T&iacute;nh đến cuối th&aacute;ng 1/2025, đ&atilde; c&oacute; hơn 80 doanh nghiệp b&aacute;o lỗ, l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm, ngh&igrave;n tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong đ&oacute; c&oacute; nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vật liệu x&acirc;y dựng, xi măng.

	Năm 2024 đ&aacute;nh dấu một giai đoạn biến động kh&oacute; lường đối với nền kinh tế Việt Nam, khi c&oacute; nhiều doanh nghiệp lớn thuộc c&aacute;c lĩnh vực trụ cột như bất động sản, vật liệu x&acirc;y dựng... đồng loạt b&aacute;o lỗ nặng.

	Năm 2024, ng&agrave;nh vật liệu x&acirc;y dựng đối mặt với giai đoạn kh&oacute; khăn. Chi ph&iacute; sản xuất tăng cao, nhu cầu sụt giảm, gi&aacute; nguy&ecirc;n liệu đầu v&agrave;o như than, điện, vận chuyển kh&ocirc;ng ngừng leo thang, khiến bi&ecirc;n lợi nhuận của doanh nghiệp bị thu hẹp.

	Ngo&agrave;i ra, theo Bộ X&acirc;y dựng, năm 2023 cả nước c&oacute; khoảng 1.200 dự &aacute;n bất động sản bị vướng mắc thủ tục ph&aacute;p l&yacute;. Nguồn cung bất động sản ra thị trường nhỏ giọt k&eacute;o theo h&agrave;ng loạt ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp phụ trợ như vật liệu x&acirc;y dựng, x&acirc;y dựng gặp kh&oacute; khăn. Một số doanh nghiệp lớn đ&atilde; b&aacute;o lỗ h&agrave;ng trăm, ngh&igrave;n tỷ đồng.

	Loạt &ocirc;ng lớn BĐS chưa tho&aacute;t v&ograve;ng kh&oacute; khăn

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250204/images/novaland-1519.jpg" style="width: 609px; height: 382px;">

	C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland - <a class='symbol'>NVL</a>) l&agrave; một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam, với tổng t&agrave;i sản t&iacute;nh đến cuối năm 2024 v&agrave;o khoảng 200.000 tỷ đồng.

	Lũy kế cả năm, doanh thu Novaland tăng 90% l&ecirc;n 9.073 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, doanh thu thuần từ b&aacute;n h&agrave;ng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i, doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 717 tỷ đồng.

	Tuy nhi&ecirc;n, năm 2024, c&ocirc;ng ty bị lỗ sau thuế 4.351 tỷ đồng v&agrave; lỗ sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ 6.412 tỷ đồng. Lần đầu c&ocirc;ng ty b&aacute;o lỗ kể từ khi ni&ecirc;m yết. Doanh nghiệp l&yacute; giải phần lớn do tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng cho kỳ b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 theo quan điểm của đơn vị kiểm to&aacute;n.

	C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư v&agrave; Kinh doanh Nh&agrave; Khang Điền (<a class='symbol'>KDH</a>) l&agrave; một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam. Trong năm 2024, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận khoản lỗ nhưng lại gặp vấn đề kh&aacute;c.

	Cụ thể, lũy kế cả năm 2024, <a class='symbol'>KDH</a> đạt 3.279 tỷ đồng doanh thu thuần v&agrave; 810 tỷ đồng l&atilde;i r&ograve;ng, lần lượt tăng trưởng 57% v&agrave; 13% so với năm 2023. Với kết quả n&agrave;y, Khang Điền thực hiện được 84% kế hoạch doanh thu v&agrave; vượt 2% kế hoạch lợi nhuận năm.

	Tuy nhi&ecirc;n, d&ograve;ng tiền kinh doanh của <a class='symbol'>KDH</a> trong năm 2024 ghi nhận mức &acirc;m kỷ lục hơn 4.252 tỷ đồng. Điều n&agrave;y đặt ra th&aacute;ch thức lớn cho c&ocirc;ng ty trong việc quản l&yacute; t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động kinh doanh ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động.

	C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Thủ Đức (Thuduc House - <a class='symbol'>TDH</a>) l&agrave; doanh nghiệp bất động sản hơn 30 năm tuổi của Việt Nam. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 của Thuduc House c&oacute; doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, sụt giảm 65% so với c&ugrave;ng kỳ 2023. D&ugrave; vậy, chi ph&iacute; gi&aacute; vốn giảm mạnh hơn mức giảm doanh thu gi&uacute;p lợi nhuận gộp đạt gần 9 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần c&ugrave;ng kỳ.

	Luỹ kế cả năm 2024 , <a class='symbol'>TDH</a> ghi nhận doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023. <a class='symbol'>TDH</a> b&aacute;o lỗ sau thuế năm 2024 hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ.

	Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng ghi nhận bất kỳ khoản thu n&agrave;o từ b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản, doanh thu thuần trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ v&agrave; cho thu&ecirc;. Khoản chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng mạnh gấp gần 7 lần c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu từ khấu hao, hao m&ograve;n, dự ph&ograve;ng cũng khiến lợi nhuận bị b&agrave;o m&ograve;n.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250204/images/vicem-1522.jpeg" style="width: 600px; height: 338px;">

	Xi măng, sắt th&eacute;p b&aacute;o lỗ nặng

	Tổng C&ocirc;ng ty Xi măng Việt Nam (Vicem) l&agrave; doanh nghiệp thuộc Bộ X&acirc;y dựng, c&oacute; tuổi đời 45 năm. Vicem quản l&yacute; 10 nh&agrave; m&aacute;y tr&ecirc;n cả nước với 16 d&acirc;y chuyền sản xuất, c&ocirc;ng suất 20 triệu tấn clinker v&agrave; 27 triệu tấn xi măng mỗi năm. Hệ sinh th&aacute;i nổi tiếng với c&aacute;c thương hiệu xi măng H&agrave; Ti&ecirc;n, Hải Ph&ograve;ng, Bỉm Sơn, Ho&agrave;ng Thạch, B&uacute;t Sơn, Ho&agrave;ng Mai...

	Đ&acirc;y cũng l&agrave; đơn vị duy nhất trong số 6 doanh nghiệp trực thuộc Bộ X&acirc;y dựng kinh doanh thua lỗ trong năm 2024. Cụ thể, lợi nhuận c&ocirc;ng ty mẹ của Vicem &acirc;m 236,8 tỷ đồng v&agrave; lỗ hợp nhất 1.400 tỷ do thị trường k&eacute;m khả quan. D&ugrave; vậy, kết quả n&agrave;y vẫn lần lượt thấp hơn kế hoạch của Vicem 59,6 tỷ v&agrave; 177,5 tỷ đồng.

	C&aacute;c chuy&ecirc;n gia trong ng&agrave;nh nh&igrave;n nhận, thị trường bất động sản chưa c&oacute; dấu hiệu hồi phục mạnh. C&aacute;c dự &aacute;n chậm triển khai phải gi&atilde;n hoặc ho&atilde;n tiến độ do kh&oacute; khăn về nguồn vốn, giải ng&acirc;n vốn đầu tư c&ocirc;ng chưa thực sự cao; t&igrave;nh trạng tăng gi&aacute; vật liệu c&aacute;t, đ&aacute;, sỏi ảnh hưởng đến tiến độ x&acirc;y dựng tại nhiều khu vực, l&agrave;m cho nhu cầu sử dụng xi măng trong nước sụt giảm mạnh.

	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250204/images/thep-cao-bang-1523.jpg" style="width: 600px; height: 338px;">

	C&ocirc;ng ty Cổ phần Xi măng Vicem B&uacute;t Sơn (<a class='symbol'>BTS</a>) l&agrave; một trong những c&ocirc;ng ty con của Vicem, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất xi măng. T&iacute;nh chung cả năm 2024, d&ugrave; doanh thu thuần của doanh nghiệp tăng nhẹ so với năm 2023, l&ecirc;n 2.609,6 tỷ đồng, nhưng c&ocirc;ng ty lỗ r&ograve;ng tới 198 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ hơn 96 tỷ đồng c&ugrave;ng kỳ. Khoản lỗ năm 2024 cũng n&acirc;ng lỗ luỹ kế của Vicem B&uacute;t Sơn l&ecirc;n xấp xỉ 288 tỷ đồng.

	Trong khi đ&oacute;, gi&aacute; nguy&ecirc;n nhi&ecirc;n liệu đầu v&agrave;o cho sản xuất tiếp tục duy tr&igrave; ở mức cao. Những yếu tố kh&oacute; khăn đ&atilde; khiến nhiều c&ocirc;ng ty sản xuất xi măng cạnh tranh gay gắt về gi&aacute; b&aacute;n để duy tr&igrave; thị phần v&agrave; gia tăng sản lượng ti&ecirc;u thụ.

	C&ocirc;ng ty Cổ phần Gang th&eacute;p Cao Bằng (<a class='symbol'>CBI</a>) l&agrave; một trong những doanh nghiệp sản xuất th&eacute;p tại Việt Nam, với tổng t&agrave;i sản khoảng 3.000 tỷ đồng. Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh mới c&ocirc;ng bố, trong qu&yacute; cuối năm, doanh nghiệp ghi nhận 466,7 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n tăng nhẹ từ 471 tỷ đồng l&ecirc;n 493 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp b&aacute;o lỗ 26,4 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i l&atilde;i 49 tỷ đồng.

	T&iacute;nh chung cả năm 2024, Gang th&eacute;p Cao Bằng (<a class='symbol'>CBI</a>) ghi nhận doanh thu 2.188 tỷ đồng, giảm 26% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cả năm b&aacute;o &acirc;m tới 150,4 tỷ đồng, trong khi năm 2023 c&ocirc;ng ty vẫn c&oacute; l&atilde;i 1,6 tỷ đồng. Ngo&agrave;i ra, chi ph&iacute; sản xuất cao v&agrave; sự cạnh tranh khốc liệt từ c&aacute;c doanh nghiệp th&eacute;p lớn cũng khiến Gang th&eacute;p Cao Bằng gặp kh&oacute; khăn.

	<a href="https://vietnamfinance.vn/bds-kho-khan-dn-sat-thep-va-xi-mang-dong-loat-bao-lo-tram-ty-d121943.html">Ho&agrave;ng Minh-Link gốc</a>

Tính đến cuối tháng 1/2025, đã có hơn 80 doanh nghiệp báo lỗ, lên đến hàng trăm, nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, trong đó có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vật liệu xây dựng, xi măng.