Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 95 tỷ đồng, n&acirc;ng mức lỗ lũy kế tại ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n mức hơn 307 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Hải Đăng (BĐS Hải Đăng) vừa c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản của doanh nghiệp trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o 6 th&aacute;ng đầu năm 2025.

Theo đ&oacute;, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 4.952 tỷ đồng, giảm 216 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 95 tỷ đồng, n&acirc;ng mức lỗ lũy kế tại ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n mức hơn 307 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng mạnh từ hơn 3.064 tỷ đồng l&ecirc;n mức hơn 18.377 tỷ đồng, gấp 3,49 lần vốn chủ sở hữu. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do doanh nghiệp tăng nợ phải trả kh&aacute;c l&ecirc;n gần 12.936 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước chỉ ghi nhận hơn 564 tỷ đồng.

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, BĐS Hải Đăng c&ograve;n ghi nhận khoản nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng hơn 91 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu cũng tăng từ 2.500 tỷ đồng (cuối qu&yacute; II/2024) l&ecirc;n 5.350 tỷ đồng.

Theo c&ocirc;ng bố ph&aacute;t h&agrave;nh tr&ecirc;n HNX, ng&agrave;y 12/3/2024, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 c&oacute; gi&aacute; trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 18 th&aacute;ng. Ng&agrave;y đ&aacute;o hạn dự kiến l&agrave; 12/9/2025.

Cũng trong ng&agrave;y 12/3/2024, BĐS Hải Đăng huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 12.000 tr&aacute;i phiếu m&atilde; HDRCB2427002 với mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 1.200 tỷ đồng, kỳ hạn 36 th&aacute;ng; ng&agrave;y đ&aacute;o hạn l&agrave; 12/3/2027.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, gi&aacute; trị dư nợ gốc của 2 l&ocirc; n&agrave;y kh&ocirc;ng đổi so với thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh. Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng đ&atilde; thanh to&aacute;n tiền l&atilde;i cho 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 v&agrave; HDRCB2427002 với số tiền lần lượt l&agrave; 127,4 tỷ đồng v&agrave; 120 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i 2 l&ocirc; kể tr&ecirc;n, ng&agrave;y 26/7/2024, BĐS Hải Đăng c&ograve;n ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 28.500 tr&aacute;i phiếu m&atilde; HDRCB2426003 mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 2.850 tỷ đồng, kỳ hạn 18 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 26/1/2026.

C&aacute;c th&ocirc;ng tin kh&aacute;c về tr&aacute;i chủ, tổ chức đứng ra thu xếp, mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh,...kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Tuy nhi&ecirc;n, theo th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n HNX, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; l&atilde;i suất 9,8%/năm.

Như vậy, tổng cộng, BĐS Hải Đăng đ&atilde; &quot;h&uacute;t&quot; th&agrave;nh c&ocirc;ng 5.350 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu th&ocirc;ng qua 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kể tr&ecirc;n.

Việc huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 5.000 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu khiến BĐS Hải Đăng thu h&uacute;t kh&ocirc;ng &iacute;t sự quan t&acirc;m của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.

Theo t&igrave;m hiểu, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, trụ sở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (t&ecirc;n thương mại Vinhomes Ocean Park 2), x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang (cũ), tỉnh Hưng Y&ecirc;n; đăng k&yacute; hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250911/images/bds-hai-dang-bao-lo-ban-nien-gan-95-ty-dong-antt-17575656954801045594128.png" style="height:282px; width:600px">

Phối cảnh Vinhomes Ocean Park 2 &ndash; The Empire Hưng Y&ecirc;n. Ảnh: Vinhomes

Ban đầu, vốn điều lệ của BĐS Hải Đăng ở mức gần 5.260 tỷ đồng, với 2 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (99,9%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thủy H&agrave; (0,1%). Thời điểm n&agrave;y, b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh (SN 1988) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

Chỉ một th&aacute;ng th&agrave;nh lập (th&aacute;ng 9/2022), cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi khi 2 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập r&uacute;t lui, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; sự xuất hiện của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng mới gồm: C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n (49%), b&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Minh (49%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Th&aacute;ng 3/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n n&acirc;ng sở hữu tại BĐS Hải Đăng l&ecirc;n mức 98% v&agrave; 2% c&ograve;n lại vẫn do b&agrave; Nguyễn Linh Phương nắm giữ.

Đến ng&agrave;y 4/4/2023, Vinhomes trở lại danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 0,5%. Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n giữ nguy&ecirc;n tỷ lệ sở hữu c&ograve;n b&agrave; Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu xuống 1,5%.

Theo đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 2/2024, to&agrave;n bộ phần vốn của Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n được ủy quyền cho &ocirc;ng Đinh H&agrave;o Hiệp v&agrave; đại diện phần vốn g&oacute;p của Vinhomes l&agrave; b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh.

Tổng Gi&aacute;m đốc, đại diện ph&aacute;p luật của BĐS Hải Đăng l&uacute;c n&agrave;y cũng được chuyển từ b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh sang &ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Phước (SN 1982).

Đến th&aacute;ng 2/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp kh&ocirc;ng đổi; tuy nhi&ecirc;n, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng l&uacute;c n&agrave;y gồm: Cong ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n (98%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Hiện, BĐS Hải Đăng đang c&oacute; 2 người đại diện theo ph&aacute;p luật l&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n (SN 1996)- Chủ tịch HĐTV v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Trọng Hưng (SN 1988)- Tổng Gi&aacute;m đốc.

Theo t&igrave;m hiểu của PV, chỉ c&aacute;ch thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 v&agrave; HDRCB2427002 1 ng&agrave;y (ng&agrave;y 11/3/2024), BĐS Hải Đăng đ&atilde; ph&aacute;t sinh giao dịch đảm bảo tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Dream City giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n; Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n v&agrave; BĐS Hải Đăng; Thỏa thuận chuyển giao giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n, BĐS Hải Đăng v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes do Chi nh&aacute;nh Hưng Y&ecirc;n đại diện k&yacute; kết với tư c&aacute;ch l&agrave; b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Đại An giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n; Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Ph&aacute;t Triển Khu Đ&ocirc; Thị Dream City Hưng Y&ecirc;n v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n (được đồng &yacute; v&agrave; x&aacute;c nhận bởi C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes do Chi nh&aacute;nh Hưng Y&ecirc;n đại diện k&yacute; kết); ...

Đến ng&agrave;y 25/7/2024 (trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2426003 1 ng&agrave;y); BĐS Hải Đăng cũng mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 0507/2024/HĐHTĐT/<a class='symbol'>VHM</a>-HAIDANG hiệu lực ng&agrave;y 5/7/2024 giữa doanh nghiệp n&agrave;y v&agrave; Vinhomes để g&oacute;p vốn v&agrave; thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc thuộc tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes li&ecirc;n quan đến Cấu phần Hợp T&aacute;c theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VGR-<a class='symbol'>VHM</a>-TPX hiệu lực ng&agrave;y 17/06/2024 giữa Tập Đo&agrave;n Vingroup &ndash; C&ocirc;ng Ty CP, Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty Cổ Phần Ph&aacute;t Triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; c&aacute;c thỏa thuận sửa đổi, bổ sung (t&ugrave;y từng thời điểm) đem thế chấp tại Techcombank.

Về Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n (cổ đ&ocirc;ng nắm giữ 98% vốn của BĐS Hải Đăng), doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2022, với t&ecirc;n ban đầu l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Masterise Hưng Y&ecirc;n; ng&agrave;nh nghề đăng k&yacute; kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; Kinh doanh bất động sản.

Thời điểm mới th&agrave;nh lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp l&agrave; 194 tỷ đồng, &ocirc;ng V&otilde; Tr&iacute; Anh l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật.

Tuy nhi&ecirc;n, c&ugrave;ng thời điểm với đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu (16/3/2023); doanh nghiệp tăng vốn l&ecirc;n gần 993 tỷ đồng; l&uacute;c n&agrave;y &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n (SN 1996) trở th&agrave;nh Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật của Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n.

Th&aacute;ng 1/2025, Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n c&oacute; c&ocirc;ng bố thay đổi nội dung đăng k&yacute; doanh nghiệp li&ecirc;n quan đến việc s&aacute;p nhập doanh nghiệp với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n. Đồng thời, vốn điều lệ l&uacute;c n&agrave;y của Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n l&agrave; gần 1.393 tỷ đồng.

Tại đăng k&yacute; thay đổi gần đ&acirc;y nhất (th&aacute;ng 8/2025), b&agrave; Nguyễn Hương Giang (SN 1987)- Chủ tịch HĐQT v&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n- Tổng Gi&aacute;m đốc, l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bds-hai-dang-bao-lo-ban-nien-2025-gan-95-ty-dong-205250911114348659.htm">Bạch Hiền-Link gốc</a>

Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng báo lỗ ròng gần 95 tỷ đồng, nâng mức lỗ lũy kế tại ngày 30/6/2025 lên mức hơn 307 tỷ đồng.


Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 95 tỷ đồng, n&acirc;ng mức lỗ lũy kế tại ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n mức hơn 307 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển BĐS Hải Đăng (BĐS Hải Đăng) vừa c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u t&agrave;i ch&iacute;nh cơ bản của doanh nghiệp trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o 6 th&aacute;ng đầu năm 2025.

Theo đ&oacute;, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 4.952 tỷ đồng, giảm 216 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng b&aacute;o lỗ r&ograve;ng gần 95 tỷ đồng, n&acirc;ng mức lỗ lũy kế tại ng&agrave;y 30/6/2025 l&ecirc;n mức hơn 307 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối qu&yacute; II/2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng mạnh từ hơn 3.064 tỷ đồng l&ecirc;n mức hơn 18.377 tỷ đồng, gấp 3,49 lần vốn chủ sở hữu. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu l&agrave; do doanh nghiệp tăng nợ phải trả kh&aacute;c l&ecirc;n gần 12.936 tỷ đồng trong khi c&ugrave;ng kỳ năm trước chỉ ghi nhận hơn 564 tỷ đồng.

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, BĐS Hải Đăng c&ograve;n ghi nhận khoản nợ vay ng&acirc;n h&agrave;ng hơn 91 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, nợ vay từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu cũng tăng từ 2.500 tỷ đồng (cuối qu&yacute; II/2024) l&ecirc;n 5.350 tỷ đồng.

Theo c&ocirc;ng bố ph&aacute;t h&agrave;nh tr&ecirc;n HNX, ng&agrave;y 12/3/2024, doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 c&oacute; gi&aacute; trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 18 th&aacute;ng. Ng&agrave;y đ&aacute;o hạn dự kiến l&agrave; 12/9/2025.

Cũng trong ng&agrave;y 12/3/2024, BĐS Hải Đăng huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 12.000 tr&aacute;i phiếu m&atilde; HDRCB2427002 với mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 1.200 tỷ đồng, kỳ hạn 36 th&aacute;ng; ng&agrave;y đ&aacute;o hạn l&agrave; 12/3/2027.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2025, gi&aacute; trị dư nợ gốc của 2 l&ocirc; n&agrave;y kh&ocirc;ng đổi so với thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh. Trong nửa đầu năm 2025, BĐS Hải Đăng đ&atilde; thanh to&aacute;n tiền l&atilde;i cho 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 v&agrave; HDRCB2427002 với số tiền lần lượt l&agrave; 127,4 tỷ đồng v&agrave; 120 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i 2 l&ocirc; kể tr&ecirc;n, ng&agrave;y 26/7/2024, BĐS Hải Đăng c&ograve;n ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng 28.500 tr&aacute;i phiếu m&atilde; HDRCB2426003 mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu. Gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 2.850 tỷ đồng, kỳ hạn 18 th&aacute;ng, dự kiến đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 26/1/2026.

C&aacute;c th&ocirc;ng tin kh&aacute;c về tr&aacute;i chủ, tổ chức đứng ra thu xếp, mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh,...kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Tuy nhi&ecirc;n, theo th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n HNX, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; l&atilde;i suất 9,8%/năm.

Như vậy, tổng cộng, BĐS Hải Đăng đ&atilde; &quot;h&uacute;t&quot; th&agrave;nh c&ocirc;ng 5.350 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu th&ocirc;ng qua 3 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu kể tr&ecirc;n.

Việc huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 5.000 tỷ đồng từ k&ecirc;nh tr&aacute;i phiếu khiến BĐS Hải Đăng thu h&uacute;t kh&ocirc;ng &iacute;t sự quan t&acirc;m của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.

Theo t&igrave;m hiểu, doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 8/2022, trụ sở tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Dream City (t&ecirc;n thương mại Vinhomes Ocean Park 2), x&atilde; Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang (cũ), tỉnh Hưng Y&ecirc;n; đăng k&yacute; hoạt động ch&iacute;nh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250911/images/bds-hai-dang-bao-lo-ban-nien-gan-95-ty-dong-antt-17575656954801045594128.png" style="height:282px; width:600px" />

Phối cảnh Vinhomes Ocean Park 2 &ndash; The Empire Hưng Y&ecirc;n. Ảnh: Vinhomes

Ban đầu, vốn điều lệ của BĐS Hải Đăng ở mức gần 5.260 tỷ đồng, với 2 cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Vinhomes (99,9%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Thủy H&agrave; (0,1%). Thời điểm n&agrave;y, b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh (SN 1988) l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc, người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

Chỉ một th&aacute;ng th&agrave;nh lập (th&aacute;ng 9/2022), cơ cấu cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng đ&atilde; c&oacute; sự thay đổi khi 2 cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập r&uacute;t lui, thay v&agrave;o đ&oacute; l&agrave; sự xuất hiện của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng mới gồm: C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n (49%), b&agrave; Ph&ugrave;ng Thị Minh (49%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Th&aacute;ng 3/2023, Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n n&acirc;ng sở hữu tại BĐS Hải Đăng l&ecirc;n mức 98% v&agrave; 2% c&ograve;n lại vẫn do b&agrave; Nguyễn Linh Phương nắm giữ.

Đến ng&agrave;y 4/4/2023, Vinhomes trở lại danh s&aacute;ch cổ đ&ocirc;ng của BĐS Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 0,5%. Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n giữ nguy&ecirc;n tỷ lệ sở hữu c&ograve;n b&agrave; Nguyễn Linh Phương giảm sở hữu xuống 1,5%.

Theo đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 2/2024, to&agrave;n bộ phần vốn của Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n được ủy quyền cho &ocirc;ng Đinh H&agrave;o Hiệp v&agrave; đại diện phần vốn g&oacute;p của Vinhomes l&agrave; b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh.

Tổng Gi&aacute;m đốc, đại diện ph&aacute;p luật của BĐS Hải Đăng l&uacute;c n&agrave;y cũng được chuyển từ b&agrave; Vũ Th&aacute;i Ninh sang &ocirc;ng Nguyễn Xu&acirc;n Phước (SN 1982).

Đến th&aacute;ng 2/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp kh&ocirc;ng đổi; tuy nhi&ecirc;n, cơ cấu cổ đ&ocirc;ng l&uacute;c n&agrave;y gồm: Cong ty CP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n (98%) v&agrave; b&agrave; Nguyễn Linh Phương (2%).

Hiện, BĐS Hải Đăng đang c&oacute; 2 người đại diện theo ph&aacute;p luật l&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n (SN 1996)- Chủ tịch HĐTV v&agrave; &ocirc;ng Ho&agrave;ng Trọng Hưng (SN 1988)- Tổng Gi&aacute;m đốc.

Theo t&igrave;m hiểu của PV, chỉ c&aacute;ch thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2425001 v&agrave; HDRCB2427002 1 ng&agrave;y (ng&agrave;y 11/3/2024), BĐS Hải Đăng đ&atilde; ph&aacute;t sinh giao dịch đảm bảo tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

T&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; c&aacute;c hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Dream City giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n; Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n v&agrave; BĐS Hải Đăng; Thỏa thuận chuyển giao giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n, BĐS Hải Đăng v&agrave; C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes do Chi nh&aacute;nh Hưng Y&ecirc;n đại diện k&yacute; kết với tư c&aacute;ch l&agrave; b&ecirc;n li&ecirc;n quan v&agrave; c&aacute;c hợp đồng li&ecirc;n quan đến Dự &aacute;n Đại An giữa C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n; Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p giữa C&ocirc;ng Ty TNHH Ph&aacute;t Triển Khu Đ&ocirc; Thị Dream City Hưng Y&ecirc;n v&agrave; C&ocirc;ng Ty TNHH Đầu Tư V&agrave; Ph&aacute;t Triển Đ&ocirc; Thị Hưng Y&ecirc;n (được đồng &yacute; v&agrave; x&aacute;c nhận bởi C&ocirc;ng ty Cổ phần Vinhomes do Chi nh&aacute;nh Hưng Y&ecirc;n đại diện k&yacute; kết); ...

Đến ng&agrave;y 25/7/2024 (trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&ocirc; tr&aacute;i phiếu HDRCB2426003 1 ng&agrave;y); BĐS Hải Đăng cũng mang tất cả c&aacute;c quyền t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 0507/2024/HĐHTĐT/VHM-HAIDANG hiệu lực ng&agrave;y 5/7/2024 giữa doanh nghiệp n&agrave;y v&agrave; Vinhomes để g&oacute;p vốn v&agrave; thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc thuộc tr&aacute;ch nhiệm của Vinhomes li&ecirc;n quan đến Cấu phần Hợp T&aacute;c theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VGR-VHM-TPX hiệu lực ng&agrave;y 17/06/2024 giữa Tập Đo&agrave;n Vingroup &ndash; C&ocirc;ng Ty CP, Vinhomes v&agrave; C&ocirc;ng Ty Cổ Phần Ph&aacute;t Triển Th&agrave;nh Phố Xanh v&agrave; c&aacute;c thỏa thuận sửa đổi, bổ sung (t&ugrave;y từng thời điểm) đem thế chấp tại Techcombank.

Về Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n (cổ đ&ocirc;ng nắm giữ 98% vốn của BĐS Hải Đăng), doanh nghiệp n&agrave;y được th&agrave;nh lập v&agrave;o th&aacute;ng 4/2022, với t&ecirc;n ban đầu l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Masterise Hưng Y&ecirc;n; ng&agrave;nh nghề đăng k&yacute; kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; Kinh doanh bất động sản.

Thời điểm mới th&agrave;nh lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp l&agrave; 194 tỷ đồng, &ocirc;ng V&otilde; Tr&iacute; Anh l&agrave;m Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật.

Tuy nhi&ecirc;n, c&ugrave;ng thời điểm với đợt ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu (16/3/2023); doanh nghiệp tăng vốn l&ecirc;n gần 993 tỷ đồng; l&uacute;c n&agrave;y &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n (SN 1996) trở th&agrave;nh Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Người đại diện theo ph&aacute;p luật của Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n.

Th&aacute;ng 1/2025, Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n c&oacute; c&ocirc;ng bố thay đổi nội dung đăng k&yacute; doanh nghiệp li&ecirc;n quan đến việc s&aacute;p nhập doanh nghiệp với C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Dream City Villas Hưng Y&ecirc;n. Đồng thời, vốn điều lệ l&uacute;c n&agrave;y của Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Hưng Y&ecirc;n l&agrave; gần 1.393 tỷ đồng.

Tại đăng k&yacute; thay đổi gần đ&acirc;y nhất (th&aacute;ng 8/2025), b&agrave; Nguyễn Hương Giang (SN 1987)- Chủ tịch HĐQT v&agrave; &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Ki&ecirc;n- Tổng Gi&aacute;m đốc, l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật của doanh nghiệp.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/bds-hai-dang-bao-lo-ban-nien-2025-gan-95-ty-dong-205250911114348659.htm">Bạch Hiền-Link gốc</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

BĐS Hải Đăng báo lỗ bán niên 2025 gần 95 tỷ đồng

trần Hữu Hoàng

Nh&#243;m Masterise, Vinhomes, Techcombank, TCBS tạo ra hệ sinh th&#225;i nhiều c&#244;ng ty con g&#243;p vốn qu&#225;.

Nhóm Masterise, Vinhomes, Techcombank, TCBS tạo ra hệ sinh thái nhiều công ty con góp vốn quá.