộ bị thu hồi đất và cho phép địa phương lập song song quy hoạch phân khu.